#房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)#

拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償?！　〔疬w補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。　　被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。　　貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定?！　嵭蟹课莓a(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。　　拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償?！　〔疬w公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償?！　〔疬w租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償?！　”徊疬w人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

附件1

征地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

房 屋 類 別 補償標(biāo)準(zhǔn) 主 要 特 征 鋼 混 結(jié) 構(gòu) 700 二層以上建筑物，樁基礎(chǔ)或整板基礎(chǔ)，承重部分全部為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆樓面、屋面、樓梯、天溝，層高3m，屋面上部應(yīng)有架空隔熱層或平瓦坡屋面，24cm眠墻，地面磚或水磨石地面，外墻鋼磚，內(nèi)墻紙筋粉刷且仿瓷涂料罩面，鋁合金門窗、紗窗，油漆木制門及紗門，水、電、衛(wèi)生設(shè)施和廚房設(shè)施配套齊全，封閉陽臺，入戶防盜門。 磚 混 一 類 560 二層以上建筑物，標(biāo)準(zhǔn)磚石基礎(chǔ)或樁基礎(chǔ)，基礎(chǔ)深度1.2m以上，鋼筋砼地梁，層層有串梁，規(guī)定的構(gòu)造柱，鋼筋砼樓面、屋面、樓梯、天溝，屋面上部應(yīng)有架空隔熱層或者平瓦坡屋面，層高3m，24cm眠墻，外墻水刷石，內(nèi)墻紙筋粉刷且仿瓷涂料罩面，油漆木制門及紗門，鋁合金窗、紗窗、亮玻璃，室內(nèi)水泥地面，獨立廚房，無煙灶臺，水沖廁所，水電進(jìn)戶（含室內(nèi)管線） 二 類 500 二層及以上建筑物，標(biāo)準(zhǔn)磚石基礎(chǔ)，基礎(chǔ)深度1.2m以上，鋼筋砼地梁、串梁、部分構(gòu)造柱，廚房、廁所樓面、樓梯、天溝均現(xiàn)澆，其他樓面預(yù)制，屋面上部有架空隔熱層或平瓦坡屋面層，層高3m、24cm眠墻，外墻水刷石，內(nèi)墻紙筋粉刷且仿瓷涂料罩面，油漆木制門窗、紗門窗、亮玻璃，室內(nèi)水泥地面，獨立廚房、水沖廁所、水電進(jìn)戶（含室內(nèi)管線）。 三 類 420 二層以上建筑物，標(biāo)準(zhǔn)磚石基礎(chǔ)，基礎(chǔ)深度1.2m以上，鋼筋砼地梁，鋼筋砼預(yù)制樓面、屋面、樓梯、天溝，屋面上部有架空隔熱層或者平瓦坡屋面屋、層高3m，24cm斗墻，外墻搓沙，內(nèi)墻粉紙筋且“106”涂料罩面、油漆木制門窗、紗門窗、亮玻璃，室內(nèi)水泥地面、獨立廚房、水沖廁所，水電進(jìn)戶（含室內(nèi)管線）。 磚 木 一 類 350 標(biāo)準(zhǔn)磚石基礎(chǔ)，基礎(chǔ)深度0.76m，24cm眠墻，瓦屋面，前后檐口高度不低于3m，外墻清水，內(nèi)墻粉灰“106”涂料罩面，室內(nèi)水泥地面，油漆木制門窗、紗門窗，亮玻璃，油漆紙板頂棚，水電進(jìn)戶（含室內(nèi)管線）。 二 類 310 標(biāo)準(zhǔn)磚石基礎(chǔ)，基礎(chǔ)深度0.76m，24cm斗墻和部分眠墻，瓦屋面，前后檐口高度不低于3m。外墻清水，內(nèi)墻粉灰或者涂料罩面，油漆木制門窗、紗門窗、亮玻璃，室內(nèi)水泥地面，水電進(jìn)戶（含室內(nèi)管線）。 房 屋 類 別 補償標(biāo)準(zhǔn) 主 要 特 征 木結(jié)構(gòu)類 270 標(biāo)準(zhǔn)磚石基礎(chǔ)，基礎(chǔ)深度0.5m以上，木柱屋梁，木板墻或卡磚墻，瓦屋面，前后檐口高度2.8m以上，油漆木制門窗，水電進(jìn)戶（含室內(nèi)管線）。三合土地面或水泥地面。 土木類 230 標(biāo)準(zhǔn)磚石基礎(chǔ)，基礎(chǔ)深度0.5m以上，雜磚和土筑混砌墻，木屋架，瓦屋面，前后檐口高度2.8m以上，水泥地面或三合土地面，普通門窗，水電進(jìn)戶（含室內(nèi)管線）。 偏屋類 140 標(biāo)準(zhǔn)磚石基礎(chǔ)，基礎(chǔ)深度0.5m，無獨立山墻，24cm斗墻或13cm墻，瓦屋面，檐口高度2.2m以上，三合土地面或水泥地面，油漆木制門窗，簡易水電進(jìn)戶。 雜屋類 90 磚石基礎(chǔ)，基礎(chǔ)深度0.5m，13㎝墻或雜磚墻，瓦屋面，檐口高度1.8m以上，三合土地面或水泥地面，油漆木制門窗，簡易水電進(jìn)戶。

