一、拆遷補償專業(yè)律師電話,成都拆遷律師免費咨詢電話

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周剛律師

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房屋拆遷補償標準是什么？

2022年房屋拆遷補償標準是：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預制磚砼結構房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價補償原則；異地安置補助費（包括宅地，配套設施、租房費等）每戶2萬元。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

總結：房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

二、成都房屋拆遷請律師要多少錢

一、成都房屋拆遷請律師要多少錢

擔任公民請求支付勞動報酬、工傷賠償，請求給付贍養(yǎng)費、撫養(yǎng)費、扶養(yǎng)費，請求發(fā)給撫恤金、救濟金，請求給予社會保險待遇或最低生活保障待遇的民事訴訟、行政訴訟的代理人，以及擔任涉及安全事故、環(huán)境污染、征地拆遷賠償(補償)等公共利益的群體性訴訟案件代理人的服務收費標準。

(1)不涉及財產(chǎn)關系的，實行計件收費，每件收取1000-10000元;

(2)涉及財產(chǎn)關系的，根據(jù)所涉及的標的額，按照下列比例實行分段累計收費。擔任公民請求支付勞動報酬、工傷賠償，請求給付贍養(yǎng)費、撫養(yǎng)費、扶養(yǎng)費，請求發(fā)給撫恤金、救濟金，請求給予社會保險待遇或最低生活保障待遇的民事訴訟、行政訴訟的代理人，律師收費總計最高不超過10萬元。

10萬元以下(含10萬元)的部分6%

10萬元以上至50萬元(含50萬元)的部分5.5%

50萬元以上至100萬元(含100萬元)的部分5%

100萬元以上至500萬元(含500萬元)的部分4%

500萬元以上至1000萬元(含1000萬元)的部分3%

1000萬元以上的部分2%

二、拆遷安置協(xié)議達成后不搬遷怎么辦

1、拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

2、被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。

實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據(jù)保全。

三、遇到房屋拆遷問題怎么辦?

三、一般成都拆遷律師如何收費

一、一般成都拆遷律師如何收費

這個要根據(jù)具體情況而定，由雙方協(xié)商決定。只要符合政府指導價格標準即可。

(一)、不涉及財產(chǎn)關系的案件收費標準-計件收費

代理其他實行政府指導價的不涉及財產(chǎn)關系的案件：3000-12000元/件。

(二)、財產(chǎn)關系案件收費標準-按標的額比例收費

代理涉及財產(chǎn)關系的案件可以根據(jù)該項法律服務所涉及的標的額，按照下列比例分段累計收費：

(1)10萬元以下(含10萬元)部分收費比例為8%-12%，收費不足3000元的，可按3000元收取;

(2)10萬元以上至100萬元(含100萬元)部分收費比例為5%-7%;

(3)100萬元以上至1000萬元(含1000萬元)部分收費比例為3%-5%;

(4)1000萬元以上至1億元(含1億元)部分收費比例為1%-3%;

(5)1億元以上部分收費比例為0.5%-1%。

(三)、計時收費

代理實行政府指導價的案件，計時收費標準為200-3000元/小時。

二、拆遷糾紛該怎么辦

1、行政裁決

對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷安置協(xié)議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當事人可以按照《拆遷條例》向有關部門申請裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。

實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內容包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。

2、行政或司法強制

(一)行政強制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強制拆遷。

(二)司法強制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據(jù)保全。行政強制或司法強制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請或申請強制拆遷，必須非常慎重。

3、民事仲裁或民事訴訟

拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

在日常生活中發(fā)生拆遷糾紛的時候，可以選擇協(xié)商調解處理，也可以選擇申請仲裁或直接起訴處理，在起訴的時候可以委托律師來協(xié)助自己更好的實現(xiàn)訴訟請求，但委托律師的費用需要由委托人和律師自行協(xié)商決定，不能夠超過市場標準。

四、成都拆遷律師的收費是多少？

一、成都拆遷律師的收費是多少?

成都拆遷律師的收費可能為幾千元，當然也有可能為幾萬元。

1、拆遷糾紛不涉及財產(chǎn)關系的，實行計件收費，每件收取1000-10000元;

2、拆遷糾紛涉及財產(chǎn)關系的，根據(jù)所涉及的標的額，按照下列比例實行分段累計收費。擔任公民請求支付勞動報酬、工傷賠償，請求給付贍養(yǎng)費、撫養(yǎng)費、扶養(yǎng)費，請求發(fā)給撫恤金、救濟金，請求給予社會保險待遇或最低生活保障待遇的民事訴訟、行政訴訟的代理人，律師收費總計最高不超過10萬元。

10萬元以下(含10萬元)的部分6%

10萬元以上至50萬元(含50萬元)的部分5.5%

50萬元以上至100萬元(含100萬元)的部分5%

100萬元以上至500萬元(含500萬元)的部分4%

500萬元以上至1000萬元(含1000萬元)的部分3%

1000萬元以上的部分2%。

二、可以先打官司再付律師費嗎?

1、打官司和律師費的付款時間可以雙方約定，可以先打官司后付律師費，也可以先付律師費后打官司。

收費時間一般按照參照訴訟程序的級別以及訴訟階段的不同而不同。

可以在訴訟前收費，也可以在訴訟后收費。

2、房屋拆遷的形式

(1)人民政府組織統(tǒng)一拆遷。

即由人民政府或其專門委托的單位統(tǒng)一進行拆除、補償、安置等工作。它是國家提倡和鼓勵采用的拆遷方式，《拆遷條例》規(guī)定：“有條件的城市和城市中實行綜合開發(fā)的地區(qū)，應當實施統(tǒng)一拆遷?！?/p>

(2)自行拆遷。

它是指拆遷人自己對被拆遷人進行拆遷安置和補償。主要拆遷業(yè)務人員必須在拆遷主管機關進行培訓，取得拆遷資格證書后才能上崗。

(3)委托拆遷。

它是指拆遷人將房屋拆遷的補償和安置工作委托他人進行。被委托人應當是取得房屋拆遷資格證書的單位。

不管是在成都，還是在其他的地區(qū)，發(fā)生拆遷糾紛之后，都可以向專業(yè)律師提出委托請求。律師事務所收費是需要遵守一定的標準的，各方當事人在協(xié)商確定最終需要支付的律師費金額時，需要遵守當?shù)叵嚓P律師費收費標準的規(guī)定。

五、專業(yè)拆遷律師咨詢

律師分析：

當對安置補償方式不滿意時，不能聚眾鬧事，應該理性地與政府協(xié)商，或者尋求專業(yè)律師的幫助。

關于這個問題現(xiàn)實中通常有兩種情況：

第一種情況是首先可以跟拆遷方再協(xié)商，要求提高補償；其次，如果協(xié)商不好，可以提起行政復議或者行政訴訟維權。

第二種情況是安置協(xié)議已經(jīng)簽字了，這種情況下就會很被動，因為一旦簽字了，協(xié)議就會產(chǎn)生法律效力，想要推翻協(xié)議只能是跟拆遷方協(xié)商解除協(xié)議重新簽訂，如果拆遷方不同意，那就沒辦法推翻了。所以如果認為拆遷中補償不滿意，記住不要輕易簽字，及時咨詢專業(yè)的征地拆遷律師。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民事訴訟法》 第三十四條 合同或者其他財產(chǎn)權益糾紛的當事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

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投稿：潘靈

內容審核：黎雪雁律師