#蘇州相城拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)#

一、貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人的安置面積核定標(biāo)準(zhǔn)：被拆除房屋的批準(zhǔn)建筑面積低于（25－30）平方米／人的，按人均（25－30）平方米核定；在（25～60）平方米／人之間的，按批準(zhǔn)的建筑面積核定；超過(guò)60平方米／人的，按人均60平方米核定。2人以下（含2人）的戶(hù)，按2人核定；已婚并達(dá)到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)合并計(jì)算房屋建筑面積。三、農(nóng)民自建實(shí)行農(nóng)民自建，應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。

相城區(qū)拆遷政策與安置標(biāo)準(zhǔn)解析

相城區(qū)作為蘇州市的一個(gè)重要區(qū)域，擁有自己獨(dú)特的拆遷政策與安置標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)主要包括被征收人的房屋補(bǔ)償、貨幣補(bǔ)償、安置房分配等方面。在房屋補(bǔ)償方面，根據(jù)房屋的性質(zhì)、面積等因素，被征收人可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)償款項(xiàng)。貨幣補(bǔ)償則是根據(jù)被征收人的房屋評(píng)估價(jià)值來(lái)確定補(bǔ)償金額。至于安置房分配，被征收人可以選擇接受政府提供的安置房，也可以選擇以貨幣形式進(jìn)行補(bǔ)償?？傮w而言，相城區(qū)的拆遷政策與安置標(biāo)準(zhǔn)旨在保障被征收人的合法權(quán)益，確保他們能夠順利過(guò)渡到新的生活環(huán)境。

相城區(qū)的拆遷政策與安置標(biāo)準(zhǔn)旨在保障被征收人的合法權(quán)益，確保他們能夠順利過(guò)渡到新的生活環(huán)境。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，被征收人可以獲得房屋補(bǔ)償、貨幣補(bǔ)償和安置房分配等方面的支持。房屋補(bǔ)償根據(jù)房屋的性質(zhì)和面積等因素確定，貨幣補(bǔ)償則根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)值來(lái)確定補(bǔ)償金額。被征收人可以選擇接受政府提供的安置房，也可以選擇以貨幣形式進(jìn)行補(bǔ)償。這些政策旨在確保被拆遷人能夠在過(guò)渡期內(nèi)得到適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償和安置，以便順利開(kāi)始新的生活。

#拆遷安置與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的區(qū)別及解釋#

產(chǎn)權(quán)調(diào)換和拆遷安置的區(qū)別如下：

1、產(chǎn)權(quán)的區(qū)別。很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒(méi)有繳納出讓金。而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)。

2、質(zhì)量上的區(qū)別。安置房往往建設(shè)利潤(rùn)被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤(rùn)。

3、交易時(shí)間的限制。不少安置房都有交易時(shí)間限制，也就是規(guī)定在幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售。

回遷房是指動(dòng)遷后，把你安置回到原來(lái)的地方蓋的新房子居住；而安置房則是離開(kāi)原來(lái)動(dòng)遷的地方，在其它地方安置房子居住。如果你是被安置到原住地以外的房子居住就應(yīng)該簽安置協(xié)議，房證自然要等到房子真正歸你了才能開(kāi)始辦理。

安置房是指在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營(yíng)性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等劃撥用地的拆遷過(guò)程中，以確定的價(jià)格、套型面積向具有本市市區(qū)戶(hù)口（含農(nóng)業(yè)職業(yè)）的被拆遷人定向銷(xiāo)售的住宅房屋。

安置房與回遷房之間的區(qū)別是在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營(yíng)性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等劃撥用地上進(jìn)行房屋拆遷的，房屋拆遷補(bǔ)償方式是原地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的既是拆遷安置房，也是拆遷回遷房；但在出讓土地上進(jìn)行房屋拆遷的，如可以原地回遷的就是拆遷回遷房，而不是拆遷安置房。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換和拆遷安置有著明顯的區(qū)別。首先，安置房通常不具備完全產(chǎn)權(quán)，即房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)可能存在差異。其次，安置房在建設(shè)過(guò)程中受到利潤(rùn)限制，可能導(dǎo)致質(zhì)量方面的問(wèn)題。此外，安置房的交易時(shí)間也可能受到限制?；剡w房是指被安置回原地蓋的新房，而安置房是在其他地方安置的房屋。如果居住在原住地以外的房子，需要簽署安置協(xié)議并等待房屋歸屬后辦理房證手續(xù)。安置房是指在土地劃撥、公益性項(xiàng)目、基礎(chǔ)設(shè)施和軍事設(shè)施建設(shè)等拆遷過(guò)程中，向本市區(qū)戶(hù)口的被拆遷人定向銷(xiāo)售的住宅房屋。與之相比，回遷房是在土地出讓過(guò)程中進(jìn)行拆遷，如果可以原地回遷則為回遷房，否則為安置房。

#蘇州市吳中區(qū)廠房拆遷賠償#

一、廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有：替代廠房土地的價(jià)差損失；廠房經(jīng)營(yíng)損失、停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物即廠房房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；廠房拆遷搬遷費(fèi)用；解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。

