#房票安置政策#

房票安置政策：

1、房票安置是征收人按照征收政策，將被征收人房屋評(píng)估價(jià)值貨幣量化，以房票的形式核發(fā)給被征收人，作為在城區(qū)購(gòu)買新建商品房、安置房享受優(yōu)惠的證明；

2、如果持房票超過(guò)6個(gè)月未購(gòu)房的，按照票面金額90％申請(qǐng)領(lǐng)取補(bǔ)償金。據(jù)了解，城區(qū)已有21家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的2700余套房源加入城區(qū)征收安置房房源庫(kù)，以滿足被征收人的安置需求。

買房的流程有：

1、看房選購(gòu)?？捶繒r(shí)可以多個(gè)小區(qū)看，進(jìn)行對(duì)比之后再做慎重決定；

2、選好認(rèn)購(gòu)。房子選定之后，業(yè)主就可以準(zhǔn)備定金了，接下來(lái)簽完合同，定金是無(wú)法退還了；

3、簽訂合同。需要謹(jǐn)防購(gòu)房陷阱，要確認(rèn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)拿到房屋預(yù)售許可證，還要明確合同中的交房日期，避免受騙；

4、付款購(gòu)房。付款分為兩種，一種全款，一種分期。經(jīng)濟(jì)能力允許的情況下，可以選擇全款，手續(xù)會(huì)相對(duì)較少，優(yōu)惠也多一些。分期則是業(yè)主只付首付款，手續(xù)雖然比較復(fù)雜，但對(duì)經(jīng)濟(jì)能力一般的業(yè)主，能減輕壓力，是個(gè)最佳的選擇；

5、驗(yàn)房交房。驗(yàn)房時(shí)，要徹查商品房的竣工驗(yàn)收證，符合所有情況就可以交房了，如果發(fā)生問(wèn)題，要積極和開(kāi)發(fā)商協(xié)商處理；

6、產(chǎn)權(quán)落戶。業(yè)主最好提前了解些產(chǎn)權(quán)知識(shí)，交房后，讓開(kāi)發(fā)商幫忙辦理房產(chǎn)證；

7、裝修入住。房屋裝修由業(yè)主自行決定，裝修完成后就可以入住了。

該文章總結(jié)了房票安置政策的主要內(nèi)容和購(gòu)房流程，強(qiáng)調(diào)了房票安置政策的實(shí)施細(xì)則和購(gòu)房注意事項(xiàng)。

#拆遷房票買房注意事項(xiàng)#

1．房票購(gòu)買備案商品住宅、商業(yè)用房和政府允許出售的剩余安置房屋時(shí)，需要提供：房票補(bǔ)償協(xié)議、房票、房票所有人身份證明、備案商品房買賣合同和房票付款指定書(shū)；

2．房票購(gòu)買二手房需要提供：房票補(bǔ)償協(xié)議、房票、房票所有人身份證明、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同等。

#蘇州調(diào)整購(gòu)房政策#

蘇州調(diào)整購(gòu)房政策如下：

1、購(gòu)房條件。外地戶口無(wú)需社保／個(gè)稅、積分，可在吳江區(qū)購(gòu)買1套房；外地戶口在工業(yè)園區(qū)、高新區(qū)、姑蘇區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)購(gòu)房需在蘇州連續(xù)6個(gè)月及以上納稅或社保證明；

2、限購(gòu)范圍。本市戶籍：居民家庭最多可購(gòu)買3套房；外地戶籍：居民家庭最多可購(gòu)買1套房。

購(gòu)房是指向房地產(chǎn)商或者其他開(kāi)發(fā)單位購(gòu)買商品住房，或者向其他房產(chǎn)業(yè)主購(gòu)買二手住房，通過(guò)廣告、網(wǎng)絡(luò)信息、房產(chǎn)中介等獲取房子的詳細(xì)信息，然后比對(duì)后決定購(gòu)買。獲取房產(chǎn)信息的渠道有戶外廣告，報(bào)紙廣告，網(wǎng)絡(luò)廣告，中介介紹，朋友介紹等。開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)的銷售上有一整套的銷售技巧，其中包括：優(yōu)惠、折扣、造就搶購(gòu)態(tài)勢(shì)等。怎樣逃脫銷售技巧的“欺騙”，以最低價(jià)格取得自己選中的房屋就需要特別的談判技巧。需要明白的是在廣州購(gòu)樓者能夠通過(guò)談判取得利益包括：銷售小姐手中2到3個(gè)百分點(diǎn)的折扣、煤氣／電話安裝費(fèi)、1到2年的管理費(fèi)、其他優(yōu)惠銷售贈(zèng)品等。

