#征地拆遷人口怎么補償#

農(nóng)村拆遷賠償（土地征收）就是按照人口計算的。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

#拆遷地的戶口人口補償是多少 有什么規(guī)定#

一、將拆遷人對被拆除非成套住宅房屋使用人的補償計算公式調(diào)整為：　　補償款拆遷補償價格×原建筑面積＋經(jīng)濟(jì)適用住房均價×拆遷補貼面積　　其中，拆遷補貼面積按照下列公式計算：　　拆遷補貼面積原建筑面積×拆遷補償系數(shù)　　拆遷補償價格由各區(qū)縣政府參照被拆除房屋所在地區(qū)屆時普通住宅商品房價確定，并報市國土資源和房屋管理局批準(zhǔn)后執(zhí)行。經(jīng)市政府批準(zhǔn)，納入本市計劃的道路交通、供水、供氣、供熱、環(huán)境保護(hù)、污水管道和處理城市河湖、電力、郵政、電信等城市市政建設(shè)工程的房屋拆遷，拆遷補償價格由市政府有關(guān)主管部門根據(jù)項目范圍內(nèi)屆時普通住宅商品房平均水平確定；　　城區(qū)和近郊區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用住房均價，由市政府有關(guān)主管部門根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)適用住房的市場供應(yīng)價格確定；遠(yuǎn)郊區(qū)、縣的經(jīng)濟(jì)適用住房均價，由區(qū)、縣政府根據(jù)本地經(jīng)濟(jì)適用住房的市場供應(yīng)價格確定。　　拆遷補償系數(shù)一般為0.7，本市近郊區(qū)和遠(yuǎn)郊、縣的房屋拆遷，當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣政府可以根據(jù)拆遷項目實際情況降低拆遷補償系數(shù)；按市政府有關(guān)文件規(guī)定經(jīng)認(rèn)定的特困戶的房屋拆遷，當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣政府可以決定增加拆遷補償系數(shù)0.1至0.2?！　「鶕?jù)前款規(guī)定計算的被拆除房屋使用人的拆遷補貼面積仍不足15平方米的，并且符合下列條件的，可以按照15平方米計算拆遷補貼面積：　　在拆遷范圍外別無正式住房；在拆遷范圍內(nèi)有本市常住戶口并且長期居住人口在2人以上(含2人)；　　不屬于拆遷公告發(fā)布之日以前三年以內(nèi)通過辦理房屋租賃分戶、析產(chǎn)、交換、贈與等手續(xù)新增的戶；　　不屬于原農(nóng)民宅基地上房屋?！　《?、拆除原劃撥土地上的成套住宅房屋，對被拆除房屋使用人的補償款中不含土地出讓金。具體標(biāo)準(zhǔn)參照已購公有住房上市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！　∪?、拆遷人以回遷房及其在1992年6月以前取得的劃撥土地上自行開發(fā)建設(shè)或者作為出地方與有關(guān)單位聯(lián)建、合建項目中分成的房屋補償被拆遷人的，補償房屋參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理。　　四、拆遷人提供的集體土地上的房屋，在依法補辦建設(shè)立項、規(guī)劃、用地等手續(xù)后，方可用于拆遷補償。　　五、拆除住宅樓房，其廚房、衛(wèi)生間齊全的，一律按照成套住宅房屋給予補償。拆除有廚房而衛(wèi)生間公用或者有衛(wèi)生間而廚房公用的住宅樓房，對被拆除房屋使用人加上其分?jǐn)偟墓眯l(wèi)生間或者公用廚房的建筑面積后，按照成套住宅房屋給予補償?！　〔鸪商鬃≌课?，其廚房、衛(wèi)生間等由兩戶以上合用的，對被拆除房屋使用人按照成套住宅房屋給予補償，其原建筑面積按照被拆除房屋使用人單獨使用的房間的建筑面積加上其分?jǐn)偟脑撎追课莺嫌玫母綄俳ㄖ娣e后計算。

#在農(nóng)村有戶口,沒有房沒有地的,拆遷能補償多少錢#

征地拆遷補償，分人頭補償，土地補償，房子補償。人頭補償，以戶口為依據(jù)，在截止日期之前有戶口的有補償，大約每人十多萬，土地補償和房子補償，必須有才有補償，是要按面積計算補償?shù)摹?/p>

#城市戶口拆遷怎么賠償?shù)模?

1、房屋拆遷首先要區(qū)分房屋的土地性質(zhì)，國有土地房屋拆遷與集體土地適用的法律法規(guī)是不相同的。 2、如果你是在城市里國有土地上房屋征收適用法律是國務(wù)院590號令和各地人民政府制定的實施細(xì)則。依據(jù)該法房屋征收補償是對房屋所有權(quán)人進(jìn)行補償安置，與有幾個戶口不直接相關(guān)，但對于實際居住人屬于住房屋困難戶和無房戶，在房屋征收中可以依據(jù)各地政府的政策申請廉租房，或申請購買經(jīng)濟(jì)適用房解決征收安置。 3、對于集體土地上房屋征地拆遷，適用《土地管理法》和各地政府依據(jù)該法制定的實施細(xì)則，集體土地上 征地拆遷是按本村集體經(jīng)濟(jì)成員進(jìn)行征地補償，是與本村戶口相關(guān)的，賠償對房屋的土地不作價賠償，因為土地屬集體的，對地面上建筑造價經(jīng)評估對房屋所有權(quán)人進(jìn)行補償。依據(jù)土地管理法對有戶口的村民可以分配宅基地，分配面積與人口多少相關(guān)，但每戶人家只能分一塊宅基地，對有單獨戶口的一家人視其是否成家立業(yè)能否分戶另行分配宅基地由村委制定的統(tǒng)一章程規(guī)定處理。 4、對村集體的公共積累用于拆遷賠償補貼或補助的應(yīng)按本集體經(jīng)濟(jì)成員按人頭分配補貼。

