非法拆遷補償金標(biāo)準(zhǔn),房子強(qiáng)拆賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

一、房子強(qiáng)拆賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

1、房屋被強(qiáng)拆，房屋的所有者通常會獲得幾十萬元的補償金。具體的補償金為以下項目相加：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、被強(qiáng)拆還需要補償。

實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

二、拆除違章建房有補償嗎?

1、違章建筑是違法的，無論違章建筑多久都可以隨時拆除，沒有補償。

直轄市、縣主管建設(shè)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到違章建筑調(diào)查報告之日起五日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查，必須拆除的，應(yīng)當(dāng)立即拆除。

2、非法建筑的處理辦法：

(1)違法占用集體土地或農(nóng)用地進(jìn)行建設(shè)，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地;

對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀;

對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款;

對非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

(2)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè);限期拆除或者予以沒收;罰款。

(3)對歷史和原因形成的違建處理：應(yīng)當(dāng)組織規(guī)劃、土地、執(zhí)法等部門對于未辦理關(guān)手續(xù)的建筑物進(jìn)行認(rèn)定，認(rèn)定為合法的要給予補償，認(rèn)定違法的不予補償;

但是也不能排除一些地方為實現(xiàn)拆遷速度，將一些歷史原因形成的違章建筑強(qiáng)制拆除。

三、強(qiáng)制拆遷的執(zhí)法主體是誰?

1、強(qiáng)制拆遷的執(zhí)法主體是作出征收補償決定的市、縣級人民政府或人民法院。

市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進(jìn)行。

2、房子被非法強(qiáng)拆當(dāng)事人有權(quán)對征收決定、征收補償決定、限期拆除決定等具體行政行為提出行政復(fù)議或行政訴訟。

但是，在沒有任何政府法律文件的強(qiáng)拆行為，在實踐中很難直接提起復(fù)議和訴訟;

(1)因為沒有政府批準(zhǔn)文件，執(zhí)行強(qiáng)制拆除的人員身份無法確認(rèn)，也不知道其是代表個人實施還是政府部門實施，也就是說根本無從知道實施強(qiáng)制拆除行為的是誰或者是哪個部門;

(2)在復(fù)議或立案環(huán)節(jié)，由于主張是某政府部門的非法強(qiáng)拆但是卻拿不出相應(yīng)的證據(jù)，要么不予立案要么駁回起訴。

房屋是有可能會被強(qiáng)制拆遷的，根據(jù)規(guī)定，只要被拆遷的房屋不屬于違章建筑，那么不管是否被強(qiáng)拆，被拆遷方通常就可以獲得拆遷補償金。如果對房子強(qiáng)拆賠償標(biāo)準(zhǔn)還存在其他相關(guān)的疑問，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，圣運網(wǎng)會匹配專業(yè)律師為您服務(wù)。

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投稿：孫潔凝

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