蘇州購(gòu)房政策調(diào)整：外地戶口條件放寬，本市戶籍限購(gòu)。購(gòu)房條件、限購(gòu)范圍明確。購(gòu)房者需注意銷售技巧，謹(jǐn)慎選擇。

#蘇州買房政策#

蘇州買房政策是：外地戶口需提供三年內(nèi)，在蘇州連續(xù)二年及以上納稅或社保證明；相城區(qū)還需要積分滿六百分才可購(gòu)房，滿足以上條件才能夠在蘇州購(gòu)房。

新建商品住房以合同備案時(shí)間為準(zhǔn)，存量住房以納稅時(shí)間為準(zhǔn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得向不符合條件的購(gòu)房人出售商品住房，違反上述規(guī)定的，房地產(chǎn)交易和不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)不予辦理相關(guān)手續(xù)。購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。

對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購(gòu)房者購(gòu)買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來(lái)的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測(cè)。取得房產(chǎn)證后不要忘記退稅。當(dāng)您購(gòu)買商品房時(shí)，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫(xiě)入買房合同，并且在簽訂合同，支付房款后即辦理；購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣，申請(qǐng)，取得本人的稅收通用繳款書(shū)。

蘇州買房政策要求購(gòu)房者滿足納稅或社保條件，外地戶口需連續(xù)在蘇州納稅兩年以上，相城區(qū)還需達(dá)到六百積分。購(gòu)房者應(yīng)注意按揭貸款手續(xù)，辦理變更抵押登記并購(gòu)買保險(xiǎn)，確保貸款順利。購(gòu)房者需正確評(píng)估經(jīng)濟(jì)實(shí)力和還款能力。

#蘇州市購(gòu)房政策最新要求#

蘇州購(gòu)房政策要求如下：

1、蘇州本地戶口的人，限購(gòu)3套房，不可以買第四套房子或者二手房；

2、在蘇州買第一套房，并且沒(méi)有貸款記錄的人，之前政策是首付在百分之20，現(xiàn)在調(diào)至百分之30；

3、名下有一套房或者有貸款記錄，已經(jīng)還清的情況下，之前政策是首付在百分之30，現(xiàn)在上升到百分之5；

4、名下有一套房，房貸還沒(méi)有結(jié)清，之前的政策是首付在百分之50，現(xiàn)在調(diào)整到百分之80；

5、外地人口在蘇州買房，需要提供在兩年之內(nèi)，在蘇州本地滿一年以上的社會(huì)保險(xiǎn)證明；

6、外地人口在蘇州已經(jīng)有一套房子后，就不可以再次購(gòu)房或者買二手房；

7、在蘇州創(chuàng)業(yè)人士、中國(guó)各院院士、企業(yè)的頂端人才、還有各高校的高材生等尖端人才都可以申請(qǐng)?zhí)K州的人才卡，持有人才卡的外地人可以在蘇州落戶賣房；

8、外地人口在蘇州的積分低于600分的人，沒(méi)有購(gòu)房資格；

9、持有人才卡的外地人，不受“低于600積分不可購(gòu)房“這項(xiàng)限制。

蘇州買房需要的材料有：

1、身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評(píng)估報(bào)告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料；

2、房產(chǎn)抵押貸款的貸款成數(shù)、年限及利率；

3、貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過(guò)抵押房產(chǎn)評(píng)估凈值的60％％；年限一般不超過(guò)20年；貸款利率按人民銀行有關(guān)個(gè)人消費(fèi)貸款的規(guī)定執(zhí)行。

綜上所述，非本市戶籍居民家庭在蘇州市區(qū)、昆山市、太倉(cāng)市范圍內(nèi)申請(qǐng)購(gòu)買第1套住房時(shí)，應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在蘇州市范圍內(nèi)連續(xù)繳納2年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明。

蘇州購(gòu)房政策最新要求包括限購(gòu)、首付比例調(diào)整、外地購(gòu)房條件、人才卡等，需提供身份證明、收入證明等材料，持人才卡者不受積分限制。

#蘇州買房需要什么條件#

蘇州買房的條件具體如下：

1、購(gòu)房者在蘇州有合法有效的暫住證。能出示有關(guān)于身份證明，如身份證、戶口本、結(jié)婚證等。

2、購(gòu)房者在蘇州有連續(xù)五年個(gè)人所得稅的納稅證明或在蘇州有連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明。

3、外地購(gòu)房者在蘇州沒(méi)有房屋，是屬于第一次購(gòu)房，如果購(gòu)房者已婚，則要夫雙方在蘇州都沒(méi)有房屋的才有購(gòu)房資格。

