一、渭南市臨渭區(qū)拆遷安置政策

拆遷補償安置標(biāo)準(zhǔn)因地而異，不能一概而論。國家規(guī)定包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費。房屋拆遷補償價計算公式為宅基地區(qū)位補償價乘以宅基地面積再加上被拆遷房屋重置成新價。

法律分析

拆遷補償安置標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

拓展延伸

渭南市臨渭區(qū)拆遷安置計劃與政策

渭南市臨渭區(qū)拆遷安置計劃與政策旨在確保拆遷工作的有序進行，并為受影響的居民提供合理的安置方案。根據(jù)政策，拆遷工作將根據(jù)城市規(guī)劃和發(fā)展需要進行，以促進城市更新和改善居民生活環(huán)境。拆遷安置計劃將確保受影響的居民得到公平補償，并提供適當(dāng)?shù)陌仓梅课?。政府將積極協(xié)助居民辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的幫助和支持。此外，政策還注重保護居民的合法權(quán)益，加強社會穩(wěn)定和公共安全管理。渭南市臨渭區(qū)將持續(xù)改進拆遷安置政策，為居民提供更好的居住條件和發(fā)展機會。

結(jié)語

渭南市臨渭區(qū)的拆遷安置計劃與政策旨在確保拆遷工作的有序進行，并為受影響的居民提供合理的安置方案。政府將根據(jù)城市規(guī)劃和發(fā)展需要，促進城市更新和改善居民生活環(huán)境。拆遷安置計劃將確保公平補償和適當(dāng)?shù)陌仓梅课?，政府將積極協(xié)助居民辦理手續(xù)并提供支持。同時，政策注重保護居民合法權(quán)益，加強社會穩(wěn)定和公共安全管理。渭南市臨渭區(qū)將不斷改進政策，為居民提供更好的居住條件和發(fā)展機會。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、渭南高新區(qū)拆遷安置補償試行辦法

1、為保障渭南高新區(qū)建設(shè)的順利推進，切實保護被征地拆遷群眾的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合《渭南高新區(qū)城中村改造實施辦法（試行）》及我區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展現(xiàn)狀，制定本辦法。

2、在渭南高新區(qū)城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)因國家建設(shè)征用農(nóng)民集體土地涉及拆遷安置補償?shù)模m用本辦法。

3、本辦法所指的拆遷人是渭南高新區(qū)征遷辦公室（以下簡稱征遷辦）；拆遷安置補償?shù)慕M織實施單位是被征地拆遷村莊所在的街道辦事處；被拆遷人是指對被拆遷的建（構(gòu)）筑物擁有合法所有權(quán)的單位或個人。

4、拆遷人按照統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一安置、限期拆遷的原則，實施拆遷安置補償工作。

5、村民所屬房屋拆遷安置補償以戶為單位進行，計戶以宅基地審批文件或登記底冊為依據(jù)。

6、本辦法中的補償安置對象必須符合以下條件：

（1）具有合法的村民身份；

（2）屬于被拆遷村莊的集體經(jīng)濟組織成員，參與集體分配；

（3）在拆遷公告發(fā)布之日具有被拆遷村莊的合法戶籍或由公安機關(guān)出具的戶籍證明；

（4）具有對被拆遷的建（構(gòu)）筑物和其它地面附著物的合法所有權(quán)；

（5）戶口在拆遷安置期間遷出的現(xiàn)役軍人（戰(zhàn)士）、在校大學(xué)生、服刑人員；

（6）祖遺戶。

7、拆遷安置范圍內(nèi)的任何單位和個人必須按照本辦法的規(guī)定，在規(guī)定搬遷期限內(nèi)搬遷完畢，不得以任何理由干擾、阻礙拆遷安置補償工作的順利進行。

一、拆遷補償

8、按照國家有關(guān)規(guī)定，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定具有勘測、拆遷評估資質(zhì)的中介機構(gòu)實施符合相關(guān)規(guī)定的被拆遷房屋建筑面積的勘測和補償價格的評估。拆遷人和被拆遷人雙方對勘測、評估結(jié)果有爭議時，可申請區(qū)規(guī)劃土地局與被拆遷人所在街道辦事處共同裁定。

9、被拆遷村莊范圍內(nèi)的村、組辦公用房、公共設(shè)施及其附屬物，由拆遷人按照評估機構(gòu)評估的重置成新價格一次性給予補償。

10、拆除違法建筑、超過批準(zhǔn)期限和批準(zhǔn)時明確不予補償?shù)呐R時建筑，不予補償；拆除未超過批準(zhǔn)使用期限的臨時建筑，按照其剩余使用年限的重置成新價格給予補償。非法占用土地、非法買賣宅基地建設(shè)的房屋和其他建（構(gòu)）筑物，不予補償。拆遷通告發(fā)布后，新建、擴建、改建的房屋和其他建（構(gòu)）筑物，不予補償。

