安徽阜南拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),阜南蒙洼搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

一、阜南蒙洼搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

1、安徽阜南蒙洼的房屋被拆遷，被拆遷方可能會獲得幾十萬元的補償金。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施下列行為。違反規(guī)定實施的，不予補償：

(1)新建、擴(kuò)建、改建房屋;

(2)改變房屋、土地用途;

(3)房屋析產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押;

(4)遷入戶口或者分戶(因婚姻、出生、回國、大中專生畢業(yè)、軍人退伍轉(zhuǎn)業(yè)、刑滿釋放等原因遷入的除外);

(5)以被征收房屋為注冊地址辦理工商注冊登記手續(xù);

(6)其他不當(dāng)增加補償利益的行為。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)，并載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

二、被拆遷方一定可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補償嗎?

1、被拆遷方不一定可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

(1)房屋征收范圍確定時閑置的非住宅房屋，不給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

(2)征收單位和個人生產(chǎn)、經(jīng)營性質(zhì)的非住宅房屋，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，過渡期內(nèi)，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按房屋合法有效建筑面積，每月給予被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失補償。補償標(biāo)準(zhǔn)為貨幣補償基準(zhǔn)價的5‰。

(3)征收生產(chǎn)、經(jīng)營性質(zhì)的非住宅房屋，實行貨幣補償或者一次性安置的，按照前款標(biāo)準(zhǔn)一次性給予6個月的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

2、房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

(1)征收房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收人實行過渡性安置，住宅過渡期不超過18個月，非住宅過渡期不超過30個月。過渡期內(nèi)被征收人自行臨時過渡的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付臨時安置費。逾期未安置，自逾期之月起不滿12個月的，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的50%增付臨時安置費;超過12個月的，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的100%增付臨時安置費。

(2)房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)房的，過渡期內(nèi)不支付臨時安置費。逾期未安置的，自逾期之月起按照前款規(guī)定支付臨時安置費。

(3)征收房屋實行現(xiàn)房安置或者貨幣補償?shù)模Ц?個月臨時安置費。

三、征收公有房屋怎么補償?

1、征收公有房屋，可能采取的補償方式為產(chǎn)權(quán)置換，也有可能為貨幣補償。

(1)征收房地產(chǎn)管理部門直管公有房屋或者單位自管公有房屋，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持的，應(yīng)當(dāng)實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換;被征收人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，被征收人可以選擇貨幣補償。

(2)征收房地產(chǎn)管理部門直管公有住宅房屋實行貨幣補償?shù)?，房屋承租人及其配偶未享受過國家房改政策購房的，貨幣補償費的30%支付給被征收人，70%支付給房屋承租人，房屋承租人及其配偶對已補償面積部分不再享受房改政策;已享受國家房改政策購房，但未達(dá)到規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，其不足標(biāo)準(zhǔn)的房屋面積，貨幣補償費的30%支付給被征收人，70%支付給房屋承租人后不再享受房改政策;已按規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)享受國家房改政策購房的，應(yīng)當(dāng)無償騰退。

(3)征收單位自管公有住宅房屋實行貨幣補償?shù)?，貨幣補償費全額支付給被征收人，被征收人可以按照前款規(guī)定進(jìn)行分配。

2、征收住宅房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)按照套內(nèi)建筑面積“征一補一”。

實行異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)征收區(qū)域與產(chǎn)權(quán)調(diào)換區(qū)域房屋市場價格，在征收補償方案中確定面積調(diào)整系數(shù)。征收住宅房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋實際公攤系數(shù)計算產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積。住宅房屋被征收人在產(chǎn)權(quán)調(diào)換建筑面積基礎(chǔ)上，每戶可以增購不超過15平方米建筑面積，增購價格按照建筑安裝成本價計算。

阜南蒙洼搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)必須要在實施拆遷行為之前就制定，且在制定的時候，需要遵守當(dāng)?shù)夭疬w補償政策的相關(guān)規(guī)定。通過上述文章內(nèi)容希望能夠解答您的問題，如果您對此還有疑問，點擊下方“立即咨詢”按鈕專業(yè)律師可在線為您解答。

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投稿：紀(jì)同

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師