#西安市城中村改造我家能分多少錢？多少平米房？#

拆遷安置補(bǔ)償分兩個(gè)部分。第一個(gè)部分 就是你家的房子，是可以計(jì)算出來(lái)大概的。兩層拆一還一 400平米換400平米。過(guò)渡費(fèi)生活費(fèi) 每月每平米7塊 7x30x400=84000元。其他拆遷補(bǔ)助 10000左右。第二個(gè)部分 俗稱“人頭錢”沒(méi)法計(jì)算的。因?yàn)?，村子的?cái)產(chǎn)(現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)，土地）是屬于村民共同所有，城中村拆遷后，村就不存在了，當(dāng)然這部分財(cái)產(chǎn)就要以村民人頭平均分配。所以人頭分的錢算不出來(lái)，要根據(jù)村子的情況來(lái)看。主要情況包括：1，村子土地價(jià)值2，村民人數(shù)3，村長(zhǎng)4，村現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)等等ps:你說(shuō)“聽(tīng)說(shuō)城中村改造快開(kāi)始了，所以想激動(dòng)一下”你有啥好激動(dòng)的，怎么補(bǔ)償都是陪。你家現(xiàn)有的房子和村上土地是祖上世世代代傳下來(lái)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)年限。你又可以世世代代往下傳。拆遷后給你安置的住宅均為70年產(chǎn)權(quán)，想想賠大了?！叭祟^錢”補(bǔ)償?shù)暮昧?，有個(gè)10來(lái)萬(wàn)，你有個(gè)好的生意把錢投進(jìn)去賺錢還好，要是沒(méi)有吃吃喝喝兩三年就完了。但是不拆遷村子只要在，不但你家的房屋可以繼續(xù)出租，村上每年還分錢，將來(lái)城市發(fā)展的越大你們年分錢，房租金越多。你想想50年，100年是多錢？總想著一把來(lái)個(gè)瀟灑，真傻。當(dāng)然，西安市城市要建設(shè)，城中村改造避免不了。你只有難過(guò)份，那來(lái)的激動(dòng)。另外，想補(bǔ)償?shù)亩?，還要村民團(tuán)結(jié)起來(lái)去爭(zhēng)取。怎么爭(zhēng)取自己想吧

#我家拆遷我家400多個(gè)平方，但是房地產(chǎn)商說(shuō)，最多225個(gè)平方，多余的不管怎么辦？#

拆遷的時(shí)候是政府出面和群眾商量拆遷事宜，當(dāng)然政府會(huì)安排專人商量，但是肯定不是開(kāi)發(fā)商，他們的身份工作決定了不能參與這事

#拆遷時(shí)，地皮上的房屋有地皮錢嗎？#

土地和房屋是分開(kāi)的土地征收，付你的是土地款房屋征收付你的是拆遷款

#我在商業(yè)街有一400平方門面投資了60萬(wàn)合同還有2年到期現(xiàn)在要拆怎么辦#

和業(yè)主及拆遷者進(jìn)行三方協(xié)商，或者走訴訟渠道解決

#農(nóng)村搬遷一平方多少錢#

這個(gè)全國(guó)沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，得看當(dāng)?shù)氐恼咭话銇?lái)說(shuō)，國(guó)家對(duì)于農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，地方不同補(bǔ)償不同，以下僅供參考農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置原則和補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償按以下國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)確定：　　(一)磚混結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米 400 元，二級(jí)每平方米 380 元，三級(jí)每平方米 360 元;　　(二)磚木結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米 260 元，二級(jí)每平方米 240 元;　　(三)磚土木結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米 200 元，二級(jí)每平方米 180 元;　　(四)簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米 50 元，二級(jí)每平方米 30 元?！　「鹘Y(jié)構(gòu)房屋折舊率按以下標(biāo)準(zhǔn)扣減：　　(一) 5 年以內(nèi)(含 5 年)房屋折舊率為 0 %;　　(二) 5 年以上(不含 5 年)至 10 年(含 10 年)房屋折舊率為 5 %;　　(三) 10 年以上(不含 10 年)房屋折舊率為 10 %。

#我家新房需拆遷，請(qǐng)問(wèn)國(guó)家怎么賠償，賠償標(biāo)#

首先，判斷房屋的性質(zhì)需要看房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的信息，是公房還是私產(chǎn)。關(guān)于房屋拆遷的補(bǔ)償價(jià)格，實(shí)際上是沒(méi)有固定和統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。法律規(guī)定的原則上不低于原房屋的市場(chǎng)交易價(jià)格。你提到的每平米僅僅補(bǔ)償400平米，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)太低了。

#有房產(chǎn)證和土地使用證拆遷如何賠償?#

有房產(chǎn)證和土地使用證，屬于合法建筑，拆遷應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院文件補(bǔ)償。國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)

#我家是400平米的集體土地宅基地，土地上100平米有照房屋，140平米無(wú)照房屋，政府征收應(yīng)該如何補(bǔ)償#

國(guó)家在80年代要求各地農(nóng)村制定宅基地規(guī)劃，而且基本都規(guī)劃了，以后不符合規(guī)劃的宅基地沒(méi)有合法使用權(quán)，只能說(shuō)是暫時(shí)使用，拆房時(shí)調(diào)整。征收時(shí)會(huì)審查宅基地使用情況，如果是本村群眾，符合一戶一地規(guī)定也認(rèn)定是合法使用，可以得到補(bǔ)償，當(dāng)然多余的部分不予考慮，一律按照規(guī)劃宅基地補(bǔ)償

#江蘇徐州新沂拆遷400平方米可以換幾套房子或者錢#

如果要是分100平方的可以4套~要是分錢的話，應(yīng)該按照你們那邊的房?jī)r(jià)來(lái)衡量

#政府房屋動(dòng)遷怎么賠償#

現(xiàn)在一般出現(xiàn)的較多賠償方式為2種要不就是回遷安置（例如；你的土地面積為600而開(kāi)發(fā)商給你的回遷房只有200那么在這基礎(chǔ)上多于的400平方是按現(xiàn)有的房?jī)r(jià)面積對(duì)你進(jìn)行相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償）還有種就是直接貨幣補(bǔ)償，但是不管你是2層樓還是3層都他都是只按照你的房屋占地面積來(lái)算的。 并不是說(shuō)你要按樓層來(lái)計(jì)算你的面積的。不管是政府還是私有的房產(chǎn)都是按照現(xiàn)有的政策來(lái)進(jìn)行賠償?shù)摹?/p>

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來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-400平方拆遷，400平方拆遷能賠多少

投稿：時(shí)芷偉

內(nèi)容審核：趙明媛律師