#現(xiàn)在征地補償是按照戶口補償？還是按照別的補償？#

大律師網(wǎng) 相關(guān)律師根據(jù)《土地管理法》依據(jù)給出以下解釋：征地拆遷補償：1，按人頭補償，以戶口未依據(jù)，截止日期之前有戶口的計算人頭，截止日期之后遷移來的不計算。2，按土地面積補償，丈量面積，每畝幾萬元。3，土地上的附著物如樹木莊稼等，評估補償。4，按房屋面積和質(zhì)量補償，要評估質(zhì)量，丈量面積。

#農(nóng)村拆遷賠償是按戶口還是按面積#

根據(jù)各地政策不同，農(nóng)村拆遷補償款、安置房的計來算依據(jù)各有不同，有源的按照房屋面積來計算，有的按照人口數(shù)量來計算，有的按照戶頭來計算，還有的是面積加人頭或者面積加戶頭的組合，所以，按什么賠償?shù)膯栴}，主要看拆遷項目制定zhidao的具體方案。

#拆遷補償安置與戶口有關(guān)嗎#

1、房屋拆遷與戶口人頭的關(guān)系是需要區(qū)分不同性質(zhì)的拆遷而定，按現(xiàn)行政策法規(guī)拆遷分國有土地上房屋征收和集體土地上房屋征地拆遷兩種性質(zhì)。2、國有土地上房屋征收依據(jù)的法規(guī)是國務(wù)院590號令，即《國有土地上房屋征收與補償條例》，依據(jù)這個法規(guī)在房屋征收時是征收人對被征收人即房屋的產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行補償和安置，與戶口和人頭沒有直接聯(lián)系。對于不是產(chǎn)權(quán)人的實際居住人沒有其它住所的住房困難戶可以申請政府給予廉租房解決居住問題。3、農(nóng)村集體土地上房屋征地拆遷依據(jù)的法律是《土地管理法》和各地政府依據(jù)該法制定的實施細(xì)則。按照土地管理法規(guī)定農(nóng)業(yè)人口可以享受宅基地，但每戶只能享受一處宅基地，宅基地是本村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)成員按人口分配，按這一政策農(nóng)村拆遷與戶口和人頭就密切的關(guān)系了。4、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)除了執(zhí)行國家土地管理法外，各村民集體經(jīng)濟(jì)組織還制定了章程，規(guī)定了集體經(jīng)濟(jì)福利的分配方式，宅基地按戶按人口分配如遇子女成家分戶如何處理各村的鄉(xiāng)規(guī)民約中都會有約定，拆遷如果是統(tǒng)一建房分配的也是按戶口和人頭享受集體經(jīng)濟(jì)的福利的。

#農(nóng)村戶口拆遷怎么補償#

有補償1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置(1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。(2)貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。(3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置:(1)對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補償安置:(2)具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償;(3)貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(4)不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應(yīng)當(dāng)是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。

#拆遷補償是按戶口上的人口還是房子面積#

1. 房屋拆遷補償，是以人口和住房面積兩者相結(jié)合的方式來綜合考慮計算的。2. 國家法律執(zhí)掌大框架、把握大方向，地方政策因地制宜，把握細(xì)節(jié)。因此拆遷補償?shù)挠嬎阋罁?jù)并不是單一的，而是結(jié)合實際情況來綜合考慮的多元化方式。現(xiàn)實中拆遷補償?shù)囊罁?jù)需要根據(jù)不同的拆遷安置項目來進(jìn)行考量，是否與戶口直接相關(guān)也依決定于地方拆遷政策的變化。各個項目的政策不同，補償依據(jù)也會有所區(qū)別，但一定是在法律范圍內(nèi)的相對調(diào)整。3. 比如有的項目是按房產(chǎn)的面積為補償計算的依據(jù)，對于房產(chǎn)的戶口的情況不予以合計，而有的回遷安置項目則把戶口的數(shù)量做做為安置面積的計算標(biāo)準(zhǔn)。因此將戶口作為補償依據(jù)多存在于有回遷安置房的項目中。擴(kuò)展資料：一般補償形式（1）私房補償：①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的，補償形式為：房屋上的補償（房產(chǎn)證）+人頭上的補償（按戶口）房屋上補償公式：（被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積②出租居住房屋，被拆遷人未與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的：拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋調(diào)換。安置房屋由原房屋承租人承租。（2）公房補償：補償對象為同住人（人頭上的補償）。同住人的認(rèn)定以戶口為依據(jù)，參照上海的應(yīng)安置人口標(biāo)準(zhǔn)。如果是公房的戶主，對房屋也有所有權(quán)，雖然沒有產(chǎn)證，也可以分到房屋上的補償。（3）享受過住房政策性補助和拆遷安置的，基于人頭上的補償不能拿到。拆遷補償補償繼承問題（1）公房：不存在繼承的問題。承租人去世后，由其同住人繼續(xù)使用，同住人的認(rèn)定一般以戶口為依據(jù)。有了戶口，并且符合應(yīng)安置人口的標(biāo)準(zhǔn)，就有補償。（2）私房：依《繼承法》發(fā)生法定繼承。如果另一半也不在，則子女可以等額繼承。房屋上的補償以對房屋的共有權(quán)份額為依據(jù)；人頭上的補償則以戶口為依據(jù)。參考資料：百度百科：拆遷補償

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投稿：韓志海

內(nèi)容審核：陳博揚律師