#公司地址目前在蘇州工業(yè)園區(qū)勝浦鎮(zhèn)，因政府用地要拆遷，搬遷至昆山市，據(jù)說(shuō)#

協(xié)商解除，按年限給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

#蘇州園區(qū)商品房拆遷賠償#

一、商品房拆遷怎么賠

1、商品房拆遷應(yīng)當(dāng)賠償土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、安置費(fèi)及搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償費(fèi)以及非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失等補(bǔ)償費(fèi)。

#被拆遷者遇到違法強(qiáng)拆的救濟(jì)方式有哪些呢#

被拆遷者遇到違法強(qiáng)拆的救濟(jì)方式有：被拆遷人可以向公安報(bào)警，注意收集相關(guān)違法拆遷證據(jù)，通過(guò)申請(qǐng)信息公開(kāi)收集拆遷程序操作中的違法點(diǎn)進(jìn)而給拆遷人施加壓力，爭(zhēng)取時(shí)間以獲得談判或訴訟的主動(dòng)權(quán)。

#拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)糾紛有哪些怎么解決拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)糾紛#

核心內(nèi)容：拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)會(huì)引起什么糾紛?大量的拆遷安置房進(jìn)入房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)會(huì)引起什么后果?對(duì)于拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)糾紛有什么解決辦法？下面，房地產(chǎn)小編通過(guò)蘇州工業(yè)園區(qū)拆遷安置房的問(wèn)題為大家解答上述問(wèn)題。

隨著蘇州工業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，拆遷工作力度的加大，政府在園區(qū)建造了相當(dāng)數(shù)量的拆遷安置房。在近兩年蘇州商品房?jī)r(jià)格節(jié)節(jié)攀升的帶動(dòng)下，在園區(qū)的大量拆遷安置房也開(kāi)始流入二手市場(chǎng)。這些產(chǎn)權(quán)手續(xù)不齊全，買(mǎi)賣(mài)程序不正規(guī)的二手房源，成為房地產(chǎn)市場(chǎng)上引發(fā)矛盾和糾紛的新因素。蘇州工業(yè)園區(qū)人民法院自4月至8月共受理各類(lèi)民事案件400多件，其中因拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)引起的糾紛達(dá)40多件，占受理民事案件總數(shù)的10%。

園區(qū)拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)糾紛發(fā)生的原因很復(fù)雜，主要有以下幾類(lèi)：

拆遷安置房大量涌入園區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)，對(duì)園區(qū)二手房源形成沖擊。由于拆遷安置房?jī)r(jià)格較低，與園區(qū)開(kāi)發(fā)的商品房有較大的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，形成了園區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)的另一種競(jìng)爭(zhēng)。眾多的房源使買(mǎi)房者難以辨認(rèn)，一些兩證手續(xù)不全，產(chǎn)權(quán)不明，甚至虛假房源信息成為房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛隱患。

拆遷安置房往往通過(guò)一些資質(zhì)較差的房屋中介公司推向市場(chǎng)，造成買(mǎi)賣(mài)糾紛的發(fā)生。有的被拆遷戶(hù)通過(guò)報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)以個(gè)人名義對(duì)外買(mǎi)賣(mài)拆遷安置房，許多購(gòu)房者為了省去房屋買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)用，常常冒險(xiǎn)進(jìn)行此類(lèi)房屋買(mǎi)賣(mài)，在沒(méi)有相關(guān)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的參與下，發(fā)生糾紛的可能性進(jìn)一步加大。

隨著園區(qū)房?jī)r(jià)的節(jié)節(jié)攀升，拆遷安置房的價(jià)值也水漲船高，房屋買(mǎi)賣(mài)從雙方達(dá)成意向、簽訂合同、交付房屋到合同履行完畢需要一定的時(shí)間，如果產(chǎn)權(quán)、兩證不全的房屋買(mǎi)賣(mài)需要的時(shí)間可能更長(zhǎng)。而這段時(shí)間內(nèi)房屋的價(jià)格也漲了幾成，甚至翻番。在巨大的利益驅(qū)使下，賣(mài)房者違約，一房多賣(mài)，甚至賣(mài)而不給，買(mǎi)房者既付出了精力，花費(fèi)了金錢(qián)，最終也得不到房屋，無(wú)奈只能訴諸于法院。

目前，園區(qū)法院受理拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)糾紛案件的特點(diǎn)漸漸明朗：

一、是部分轉(zhuǎn)讓人不同意按合同履行合同。

二、是不講誠(chéng)信，任意毀約引起糾紛。三是拆遷安置房的買(mǎi)賣(mài)大多是在簽訂拆遷安置協(xié)議，但尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)的。

辦案法官結(jié)合實(shí)際，對(duì)于預(yù)防拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)糾紛，提出這樣的建議：