說明：

1、以上各類房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)系指拆遷在集體土地上所建房屋的征收補償單價。房屋拆遷補償費按合法建筑面積結(jié)合成新進(jìn)行計算。

2、上述標(biāo)準(zhǔn)為建（構(gòu)）筑物建成五年內(nèi)的補償標(biāo)準(zhǔn)，五年以上者，按房屋新舊程度及維修使用狀況，鋼混和磚混類每年遞減2%、磚木類每年遞減2.5%，木結(jié)構(gòu)和土木結(jié)構(gòu)類每年遞減3%，其它類每年遞減4%，遞減的總額不得超過50%。

3、上述房屋主要特征中的子項目，如有增減，按有關(guān)規(guī)定增減補償；層高在上述標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的層高增減10cm以內(nèi)的，不增加或減少補償；層高增加或減少超過10cm以上的，每增減10cm，其單價工業(yè)用房增減5%，其他用房增減3%。

4、常德市江北城市規(guī)劃區(qū)按上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，德山開發(fā)區(qū)、鼎城區(qū)武陵鎮(zhèn)城市規(guī)劃區(qū)、各縣縣城規(guī)劃區(qū)、津市市城市規(guī)劃區(qū)、武陵區(qū)和柳葉湖旅游度假區(qū)所轄城市規(guī)劃區(qū)以外的其他區(qū)域按上述標(biāo)準(zhǔn)90%執(zhí)行，鼎城區(qū)、各縣（市）所轄鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)按上述標(biāo)準(zhǔn)85%執(zhí)行。上述區(qū)域之外的其他區(qū)域按上述標(biāo)準(zhǔn)80%執(zhí)行。

5、房屋建筑面積的測量計算按GBIT50353－2005《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

附件2

征地房屋拆遷的誤工補助標(biāo)準(zhǔn)

拆遷住宅房屋數(shù)量 補助標(biāo)準(zhǔn) 備 注 5戶以下 （含5戶） 300元/戶 1、房屋拆遷的誤工補助，是補助給直接參與協(xié)助配合拆遷工作的村（居）、組干部。 2、房屋拆遷的誤工補助標(biāo)準(zhǔn)以村（居）為單位，按被拆遷房屋的戶數(shù)進(jìn)行核算。 3、沒有在規(guī)定時間完成拆遷工作任務(wù)的，酌情補助。 5戶以上至15戶 （含15戶） 以1500元為基數(shù)，每增加1戶，加補270元 15戶以上至25戶 （含25戶） 以2600元為基數(shù)，每增加1戶，加補240元 25戶以上至40戶 （含40戶） 以4000元為基數(shù)，每增加1戶，加補200元 40戶以上至70戶 （含70戶） 以5800元為基數(shù)，每增加1戶，加補180元 70戶以上 以15000元為基數(shù)，每增加1戶，加補160元

說明：

1、拆遷非住宅房屋的誤工補助費，參照上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。一戶或一個單位（或集體經(jīng)濟組織）被拆遷的建筑面積超過300平方米的，每增加100平方米，增補30元。

2、常德市江北城市規(guī)劃區(qū)按上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。德山開發(fā)區(qū)、鼎城區(qū)武陵鎮(zhèn)城市規(guī)劃區(qū)、各縣縣城規(guī)劃區(qū)、津市市城市規(guī)劃區(qū)、武陵區(qū)和柳葉湖旅游度假區(qū)所轄城市規(guī)劃區(qū)以外的其他區(qū)域按上述標(biāo)準(zhǔn)的90%執(zhí)行，鼎城區(qū)、各縣（市）所轄鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)按上述標(biāo)準(zhǔn)的85%執(zhí)行。上述區(qū)域之外的其他區(qū)域按上述標(biāo)準(zhǔn)的80%執(zhí)行。

