#蘇州律師電話24小時#

蘇州律師電話24小時：12348。

律師的職責包括：

1、律師擔任法律顧問的，應(yīng)當按照約定為委托人就有關(guān)法律問題提供意見，草擬、審查法律文書，代理參加訴訟、調(diào)解或者仲裁活動，辦理委托的其他法律事務(wù)，維護委托人的合法權(quán)益；

2、律師擔任訴訟法律事務(wù)代理人或者非訴訟法律事務(wù)代理人的，應(yīng)當在受委托的權(quán)限內(nèi)，維護委托人的合法權(quán)益；

3、律師擔任辯護人的，應(yīng)當根據(jù)事實和法律，提出犯罪嫌疑人、被告人無罪、罪輕或者減輕、免除其刑事責任的材料和意見，維護犯罪嫌疑人、被告人的訴訟權(quán)利和其他合法權(quán)益。

律師的義務(wù)：

1、律師接受委托后，無正當理由的，不得拒絕辯護或者代理；

2、律師應(yīng)當保守在執(zhí)業(yè)活動中知悉的國家秘密、商業(yè)秘密，不得泄露當事人的隱私；

3、律師不得在同一案件中為雙方當事人擔任代理人，不得代理與本人或者其近親屬有利益沖突的法律事務(wù)；

4、不得私自收取代理費等費用；

5、不得與他人串通危害代理人利益；

6、不得違規(guī)會見法官、檢查官和對方當事人。

蘇州律師電話24小時：12348

律師的職責是根據(jù)委托為委托人提供法律意見、起草法律文件、代理訴訟等活動，維護其合法權(quán)益。律師的義務(wù)包括接受委托后不得無故拒絕辯護或代理，并保守當事人的隱私和利益。

#蘇州吳江區(qū)律師電話咨詢#

蘇州吳江區(qū)律師電話如下：

0512－63937109。

律師協(xié)會應(yīng)當履行下列職責：

1、保障律師依法執(zhí)業(yè)，維護律師的合法權(quán)益；

2、總結(jié)、交流律師工作經(jīng)驗；

3、制定行業(yè)規(guī)范和懲戒規(guī)則；

4、組織律師業(yè)務(wù)培訓和職業(yè)道德、執(zhí)業(yè)紀律教育，對律師的執(zhí)業(yè)活動進行考核；

5、組織管理申請律師執(zhí)業(yè)人員的實習活動，對實習人員進行考核；

6、對律師、律師事務(wù)所實施獎勵和懲戒；

7、受理對律師的投訴或者舉報，調(diào)解律師執(zhí)業(yè)活動中發(fā)生的糾紛，受理律師的申訴；

8、法律、行政法規(guī)、規(guī)章以及律師協(xié)會章程規(guī)定的其他職責。

律師在執(zhí)業(yè)活動中不得有下列行為：

1、私自接受委托、收取費用，接受委托人的財物或者其他利益；

2、利用提供法律服務(wù)的便利牟取當事人爭議的權(quán)益；

3、接受對方當事人的財物或者其他利益，與對方當事人或者第三人惡意串通，侵害委托人的權(quán)益；

4、違反規(guī)定會見法官、檢察官、仲裁員以及其他有關(guān)工作人員等。

蘇州吳江區(qū)律師電話咨詢：0512－63937109。律師協(xié)會職責包括保障律師合法權(quán)益、總結(jié)工作經(jīng)驗、制定規(guī)范和執(zhí)業(yè)教育。律師不得私自收費、牟利、串通他人侵害委托人權(quán)益。

#蘇州拆遷律師收費情況是怎么樣的？#

蘇州拆遷律師收費情況是根據(jù)財產(chǎn)的標的來確定。不涉及財產(chǎn)關(guān)系或財產(chǎn)標的額在10萬元（含10萬元）以內(nèi)的：800－6000元／件

涉及財產(chǎn)的，財產(chǎn)標的額超過10萬元的，除收取基本代理費（800－6000元／件）外，由律師事務(wù)所與委托人在下列比例幅度內(nèi)協(xié)商確定，分段計算，累加收費：

10萬元（含）以下部分：800－6000

10萬元以上－50萬元（含）部分：4％

50萬元以上－100萬元（含）部分：3％

100萬元以上－500萬元（含）部分：2％

500萬元以上－1000萬元（含）部分：1．2％

1000萬元以上－5000萬元（含）部分：0．7％

5000萬元以上：0．5％

一、關(guān)于拆遷向人民法院提起行政訴訟的問題是怎樣的？

一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議，都應(yīng)當經(jīng)當事人申請，先由同級拆遷管理部門裁決。只有經(jīng)行政裁決后，當事人仍不滿意的，方可提起行政訴訟。行政裁決是行政訴訟的前置程序。