蘇州買房的注意事項(xiàng)包括以下幾點(diǎn)：

1、買房目標(biāo)的確定，理性和有規(guī)劃的消費(fèi)是購(gòu)房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤(pán)。不要想著要做到一步到位；而是應(yīng)從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。

2、買房首付款的積累，先初定一個(gè)目標(biāo)，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個(gè)首付款，那么為了實(shí)現(xiàn)自己這個(gè)目標(biāo)，合理的分配一下收入。

3、買房前盡量少辭職，由于房子的金額比較大，所以不少購(gòu)房者會(huì)選擇用貸款的方式購(gòu)房。建議貸款的購(gòu)房者在買房前要盡量少辭職，因?yàn)槿绻愕墓ぷ骺偸菗Q來(lái)?yè)Q去，貸款是很有難度的。如果要買房，那就要盡量在一個(gè)公司呆著，想辭職的都等到貸款下發(fā)之后再辭職。

4、在買房簽合同的時(shí)候，要核實(shí)開(kāi)發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，一般原則上沒(méi)有問(wèn)題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購(gòu)房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。這也是你將來(lái)能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵所在。

蘇州買房的基本條件包括：購(gòu)房者需持有合法有效的暫住證，提供身份證、戶口本、結(jié)婚證等證明，連續(xù)五年納稅或社保證明，且無(wú)蘇州房產(chǎn)。購(gòu)房時(shí)應(yīng)理性規(guī)劃，合理分配首付款，并盡量穩(wěn)定工作，避免辭職，以便順利貸款。簽約時(shí)需核實(shí)開(kāi)發(fā)商的土地證等合法證件。

#蘇州拆遷安置房可以買嗎？#

目前蘇州的銀行絕大部分不接受動(dòng)遷安置房的貸款的，因?yàn)槠渲挟a(chǎn)權(quán)問(wèn)題比較復(fù)雜。

個(gè)人建議對(duì)動(dòng)遷安置房的購(gòu)買持極度謹(jǐn)慎態(tài)度。你看到房產(chǎn)證上的名字并不代表該房產(chǎn)就只屬于他們的，你需要去房管局調(diào)檔查詢的。查了你就發(fā)現(xiàn)你要順利過(guò)戶到你名下是件很困難的事情了。

舉個(gè)例子，我有一個(gè)客戶

A，他是馬浜的房子，房產(chǎn)證上的名字只有A和B（B系A(chǔ)妻子），但經(jīng)過(guò)房管局調(diào)檔查詢，該房產(chǎn)的實(shí)際所有者包括

A，

B，C（A的父親），D（A的母親），E（A的小孩），但

C，D已死亡，且

C，D又另有子女

F，G；E未成年。這樣的情況下，實(shí)際房產(chǎn)所有者為

A，

B，

E，F(xiàn)夫婦，G夫婦。但是在現(xiàn)實(shí)中A一直認(rèn)為既然房產(chǎn)證上的名字只有A和

B，房產(chǎn)就是只屬于他的，這樣產(chǎn)權(quán)糾紛就產(chǎn)生了。然后如果你當(dāng)時(shí)和A簽訂了買賣合同，那么受損失的必然是你。

通過(guò)學(xué)校了為大家?guī)?lái)的這篇文章，我們了解清楚了蘇州買拆遷安置房注意事項(xiàng)有哪些。在購(gòu)買房屋的時(shí)候，我們應(yīng)該注意清楚房屋的相應(yīng)價(jià)值以及雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的約定，以上就是為大家總結(jié)，非常感謝您的閱讀。

#解釋拆遷房票政策的含義#

房票本指業(yè)主購(gòu)買房子時(shí)所產(chǎn)生的一切票據(jù)，包括購(gòu)房發(fā)票、完稅證等。而在房屋拆遷過(guò)程中，“房票”一般是指一種可以折抵購(gòu)買房屋時(shí)的貨幣金額或者用于置換一定安置房的票面憑證。而房票是被征收人選擇調(diào)換產(chǎn)權(quán)安置后，因市、縣政府沒(méi)有提供產(chǎn)權(quán)安置房，而是給予被征收人向社會(huì)購(gòu)買安置房的權(quán)利所形成的一種新型的安置補(bǔ)償方式。

房票政策是征收人比照貨幣安置、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的政策，將計(jì)劃安置的房屋轉(zhuǎn)化為貨幣，以房票形式出具給被征收人，由被征收人自行向參與房票安置工作的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)買商品房（含住宅與非住宅，下同）的一種房屋安置方式。被征收人選擇房票安置的，視同放棄房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

