#拆遷過渡費給幾年#

一、一般拆遷安置過渡費怎么算

拆遷超過三年過渡費的計算。拆遷過渡費是拆遷后，給被拆遷方的臨時安置租房費用。具體計算如下：

1．對于住宅房屋拆遷的過渡費，從逾期之日起，逾期1年以上的，按月增加2倍臨時安置補(bǔ)助費。增加的標(biāo)準(zhǔn)在原簽訂協(xié)議中的標(biāo)準(zhǔn)上增加；

2．拆遷生產(chǎn)、經(jīng)營用房超過過渡期限的，其臨時安置補(bǔ)助費，按拆遷協(xié)議確定的標(biāo)準(zhǔn)，或評估機(jī)構(gòu)確定的標(biāo)準(zhǔn)照發(fā)；

3．拆遷生產(chǎn)、經(jīng)營用房超過過渡期限的，超過一年以上的，每年加發(fā)一次停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費，也可按月發(fā)放。

二、拆遷安置費包括哪些

拆遷安置費包括：

1．房屋的補(bǔ)償

房屋價值的補(bǔ)償一般可以依照房屋的新舊程度和結(jié)構(gòu)，按照平米進(jìn)行計算，最終的價值需要評估機(jī)構(gòu)根據(jù)評估辦法評估得來，需要注意的是，對房屋價值的補(bǔ)償，不能低于房屋征收公告日，被拆遷房屋周邊房地產(chǎn)的市場價格。

2．搬遷費

因為房屋拆遷導(dǎo)致的搬遷費用，一般會在補(bǔ)償方案中給出一個標(biāo)準(zhǔn)，具體的搬遷費用需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐奈飪r。

3．安置費用

房屋拆遷后，安置房屋會在幾年后交付給拆遷戶，在這期間拆遷戶需要自己租房住，那么安置費用補(bǔ)償?shù)木褪沁@一部分，一般是按照被安置人口的數(shù)量計算，如果拆遷方已經(jīng)提供周轉(zhuǎn)房屋的，則沒有安置費用。

4．停產(chǎn)停業(yè)

停產(chǎn)停業(yè)主要針對的是企業(yè)，因為拆遷導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)，那么此時需要根據(jù)企業(yè)以往的經(jīng)營情況給予補(bǔ)償。

5．獎勵補(bǔ)助

為了鼓勵拆遷戶們積極配合拆遷，一般的拆遷項目中都會有獎勵政策，這里需要拆遷戶注意的是，拆遷獎勵是在合理補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上。

三、沒有房產(chǎn)證能否享受拆遷安置

沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋拆遷一般不能獲得補(bǔ)償。因為房屋拆遷補(bǔ)償是針對房屋產(chǎn)權(quán)，即所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。如果不能提供自己是合法房屋所有權(quán)人的證明文件（通常是指房屋所有權(quán)證），從法律意義上說，也就不是拆遷當(dāng)事人，所以不能獲得補(bǔ)償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，被征收人是指“被拆遷房屋的所有人。

拆遷過渡費的計算與拆遷安置費的包括內(nèi)容是被拆遷方關(guān)注的重點。對于拆遷過渡費，逾期一年以上的住宅房屋拆遷，臨時安置補(bǔ)助費按月增加2倍；對于拆遷生產(chǎn)、經(jīng)營用房超過過渡期限的，臨時安置補(bǔ)助費按協(xié)議或評估機(jī)構(gòu)確定的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。拆遷安置費包括房屋補(bǔ)償、搬遷費、安置費用、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償和獎勵補(bǔ)助。需要注意的是，沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋一般不能享受拆遷安置補(bǔ)償。根據(jù)相關(guān)法規(guī)，只有被拆遷房屋的合法所有人才有權(quán)獲得補(bǔ)償。

#拆遷官司律師收費標(biāo)準(zhǔn)是多少#

一、拆遷官司律師收費標(biāo)準(zhǔn)是多少

拆遷官司律師收費標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)案件涉及的財產(chǎn)價值總額分區(qū)間按比例收費，具體如下：

