#經(jīng)濟(jì)安置房與經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別有誰(shuí)了解嗎#

安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶(hù)交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶(hù)，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶(hù)。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿(mǎn)足拆遷戶(hù)的需求已迫在眉睫?！　〗?jīng)濟(jì)適用住房，常簡(jiǎn)稱(chēng)為經(jīng)適房，等同于國(guó)宅；指由中國(guó)政府出資扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性?xún)煞矫嫣攸c(diǎn)的社會(huì)保障住房。所謂經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。所謂適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國(guó)家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問(wèn)題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國(guó)宅政策稱(chēng)為廉租房。

#浙江農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣？#

一、征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)　　（一）湖州市中心城市、吳興區(qū)和南潯區(qū)建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地征用補(bǔ)償實(shí)行區(qū)片綜合價(jià)。區(qū)片綜合價(jià)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、除房屋外的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)及工作經(jīng)費(fèi)等組成。其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：　　1.水田、旱地、菜地、園地、養(yǎng)殖水面、農(nóng)田水利用地、建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)40000元/畝，其中土地補(bǔ)償費(fèi)14400元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)19800元/畝（按人均耕地高于或等于1畝計(jì)算，人均耕地低于1畝的按實(shí)計(jì)算）。　　2.其它土地征地補(bǔ)償費(fèi)20000元/畝?！　。ǘ┖菔兄行某鞘?、吳興區(qū)和南潯區(qū)建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外以及水利、交通、能源等省以上重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目征用土地補(bǔ)償按產(chǎn)值倍數(shù)法計(jì)算，但年產(chǎn)值不得低于省國(guó)土資源廳《關(guān)于貫徹省政府加強(qiáng)和改進(jìn)土地征用工作通知的若干意見(jiàn)》（浙土資發(fā)[2003]21號(hào)）文件規(guī)定的1500元/畝標(biāo)準(zhǔn)?！　《仓萌藬?shù)的計(jì)算　　被征地安置人員數(shù)按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。被征地安置人員的戶(hù)口由農(nóng)業(yè)戶(hù)口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶(hù)口。征地安置的基準(zhǔn)日以省及省以上人民政府批準(zhǔn)征用土地的時(shí)間為準(zhǔn)?！　∪?、征用土地補(bǔ)償費(fèi)的使用　　在市區(qū)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)征用土地時(shí)年滿(mǎn)18周歲的被征地安置人員實(shí)行基本生活保障制度，每人從征用土地補(bǔ)償費(fèi)中提取23000元（17800元的安置補(bǔ)助費(fèi)和5200元的土地補(bǔ)償費(fèi)）作為基本生活保障費(fèi)。同時(shí)，在市區(qū)范圍內(nèi)征用土地的，統(tǒng)一從土地補(bǔ)償費(fèi)中每畝提取基本生活保障統(tǒng)籌費(fèi)2000元?；旧畋Ｕ腺M(fèi)、統(tǒng)籌費(fèi)由市國(guó)土資源局在征用土地時(shí)統(tǒng)一收繳并劃入被征地農(nóng)民基本生活保障專(zhuān)項(xiàng)資金帳戶(hù)，建立被征地農(nóng)民基本生活保障制度。18周歲以下不符合參加基本生活保障條件的被征地安置人員，一次性發(fā)給生活補(bǔ)助費(fèi)13000元。其余的征用土地補(bǔ)償費(fèi)用由集體經(jīng)濟(jì)組織按照有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定管理、使用?！　∷?、實(shí)行留地安置　　為多形式、多渠道安置被征地農(nóng)民，對(duì)城鎮(zhèn)周邊征地較多的村，在符合城鎮(zhèn)規(guī)劃，依法用地的前提下，按該村實(shí)際擁有可發(fā)展建設(shè)用地總量的5-7%，集中成片，一次性核定給村集體，作為安置用地。安置用地在實(shí)際使用時(shí)應(yīng)按規(guī)定辦理審批手續(xù)。　　五、嚴(yán)格規(guī)范征用土地秩序　　為確保土地征用的順利進(jìn)行，進(jìn)一步規(guī)范土地征用秩序，土地征用工作必須依法由市國(guó)土行政主管部門(mén)統(tǒng)一管理，市統(tǒng)一征地機(jī)構(gòu)具體實(shí)施。任何單位、組織、團(tuán)體或個(gè)人不得直接征用集體土地。國(guó)土行政主管部門(mén)應(yīng)按法律法規(guī)規(guī)定的程序和內(nèi)容依法征地，依法補(bǔ)償，被征地單位不得提出額外補(bǔ)償要求。征地補(bǔ)償按規(guī)定到位后，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民不得拖延交地。　　六、本通知自2003年1月1日起施行，原湖政發(fā)[1999]72號(hào)文件停止執(zhí)行。本通知由市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)解釋?！　《稹鹑耆露娜铡　『菔腥嗣裾蟛杉{為滿(mǎn)意回答。