11、被拆遷人因安置房建設(shè)需要過渡的，由被拆遷人自行安排過渡，并由拆遷人按照下列標(biāo)準(zhǔn)支付過渡費：對符合本辦法第一章第六條規(guī)定的被拆遷人，過渡費標(biāo)準(zhǔn)為每宅院每月500元。拆遷安置補償協(xié)議簽訂后一次性發(fā)放18個月的過渡費，其余過渡費按月支付。因建設(shè)等原因造成被拆遷人在拆遷安置協(xié)議簽訂后30個月內(nèi)未遷入安置房的，從第31個月開始，由拆遷人按照原過渡費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向被拆遷人支付過渡費。安置房竣工驗收合格后，10日內(nèi)被拆遷人拒不遷入的，停發(fā)過渡費。

三、渭南市臨渭區(qū)拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷補償安置標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

h3>四、渭南高新區(qū)拆遷安置補償試行辦法

1、為保障渭南高新區(qū)建設(shè)的順利推進，切實保護被征地拆遷群眾的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合《渭南高新區(qū)城中村改造實施辦法（試行）》及我區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展現(xiàn)狀，制定本辦法。

2、在渭南高新區(qū)城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)因國家建設(shè)征用農(nóng)民集體土地涉及拆遷安置補償?shù)?，適用本辦法。

3、本辦法所指的拆遷人是渭南高新區(qū)征遷辦公室（以下簡稱征遷辦）；拆遷安置補償?shù)慕M織實施單位是被征地拆遷村莊所在的街道辦事處；被拆遷人是指對被拆遷的建（構(gòu)）筑物擁有合法所有權(quán)的單位或個人。

4、拆遷人按照統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一安置、限期拆遷的原則，實施拆遷安置補償工作。

5、村民所屬房屋拆遷安置補償以戶為單位進行，計戶以宅基地審批文件或登記底冊為依據(jù)。

6、本辦法中的補償安置對象必須符合以下條件：

（1）具有合法的村民身份；

（2）屬于被拆遷村莊的集體經(jīng)濟組織成員，參與集體分配；

（3）在拆遷公告發(fā)布之日具有被拆遷村莊的合法戶籍或由公安機關(guān)出具的戶籍證明；

（4）具有對被拆遷的建（構(gòu)）筑物和其它地面附著物的合法所有權(quán)；

（5）戶口在拆遷安置期間遷出的現(xiàn)役軍人（戰(zhàn)士）、在校大學(xué)生、服刑人員；

（6）祖遺戶。

7、拆遷安置范圍內(nèi)的任何單位和個人必須按照本辦法的規(guī)定，在規(guī)定搬遷期限內(nèi)搬遷完畢，不得以任何理由干擾、阻礙拆遷安置補償工作的順利進行。

一、拆遷補償

8、按照國家有關(guān)規(guī)定，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定具有勘測、拆遷評估資質(zhì)的中介機構(gòu)實施符合相關(guān)規(guī)定的被拆遷房屋建筑面積的勘測和補償價格的評估。拆遷人和被拆遷人雙方對勘測、評估結(jié)果有爭議時，可申請區(qū)規(guī)劃土地局與被拆遷人所在街道辦事處共同裁定。

9、被拆遷村莊范圍內(nèi)的村、組辦公用房、公共設(shè)施及其附屬物，由拆遷人按照評估機構(gòu)評估的重置成新價格一次性給予補償。

10、拆除違法建筑、超過批準(zhǔn)期限和批準(zhǔn)時明確不予補償?shù)呐R時建筑，不予補償；拆除未超過批準(zhǔn)使用期限的臨時建筑，按照其剩余使用年限的重置成新價格給予補償。非法占用土地、非法買賣宅基地建設(shè)的房屋和其他建（構(gòu)）筑物，不予補償。拆遷通告發(fā)布后，新建、擴建、改建的房屋和其他建（構(gòu)）筑物，不予補償。

11、被拆遷人因安置房建設(shè)需要過渡的，由被拆遷人自行安排過渡，并由拆遷人按照下列標(biāo)準(zhǔn)支付過渡費：對符合本辦法第一章第六條規(guī)定的被拆遷人，過渡費標(biāo)準(zhǔn)為每宅院每月500元。拆遷安置補償協(xié)議簽訂后一次性發(fā)放18個月的過渡費，其余過渡費按月支付。因建設(shè)等原因造成被拆遷人在拆遷安置協(xié)議簽訂后30個月內(nèi)未遷入安置房的，從第31個月開始，由拆遷人按照原過渡費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向被拆遷人支付過渡費。安置房竣工驗收合格后，10日內(nèi)被拆遷人拒不遷入的，停發(fā)過渡費。

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內(nèi)容審核：李站波律師

來源：頭條-渭南市臨渭區(qū)拆遷安置政策，