#拆遷家庭財產(chǎn)分割協(xié)議內(nèi)容是什么#

甲方：身份證號碼：乙方：身份證號碼：因政府舊城改造，坐落于五家渠房屋已于通知征收。該房屋房產(chǎn)證編號：，土地證編號：，土地面積：，房屋建筑面積：，房屋套內(nèi)面積：。該房屋一直由甲、乙雙方父母持續(xù)居住，房屋此前系甲方單位分配的房屋，現(xiàn)政府已經(jīng)下達征收通知，并由甲方代表全體家庭成員在《征收補償協(xié)議》上簽字，現(xiàn)甲、乙雙及其他家庭成員共同協(xié)商，就房屋的征收補償后所得的財產(chǎn)分割達成以下協(xié)議，供雙方共同遵守：

（一）對價補償金及支付

1、本協(xié)議簽訂后，乙方需支付甲方人民幣壹拾捌萬元整（：180000）。

2、自本協(xié)議生效之日起15日內(nèi)，乙方一次性支付甲方壹拾萬元整（：100000），待房屋征收補償款發(fā)放后5日內(nèi)支付剩余的陸萬元整（：60000），產(chǎn)權調(diào)換所得的房屋所有權登記至乙方名下后支付最后的貳萬元（：20000）。

（二）征收補償款歸屬

1、房屋拆遷后，所得的全部貨幣補償款（包括但不限于被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償及其他補償和獎勵）均歸乙方所有，相應的費用也由乙方承擔。

2、產(chǎn)權調(diào)換所得的房屋，其所有權歸乙方所有。

3、自協(xié)議生效之日起，甲方無權就協(xié)議第二條約定的兩項財產(chǎn)主張任何權利。

（三）、協(xié)議各方權利、義務

1、甲方有義務協(xié)助乙方領取征收補償款并協(xié)助其辦理產(chǎn)權調(diào)換所得房屋的所有權登記手續(xù)。

2、乙方有義務根據(jù)本協(xié)議第一條約定向甲方的按時、足額支付對價補償金，并承擔征收補償及房產(chǎn)登記的所有費用。

（四）違約責任

1、乙方未按照協(xié)議約定內(nèi)容向甲方支付對價補償款，甲方有權按照對價補償款的15％主張違約金。

2、甲方不履行協(xié)助領取補償款及房屋產(chǎn)權登記的義務，乙方有權主張其繼續(xù)履行，并按照對價補償款的15％主張違約金。

（五）爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方需協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方有權向有管轄權的人民法院起訴。

（六）補充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可補充約定，并作為主合同不可或缺的組成部分，與主合同具有同等法律效力。

（七）協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后，并經(jīng)公證機構公證后發(fā)成法律效力。本協(xié)議一式四份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份，剩余兩份留存公證處。甲方：乙方：簽訂日期：以上就是有關拆遷家庭需要對財產(chǎn)進行分割處理的協(xié)議內(nèi)容，在司法實踐中，對于家庭財產(chǎn)分割的具體情況可以由財產(chǎn)所有人作出，因為財產(chǎn)所有權人是有權對自己的財產(chǎn)決定分配情況的，具體情況可以在協(xié)商認定后簽訂協(xié)議。

#房屋被拆遷人的范圍該怎么劃分#

房屋被拆遷人的范圍該按拆遷紅線劃分。拆遷紅線是政府部門已經(jīng)規(guī)劃確定的拆遷地塊的標志線，拆遷人根據(jù)房產(chǎn)證上記載的產(chǎn)權人對拆遷紅線內(nèi)的被拆遷人進行拆遷補償。

#臨時房屋拆遷補償標準分配#

房屋拆遷補償標準第十八條拆遷人應當依照法律、法規(guī)和本條例規(guī)定對被拆遷人給予補償。拆除未超過批準使用期限的臨時建；，按照使用期內(nèi)的殘存價值參考剩余期限給予補償；拆除違法建

二、超過批準使用期限的臨時建；不予補償。第十九條拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換，由被拆遷人選擇。第二十條被拆遷房屋貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)下列因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定，具體辦法由市人民政府根據(jù)省有關規(guī)定制定：

（一）被拆遷房屋重置價、房屋裝修評估值、附屬物評估值，以及房屋成新程度、層高、樓層等調(diào)節(jié)因素；

（二）被拆遷房屋區(qū)位基準價、劃撥用地折扣，以及房屋的周邊環(huán)境、交通和商業(yè)業(yè)務便利程度、公共事業(yè)設施配套狀況等區(qū)位調(diào)節(jié)因素；