#無(wú)房有戶(hù)口，能有安置房嗎？#

我來(lái)回答：

按照咱們中華人民共和國(guó)土地法，戶(hù)口相關(guān)規(guī)定，首先是原著居民，再者戶(hù)口未遷移出去的，享有與本地居民同樣的待遇，任何個(gè)人不得干預(yù)。

是的，現(xiàn)在國(guó)家為改善咱普通老百姓的生活環(huán)境，發(fā)展開(kāi)發(fā)拆遷安置房，對(duì)于這個(gè)安置房，首先收益的是本地老百姓，所以這個(gè)你不要擔(dān)心，你可以直接認(rèn)購(gòu)！

】還有就是按每個(gè)人30平方來(lái)計(jì)算，超出的平方是需要額外出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)，

（價(jià)格差也就是每平方米原來(lái)基礎(chǔ)上增加個(gè)10%）不會(huì)有太大的負(fù)擔(dān)。

】這個(gè)僅供參考！

#什么叫動(dòng)遷房托底，什么情況下可以托底#

展開(kāi)全部申請(qǐng)廉租房、優(yōu)先出租給沒(méi)有能力購(gòu)房的動(dòng)遷困難家庭、貼息標(biāo)準(zhǔn)擴(kuò)大、可提前還貸等，這些就的托底的范圍。脫政策是針對(duì)在拆遷過(guò)程中低收入和經(jīng)濟(jì)困難的家庭的一種扶助政策。

#申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房需要什么條件#

申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房都需要什么條件1、申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，須采用家庭全名制，包括申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員。具體條件為：具有市區(qū)城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口，且申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員至少有一人是取得市區(qū)戶(hù)籍滿(mǎn)5年以上的城鎮(zhèn)居民；2、具有市區(qū)城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口，申購(gòu)人在市區(qū)工作滿(mǎn)一年的省部屬、市直、區(qū)直機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)干部職工；取得市區(qū)暫住證且工作滿(mǎn)8年的（以社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)繳交時(shí)間為準(zhǔn)），且具備中級(jí)以上職稱(chēng)的企業(yè)外來(lái)管理和技術(shù)人員。3、無(wú)房或人均住房面積低于16平方米（已簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的被拆遷戶(hù)除外）。家庭收入低于當(dāng)年度統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上一年度職工平均工資收入4倍以下。未享受政策性?xún)?yōu)惠購(gòu)房（包括集資建房、安置房、經(jīng)濟(jì)適用房、解困房）。　4、廉租房政策性租賃房對(duì)象為不符合廉租住房申請(qǐng)條件、但又無(wú)力購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的低收入家庭、中等偏低收入家庭。具體條件為：具有市區(qū)城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口，且申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員至少有一人是取得市區(qū)戶(hù)籍滿(mǎn)5年以上的城鎮(zhèn)居民；5、無(wú)房或人均住房面積低于16平方米（已簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的被拆遷戶(hù)除外）。家庭收入低于當(dāng)年度統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上一年度職工平均工資收入4倍以下。未享受政策性?xún)?yōu)惠購(gòu)房（包括集資建房、安置房、經(jīng)濟(jì)適用房、解困房）。申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房都需要哪些證件1、廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)家庭成員所在單位要為各家庭成員出具住房及收入情況證明，并在《核定表》的相應(yīng)欄目中簽署意見(jiàn)、蓋章。2、家庭成員無(wú)工作單位的，由戶(hù)口所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）通過(guò)入戶(hù)調(diào)查、鄰里訪(fǎng)問(wèn)及信函索證等方法，對(duì)其住房、收入進(jìn)行核定，并簽署意見(jiàn)、蓋章。3、同時(shí)申請(qǐng)人及家庭成員準(zhǔn)備好身份證、戶(hù)口簿；已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證；居住地住房情況證明；按要求填寫(xiě)并經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定的《核定表》（須提供原件）；4、低保和優(yōu)撫家庭提供民政部門(mén)核發(fā)的低?；騼?yōu)撫證明；原住房拆遷的家庭須提供拆遷補(bǔ)償協(xié)議；需要提供的其他證明材料。

