#我是市場的小商戶，拆遷了有沒有我的補償部分？#

一般來說，拆遷都是針對戶主的，但是如果戶主是你一般來說是有補償?shù)?，其次，如果是你租的話，這個你可以跟戶主協(xié)商看看有沒有什么補償之類的

#房屋拆遷商戶怎么賠償#

門面房拆遷商戶應當按照規(guī)定補償門面房的價值、搬遷費、臨時安置費及停產(chǎn)停業(yè)造成的損失?！　　秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：　?。ㄒ唬┍徽魇辗课輧r值的補償；　?。ǘ┮蛘魇辗课菰斐傻陌徇w、臨時安置的補償；　?。ㄈ┮蛘魇辗课菰斐傻耐．a(chǎn)停業(yè)損失的補償?！　∈小⒖h級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

#我有四百多平米的廠房，經(jīng)營二十多年，現(xiàn)在拆遷，請問國家是怎么樣賠償損失的？賠償多少年？#

如果你的廠房要拆J，折J單位除對你的房屋進行價值評估按價賠償外，還應賠償你的遷移費、營業(yè)損失費等。 具體賠償多少，要根據(jù)你的營業(yè)情況而定，原則不高于一年，具體你們可以協(xié)商。

#店面拆遷補償標準是怎樣的#

一是搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。二是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。三是拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補償：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補償。

#商戶拆遷怎樣補償#

本村的...就按照建筑面積1換1.(違建面積按照3000一平方)這個也叫回遷不是本村戶籍..那就6000-7000 一平方..這個只是目前某些村的補償條款..實際上.要看每條村集團商議情況與地段...

#商戶拆遷賠償#

文具店所在房屋的產(chǎn)權是你個人的嗎？如果是，那么就按照一般的拆遷補償進行。如果是租賃的，則一般是按照租賃補償?shù)姆绞竭M行，即看你還剩余多少時間的租賃期間，比照租賃價格進行，這個補償數(shù)額高低在各地是不同的。

#北京市商業(yè)用房拆遷如何補償商戶？#

根據(jù)《條例》（國務院令第305號）以及《辦法》（市政府令87號）規(guī)定，除按照評估價對被拆遷人給付拆遷補償款外還應支付被拆遷人停產(chǎn)停業(yè)一次性綜合補助費（500-1500元/平方米，該標準出自《北京市城市房屋拆遷補助費的有關規(guī)定》）。 如果承租他人房屋進行經(jīng)營的商戶，可按照雙方的協(xié)議約定進行處理。 1、協(xié)議約定商戶遇征地拆遷無條件搬離，那就沒有補償； 2、協(xié)議約定停產(chǎn)停業(yè)補助費用給經(jīng)營商戶，那就是給商戶，至于直接給還是間接給還是看協(xié)議是否約定，沒有約定的都是直接給被拆遷人（房東），然后被拆遷人再支付給經(jīng)營商戶，商戶拒絕支付的可以起訴至法院要求對方按照協(xié)議約定履行； 3、雙方協(xié)議中未做約定的，停產(chǎn)停業(yè)一次性綜合補助費給付被拆遷人，經(jīng)營商戶可按照北京市城市房屋拆遷補助費的有關規(guī)定》（京政函2001第109號）的規(guī)定，要求被拆遷人給予適當停產(chǎn)停業(yè)損失補助，雙方就該問題達不成協(xié)議的，可起訴至法院處理。

#使用權商鋪拆遷有補償嗎#

一定會得到補償，而且是價值不菲！因為你沒有說你是那個地方的，我查了你的資料也沒有注明是哪個城市的。我只好把通常的一些條款告訴你。一般每個城市都一一個《營業(yè)用房路線級別劃分與路線基準價格對照表》，你可以向相關部門索取。然后你自己對照你所在區(qū)域核對。基準價格是被拆遷房屋市場化評估價格的基礎。住宅的基準價格以選取的標準房屋的市場評估價格為基礎；非住宅中的營業(yè)用房按照各路線不同類型限定條件的標準房屋測算并公布時的房屋市場價確定路線基準價格；非住宅中的非營業(yè)用房主要按照各分區(qū)內(nèi)不同類型限定條件的標準房屋測算并公布時的房屋市場價確定分區(qū)基準價格。非住宅的基準價格以市場比較法為主，結(jié)合收益還原法、成本法等方法測算得出。也就是說你的商鋪地段越繁華那就在基準價格上加分，也就是說得到的補償就越高。其他的還有一些條款：1、獲得市級以上榮譽稱號的名店、名品所在的營業(yè)用房，其路線基準價增加5%。2、土地性質(zhì)為出讓的營業(yè)用房，其路線基準價增加30%；土地性質(zhì)為出讓的辦公、醫(yī)療、教育等非營業(yè)用房基準價格增加10%。3、被拆遷底層營業(yè)用房距離高價街在0-15m(含15m)的，其路線基準價增加15%；距離高價街在15-30m(含30m)的，其路線基準價增加10%；距離高價街在30-50m(含50m)的，其路線基準價增加5%；距離高價街在50m(不含50m)的，其路線基準價不再增加。低價街修正后的路線基準價不高于高價街的路線基準價。被拆遷底層營業(yè)用房兩面臨街(兩面以上臨街，按兩面臨街計算)的，次臨街面寬未達到主臨街面寬的50%的，其路線基準價增加5%；次臨街面寬達到或超過主臨街面寬的50%，不足100%的，其路線基準價增加10%；次臨街面寬達到或超過主臨街面寬的100%的，其路線基準價增加15%。被拆遷底層營業(yè)用房同時符合前兩款規(guī)定的，其路線基準價只可按其中一種規(guī)定進行修正；第二層及以上的營業(yè)用房不適用前兩款規(guī)定。4、取得工商營業(yè)執(zhí)照并作為營業(yè)用房使用一年以上的非營業(yè)用房和住宅，按以下規(guī)定估價：(1) 1990年4月1日前取得工商營業(yè)執(zhí)照，并持續(xù)營業(yè)至今的，按照土地使用權為劃撥的營業(yè)用房估價。(2) 1990年4月1日以后取得工商營業(yè)執(zhí)照，并持續(xù)營業(yè)至今的，按以下公式計算：估價價格=土地使用權為劃撥的營業(yè)用房估價價格×營業(yè)年限權重+住宅（或非營業(yè)用房）估價價格×（1-營業(yè)年限權重）營業(yè)年限權重=（拆遷年份-取得營業(yè)執(zhí)照年份）/（拆遷年份-基準年份1990）另外還有三項賠償項目：（一）按國家和本市規(guī)定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算的設備搬遷和安裝費用； （二）無法恢復使用的設備按重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用； （三）因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當補償。最后一點切記，若你家商鋪還沒有營業(yè)執(zhí)照，那就快點辦理，有無營業(yè)執(zhí)照得到的補償相差很大。希望你家拆遷的事能圓滿解決

