一、土地征收時(shí)違規(guī)強(qiáng)拆百姓怎么辦

土地征收時(shí)違規(guī)強(qiáng)拆的，可以向市、縣級(jí)人民政府投訴。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第四條市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

一、房屋被違法強(qiáng)拆委托律師維權(quán)的費(fèi)用是多少？

房屋被違法強(qiáng)拆委托律師維權(quán)的費(fèi)用不是法定的，律師費(fèi)主要和以下因素有關(guān)：

1、耗費(fèi)的工作時(shí)間；

2、法律事務(wù)的難易程度；

3、辦理法律事務(wù)所需律師人數(shù)和承辦律師的業(yè)務(wù)能力；

4、委托人的承受能力和所在地社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r；

5、律師可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；

6、律師的社會(huì)信譽(yù)和工作水平；

7、辦理案件所需的其他必要成本支出。

二、強(qiáng)拆涉嫌哪些刑事犯罪？

1、非法侵入住宅罪

拆遷過程中，若拆遷方強(qiáng)行闖入被拆遷人住宅或者進(jìn)入被拆遷人住宅后被要求退出而拒不退出的，則構(gòu)成非法侵入住宅罪。

2、故意傷害罪

拆遷過程中，拆遷人故意造成被拆遷人或其他人輕傷以上的，如故意毆打被拆遷人至輕傷，應(yīng)當(dāng)以故意傷害罪論處。

3、故意殺人罪

拆遷過程中，若發(fā)生暴力沖突，拆遷人殺死了被拆遷人或其他人，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定拆遷人構(gòu)成故意殺人罪。

4、非法拘禁罪

如果拆遷人在拆遷過程中限制被拆遷人或者其他人人身自由的，應(yīng)當(dāng)以非法拘禁罪論處。

5、故意毀壞財(cái)物罪

拆遷過程中，被拆遷人非法破壞財(cái)物的，應(yīng)當(dāng)以故意毀壞財(cái)物罪論處。

二、如何應(yīng)對(duì)政府違法違規(guī)征地拆遷

應(yīng)對(duì)政府違法違規(guī)征地拆遷的被拆遷人可以收集相關(guān)違法拆遷證據(jù)向公安報(bào)警，通過申請(qǐng)信息公開收集征收方程序操作中的違法點(diǎn)由批準(zhǔn)征地的人民政府裁決，對(duì)裁決不服的可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者向人民法院提起行政訴訟。

一、我們與拆遷人對(duì)補(bǔ)償不能達(dá)成協(xié)議就應(yīng)被強(qiáng)制拆遷嗎

與拆遷人對(duì)補(bǔ)償不能達(dá)成協(xié)議的，并不能阻止拆遷。

房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

被征收人對(duì)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

申請(qǐng)行政復(fù)議的可以自知道具體行政行為60日內(nèi)，向作出具體行政行為的上一級(jí)機(jī)關(guān)或者政府提交復(fù)議申請(qǐng)和相關(guān)材料。

對(duì)復(fù)議決定不服的可以在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。

二、如何進(jìn)行拆遷法律訴訟

首先，也是最重要的一點(diǎn)，面對(duì)非法房屋拆遷，被拆遷人或被征收人在維權(quán)的過程中，應(yīng)該始終做到清醒理智，依法維權(quán)。其次，從得知將要進(jìn)行房屋拆遷起便樹立“證據(jù)意識(shí)”，時(shí)刻注意搜集與保存重要的證據(jù)。最后，不要忽略申請(qǐng)政府信息公開，這一程序往往是搜集其他證據(jù)的基礎(chǔ)。通過信息公開程序，通常能夠找到征地拆遷過程中的違法點(diǎn)，利用此程序獲得的相關(guān)證據(jù)材料可以有針對(duì)性地提起行政復(fù)議或行政訴訟程序，達(dá)到事半功倍的效果。

三、拆遷遇到未批先占如何維權(quán)

根據(jù)土地管理法規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款;對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。因此根據(jù)上述規(guī)定，未批先占土地是屬于違法的行為，對(duì)于“未批先占”的情況，可以先向相關(guān)部門申請(qǐng)政府信息公開，如果政府信息公開表明沒有征地批準(zhǔn)文件，可以向國土資源部門提出土地違法查處申請(qǐng)，請(qǐng)求國土資源部門對(duì)地方政府的違法征地或相關(guān)企業(yè)的違法占地行為進(jìn)行查處。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條