1.不超過一百萬元（含本數(shù)，下同）的，在12%以下確定。

2.超過一百萬元至五百萬元的部分，在10%以下確定。

3.超過五百萬元至一千萬元的部分，在8%以下確定。

4.超過一千萬元至五千萬元的部分，在6%以下確定。

5.超過五千萬元至一億元的部分，在3%以下確定。

6.超過一億元至五億元的部分，在1%以下確定。

7.超過五億元的部分，在0.5%以下確定。

一般說來，每家律師事務(wù)所都有自己的收費標(biāo)準(zhǔn)，律師費因律師事務(wù)所的不同和具體承辦律師的不同而不同，有的差距還比較大。

二、打贏官司律師費誰付

打贏官司律師費誰付都由聘請律師的一方自行承擔(dān)，而只有特殊情況下律師費才可能由敗訴方來出，特殊情況包括：

1.法律明確規(guī)定的情況，例如交通事故、醫(yī)療糾紛、人身傷害等人身侵權(quán)類案件；法律援助案件；侵犯知識產(chǎn)權(quán)類案件；不正當(dāng)競爭案件；債權(quán)人行使撤銷權(quán)、實現(xiàn)擔(dān)保債權(quán)的案件；網(wǎng)絡(luò)侵權(quán)案件；商事仲裁案件。

2.根據(jù)合同自由原則，只要雙方當(dāng)事人在合同中明確約定，將來產(chǎn)生訴訟由敗訴方承擔(dān)律師費，一般情況下法院會予以支持。

三、律師收費有哪些種類

律師收費有下列三種：

1.常規(guī)收費

常規(guī)收費是參照訴訟程序的級別進(jìn)行，訴訟程序為“二審終審”制，即訴訟分一審階段、二審階段，首次提起訴訟即為一審，一審判決或裁定后，如一方當(dāng)事人不服，即可提起二審，二審判決為終審判決，一般情況不得再提起訴訟。

2.包干收費

包干收費是指收取一次費用后將案件負(fù)責(zé)到底。

3.風(fēng)險收費

風(fēng)險收費是指在執(zhí)行到判決、調(diào)解、和解的款項之前，只收取較少的費用，待勝訴或執(zhí)行到款項后再收取較高的費用。

#拆遷過渡費是指什么#

一、拆遷過渡費是指什么

1、拆遷過渡安置費是指臨時安置補(bǔ)助費是指拆遷人或者房屋承租人在過渡期可能發(fā)生費用的補(bǔ)助，通常又稱為過渡費。

2、補(bǔ)助對象是被拆遷人或者房屋承租人，由拆遷人支付臨時安置補(bǔ)助費。

3、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條：因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

二、拆遷過渡安置費的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)

征收過程中，過渡安置費的支付方式、支付標(biāo)準(zhǔn)、支付時間等事項一般規(guī)定在安置補(bǔ)償方案中。之后，征收部門與被征收人會在安置補(bǔ)償協(xié)議中約定一個臨時安置過渡期。在約定的臨時安置過渡期內(nèi)，征收部門應(yīng)按規(guī)定發(fā)放給被征收人、房屋承租人臨時安置補(bǔ)助費。

具體來講，過渡安置費的支付方式有兩種：

一是征收部門根據(jù)被征收家戶的人口數(shù)，按照每口人每月多少元錢的方式來支付過渡安置費；

二是征收部門根據(jù)被征收房屋的面積，按照每平方米多少元錢的方式來支付過渡安置費。

關(guān)于拆遷過渡安置費的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)在國務(wù)院頒發(fā)的房屋拆遷管理條例里沒有具體的規(guī)定，而只是作了原則性的規(guī)定。但地方根據(jù)該條例制作的地方性法規(guī)里對此有所規(guī)定。

例如浙江省規(guī)定：

（1）搬家費應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后一次性發(fā)給。使用臨時周轉(zhuǎn)房的，遷往正式安置的房屋時，應(yīng)當(dāng)再次發(fā)給。

（2）被拆遷人或承租人自行解決周轉(zhuǎn)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付拆遷過渡安置費，拆遷過渡安置費按與被拆遷房屋相同面積、地段的住房租金平均價格確定，計算期限從被拆遷人或者房屋承租人搬離被拆遷房屋之日起至得到安置后4個月止。拆遷人超過協(xié)議規(guī)定的過渡期限未提供安置用房的，應(yīng)當(dāng)自逾期之日起按原標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付拆遷過渡安置費。拆遷人提供周轉(zhuǎn)用房，超期未作安置的，除繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，還應(yīng)支付規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的拆遷過渡安置費。

（3）被拆遷人或者承租人有權(quán)選擇具體過渡方式。

#被強(qiáng)拆打什么電話投訴#

一、被強(qiáng)拆打什么電話投訴

被強(qiáng)拆可以撥打以下電話投訴：

1.報警處理。

2.打12348紀(jì)檢、法律、信訪舉報專線電話進(jìn)行舉報。

法律規(guī)定不得施行強(qiáng)制拆遷的情形大致如下：

1.未經(jīng)裁決的；

2.拆遷人未按裁決意見提供補(bǔ)償資金或者符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的。

房屋拆遷管理部門實施強(qiáng)制拆遷，應(yīng)當(dāng)提前十五日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作。政府申請行政強(qiáng)制拆遷時應(yīng)提交被拆房屋證據(jù)保全公證書的規(guī)定，即在政府下達(dá)行政強(qiáng)制拆遷決定書前，被拆房屋的證據(jù)保全公證就辦好了。

