南通崇川拆遷補償標準,南通崇川區(qū)拆遷補償標準的項目有哪些

一、南通崇川區(qū)拆遷補償標準的項目有哪些

(1)、房屋補償費(房屋重置費)

用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)、周轉補償費

用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)、獎勵性補償費

用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

二、房屋拆遷糾紛怎么解決

1、如果拆遷人和被拆遷人，或者是被拆遷人和承租人達不成拆遷安置協(xié)議，那么雙方可以向房屋拆遷管理部門申請行政裁決，房屋拆遷管理部門受理之后，通常會在30個工作日內，對于補償方式、金額、搬遷期限等事項做出裁決。如果當事人對于行政裁決不服，那么可以在收到裁決書的60天內向房屋拆遷管理部門的上級或本級人民政府申請行政復議。

2、如果拆遷人和被拆遷人達成拆遷協(xié)議之后，但是當事人一方或者雙方?jīng)]有履行約定，可以依法向人民法院提起民事訴訟?；蛘呤钱斒氯穗p方對于安置補償?shù)葐栴}申請行政裁決后，當事人一方對于裁決不服，可以在收到裁決書的3個月內向人民法院提起訴訟。

3、根據(jù)國有土地房屋征收補償條例的相關規(guī)定，實行房屋征收時，政府應該先對被征收人進行補償，然后被征收人在搬遷期限內進行搬遷。如果被征收人在法定期限內不申請行政復議或者是向法院起訴，有沒有在規(guī)定的期限內進行搬遷，那么政府可以向法院申請強制執(zhí)行。

三、房屋拆遷的流程是怎樣的

1、頒發(fā)拆遷許可證

取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。

(1)、申請房屋拆遷許可證

單位和個人(有例外)需要拆遷房屋的，必須持國家規(guī)定的批準的文件、拆遷計劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。

(2)、審批和核發(fā)拆遷許可證

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查，對符合條件的，核發(fā)房屋拆遷許可證。拆遷人應當按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限，實施房屋拆遷。

(3)、拆遷許可證的續(xù)期

拆遷人需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期申請。經(jīng)過審查符合條件的，可延長拆遷許可證的拆遷期限，最大延長期限為半年。延期后，房屋拆遷管理部門應進行延期公告。

2、發(fā)布拆遷公告

房屋拆遷管理部門在核發(fā)房屋拆遷許可證時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

3、拆遷補償協(xié)商

拆遷公告發(fā)布后，拆遷人與被拆遷人進入拆遷補償協(xié)商階段。分為兩種情況：

(1)、一種情況是，通過協(xié)商達成拆遷補償安置協(xié)議。

在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內，拆遷人與被拆遷人就拆遷補償方式和補償金額、安置用房和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期等事項，經(jīng)過平等、自愿、合法的協(xié)商達成一致意見，雙方簽訂拆遷補償安置協(xié)議。

(2)、另一種情況是，經(jīng)過平等、自愿、合法的協(xié)商未達成拆遷安置補償協(xié)議。

4、進行裁決

拆遷人與被拆遷人不能達成拆遷補償安置協(xié)議時，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。

5、拆遷實施階段

分以下幾種情況

(1)、拆遷人與被拆遷人達成補償協(xié)議時，雙方可按協(xié)議的約定自動履行各自的義務，拆遷人將拆遷補償款支付給被拆遷人，被拆遷人將房屋內的物品搬走，將房屋騰空。

(2)、拆遷人與被拆遷人達成補償協(xié)議后，有一方不履行協(xié)議時，對方有權向人民法院提起訴訟，要求對方按補償協(xié)議的約定履行義務。同時，一方可申請法院先予執(zhí)行。

(3)、因不能達成拆遷補償協(xié)議，一方向房屋拆遷主管部門提出了裁決申請，作出裁決后，如果拆遷人或被拆遷人認可裁決的內容，那么，可按裁決的規(guī)定內容自動履行相關的義務。

(4)、房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人一方或雙方不服，可在60日內向拆遷主管部門的上一級行政機關申請復議，或在三個月內向人民法院提起訴訟。

(5)、房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人未在規(guī)定的期限內申請復議或提起行政訴訟，一方可申請人民法院強制執(zhí)行。

南通崇川區(qū)拆遷補償標準是由政府結合當?shù)氐奈飪r還有人均收入來確定，必須要確保所給予的補償不低于現(xiàn)生活水平標準，這樣才能保障到被拆遷方的利益，如果對補償有任何異議的，那么也是可以直接再拆遷方進行協(xié)商處理。如果對于該問題還有其他疑問的話，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，為您提供專業(yè)法律知識服務。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●南通崇川拆遷補償標準最新

●南通崇川拆遷補償標準表

●南通崇川區(qū)拆遷補償

●南通崇川拆遷2021下半年

●南通崇川房屋征收安置公告

●南通崇川開發(fā)區(qū)工廠拆遷日期

●南通崇川區(qū)拆遷政策

●南通崇川區(qū)拆遷安置計劃

●南通崇川區(qū)拆遷辦在哪里

●南通崇川區(qū)拆遷辦電話

●2021年南通拆遷政策

●2021年南通拆遷政策

●南通拆遷補償政策

●南通拆遷補償標準明細

●南通房子拆遷賠償標準

●2021年南通拆遷

●南通拆遷賠償標準

●南通拆遷2021

●南通拆遷新政策

●2021年南通拆遷計劃

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●南通市拆遷安置補償辦法，南通市港閘區(qū)拆遷政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

●南通拆遷補償比例，南通拆遷補償標準明細2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

●南通通州拆遷補償辦法，南通市通州區(qū)拆遷補償規(guī)定 :今日拆遷補償法律在線咨詢

●南通拆遷房屋補償，南通拆遷補償標準明細2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

●南通通州區(qū)房屋拆遷補償辦法，南通市通州區(qū)拆遷補償規(guī)定 :今日拆遷補償法律在線咨詢

●南通農(nóng)村征地拆遷補償政策，南通拆遷補償標準明細2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

●南通市拆遷裝潢補償辦法，南通市通州區(qū)拆遷補償規(guī)定 :今日拆遷補償法律在線咨詢

●南通市區(qū)拆遷如何補償，南通拆遷補償標準明細2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

●南通升拆遷補償，海安申請拆遷政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

●南通海門拆遷貨幣補償，南京鼓樓區(qū)征收范圍:今日拆遷補償法律在線咨詢

●如皋農(nóng)村申請拆遷補償標準，南通農(nóng)村房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●南通拆遷補償最新標準，南通拆遷補償標準明細2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

●南通職工拆遷補償標準，南通拆遷補償標準明細2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

●南通農(nóng)村房屋拆遷補償征收，江蘇南通拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●江蘇南通拆遷補償政策，南通拆遷補償標準明細2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

●海安市農(nóng)村房屋拆遷補償，南通最低工資標準2022年:今日拆遷補償法律在線咨詢

●南通大棚拆遷補償標準，江蘇南通征地拆遷賠償多少錢,標準明細2023:今日拆遷補償法律在線咨詢

●江蘇省南通市拆遷補償辦法，南通市城中村改造拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●2016拆遷補償標準南通，南通拆遷補償標準明細2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

●南通拆遷補償糾紛，南通拆遷補償標準明細2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】南通崇川拆遷補償標準，南通崇川拆遷補償標準表

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：魏君南

內容審核：圣運律師