實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。裁決的內(nèi)容是條例第13條規(guī)定的拆遷補償安置協(xié)議的內(nèi)容。

任何一方當事人或者與行政裁決有法律上利害關(guān)系的公民、法人或其他組織對裁決不服的，都可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。人民法院根據(jù)行政訴訟法及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，對行政裁決的事實認定、行政程序、法律適用、有無超越職權(quán)和濫用職權(quán)等進行全面合法性審查。

#蘇州拆遷補償律師收費多少？#

一、蘇州拆遷補償律師收費多少？

蘇州拆遷補償律師收費可能為2500元到10000元，具體可以按照以下標準確定律師費的收費標準：

1、實行政府指導價的案件采取計時收費的每小時200元到2500元。

2、拆遷案件不涉及財產(chǎn)律師費2500元到10000元

3、涉及財產(chǎn)按訴訟爭議標的額收取律師費

小于等于1萬元按民事不涉及財產(chǎn)案件標準執(zhí)行

大于1萬元小于等于10萬元6－7％

大于10萬元小于等于50萬元5－6％

大于50萬元小于等于100萬元4－5％

大于100萬元小于等于500萬元3－4％

大于500萬元小于等于1000萬元2－3％

大于1000萬元小于等于1億元1－2％

大于1億元0．5－1％

二、拆遷補償金在什么時候發(fā)放？

1、拆遷補償金在被拆遷人搬遷之前發(fā)放。

拆遷實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

2、具體的發(fā)放日期，可以通過查看拆遷補償協(xié)議確定。

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

拆遷糾紛不管是發(fā)生在蘇州，還是發(fā)生在其他的地區(qū)，都可以委托律師來處理糾紛。當然，即使拆遷糾紛還沒有發(fā)生，被拆遷人也可以向律師咨詢自己大概可以獲得多少補償金。根據(jù)規(guī)定，不管是僅咨詢、還是委托律師全權(quán)處理拆遷糾紛，一般都需要支付律師費。

#蘇州拆遷律師要多少錢？#

蘇州拆遷律師要幾千元左右，具體應(yīng)當根據(jù)財產(chǎn)的標的額來確定。拆遷糾紛屬于民事案件當中一種糾紛類型，由于民事案件的律師收費標準是針對于所有民事案件的，所以它同時也適用于拆遷糾紛代理房地產(chǎn)、拆遷等經(jīng)濟糾紛、仲裁案件：

1、不涉及財產(chǎn)關(guān)系的訴訟、仲裁案件：10000元／件

2、涉及財產(chǎn)部分的，按照以下比例收?。?/p>

爭議標的代理費計算滿額

（rmb）

（1）5萬元以下部分，不另收費；

（2）5萬元至20萬元部分，a乘以6％9000元5000元＝14000元（20萬元滿額）；

（3）20萬元至50萬元部分，a乘以5％15000元14000元＝29000元（50萬元滿額）；

（4）50萬元至100萬元部分，a乘以3％15000元29000元＝44000元（100萬元滿額）；

（5）100萬元以上部分，a乘以1．5％a乘以1．5％44000元。

3、重大、復雜、疑難案件的代理費在上述標準的基礎(chǔ)上協(xié)商，其他辦案費用不變。

一、拆遷補償方式是什么？

1、貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。

以下介紹三種法定評估依據(jù)：

市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

商品房交易均價：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

重置價：是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：

異地安置：是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。

回遷安置：是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設(shè)定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡，所以拆遷安置。

#蘇州拆遷律師收費價目表？#

一般拆遷糾紛律師收費標準：

1、不涉及財產(chǎn)關(guān)系的：2000元－30000元／件。上下浮動幅度：20％，但收費額不足2000元的按2000元收取。

2、涉及財產(chǎn)關(guān)系的，按爭議標的額的以下費率實行分段累計收費，但累計收費額不足2000元的按2000元收取。

#拆遷律師費用一般如何收費#

一、拆遷律師費用一般如何收費

1.按件收費；一般無財產(chǎn)爭議性質(zhì)的案件，都是采取按件收費的標準進行的，根據(jù)不同的案情收費一般在5000—20000。

2.計時收費；一般在律師提供前期咨詢服務(wù)的時候都是計時收費的，根據(jù)咨詢案件類型不同、復雜程度不同，一般收費是200—500元一小時。

3.按標的額收費；案件存在財產(chǎn)爭議的，一般以訴訟標的為基礎(chǔ)，按比例收取律師費。

除了以上收費標準以外，還有一種比較特殊的風險代理，風險代理收費方式一般為前期僅收取成本費用，判決后或者執(zhí)行后按標的額一定比例收取費用，這個比例一般不超過30％。