（三）被拆遷房屋建面積。自竣工之日起至拆遷許可證頒發(fā)之日止不滿五年的住宅房屋被拆遷的，拆遷人應當對被拆遷人增加百分之十的貨幣補償金額。第二十一條被拆遷房屋重置價僅指房屋重置建安成本價，由市和縣級市物價、房產(chǎn)管理部門根據(jù)房屋的結(jié)構和等級確定，按年度公布。拆遷區(qū)位及其區(qū)位基準價，按照以下規(guī)定確定：

（一）蘇州市區(qū)的拆遷區(qū)位，由市人民政府參照土地級別分類確定公布；區(qū)位基準價由市人民政府按照房屋所在區(qū)位和用途分類確定。其中，蘇州工業(yè)園區(qū)、蘇州新區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)的拆遷區(qū)位及其區(qū)位基準價，由所在區(qū)的管理委員會或者人民政府根據(jù)實際情況確定煴腥嗣裾府批準。市人民政府確定或者批準的區(qū)位基準價以及補償計算辦法，應當向市人大常委會報告后按年度公布。

（二）縣級市的拆遷區(qū)位及其區(qū)位基準價，由縣級市人民政府根據(jù)實際情況確定公布，并報蘇州市房屋拆遷管理部門備案。

（三）被拆遷房屋建面積小于土地使用面積的，區(qū)位補償按照土地使用面積計算。劃撥用地折扣是指在區(qū)位補償中應當扣除的劃撥用地土地出讓金。劃撥用地折扣適用于拆遷以劃撥方式取得用地的工業(yè)、倉儲、辦公用房。劃撥用地折扣率由國土管理部門會同房屋拆遷管理部門確定公布。折扣的金額屬政府土地收益。第二十二條私房、單位自有房屋以房屋所有權證認定所有人和建；面積，直管公房以房產(chǎn)管理部門提供的資料認定房屋承租人和建；面積；土地使用面積以國有土地使用權證認定。第二十三條被拆遷房屋分為住宅房屋和非住宅房屋，以房屋所有權證記載的用途或者建設工程規(guī)劃許可證記載的功能認定。房屋所有權證未明確用途的，以房屋檔案記載的用途認定。被拆遷的非住宅房屋分為商業(yè)用房和非商業(yè)用房，以營業(yè)執(zhí)照記載的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式認定。

#父母拆遷房屋如何分配兒女#

父母拆遷房屋分配兒女的方法如下：

1、平均分配：將拆遷房屋按照人頭平均分配給所有子女，每個子女的份額相等。這種方案適用于所有子女的經(jīng)濟狀況相對均衡，或者所有子女都不愿意爭奪房屋的所有權。

2、分情況分配：根據(jù)子女的實際情況，按照需要分配房屋。比如，有的子女已經(jīng)有了自己的住房，需要的比較少，而有的子女還沒有自己的住房，需要的比較多，可以根據(jù)這些實際情況來分配房屋。

3、購買分配：如果父母拆遷房屋價值比較高，可以考慮將房屋賣掉，然后將得到的款項按照需要分配給子女，以便更好地滿足子女的住房需求。

拆遷房屋需要滿足以下條件：

1、產(chǎn)權人同意：拆遷房屋的產(chǎn)權人必須同意拆遷，并在拆遷協(xié)議中簽字確認。

2、拆遷范圍內(nèi)：拆遷房屋必須位于拆遷范圍內(nèi)，即為政府規(guī)劃的拆遷區(qū)域。

3、合法建筑：拆遷房屋必須是合法建筑，未經(jīng)批準建造的房屋將不會被拆遷。

4、拆遷補償：政府必須向產(chǎn)權人提供拆遷補償，包括貨幣補償和安置補償?shù)取?/p>

5、拆遷程序合法：政府必須按照法定程序進行拆遷，并提供合法的拆遷通知和拆遷協(xié)議等相關文件。

綜上所述，父母拆遷房屋如何分配兒女涉及到家庭成員之間的利益分配問題，應該在家庭成員之間進行協(xié)商，并尊重老人的意愿。同時，還需要遵守當?shù)卣叻ㄒ?guī)和相關規(guī)定，確保分配方案的合法性和公正性。

