濰坊老小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),濰坊安丘宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么,一、濰坊安丘宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?是安置土地原來的用途和土地原來的產(chǎn)值綜合的來進(jìn)行確定。征收土地補(bǔ)償補(bǔ)償包括:征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、
一、濰坊安丘宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
是安置土地原來的用途和土地原來的產(chǎn)值綜合的來進(jìn)行確定。
征收土地補(bǔ)償補(bǔ)償包括:征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
二、征用土地所需手續(xù)是什么?
(一)擬訂、報(bào)批征用土地方案。市、縣人民政府土地行政主管部門擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案和供地方案,經(jīng)市、縣人民政府審核同意后,逐級(jí)上報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。征用林地的,應(yīng)當(dāng)先征得林業(yè)行政主管部門同意。
(二)公告征用土地方案。征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后,由市、縣人民政府將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)和征用土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜?,在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。
(三)辦理補(bǔ)償?shù)怯?。被征用土地的所有?quán)人和使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告之日起15日內(nèi),持土地權(quán)屬證書或者其他有效證明,到市、縣人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>
(四)公告征地補(bǔ)償安置方案。市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)批準(zhǔn)的征用土 地方案,會(huì)同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案,在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告,聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見,征詢意見期限為15日;征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后,由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的,由縣以上人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。
(五)交付被征用土地。征用土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。被征地的土地所有權(quán)和使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)自征地各項(xiàng)費(fèi)用付清之日起30日內(nèi)交付被征用的土地。
三、閑置土地的處置和利用是怎樣的?
(一)延長動(dòng)工開發(fā)期限。簽訂補(bǔ)充協(xié)議,重新約定動(dòng)工開發(fā)、竣工期限和違約責(zé)任。從補(bǔ)充協(xié)議約定的動(dòng)工開發(fā)日期起,延長動(dòng)工開發(fā)期限最長不得超過一年;
(二)調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件。按照新用途或者新規(guī)劃條件重新辦理相關(guān)用地手續(xù),并按照新用途或者新規(guī)劃條件核算、收繳或者退還土地價(jià)款。改變用途后的土地利用必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃;
(三)由政府安排臨時(shí)使用。待原項(xiàng)目具備開發(fā)建設(shè)條件,國有建設(shè)用地使用權(quán)人重新開發(fā)建設(shè)。從安排臨時(shí)使用之日起,臨時(shí)使用期限最長不得超過兩年;
(四)協(xié)議有償收回國有建設(shè)用地使用權(quán);
(五)置換土地。對(duì)已繳清土地價(jià)款、落實(shí)項(xiàng)目資金,且因規(guī)劃依法修改造成閑置的,可以為國有建設(shè)用地使用權(quán)人置換其它價(jià)值相當(dāng)、用途相同的國有建設(shè)用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。涉及出讓土地的,應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地出讓合同,并在合同中注明為置換土地;
(六)市、縣國土資源主管部門還可以根據(jù)實(shí)際情況規(guī)定其他處置方式。
濰坊安丘宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照土地原來的用途和土地原來的產(chǎn)值來進(jìn)行確定,涉及到補(bǔ)償方面的問題,一定要保證補(bǔ)償之后,原來生活水平不降低的。如果還有相關(guān)法律問題需要咨詢律師,可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕,圣運(yùn)網(wǎng)會(huì)匹配專業(yè)律師為您服務(wù)。
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