#合同法對租賃商戶拆遷補償方法#

承租合同如果約定了遇到政府拆遷的解決辦法，那么依照合同約定來辦，如果合同上沒有約定，那么承租戶可以得到一定的停產(chǎn)停業(yè)損失補償以及拆遷過程中設備、貨物搬遷的安置補償

#成都的商鋪拆遷賠償是多少？#

首先明確的告訴你：一定會得到補償，而且是價值不菲！ 　　我把通常的一些條款告訴你。一般每個城市都一一個《營業(yè)用房路線級別劃分與路線基準價格對照表》，你可以向相關部門索取。然后你自己對照你所在區(qū)域核對。 　　基準價格是被拆遷房屋市場化評估價格的基礎。住宅的基準價格以選取的標準房屋的市場評估價格為基礎；非住宅中的營業(yè)用房按照各路線不同類型限定條件的標準房屋測算并公布時的房屋市場價確定路線基準價格；非住宅中的非營業(yè)用房主要按照各分區(qū)內(nèi)不同類型限定條件的標準房屋測算并公布時的房屋市場價確定分區(qū)基準價格。非住宅的基準價格以市場比較法為主，結(jié)合收益還原法、成本法等方法測算得出。 　　也就是說你的商鋪地段越繁華那就在基準價格上加分，也就是說得到的補償就越高。 　　其他的還有一些條款： 　　1、獲得市級以上榮譽稱號的名店、名品所在的營業(yè)用房，其路線基準價增加5%。 　　2、土地性質(zhì)為出讓的營業(yè)用房，其路線基準價增加30%；土地性質(zhì)為出讓的辦公、醫(yī)療、教育等非營業(yè)用房基準價格增加10%。 　　3、被拆遷底層營業(yè)用房距離高價街在0-15m(含15m)的，其路線基準價增加15%；距離高價街在15-30m(含30m)的，其路線基準價增加10%；距離高價街在30-50m(含50m)的，其路線基準價增加5%；距離高價街在50m(不含50m)的，其路線基準價不再增加。低價街修正后的路線基準價不高于高價街的路線基準價。 　　被拆遷底層營業(yè)用房兩面臨街(兩面以上臨街，按兩面臨街計算)的，次臨街面寬未達到主臨街面寬的50%的，其路線基準價增加5%；次臨街面寬達到或超過主臨街面寬的50%，不足100%的，其路線基準價增加10%；次臨街面寬達到或超過主臨街面寬的100%的，其路線基準價增加15%。 　　被拆遷底層營業(yè)用房同時符合前兩款規(guī)定的，其路線基準價只可按其中一種規(guī)定進行修正；第二層及以上的營業(yè)用房不適用前兩款規(guī)定。 　　4、取得工商營業(yè)執(zhí)照并作為營業(yè)用房使用一年以上的非營業(yè)用房和住宅，按以下規(guī)定估價： 　　(1) 1990年4月1日前取得工商營業(yè)執(zhí)照，并持續(xù)營業(yè)至今的，按照土地使用權為劃撥的營業(yè)用房估價。 　　(2) 1990年4月1日以后取得工商營業(yè)執(zhí)照，并持續(xù)營業(yè)至今的，按以下公式計算： 　　估價價格=土地使用權為劃撥的營業(yè)用房估價價格×營業(yè)年限權重+住宅（或非營業(yè)用房）估價價格×（1-營業(yè)年限權重） 　　營業(yè)年限權重=（拆遷年份-取得營業(yè)執(zhí)照年份）/（拆遷年份-基準年份1990） 　　另外還有三項賠償項目： 　?。ㄒ唬┌磭液捅臼幸?guī)定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算的設備搬遷和安裝費用； （二）無法恢復使用的設備按重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用； （三）因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當補償。 　　希望你家拆遷的事能圓滿解決。

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來源：臨律-400多商戶拆遷，400商戶拆遷搬走完了不拆了

投稿：卞俊

內(nèi)容審核：石珊律師