采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

三、征收方的這幾種違法強(qiáng)拆手段你遇到過嗎？

1、暴力強(qiáng)拆

暴力拆遷顧名思義，不管拆遷戶是否同意，仗著自己人多勢(shì)眾，使用暴力手段，先將被拆戶從房中拉出并控制，隨后直接將房屋強(qiáng)制拆除。

2、高音轟炸

為了逼迫拆遷，征收方整日用大喇叭宣傳拆遷政策以及通過向被拆戶家中丟放煙花爆竹，從實(shí)質(zhì)上來說就是擾民，因?yàn)檫@種逼遷方式一般不會(huì)有人傷亡，所以很少能夠引起重視。

3、斷水?dāng)嚯?

逼遷手段多種多樣，一種貌似溫和的“逼遷”方式創(chuàng)新了——斷你的水，斷你的電！斷水?dāng)嚯娺@些舉措是法律明文規(guī)定的違法措施，但拆遷方對(duì)此卻樂此不疲，用這些看似簡(jiǎn)單的手段卻可以從生活上擊潰被拆遷戶，讓他們自行搬離。被拆遷戶面對(duì)這樣的情況，因?yàn)閯?shì)單力薄，也經(jīng)常對(duì)此無可奈何。

4、認(rèn)定違建

以“拆違代拆遷”是征收方的又一逼遷手段，為了加快征收進(jìn)程，省去和被征收人周旋的時(shí)間和精力，甚至由征收方利用自己手中的權(quán)力，將被征收人的合法房屋定性為“違法建筑”，并以法律規(guī)定違法建筑不予補(bǔ)償為由，逼迫被征收人接收極低的補(bǔ)償?shù)那闆r，而很多被征收人并不了解房屋政策，也不了解違法建筑的相關(guān)規(guī)定，一看到是政府文件就慌了神，糊里糊涂地就簽了字。

5、不斷騷擾

采取一些小動(dòng)作，不斷騷擾被拆戶，讓老百姓每天都戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢地過日子：雇傭社會(huì)閑雜人員對(duì)被拆遷人家里砸玻璃、砸車；在被拆戶門前堆積建筑垃圾；雇傭社會(huì)閑散人員以談判為名長時(shí)間待在被征收拆遷人家里；甚至拆遷人員將被拆遷戶“請(qǐng)到”賓館或招待所多人輪流與其協(xié)商拆遷協(xié)議等。

6、停薪停職

該種現(xiàn)象主要出現(xiàn)在有親屬是公職人員的被拆遷戶當(dāng)中。被拆遷戶一旦自己或有親戚在政府部門任職的，政府就會(huì)以該公職人員的“飯碗”相要挾，不僅要求他們簽訂一些明顯不合理的拆遷協(xié)議，而且要求他們動(dòng)員自己的親屬簽訂拆遷協(xié)議，否則就會(huì)予以停薪、停職、調(diào)離等，此舉通常會(huì)引起親人背離、兄弟反目的現(xiàn)象。

一、遭遇違法強(qiáng)拆時(shí)維權(quán)方法

最重要的是保證自身安全，不要暴力抗拆。正所謂“留得青山在，不怕沒柴燒”，我們要做的就是收集違法強(qiáng)拆的證據(jù)，以便后續(xù)的維權(quán)。拍照錄像記錄是誰強(qiáng)拆房屋，拍到征收方工作人員，如果領(lǐng)導(dǎo)在，最好能拍到領(lǐng)導(dǎo)。政府在強(qiáng)拆很怕被征收人拍照錄像的，有的看到了就會(huì)摔手機(jī)，毆打被征收人，所以一定要隱秘，最好能和鄰居們相互合作，你拍他家，他拍你家。最重要的是要報(bào)警，出警不是目的，目的是保存證據(jù)，說好時(shí)間、地點(diǎn)、誰強(qiáng)拆了你的房屋，電話錄音。如不出警也可以依法訴其行政不作為。

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內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：中國法院網(wǎng)-土地征收時(shí)違規(guī)強(qiáng)拆百姓怎么辦，