一、房子拆遷律師咨詢電話棚戶區(qū),棚戶區(qū)改造回遷時出現(xiàn)糾紛怎么辦

棚戶區(qū)改造回遷時出現(xiàn)糾紛可以向人民法院起訴。拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)拒不搬遷的，拆遷方可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以立案依法向人民法院提起的民事訴訟，在訴訟期間，拆遷人可以依法向人民法院申請先予執(zhí)行。

一、房屋拆遷糾紛怎么處理

房屋拆遷糾紛處理途徑如下：行政裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決；對裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復(fù)議；或者也可以在接到裁決書之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。

二、拆遷征地補償糾紛怎么處理

遇到拆遷糾紛首先進行協(xié)商，如果協(xié)商沒有效果，可通過行政或司法兩種途徑解決。

一般說來，在拆遷過程中發(fā)生的糾紛可以采取以下方式解決：

第一、由于城市建設(shè)規(guī)劃不是具體的行政行為，具有不可訴性，所以對政府的城市建設(shè)規(guī)劃不服，只能通過參加聽證、信訪等途徑發(fā)表意見。

第二、對于行政機關(guān)作出的拆遷許可不服，可以申請聽證、提起復(fù)議或訴訟。

第三、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)申請房屋拆遷管理部門裁決，如果對裁決不服，可以向人民法院提起訴訟。

但是，訴訟期間不停止拆遷行為，拆遷戶如果在本區(qū)法院的申請得不到，可直接到市法院起訴，也可向市法院提出申請，將此案移交其他法院異地審理。

三、拆遷安置的房子會有糾紛嗎

拆遷安置的房子會有糾紛。在拆遷補償安置的協(xié)議簽定之后，被拆遷人或者是房子的承租人在搬遷的期限之內(nèi)拒絕進行搬遷的，則拆遷人可以依照法律向仲裁委員會提出仲裁的申請，也可以依照法律向人民法院提起訴訟。在訴訟期間，拆遷人是可以依照法律向人民法院提出先進行執(zhí)行的申請的。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》第十五條拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

二、棚戶區(qū)改造回遷時出現(xiàn)糾紛怎么處理

法律解析：

棚戶區(qū)改造回遷時出現(xiàn)糾紛可以向人民法院起訴。拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)拒不搬遷的，拆遷方可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以立案依法向人民法院提起的民事訴訟，在訴訟期間，拆遷人可以依法向人民法院申請先予執(zhí)行。

【法律依據(jù)】:

《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》 第十五條 拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

三、棚戶區(qū)改造回遷時出現(xiàn)糾紛怎么辦？

法律分析：

棚戶區(qū)改造回遷時出現(xiàn)糾紛可以向人民法院起訴。拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)拒不搬遷的，拆遷方可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以立案依法向人民法院提起的民事訴訟，在訴訟期間，拆遷人可以依法向人民法院申請先予執(zhí)行。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》 第十五條 拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

四、棚戶區(qū)改造是拆遷嗎

法律分析：是，一般房屋拆遷是包含棚戶區(qū)改造的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、棚戶區(qū)改造拆遷糾紛的解決途徑是什么?

1、行政裁決

國務(wù)院令發(fā)布的《城市房屋拆遷管理條例》和《城市房屋拆遷管理辦法》規(guī)定，拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。

2、民事仲裁或民事訴訟

拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

3、行政訴訟

當(dāng)事人的房屋拆遷糾紛對行政裁決不滿的，可以進行行政訴訟。但是行政訴訟有個前置的條件，行政裁決后對其裁決結(jié)果不滿意的，可進行行政復(fù)議，對復(fù)議不滿意的可依法進行行政訴訟。

4、補償協(xié)調(diào)裁決

是指對補償標(biāo)準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準征用土地的人民政府裁決，這是國家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。

出現(xiàn)房屋拆遷糾紛時，可以采用行政裁決的方式解決，由房屋拆遷管理部門裁決。也可以采用行政訴訟的方式，還可以采用民事仲裁或民事訴訟的方式，向人民法院提出訴訟請求。最后一種方式是補償協(xié)調(diào)裁決，由人民政府出面協(xié)調(diào)。

一、房子拆遷糾紛法院怎么辦

房子拆遷糾紛法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)提供的證據(jù)材料作出合理的判決。

1、拆遷人與被拆遷人、承租人達不成拆遷安置補償協(xié)議，形成糾紛。

(1)行政裁決：經(jīng)當(dāng)事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

(2)依法起訴：若拆遷當(dāng)事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日起60日內(nèi)向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復(fù)議。也可以在接到裁決書之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。

(3)強制拆遷：如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門的裁決，在裁決規(guī)定的搬遷期內(nèi)未搬遷的，可以依法實施強制拆遷，由房屋所在地市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院執(zhí)行。

2、拆遷人與被拆遷人、承租人達成拆遷補償安置協(xié)議后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期內(nèi)拒絕搬遷，形成糾紛。這類糾紛的處理

依法成立的房屋拆遷補償安置協(xié)議對當(dāng)事人具有法律約束力，因此，此類糾紛應(yīng)當(dāng)依據(jù)《民法典》、《民法典》的有關(guān)規(guī)定，通過司法途徑解決。如果拆遷當(dāng)事人沒有達成仲裁協(xié)議的，可以提起民事訴訟。

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投稿：許奕靈

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