附件3

征地房屋拆遷的經(jīng)營損失補償標(biāo)準(zhǔn)

經(jīng)營類型 經(jīng)營損失補償標(biāo)準(zhǔn) 備 注 自營門面 平均年繳稅額+營業(yè)面積×180元/㎡ 自營家庭 作坊 平均年繳稅額+作坊生產(chǎn)面積×160元/㎡ 房屋出租作門面 平均年繳稅額+營業(yè)面積×160元/㎡ 后一部分的補償費的30%由房屋所有人支付給租賃戶 房屋出租作生產(chǎn)、辦公等用房 平均年繳稅額+出租面積×80元/㎡ 每戶最高不超過10000元，后一部分的補償費的25%由房屋所有人支付給租賃戶 房屋出租 作住宅 平均年繳稅額+出租面積×60㎡ 每戶最高不超過8000元，后一部分的補償費的25%由房屋所有人支付給租賃戶

說明：

1、平均年繳稅額=征地公告前三個月的實際所繳營業(yè)稅的平均值×12個月。營業(yè)稅系指自營門面及家庭作坊所繳納的營業(yè)稅，或出租房屋應(yīng)繳納的營業(yè)稅。

2、營業(yè)面積系指門面直接用于經(jīng)營的實際凈建筑面積，不含配套的輔助面積（如廁所、樓梯間等）。

3、作坊生產(chǎn)面積系指直接用于生產(chǎn)的實際凈建筑面積，不含配套的輔助面積（如廁所、樓梯間等）。

4、出租面積系指直接的出租面積，即協(xié)議（合同）面積，不含為其提供的公用面積（如公用廁所、樓梯、走廊、過道等）。

5、常德市江北城市規(guī)劃區(qū)按上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。德山開發(fā)區(qū)、鼎城區(qū)武陵鎮(zhèn)城市規(guī)劃區(qū)、各縣縣城規(guī)劃區(qū)、津市市城市規(guī)劃區(qū)、武陵區(qū)和柳葉湖旅游度假區(qū)所轄城市規(guī)劃區(qū)以外的其他區(qū)域按上述標(biāo)準(zhǔn)的90%執(zhí)行，鼎城區(qū)、各縣（市）所轄鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)按上述標(biāo)準(zhǔn)的85%執(zhí)行。上述區(qū)域之外的其他區(qū)域按上述“其他補償”各表內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)的80%執(zhí)行。

附件4

征地房屋拆遷的其他補償標(biāo)準(zhǔn)

1、拆遷住宅房屋的搬家費、重建過渡費及重建誤工補償標(biāo)準(zhǔn)

類 別 補償標(biāo)準(zhǔn) 備 注 搬家費 400元/戶 三人以上戶每增加一人，增加100元 過渡費 300元/戶·月 三人以上戶每增加一人，增加100元 重建 誤工費 1000元/戶·月 按三個月計算

2、拆遷非住宅房屋的搬家費和重建過渡費補償標(biāo)準(zhǔn)

類 別 補償標(biāo)準(zhǔn) 備 注 搬家費 6元/m2 按拆遷房屋的建筑面積計算（雜、棚面積除外） 過渡費 12元/m2、月 按拆遷房屋的建筑面積計算（偏、雜、棚面積除外）

3、按時搬遷獎勵標(biāo)準(zhǔn)

類 別 補償標(biāo)準(zhǔn) 備 注 按時搬遷獎 10元/m2 按拆遷面積計算（雜、棚面積除外）

4、遷墳和埋電桿、拉線及綠籬補償標(biāo)準(zhǔn)

類 別 補償標(biāo)準(zhǔn) 備 注 新墳 （五年內(nèi)） 舊墳 （五年以上） 遷 墳 土筑墳 1000元/座 700元/座 在公告遷墳期限，逾期不遷的，由建設(shè)單位深埋處理，不再補償。 水泥墳、三沙墳 1200元/座 900元/座 磚墳、石墳 1500元/座 1200元/座 埋電桿、拉線 占用耕地的按350元/根補償 占用耕地以外的其他農(nóng)用地按250元/根補償 占用非耕地的按150元/根補償 不再給予其他補償 綠 籬 4元/m 高度在1.5米以下 綠 帶 8元/m 高度在1.5米以上