一、規(guī)范拆遷安置協(xié)議。拆遷時(shí)對(duì)于被安置人應(yīng)當(dāng)在協(xié)議書(shū)上明確，在產(chǎn)權(quán)登記時(shí)對(duì)于共有人應(yīng)當(dāng)一并登記在產(chǎn)權(quán)證上。以便買(mǎi)受人在買(mǎi)房時(shí)能及時(shí)發(fā)現(xiàn)拆遷安置協(xié)議或產(chǎn)權(quán)證上是否有其他共有人存在，也可要求其他共有人一并作為出讓人在合同上簽字，以避免出讓人有借口毀約，減少不必要的糾紛。

二、明確房屋所有人。對(duì)于共有財(cái)產(chǎn)在處分時(shí)法律有明確規(guī)定，一方不得擅自代表對(duì)方作出處分。對(duì)于共有人之一擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，除非其他共有人事后追認(rèn)或擅自處分人事后取得該財(cái)產(chǎn)的全部所有權(quán)，否則該合同應(yīng)為無(wú)效合同。買(mǎi)受人在訂立買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)一定要搞清房屋的實(shí)際所有人，并要求有其他共有人在房屋買(mǎi)賣(mài)合同上簽字或出具同意出讓房屋的書(shū)面證據(jù)。

三、嚴(yán)格按照法律規(guī)定確認(rèn)合同效力。法院在處理該類(lèi)案件時(shí)，對(duì)于合同的效力只能按照法律的規(guī)定認(rèn)定。對(duì)于有效合同，堅(jiān)決維護(hù)其效力;對(duì)于無(wú)效合同，根據(jù)法律規(guī)定讓過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)一定的民事責(zé)任，對(duì)于買(mǎi)受人的損失予以一定程度的彌補(bǔ)。而對(duì)于買(mǎi)受人善意、有償并已取得該財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的，則依法保護(hù)善意買(mǎi)受人的利益，其他共有人的損失由擅自處分人進(jìn)行賠償。但對(duì)此類(lèi)買(mǎi)受人的保護(hù)，必須是實(shí)際已取得了房屋的所有權(quán)，即已辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

#蘇州土地拆遷，　組成60個(gè)平方#

會(huì)補(bǔ)償：征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。蘇州市人民政府還會(huì)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話(huà)題

●蘇州拆遷的地方在哪里啊最近新聞

●蘇州近期拆遷

●蘇州拆遷范圍

●蘇州城區(qū)拆遷

●蘇州2021年拆遷地區(qū)

●蘇州哪里有拆遷房

●蘇州拆遷計(jì)劃

●蘇州近期拆遷

●蘇州的拆遷小區(qū)

●蘇州拆遷地區(qū)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●蘇州拆遷的地方有哪些村子(蘇州拆遷的地方有哪些村子名字)

●蘇州拆遷的地方有哪些村莊(蘇州拆遷的地方有哪些村莊名字)

●蘇州拆遷的地方有哪些建筑企業(yè)(蘇州拆遷的地方有哪些建筑企業(yè)名單)

●蘇州拆遷的地方有哪些建筑物(蘇州拆遷的地方有哪些建筑物名稱(chēng))

●蘇州拆遷補(bǔ)償款多久到賬戶(hù)里的(蘇州拆遷補(bǔ)償款多久到賬戶(hù)里的呢)

●蘇州拆遷辦咨詢(xún)電話(huà)是多少號(hào)啊(蘇州市拆遷辦電話(huà))

●蘇州拆遷律師咨詢(xún)電話(huà)是多少啊(蘇州拆遷律師咨詢(xún)電話(huà)是多少啊號(hào)碼)

●蘇州拆遷律師援助電話(huà)(蘇州拆遷律師援助電話(huà)是多少)

●蘇州拆遷律師團(tuán)隊(duì)有哪些人組成(蘇州拆遷律師查詢(xún))

●蘇州拆遷律師團(tuán)隊(duì)名單電話(huà)查詢(xún)(蘇州拆遷律師團(tuán)隊(duì)名單電話(huà)查詢(xún)號(hào)碼)

●蘇州拆遷事件始末(蘇州拆遷事件始末視頻)

●蘇州拆遷血案真相是什么(蘇州拆遷事件)

●蘇州拆遷血案真相揭秘(蘇州拆遷血案真相揭秘圖片)

●蘇州拆遷案件最新(蘇州拆遷案件最新進(jìn)展)

●蘇州拆遷案件最新進(jìn)展(蘇州拆遷案件最新進(jìn)展消息)

●蘇州拆遷方面律師有哪些人物呢(蘇州拆遷方面律師有哪些人物呢)

●蘇州拆遷公司有哪幾家企業(yè)名稱(chēng)(蘇州拆遷公司有哪幾家企業(yè)名稱(chēng)和地址)

●蘇州拆遷公司有哪幾家企業(yè)單位(蘇州拆遷公司有哪幾家企業(yè)單位招聘)

●蘇州拆遷公司有哪幾家分公司啊(蘇州拆遷公司有哪幾家分公司啊招聘)

●蘇州拆遷公司有哪幾家公司招聘(蘇州拆遷公司有哪幾家公司招聘信息)

來(lái)源：臨律-蘇州拆遷的地方在哪里啊最近，蘇州拆遷的地方在哪里啊最近新聞

投稿：俞陽(yáng)桂

內(nèi)容審核：王蘭律師