二、被強(qiáng)拆后最有效的方法

被強(qiáng)拆后最有效的方法是：及時報警、并拍照留證，或者起訴到法院來進(jìn)行判決處理，對于強(qiáng)拆房屋的情況需要根據(jù)實際的違法行為而定，如果有異議的可以取證后向法院來進(jìn)行起訴處理。房屋是老百姓的安身立命之所，面對強(qiáng)拆，很多當(dāng)事人容易情緒激動，以暴制暴，進(jìn)而產(chǎn)生肢體沖突，甚至釀成血案。

三、被強(qiáng)拆后的賠償

1.房屋價值的損失?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十五條、《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條均規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在評估前對被征收房屋進(jìn)行調(diào)查，這也肯定了應(yīng)當(dāng)以房屋實際面積為準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

2.被埋物品及房屋裝修的損失。《中華人民共和國行政訴訟法》第三十八條第三款規(guī)定，在行政賠償、補(bǔ)償案件中，原告應(yīng)當(dāng)對行政行為造成的損害提供證據(jù)。因被告的原因?qū)е略鏌o法舉證的，由被告承擔(dān)舉證責(zé)任。如果被征收人未對屋內(nèi)的物品進(jìn)行清點登記造冊，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不能的不利后果。

3.搬遷、臨時安置補(bǔ)償?shù)葥p失?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，征收房屋的補(bǔ)償除房屋價值外，還包括搬遷、臨時安置、對被征收人的補(bǔ)助和獎勵等。

#投訴強(qiáng)拆電話多少#

1、報警處理。

2、打12348紀(jì)檢、法律、信訪舉報專線電話進(jìn)行舉報。于違法建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施：縣級以上地方政府，可責(zé)成有關(guān)部門或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府，依法組織強(qiáng)拆。作出國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定的市、縣級政府，經(jīng)人民法院裁定，準(zhǔn)予組織強(qiáng)拆。有管轄權(quán)的人民法院，可以依法組織的強(qiáng)拆。

#投訴國家拆遷的電話？#

國土資源違法行為舉報電話：

12336，征收農(nóng)村集體土地必須經(jīng)過省級以上人民政府批準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何單位和個人不鞥使用集體土地進(jìn)行建設(shè)，如果政府征收土地價格極低的話可以通過法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。

#拆遷補(bǔ)償投訴電話#

拆遷可以向拆遷的監(jiān)管部門投訴，如果是非法強(qiáng)拆，當(dāng)事人可以去紀(jì)委舉報，也可以去信訪部門投訴。此外，根據(jù)法律法律規(guī)定，當(dāng)事人還可以申請行政復(fù)議，或者向人民法院起訴。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十條市、縣級人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民政府或者本級人民政府責(zé)令改正，通報批評；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

拆遷補(bǔ)償糾紛解決途徑

拆遷補(bǔ)償糾紛解決途徑通常有多種選擇。首先，當(dāng)您遇到拆遷補(bǔ)償問題時，可以嘗試與相關(guān)部門進(jìn)行溝通和協(xié)商，例如當(dāng)?shù)卣疬w辦公室或城市規(guī)劃部門。他們可能會提供補(bǔ)償方案或解決方案。其次，您可以尋求法律援助，咨詢專業(yè)的律師或法律機(jī)構(gòu)，以了解您的權(quán)益和法律途徑。此外，您還可以考慮通過仲裁或調(diào)解來解決糾紛，這是一種相對快速和低成本的解決方式。最后，如果以上途徑無法解決問題，您可以考慮提起訴訟，通過法院來解決爭議?？傊x擇適合您情況的解決途徑是解決拆遷補(bǔ)償糾紛的關(guān)鍵。

拆遷補(bǔ)償糾紛解決途徑多樣?？上虮O(jiān)管部門投訴，非法強(qiáng)拆可向紀(jì)委舉報或信訪部門投訴。法律規(guī)定還可申請行政復(fù)議或向法院起訴。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》明確對違法行為追責(zé)。解決糾紛可與相關(guān)部門協(xié)商，尋求法律援助，考慮仲裁或調(diào)解。無法解決可提起訴訟。選擇適合的途徑是關(guān)鍵。

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投稿：秦瑞華

內(nèi)容審核：石珊律師