房票是被征收人房屋安置補(bǔ)償權(quán)益貨幣量化后，征收人出具給被征收人購(gòu)置房屋的結(jié)算憑證。房票式樣統(tǒng)一制定。被征收人使用房票購(gòu)買商品住房的，可憑商品房買賣合同，在新購(gòu)房屋所在學(xué)區(qū)辦理子女入學(xué)手續(xù)。在新購(gòu)房屋交付前，被征收人子女保留原被征收拆遷住宅片區(qū)所在學(xué)區(qū)的入學(xué)資格。

拆遷房票政策的適用范圍及影響分析

拆遷房票政策的適用范圍及影響分析是指對(duì)于拆遷房屋的相關(guān)政策進(jìn)行解釋，并分析其適用范圍和可能帶來(lái)的影響。拆遷房票政策通常適用于拆遷安置房屋，旨在保障被拆遷人的合法權(quán)益。該政策規(guī)定了拆遷房票的頒發(fā)條件、使用范圍和期限等方面的規(guī)定。對(duì)于被拆遷人來(lái)說(shuō)，拆遷房票是一種重要的權(quán)益憑證，可以用于換取符合條件的安置房屋。而對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)和城市規(guī)劃來(lái)說(shuō)，拆遷房票政策的實(shí)施也會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)、供需關(guān)系、土地利用等方面產(chǎn)生影響。因此，深入分析拆遷房票政策的適用范圍和可能的影響，對(duì)于相關(guān)各方都具有重要意義。

房票政策作為一種新型的安置補(bǔ)償方式，將被征收人的房屋安置補(bǔ)償權(quán)益貨幣量化后，以房票形式出具給被征收人購(gòu)置房屋的結(jié)算憑證。被征收人可憑房票購(gòu)買商品住房，并享有在新購(gòu)房屋所在學(xué)區(qū)辦理子女入學(xué)手續(xù)的權(quán)益。拆遷房票政策的適用范圍及影響分析對(duì)于保障被拆遷人的權(quán)益、影響房地產(chǎn)市場(chǎng)和城市規(guī)劃具有重要意義。深入研究該政策，有助于理解其規(guī)定和可能帶來(lái)的影響，從而為相關(guān)各方提供參考和指導(dǎo)。

#蘇州住房保障申請(qǐng)條件#

蘇州住房保障對(duì)象須同時(shí)具備以下條件：

1.具有蘇州市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口滿5年以上(含5年);現(xiàn)戶籍在平江、金閶、滄浪區(qū)滿兩年。

2.人均住房建筑面積在18平方米以下(含18平方米);

3.家庭收入為最低收入、低收入或中等偏低收入;

4.政府確定的其他條件。

#蘇州外地戶口購(gòu)房政策#

蘇州外地戶口購(gòu)房政策如下：

1、非本市戶籍居民家庭在蘇州市區(qū)、昆山市、太倉(cāng)市范圍內(nèi)申請(qǐng)購(gòu)買第1套住房時(shí)，應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在蘇州市范圍內(nèi)連續(xù)繳納2年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明；

2、暫停對(duì)已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；

3、違反規(guī)定購(gòu)房的，房地產(chǎn)交易部門(mén)不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

蘇州外地戶口購(gòu)房的線下流程如下：

1、購(gòu)房者需要提前了解房源信息，可以通過(guò)房產(chǎn)中介、房產(chǎn)網(wǎng)站等渠道了解；

2、確定房源后，購(gòu)房者需要遞交購(gòu)房資格申請(qǐng)。在蘇州房產(chǎn)交易信息服務(wù)網(wǎng)上進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)登記，并填寫(xiě)相關(guān)申請(qǐng)表；

3、前往房管部門(mén)進(jìn)行購(gòu)房資格審核。購(gòu)房者需要提供身份證、戶口本、結(jié)婚證或未婚證明、一年以上（含）納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明等資料；

4、等待審核結(jié)果。審核結(jié)果可以在蘇州房產(chǎn)交易信息服務(wù)網(wǎng)上進(jìn)行查詢；

5、獲取購(gòu)房資格證明后，前往售樓處簽訂購(gòu)房合同。購(gòu)房者需要仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己的權(quán)益；

6、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。購(gòu)房者需要前往房管部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，確保自己的合法權(quán)益。

綜上所述，根據(jù)最新政策，非本市戶籍居民家庭在蘇州市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買住房的，應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在蘇州市范圍內(nèi)連續(xù)繳納2年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明。此外，暫停對(duì)已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。違反規(guī)定購(gòu)房的，房地產(chǎn)交易部門(mén)不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

根據(jù)最新政策，蘇州外地戶口購(gòu)房需要滿足繳納個(gè)稅或社保要求，購(gòu)房流程包括資格申請(qǐng)、審核、簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

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投稿：金錦

內(nèi)容審核：李帥律師