#離婚后如何劃分拆遷安置房#

一、拆遷安置房離婚后怎么分割

1、拆遷安置房離婚時雙方對房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

（1）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；

（2）一方主張房屋所有權的，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償?shù)取?/p>

2、法律依據(jù)：《民法典》

第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理】離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。

二、夫妻共同財產(chǎn)有哪些

1、工資、獎金、勞務報酬；

2、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

3、知識產(chǎn)權的收益；

4、繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

5、其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

離婚后的房產(chǎn)分割及拆遷安置方案

離婚后的房產(chǎn)分割及拆遷安置方案需要根據(jù)具體情況來制定。首先，應明確離婚時雙方的房產(chǎn)歸屬情況，包括婚前財產(chǎn)、共同財產(chǎn)等。然后，可以通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式確定房產(chǎn)的分割方案，確保雙方的權益得到合理保障。在拆遷安置方面，需要了解拆遷政策和規(guī)定，以及當?shù)卣陌仓谜??？梢耘c相關部門進行溝通，了解自己的權益和應享受的待遇。在整個過程中，建議尋求專業(yè)的法律意見和幫助，以確保自己的權益得到充分保護。

離婚后的房產(chǎn)分割及拆遷安置方案需要根據(jù)具體情況來制定。首先，應明確離婚時雙方的房產(chǎn)歸屬情況，包括婚前財產(chǎn)、共同財產(chǎn)等。然后，可以通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式確定房產(chǎn)的分割方案，確保雙方的權益得到合理保障。在拆遷安置方面，需要了解拆遷政策和規(guī)定，以及當?shù)卣陌仓谜??？梢耘c相關部門進行溝通，了解自己的權益和應享受的待遇。建議尋求專業(yè)的法律意見和幫助，以確保自己的權益得到充分保護。

#征地拆遷的范圍如何確定#

拆遷范圍由房屋拆遷管理部門根據(jù)城市規(guī)劃主管部門的規(guī)劃用地紅線范圍確定。為保證房屋安全確須跨規(guī)劃用地紅線進行拆遷的，拆遷范圍由房屋拆遷管理部門商城市規(guī)劃主管部門確定。拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人，不得進行下列活動：

（1）新建、擴建、改建房屋；

（2）改變房屋和土地用途；

（3）租賃房屋；

房屋拆遷管理部門應當就前款所列事項，書面通知有關部門暫停辦理相關手續(xù)。暫停辦理的書面通知應當載明暫停辦理的期限。暫停期限最長不得超過1年；拆遷人需要延長暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準，延長暫停期限不得超過1年。

一、征地拆遷程序

1、基本流程：征地申請政策審查勘測定界發(fā)布征地預公告征地調(diào)查社會保障情況調(diào)查社會保障方案審查組織征地聽證征地報批繳納報批費用

2、征地主要指國家出于公共利益的需要，按照法定程序強制征用農(nóng)民集體所有土地，并根據(jù)補償標準一次性給予被征地者（包括土地所有權人、使用權人以及土地承包經(jīng)營權的發(fā)包人、承包人、轉(zhuǎn)包人等）一定的貨幣補償，有的還必須按照要求進行必要的就業(yè)安置。一般來說，只要是出于公共利益的需要，對于屬于農(nóng)民集體所有的土地都可以進行強制征用。但是，我國為了保護耕地，嚴格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地的行為。

二、征地拆遷的費用要給多少

國家建設依法征用集體土地時付給被征地者補償所喪失的土地權利的費用。其計算方法是：

1、征用耕地的

補償費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6－10倍；征用其他土地的補償費標準由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補償費標準，結(jié)合當?shù)貙嶋H情況具體規(guī)定。屬于有收益的非耕地的土地補償費，可按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3－6倍計算，征用無收益的耕地不予補償。

2、征用人工魚塘、養(yǎng)殖場、宅基地、果園及其它多年生經(jīng)濟作物的土地，按鄰近耕地補償標準計算。

3、被征用土地的青苗補償費標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

4、被征用土地上的附著物，由省、自治區(qū)、直轄市自行制定。參照建筑造價折多少，補償多少。

5、征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應按國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。標準為：百萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納／7000－10000元；50萬以上不足百萬人口的城市每征用一畝地，繳納5000－7000元；不足10萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納3000－5000元。各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)以上標準，確定自己的標準。但不得超出以上標準限額。

#蘇州土地拆遷，　組成60個平方#

會補償：征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。蘇州市人民政府還會制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

#房屋被拆遷人的范圍要如何劃分#

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投稿：滕安

內(nèi)容審核：李軒教授