#誰能告訴我最新的住房拆遷補貼標(biāo)準(zhǔn)。#

國家對農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ：

（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積； （2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組

1、拆遷補助費：每戶一次性補助1000元；2、過渡費：按戶計，家庭人口5人以下的（含5人），每月不低于250元；家庭人口5人以上的，每月不低于300元。（二）拆遷非住宅用房： 1 、生產(chǎn)、營業(yè)性用房、拆遷補助費：6元/平方米;生產(chǎn)性車間、倉庫，其設(shè)備、材料拆裝費、裝卸費、運輸費按實際支出結(jié)算。2、辦公用房。拆遷補助費：5元/平方米;過渡費：3元/平方米/月。 鼓勵按期或提前拆遷的，獎勵費由拆遷人自行制定。第三十五條　拆遷人提供過渡用房、現(xiàn)房安置或貨幣補償?shù)?，不付給過渡補助費。一次性給付被拆遷人搬遷補助費500元。第三十六條　拆遷單位生產(chǎn)、經(jīng)營性用房，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定支付被拆遷人因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的直接經(jīng)濟損失補償費。第三十七條　超過拆遷補償安置協(xié)議規(guī)定的過渡期限的，從逾期之月起，由拆遷人按不低于原過渡補助費標(biāo)準(zhǔn)的二倍支付過渡補助費；逾期超過六個月的，從第七個月起，每月按不低于原過渡補助費標(biāo)準(zhǔn)的三倍支付過渡補助費。由拆遷人提供周轉(zhuǎn)用房的，自逾期之月起，由拆遷人對補拆遷人、承租人支付臨時安置補助費。第三十八條　拆遷住宅房屋實行房屋安置的，按照被拆遷房屋的建筑面積上靠戶型安置。安置住宅房屋最小戶型的建筑面積不應(yīng)小于45平方米，每種戶型建筑面積之差一般不低于10平方米第三十九條　住宅房屋安置，應(yīng)當(dāng)按照拆遷時搬遷的先后順序，由被拆遷人自選房號進(jìn)行安置。一戶安置兩套（含兩套）以上住房的，應(yīng)高低層搭配。第四十條　拆遷人提供的安置用房，應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：（一）符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；（二）產(chǎn)權(quán)清晰且無權(quán)利限制；（三）達(dá)到入住條件。第四十一條　拆遷住宅房屋，被拆遷人屬于享受最低生活保障待遇對象的，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換等面積部分，不找差價，超面積部分（限10m2以內(nèi)），按應(yīng)交款的50%繳納。超過10平方米（不含10平方米）按成本價結(jié)算。

#農(nóng)村房子拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？#

根據(jù)各地政策不同，農(nóng)村拆遷補償款、安置房的計算依據(jù)各有不同，有的按照房屋面積來計算，有的按照人口數(shù)量來計算，有的按照戶頭來計算，還有的是面積加人頭或者面積加戶頭的組合，所以，按什么賠償?shù)膯栴}，主要看拆遷項目制定的具體方案。

#關(guān)于浙江省湖州市南潯區(qū)新農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，征地補償標(biāo)準(zhǔn)#

