#關(guān)于戶口不在本村的拆遷賠償#

要看具體的拆遷政策，是否跟戶口掛鉤。根據(jù)實際情況，你可以拿著交款協(xié)議，主張按協(xié)議約定的政策進(jìn)行賠償，但有一條，當(dāng)事人的約定不能對抗法律的規(guī)定。

#房子要拆遷戶口不在村里能享受哪些權(quán)益#

宅基地的使用權(quán)人只能是村集體組織成員，你的戶口性質(zhì)，已經(jīng)決定你無權(quán)要求村里分配宅基地并重新建房。拆遷費(fèi)不會比其他住戶高，相反應(yīng)該低，因為頂多也就是個房屋價值的補(bǔ)償。

#在農(nóng)村有房屋，但戶口不在當(dāng)?shù)?，遇上拆遷，有補(bǔ)償嗎？#

這個要看當(dāng)?shù)鼐唧w的拆遷政策。如果是按戶口補(bǔ)償?shù)脑捘鳛榉课菟腥丝梢誀幦〔糠盅a(bǔ)償?shù)?，如果是按產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償?shù)脑?，產(chǎn)權(quán)人是一定會有補(bǔ)償?shù)摹?/p>

#我是外來戶，戶口沒在他們村，有房屋，拆遷怎么補(bǔ)償#

宅基地使用權(quán)只能本集體內(nèi)成員可以享有，地上房屋為附屬物，如果涉及土地使用權(quán)變更，賠償款應(yīng)該會打給宅基地使用權(quán)人，如房屋不是宅基地使用權(quán)人所以，有很大的可能性會把建設(shè)房屋的款項歸還給房屋所有人，但是由于房屋房屋所有人不是本集體成員，故房屋所有人無法獲得賠償款

#戶口不在有沒有拆遷補(bǔ)償？#

一，要看具體的村來說了，一般來說，戶口不在本集體，是沒有拆遷補(bǔ)償款的?！　《?，拆遷居住房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，各地略有不同，以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)：拆遷居住房屋補(bǔ)償（1）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。前款規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。房屋建安重置價（房屋重置價格）是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態(tài)的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準(zhǔn)的房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的區(qū)（縣）人民政府制定并公布。（2）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補(bǔ)償安置：（一）具備易地建房條件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償；（二）不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。本條第一款第一項規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（3）拆遷居住房屋，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。（4）拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償，按照本市有關(guān)國家建設(shè)征地的財物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（5）征地農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi)，按照國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

#戶口不在農(nóng)村，農(nóng)村老房子拆遷安置能有補(bǔ)償嗎#

農(nóng)村房屋上還有你家里別人(譬如你的父母)的戶口，則按村上別人家的宅基地房一樣享受拆遷補(bǔ)償；如房屋上沒有戶口，只按房屋評估價實行等價補(bǔ)償，沒有宅基費(fèi)給付(多是要拿出好多錢才可拿回一套拆遷房)。如是后一種情況，你最好想法遷回一個戶口，這樣你貼同樣的錢差不多可多拿回一套房屋。

#農(nóng)村拆遷，有宅基地但戶口不在當(dāng)?shù)赜邪仓梅垦a(bǔ)償嗎？還是給點補(bǔ)償款就#

從法律的角度來說，當(dāng)事人是不能享受該安置補(bǔ)償政策的：1、當(dāng)事人的戶口不在該村的，不屬于當(dāng)?shù)氐募w經(jīng)濟(jì)組織成員之一，不能享受當(dāng)?shù)氐募w經(jīng)濟(jì)組織成員待遇；2、當(dāng)事人的戶口已經(jīng)遷出該村的，宅基地上未建筑房屋的前提下，是應(yīng)由村集體無償收回使用權(quán)（所有權(quán)屬于集體）的?！逗颖笔∞r(nóng)村宅基地管理辦法》（以河北省為例，供參考）：第十五條 農(nóng)村村民戶口遷出本集體經(jīng)濟(jì)組織后，其宅基地上房屋損壞不能利用的，應(yīng)當(dāng)退出其宅基地，由村民委員會依照本辦法第十四條的規(guī)定無（償）收回。

#農(nóng)村搬遷，有房基地證，但戶口不在了咋補(bǔ)償#

、農(nóng)村有房無戶口的，拆遷的應(yīng)只給予房屋的補(bǔ)償，而沒有安置補(bǔ)助。2、農(nóng)村有房無戶口，應(yīng)認(rèn)定沒有該村的村民資格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。只有該村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆遷時的安置補(bǔ)助待遇，等。3、農(nóng)村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規(guī)定。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，集體土地上的房屋拆遷，依附于土地征收，房屋被當(dāng)作地上附著物對待。在集體土地上房屋拆遷時，對被拆遷房屋的，既有房屋的補(bǔ)償，也有人口的安置補(bǔ)助。對房屋的補(bǔ)償以評估價為標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合房屋成新，給予貨幣補(bǔ)償；對人口的安置補(bǔ)助，即對具有村民資格的人給予安置補(bǔ)助，往往表現(xiàn)為人均給予若干安置房面積，也可能是每戶給予若干宅基地面積。4、綜上，在農(nóng)村有房無戶口的，因房屋系合法財產(chǎn)，所以在拆遷時應(yīng)當(dāng)給予房屋的貨幣補(bǔ)償，但因沒有該的村民資格，因而不能享受到安置補(bǔ)助待遇，即不能得到安置房面積或者宅基地面積。

#戶口不在祖居地.祖居地房子拆遷如何補(bǔ)償#

1.房屋的戶主戶口在不在原居住地，政府要拆遷你的房屋，都要給你依法補(bǔ)償。2.拆遷房屋的補(bǔ)償方式：根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第23條的規(guī)定：“拆遷補(bǔ)償方式可以實行貨幣補(bǔ)償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本條例第25條第2款、第27條第2款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式?！钡?4條規(guī)定，貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由江蘇省人民政府制定（你可到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃部門去查找相關(guān)文件）。第25條規(guī)定，實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第24條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。3.《城市房屋拆遷管理條例》只適用于在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)和城市規(guī)劃區(qū)外的國有國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置。而農(nóng)村集體土地上的房屋被拆遷的，是按照被征土地上的附著物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?。要看你被拆遷的房屋適用于以上的哪種情況，然后依據(jù)不同的適用范圍進(jìn)行確定補(bǔ)償。4.如果政府進(jìn)行大面積的拆遷，可能會按照《城市房屋拆遷管理條例》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行；但要當(dāng)?shù)卣唧w確定。5.房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格6.房屋拆遷安置費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過度期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。此項費(fèi)用中，按照你的情況，你最多得到“搬遷補(bǔ)助費(fèi)”5.6.的計算，只適用于《城市房屋拆遷管理條例》所確定的適用范圍；如果是農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷的，你可查一下《江蘇省土地管理條例》的相關(guān)規(guī)定。

#戶口不在當(dāng)?shù)?，房子拆遷，可以分到房子嗎#

一般情況下 房屋拆遷只對房子進(jìn)行補(bǔ)償，和房子面積 裝修程度，地段位置，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)戶口在不在沒有多大關(guān)系。如果是農(nóng)村拆遷，牽涉到集體經(jīng)濟(jì)利益的時候，你戶口在，屬于集體利益分配對象，這時候戶口才會計入到補(bǔ)償內(nèi)。

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投稿：葛夢慕

內(nèi)容審核：楊建峰律師