許昌市農(nóng)村房子拆遷補償標準,禹州市小呂鄉(xiāng)的征地補償標準是多少

各地在征地補償方面都執(zhí)行不同的政策和標準，這也是為了符合的當?shù)氐纳鐣?jīng)濟發(fā)展情況。禹州市是河南許昌市下轄的縣級市，近年來很多鄉(xiāng)鎮(zhèn)都在開發(fā)新樓盤。開發(fā)商在這個過程中要征用到農(nóng)村土地。那么，禹州市小呂鄉(xiāng)的征地補償標準是多少?小編根據(jù)當?shù)卣呶募痛蠹抑v一講。

一、禹州市小呂鄉(xiāng)的征地補償標準是多少?

征地補償標準是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關系、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標準。禹州市小呂鄉(xiāng)(劉坡村、黃榆店村、王馮村、坡陳村、崗馬村、關莊村、于莊村、郵亭村、張清莊村、劉莊村、晁喜鋪村)的補償標準是58100元/畝。

二、政府要如何做好征地補償工作?

1、要做到同地同價

全面實行征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價。制定征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價是完善征地補償機制、實現(xiàn)同地同價的重要舉措，也是提高征地補償標準、維護農(nóng)民權益的必然要求，各類建設征收農(nóng)村集體土地都必須嚴格執(zhí)行。

對于新的建設項目，在用地預審時就要嚴格把關，確保項目按照公布實施的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價核算征地補償費用，足額列入概算。建設用地位于同一年產(chǎn)值或區(qū)片綜合地價區(qū)域的，征地補償水平應基本保持一致，做到征地補償同地同價。

2、探索款預存制度

為防止拖欠征地補償款，確保補償費用及時足額到位，各地應探索和完善征地補償款預存制度。在市縣組織用地報批時，根據(jù)征地規(guī)模與補償標準，測算征地補償費用，由申請用地單位提前繳納預存征地補償款;對于城市建設用地和以出讓方式供地的單獨選址建設項目用地，由當?shù)卣A存征地補償款。

3、拆遷按建筑重置成本補償

征地批后實施時，市縣國土資源部門要按照確定的征地補償安置方案，及時足額支付補償安置費用;應支付給被征地農(nóng)民的，要直接支付給農(nóng)民個人，防止和及時糾正截留、挪用征地補償安置費的問題。

住房拆遷要進行合理補償安置。在城市遠郊和農(nóng)村地區(qū)，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房。拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補償，宅基地征收按當?shù)匾?guī)定的征地標準補償。

綜上所述，征地補償標準是由縣級國土部門制定的，在制訂標準的時候，要做到同地同價。根據(jù)許昌禹州市文件規(guī)定，禹州市小呂鄉(xiāng)的征地補償標準是每畝地58100元。政府在征地之前，會發(fā)布征地補償方案，在公示期內(nèi)，村民有異議的話，應該及時提出自己的觀點和想法。

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投稿：安雨

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