一、征用土地補償標(biāo)準(zhǔn)　?。ㄒ唬┖菔兄行某鞘?、吳興區(qū)和南潯區(qū)建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地征用補償實行區(qū)片綜合價。區(qū)片綜合價由土地補償費、安置補助費、青苗補償費、除房屋外的地面附著物補償費及工作經(jīng)費等組成。其補償標(biāo)準(zhǔn)為：　　1.水田、旱地、菜地、園地、養(yǎng)殖水面、農(nóng)田水利用地、建設(shè)用地補償標(biāo)準(zhǔn)40000元/畝，其中土地補償費14400元/畝，安置補助費19800元/畝（按人均耕地高于或等于1畝計算，人均耕地低于1畝的按實計算）?！　?.其它土地征地補償費20000元/畝?！　。ǘ┖菔兄行某鞘?、吳興區(qū)和南潯區(qū)建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外以及水利、交通、能源等省以上重點建設(shè)項目征用土地補償按產(chǎn)值倍數(shù)法計算，但年產(chǎn)值不得低于省國土資源廳《關(guān)于貫徹省政府加強和改進(jìn)土地征用工作通知的若干意見》（浙土資發(fā)[2003]21號）文件規(guī)定的1500元/畝標(biāo)準(zhǔn)?！　《?、安置人數(shù)的計算　　被征地安置人員數(shù)按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。被征地安置人員的戶口由農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。征地安置的基準(zhǔn)日以省及省以上人民政府批準(zhǔn)征用土地的時間為準(zhǔn)?！　∪?、征用土地補償費的使用　　在市區(qū)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)征用土地時年滿18周歲的被征地安置人員實行基本生活保障制度，每人從征用土地補償費中提取23000元（17800元的安置補助費和5200元的土地補償費）作為基本生活保障費。同時，在市區(qū)范圍內(nèi)征用土地的，統(tǒng)一從土地補償費中每畝提取基本生活保障統(tǒng)籌費2000元?；旧畋Ｕ腺M、統(tǒng)籌費由市國土資源局在征用土地時統(tǒng)一收繳并劃入被征地農(nóng)民基本生活保障專項資金帳戶，建立被征地農(nóng)民基本生活保障制度。18周歲以下不符合參加基本生活保障條件的被征地安置人員，一次性發(fā)給生活補助費13000元。其余的征用土地補償費用由集體經(jīng)濟組織按照有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定管理、使用?！　∷?、實行留地安置　　為多形式、多渠道安置被征地農(nóng)民，對城鎮(zhèn)周邊征地較多的村，在符合城鎮(zhèn)規(guī)劃，依法用地的前提下，按該村實際擁有可發(fā)展建設(shè)用地總量的5-7%，集中成片，一次性核定給村集體，作為安置用地。安置用地在實際使用時應(yīng)按規(guī)定辦理審批手續(xù)?！　∥?、嚴(yán)格規(guī)范征用土地秩序　　為確保土地征用的順利進(jìn)行，進(jìn)一步規(guī)范土地征用秩序，土地征用工作必須依法由市國土行政主管部門統(tǒng)一管理，市統(tǒng)一征地機構(gòu)具體實施。任何單位、組織、團體或個人不得直接征用集體土地。國土行政主管部門應(yīng)按法律法規(guī)規(guī)定的程序和內(nèi)容依法征地，依法補償，被征地單位不得提出額外補償要求。征地補償按規(guī)定到位后，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民不得拖延交地?！　×?、本通知自2003年1月1日起施行，原湖政發(fā)[1999]72號文件停止執(zhí)行。本通知由市國土資源局負(fù)責(zé)解釋?！　《稹鹑耆露娜铡　『菔腥嗣裾?/p>

#規(guī)劃區(qū)老房子拆遷補償是多少。#

一、自拆自建農(nóng)房補償標(biāo)準(zhǔn)表　房屋結(jié)構(gòu) 補償標(biāo)準(zhǔn)（元/平方米） 房屋結(jié)構(gòu) 補償標(biāo)準(zhǔn)（元/平方米）框架 790-880 穿逗、土木 370-420磚混 630-760 偏房 190-230磚木 480-560 簡易偏棚 80-160 二、房屋殘值補償標(biāo)準(zhǔn)表房屋結(jié)構(gòu) 補償標(biāo)準(zhǔn)（元/平方米） 房屋結(jié)構(gòu) 補償標(biāo)準(zhǔn)（元/平方米）框架 300 穿逗、土木 150磚混 220 偏房 100磚木 180 簡易偏棚 60三、附屬設(shè)施補償標(biāo)準(zhǔn)表項目 類型 單位 補償標(biāo)準(zhǔn)（元） 備注圍墻 土圍墻 平方米 35 磚石圍墻 立方米 110 固定灶 土灶 座 280 含碗柜為一套衛(wèi)生灶 400固定洗衣臺 座 200 磚（石）柜 個 300 固定水缸 個 300 四、房屋建安造價補差標(biāo)準(zhǔn)　規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋建安造價補差按760元平方米標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償。不同城市稍有不同，望采納！

