深圳最新征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),2024年深圳房屋拆遷如何補(bǔ)償

一、深圳房屋拆遷如何補(bǔ)償

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：“作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)?！?/p>

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：

市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

商品房交易均價(jià)：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測(cè)定并公布。

重置價(jià)：是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：

異地安置：是指由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。

回遷安置：是指開發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

附：目前我國(guó)各大城市在拆遷補(bǔ)償上都有設(shè)定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡，所以拆遷安置。

3、結(jié)合型補(bǔ)償

顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

由于我國(guó)城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房?jī)r(jià)和地價(jià)的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

總之，在全深圳房屋拆遷的補(bǔ)償辦法也不可能都是一樣的，政府部門還是需要根據(jù)市政財(cái)政情況來決定房屋拆遷的補(bǔ)償辦法的。如果說政府給被拆遷戶置換了同等性質(zhì)的房產(chǎn)，市場(chǎng)價(jià)值也完全都是一樣的，這樣的話，政府就不會(huì)再發(fā)房屋拆遷款了。具體的補(bǔ)償辦法以工作人員告知的信息為準(zhǔn)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●深圳最新征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

●深圳最新征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●深圳市征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●深圳最新征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

●深圳2021拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

●深圳拆遷補(bǔ)償方案

●2021年深圳拆遷補(bǔ)償新政出臺(tái)

●深圳征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●深圳市最新拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

●深圳土地拆遷

●深圳房屋征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024年是多少錢

●深圳房屋征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024年是多少錢

●深圳房屋征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024年是多少元

●深圳征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020年

●深圳房地征收新規(guī)定

●深圳征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 多少錢一平米

●深圳征收房屋補(bǔ)償價(jià)格

●深圳房屋征收標(biāo)準(zhǔn)

●《深圳市房屋征收補(bǔ)償規(guī)則》

●深圳市房屋征收補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格參考條例

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●深圳宅基地房屋拆遷補(bǔ)償，自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●深圳今年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，深圳房子拆遷補(bǔ)償多少一平方:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●深圳橫崗拆遷補(bǔ)償，橫欄辦理居住證需要哪些資料:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●深圳拆遷關(guān)內(nèi)補(bǔ)償，深圳關(guān)內(nèi)關(guān)外怎么劃分:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●深圳養(yǎng)豬場(chǎng)拆遷補(bǔ)償(深圳養(yǎng)豬場(chǎng)拆遷補(bǔ)償政策)

●深圳拆遷住房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，深圳市拆房賠償比例:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●深圳店面拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，深圳拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●深圳最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，深圳拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●深圳農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，深圳城中村改造的賠償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●深圳拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)比例，深圳拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●深圳拆遷補(bǔ)償備案，深圳拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●深圳拆遷補(bǔ)償2020，深圳拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●廣州農(nóng)民房拆遷補(bǔ)償，深圳城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●深圳的農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，深圳城中村改造的賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●門店拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，深圳商鋪拆遷應(yīng)該怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●深圳農(nóng)村拆遷改造房子補(bǔ)償，深圳城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●深圳2018拆遷補(bǔ)償款，深圳拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●都京十六村拆遷補(bǔ)償，深圳拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●深圳小白樓拆遷補(bǔ)償，和平區(qū)拆遷規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●深圳龍崗龍華拆遷補(bǔ)償多少，深圳龍華企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】深圳最新征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，深圳最新征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：趙梓宸

內(nèi)容審核：侯承志律師