二、拆遷糾紛誰負責支付訴訟費用

拆遷糾紛的訴訟費一般是由敗訴方承擔，如果勝訴方自愿承擔的除外。

《訴訟費用交納辦法》第二十九條

訴訟費用由敗訴方負擔，勝訴方自愿承擔的除外。

部分勝訴、部分敗訴的，人民法院根據(jù)案件的具體情況決定當事人各自負擔的訴訟費用數(shù)額。

共同訴訟當事人敗訴的，人民法院根據(jù)其對訴訟標的的利害關(guān)系，決定當事人各自負擔的訴訟費用數(shù)額。

三、拆遷糾紛需要哪些證據(jù)

拆遷糾紛需要的證據(jù)如下：

1.被拆除房屋的所有權(quán)證；

2.證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù)；

3.當被拆除的房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時，還需要提交證明拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補償安置權(quán)利的證據(jù)；

4.證明房屋被拆除的時間的證據(jù)；

5.已達成前拆補償協(xié)議的，還應(yīng)當提交拆遷補償協(xié)議；

6.經(jīng)過房屋拆遷主管部門的裁決的，還應(yīng)提交裁決書；

7.拆遷許可證；

8.房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料。

#老房已拆，政府補償#

你好！可以委托律師代理拆遷補償款相關(guān)業(yè)務(wù)，詳情請來電免費咨詢蘇州陳律師?；蚩劭勖赓M在線咨詢:411875243

#遇到拆遷怎么維護權(quán)益#

拆遷可以撥打12348紀檢、法律、信訪舉報專線電話舉報維權(quán)，通過申請信息公開收集征收程序操作中的違法點，或者收集相關(guān)證據(jù)向公安機關(guān)報警。拆遷行為侵犯公民人身或財產(chǎn)權(quán)益的，當事人可以依法申請行政復議或者依法提起行政訴訟。

拆遷糾紛解決途徑

拆遷糾紛解決途徑通常涉及法律程序和協(xié)商談判兩個方面。在法律程序方面，當拆遷引發(fā)糾紛時，當事人可以通過申請行政復議、行政訴訟等途徑向有關(guān)部門或法院尋求解決。此外，還可以尋求法律援助，委托律師代理案件，以確保自身權(quán)益得到維護。在協(xié)商談判方面，當事人可以與拆遷方進行溝通，協(xié)商解決糾紛，尋求雙方都能接受的解決方案。此外，也可以借助第三方調(diào)解機構(gòu)或?qū)I(yè)人士的幫助，進行調(diào)解或仲裁?？傊疬w糾紛解決的途徑多樣，當事人應(yīng)根據(jù)具體情況選擇合適的方法，以維護自身權(quán)益。

拆遷糾紛解決途徑多樣，可通過舉報、申請信息公開、報警等法律程序維權(quán)，也可通過協(xié)商談判、調(diào)解、仲裁等方式解決。當事人可申請行政復議、行政訴訟，尋求法律援助或委托律師代理案件，以保護權(quán)益。同時，與拆遷方進行溝通、協(xié)商解決糾紛，借助第三方調(diào)解機構(gòu)或?qū)I(yè)人士的幫助也是可行的。當事人應(yīng)根據(jù)具體情況選擇適合的方法，確保權(quán)益得到維護。

#蘇州拆遷糾紛律師收費？#

對于蘇州房產(chǎn)拆遷糾紛案件，律師收費標準是依照政府指導價，結(jié)合具體案件情況來確定的。

1、不涉及財產(chǎn)關(guān)系的訴訟、仲裁案件，一般是10000元1件；

2、涉及財產(chǎn)部分的，按照爭議標的額所對應(yīng)的比例收?。?/p>

3、重大、復雜、疑難案件的代理費在上述標準的基礎(chǔ)上協(xié)商，其他辦案費用不變；

4、如果當事人覺得對案件結(jié)果沒有把握，也可以按照風險方式代理，即按照追回款項的一定比例的份額收取，具體比例雙方協(xié)商確定。

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投稿：卞雯

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