#拆遷補償怎么算。#

被知道您是哪里，我在北京。我的朋友在拆遷辦，我給您講一下，拆遷有兩種，一種是政府占地（例如修地鐵，擴馬路，改公園或綠地等等），一種是開發(fā)商占地（改寫字樓，辦公樓，商業(yè)用途等等），但都是政府委托拆遷公司來和住戶溝通，由政府委托評估公司來評估補償價格；1、首先政府會給一個價格，這個價格是政府根據(jù)評估公司給出來的，一般情況下不會比實際價格低多少；2、根據(jù)您家的戶口人數(shù)，除以面積，如果達(dá)不到人均最低面積，還會有補償；3、如果您優(yōu)先配合拆遷，還會多一些補償；4、如果您拆遷的地方有營業(yè)執(zhí)照（例如注冊過小賣部，打字服務(wù)之類的），還會有一些補償；5、開發(fā)商占地的話基本上比較好談，只要不是天文數(shù)字，您盡可以多要，不給您就不搬，但千萬別扛到最后幾戶，也千萬不要坐表率，最先搬走；6、政府占地就不太好談了；拆遷里面有很多的貓膩，如果您有信得過的朋友或親屬在拆遷辦，就沒問題，如果沒有，就是死扛，這一點非常重要，死扛不是要和他們急，就是不給到咱的心理價位就不走，要做好打持久戰(zhàn)的準(zhǔn)備。

#農(nóng)村房屋搬遷補償#

國家沒有具體規(guī)定,但每個地區(qū)都有不同的標(biāo)準(zhǔn)!

#浙江省紹興縣農(nóng)田征用補償標(biāo)準(zhǔn)#

柯橋、柯巖、華舍、錢清等鎮(zhèn)（街道）為1600元；齊賢、安昌、楊汛橋、湖塘、福全等鎮(zhèn)（街道）為1500元；漓渚、蘭亭、孫端、陶堰、馬鞍等鎮(zhèn)為1400元；夏履、富盛、平水、王壇、稽東等鎮(zhèn)為1300元。征用耕地以外的其他農(nóng)用地和未利用地的，按當(dāng)?shù)馗匮a償標(biāo)準(zhǔn)的50%補償；征用建設(shè)用地的

按照“有苗補償，無苗不補”的原則。按當(dāng)季作物的產(chǎn)值計算。

1、糧食油料作物按每畝700元補償。

2、蔬菜地（含耕地挖塘養(yǎng)殖）按每畝1000元補償，蔬菜專業(yè)村的蔬菜和大棚蔬菜按實際進(jìn)行補償。特種水產(chǎn)按每畝3000元補償，其它普通水產(chǎn)（含河蚌遷移）按每畝1000元補償，以上均包括附屬設(shè)施的補償費。

參照當(dāng)?shù)馗氐难a償標(biāo)準(zhǔn)補償。

（1）茶園：一等地每畝2100元，二等地每畝1400元，三等地每畝700元；

（2）桑園：每畝1500元；

（3）果園：成片的每畝3000-5000元，苗期減半；零星的每棵50元；

（4）花卉：草本每畝1000-2000元；木本每畝2000-3000元。

4、竹、木補償

（1）毛竹基地：每畝2000-2500元；

（2）雷竹基地：每畝2500-5000元；

（3）雜竹、小青竹：每畝500-700元；

（4）樹木：胸徑在3厘米以下的按毛柴處理，每畝500元；胸徑為3-5厘米的，每支8-10元；胸徑為5-10厘米的，每支12-18元；胸徑在10厘米以上的，每支20-25元；成片樹木按每畝1500元補償。

（四）地上附著物補償費

按照其實際價值計算。

（1）農(nóng)田水利水電設(shè)施（包括排灌設(shè)施、簡易機埠、2.5米以下的機耕路）每畝補償500元。水泥渠道另加每米10-15元補償。

（2）經(jīng)依法批準(zhǔn)的臨時簡易養(yǎng)豬、養(yǎng)鴨、養(yǎng)雞棚等，根據(jù)結(jié)構(gòu)的差異，每平方米補償40-60元，塘渣沙石路面每平方米補償8元，水泥路面每平方米補償15元。

（3）水井每口200元。

（4）墳?zāi)惯w移費單穴200—300元，雙穴300—500元。

（5）農(nóng)田機埠：固定機埠每個800元，機房按每平方米240元計算。

（6）寬2.5米以上水泥路，每平方米40元。

（7）江河水面屬國家所有，國家建設(shè)需要時，如有養(yǎng)殖的，只補養(yǎng)殖遷移費每畝1000元。

（8）牽涉到房屋拆遷的，以縣房產(chǎn)評估中心的評估確認(rèn)價為依據(jù)，以重置價結(jié)合成新補償。

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來源：中國法院網(wǎng)-浙江拆遷補貼多少錢一個月啊，浙江拆遷補貼多少錢一個月啊

投稿：傅和菲

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