民法典征收拆遷貨幣補償標準,城市拆遷房屋補償標準

一、城市拆遷房屋補償標準

對被征收房屋價值的補償金額，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

此外意見還規(guī)定，強制搬遷將由政府申請法院強制執(zhí)行，取消了行政強拆;禁止建設單位參與搬遷活動等。對房屋征收貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

二、城市拆遷房可上市買賣嗎

若然涉及到拆遷安置房的買賣事宜，實際上原則上具有相應的可行性，然而需要考慮其中蘊含的潛在風險。相較于普通意義上的商品房而言，拆遷安置房的交易性質(zhì)相對復雜，且所面臨的各類風險較高。因此，進行此類房屋交易時務必要謹慎對待，切勿忽視相關(guān)的流程、法律及政策規(guī)定。在實際操作中所應關(guān)注的事項大致包括以下幾個方面：

首先，物業(yè)價格的大幅度波動極可能引發(fā)賣家的違約行為。

根據(jù)現(xiàn)行的法律政策規(guī)定，賣家必須在獲得房產(chǎn)證并度過至少為期五年之后，方能將房屋所有權(quán)正式轉(zhuǎn)讓給買家；

其次，由于某些原因為負面的可能性較大，如城市擴張、新建建筑再拆遷等，買家未必能夠享受到房屋再拆遷的補償利益；

最后，在漫長的交易周期內(nèi)，各類不可預測的潛在影響因素有可能引發(fā)各種類型的糾紛。

《民法典》第五百九十五條

買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。

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投稿：羅小

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