上海集體宿舍拆遷補償標準,企業(yè)宿舍拆遷怎么補償

關于企業(yè)宿舍拆遷引發(fā)的爭議一直很大，有些人認為企業(yè)宿舍拆遷，所獲得的拆遷補償是屬于企業(yè)的，但是也有一些人認為企業(yè)宿舍拆遷，所獲得的賠償金是屬于住宿人的。下面就由圣運小編來為大家回答一下這個問題。

一、企業(yè)宿舍拆遷怎么補償

拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有出租居住房屋，被拆遷人選擇房屋調(diào)換的，由被拆遷人安置房屋承租人，租賃關系繼續(xù)保持，其貨幣補償金額的計算公式為:(被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有出租居住房屋，被拆遷人選擇貨幣補償?shù)?，租賃關系終止，其貨幣補償金額的計算公式為:被拆除房屋的房地產(chǎn)市場評估單價×被拆除房屋的建筑面積×20%. 拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有出租居住房屋且被拆遷人選擇貨幣補償?shù)?，拆遷人應當按下列規(guī)定對房屋承租人進行補償安置:房屋承租人選擇貨幣補償或者價值標準房屋調(diào)換的，其貨幣補償金額的計算公式為:(被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價×80%+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

二、《國家直管公房拆遷補償辦法》

第三十八條 拆遷國家直管公房，拆遷人應當與房產(chǎn)管理部門或房產(chǎn)經(jīng)營管理部門訂立拆遷補償安置協(xié)議。房產(chǎn)管理部門或房產(chǎn)經(jīng)營管理部門應及時通知直管公房承租人或使用人，原租賃合同停止執(zhí)行，停收租金。

第三十九條 國家直管公房拆除后，承租人自行安排過渡房搬遷，在不違反國家直管公房經(jīng)營管理規(guī)定的情況下，可優(yōu)先與房產(chǎn)經(jīng)營管理部門按照安置房屋租金標準簽訂房屋租賃合同，不再享受過渡安置補償費。

第四十條 拆除國家直管公房，非住宅房屋實行拆一還一不結算差價;住宅房屋按戶償還，按戶計算，每戶建筑面積在50平方米內(nèi)不結算差價，超面積部分按成本價結算。

第四十一條 拆除國家直管公房至償還期間，其房屋租金由拆遷人承擔，在此期間，如調(diào)整租金，拆遷人按新調(diào)租標準支付。

綜上所述，企業(yè)宿舍拆遷的賠償問題，首先要明確一點就是宿舍居住人是不是宿舍的承租房。如果是的話就可以應用以上的計算方法來進行宿舍拆遷補償金的具體金額。如果不是的話，那么當企業(yè)宿舍進行拆遷的話，補償金額是不為宿舍居住者所有的。以上就是圣運小編整理的內(nèi)容。圣運有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時咨詢。

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文章來源參考：【頭條】上海集體宿舍拆遷補償標準，上海集體宿舍拆遷補償標準文件

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投稿：俞濤

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