周口老城區(qū)拆遷補償標準,周口市鹿邑縣拆遷補償標準是什么

一、周口市鹿邑縣拆遷補償標準是什么？

房子拆遷賠償是會結合不同的情況來確定，對于房屋拆遷的補償主要分為兩個部分，拆遷補償和安置補償，拆遷補償是針對被拆遷房屋的價值進行計算，安置補償主要是針對被拆遷人因為拆遷喪失居住地的補償。

房屋拆遷在不同的地區(qū)有不同的規(guī)定：

1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權的損失，以被拆遷房屋的結構和和拆舊程度，按平方米單價計算。

2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或者自找臨時住處的不便，按被拆遷房屋住戶的人口每月給予補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷，或主動放棄一些權利，如主動遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

二、拆遷補償方式有哪些?

1、貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。

2、產(chǎn)權置換

產(chǎn)權置換也被稱作產(chǎn)權調換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權予以價值的等價置換。

面積標準產(chǎn)權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產(chǎn)權房屋調換。

3、結合型補償

顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權置換。

由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權置換相結合的補償方式。

綜合上面所說的，房子拆遷就會意味著被拆遷者可以獲得一筆補償，對于這筆補償?shù)馁M用就會結合當?shù)氐木唧w政策來進行判定，只要補償不會低于原有的生活水平，那么雙方就會達到一致，但如果給予的補償過低的話，那么也是可以要求增加的。

三、簽訂拆遷補償協(xié)議要注意什么?

1、審查簽訂協(xié)議的主體是否合法，簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。

2、合同的主要條款內容要明確，很多被拆遷人都是第一次經(jīng)歷拆遷，在合同細節(jié)應當怎么約定沒有經(jīng)驗，經(jīng)常簽訂的合同內容不明確，導致以后的履行的過程中存在麻煩。拆遷協(xié)議里比較重要必須明確的內容有：

(1)補償款的總金額及各項補償內容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。

(2)補償款的支付時間及支付方式。

(3)安置房、安置土地的面積及位置、土地性質因為地理位置決定了土地的區(qū)位價值，土地性質是住宅、工業(yè)還是商業(yè)也直接決定土地的價值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實際履行中很容易產(chǎn)生糾紛。

(4)如果簽訂補充協(xié)議，補償協(xié)議上的內容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協(xié)議約定為準。

通過行政裁決或行政訴訟的方式可以解決拆遷糾紛。簽訂拆遷補償協(xié)議時，要審查協(xié)議的內容，要包括補償款的金額，補償款的支付方式，支付時間，安置房的地理位置，房屋性質，還要審查協(xié)議的訂立主體，被拆遷房屋的所有人需要跟拆遷人訂立協(xié)議。

周口市鹿邑縣拆遷補償標準需要根據(jù)拆遷造成的實際損失計算，如果是行政機關實施拆遷行為的，此時行政相對人可以和行政機關之間協(xié)商處理。通過上述文章內容希望能夠解答您的問題，如果您對此還有疑問，點擊下方“立即咨詢”按鈕專業(yè)律師可在線為您解答。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●周口老城區(qū)拆遷補償標準是多少

●周口老城區(qū)拆遷補償標準最新

●周口老城區(qū)棚改最新消息

●周口老城區(qū)什么時候拆

●周口市老城區(qū)改造

●周口市區(qū)拆遷

●周口老城區(qū)最新規(guī)劃

●周口舊城改造項目目錄

●周口2021拆遷范圍

●周口2021年拆遷

●周口太康拆遷補償標準是多少

●周口太康拆遷補償標準是多少

●河南周口太康拆遷

●太康縣拆遷補償

●太康縣拆遷標準

●周口太康征收土地

●太康拆遷樓房多少太康拆遷賠償標準

●太康縣2020年拆遷

●太康縣拆遷區(qū)是哪個地方

●太康縣拆遷

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●周口市拆遷補償辦法，周口市拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●淮陽高鐵拆遷補償，周口拆46個村都有哪里？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●周口農(nóng)村宅基地拆遷補償標準，周口農(nóng)村宅基地新規(guī):今日土地征收拆遷補償更新

●漢中拆遷征地補償標準最新，周口拆遷補償標準明細2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

●周口雙閣村拆遷補償，商丘拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●周口14年拆遷補償標準，周口拆遷補償標準明細2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

●周口李埠口拆遷補償辦法，周口市淮陽2023拆遷哪些村莊:今日拆遷補償法律在線咨詢

●周口臨街房子拆遷補償，周口市拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●周口下口村拆遷補償政策，周口市拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●周口市拆遷補償暫行辦法，周口市拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●周口川匯區(qū)危建拆遷補償，周口拆46個村都有哪里？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●火車西站拆遷補償政策最新，周口拆遷范圍:今日拆遷補償法律在線咨詢

●周口附近拆遷補償標準，周口市征地補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●漢中新區(qū)拆遷補償，周口拆遷補償標準明細2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

●柘城房屋拆遷補償計算標準，周口拆遷范圍:今日拆遷補償法律在線咨詢

●周口市城市更新項目包括什么工程,周口市城市更新項目包括什么:今日談城市更新百科

●河南周口舊房拆遷補償方案，周口拆遷補償標準明細2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

●西華縣拆遷補償辦法，2023年周口3年內搬遷的名單:今日拆遷補償法律在線咨詢

●周口農(nóng)村房屋拆遷怎么補償，周口農(nóng)村建房新政策:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●周口拆遷最新補償信息，周口市拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】周口老城區(qū)拆遷補償標準，周口老城區(qū)拆遷補償標準最新

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：明毅

內容審核：李站波律師