#異地搬遷有什么政策#

扶貧移民搬遷政策一、扶貧移民搬遷對(duì)象①尚未解決溫飽的貧困戶(hù)；②居住在沒(méi)有任何抗御自然災(zāi)害能力十年九災(zāi)，不具備生存、生產(chǎn)條件的村民小組和遠(yuǎn)離中心村組，正常年份人均占有糧食不足200公斤；③資源貧乏，沒(méi)有開(kāi)發(fā)空間，難以形成主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，無(wú)穩(wěn)定的收入來(lái)源，年人均純收入不足1067元；④飲用水嚴(yán)重污染，有害礦物質(zhì)嚴(yán)重超標(biāo)，地方病嚴(yán)重，短期內(nèi)難以改善；⑤居住分散，交通不便，遠(yuǎn)離集鎮(zhèn)和交通干線(xiàn)，信息閉塞，修路、拉電、飲水一次性投資太大，今后若干年內(nèi)不可能規(guī)劃投入基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的貧困村、組、戶(hù)；⑥被遷貧困戶(hù)戶(hù)主應(yīng)智力健全，身體健康，有艱苦創(chuàng)業(yè)精神，具備勞動(dòng)技能，年齡在16—50歲。二、搬遷原則一是統(tǒng)一規(guī)劃，分步實(shí)施；二是有土安置，積極穩(wěn)妥，農(nóng)戶(hù)自愿，政府引導(dǎo)；三是堅(jiān)持自力更生為主，國(guó)家扶持為輔；四是堅(jiān)持鄉(xiāng)、村自我安置與異地安置相結(jié)合，以鄉(xiāng)、村自我安置為主；五是堅(jiān)持分散安置與整體安置相結(jié)合，以分散安置為主；六是堅(jiān)持投親靠友安置與組織安置相結(jié)合，以投親靠友為主；七是堅(jiān)持吊莊移民與一步到位相結(jié)合的原則。三、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)及辦法“1+5”模式，即每人補(bǔ)助1000元，每戶(hù)再補(bǔ)助5000元。移民扶貧補(bǔ)助資金由縣扶貧辦直接兌付到移民手中，防止在兌付過(guò)程中流失，嚴(yán)禁通過(guò)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村組兌付，或以實(shí)物等其它形式抵扣，決不能移民扶貧補(bǔ)助資金，截留用于移民新村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，確保資金全額兌付到戶(hù)。四、建房標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求移民戶(hù)建房面積人均不得少于20平方米，每戶(hù)最高不得超過(guò)120平方米，總造價(jià)超過(guò)5萬(wàn)元的按非貧困戶(hù)對(duì)待，否則不享受扶貧移民的“1+5”補(bǔ)助。做到符合土地管理法規(guī)和村鎮(zhèn)長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃；與新農(nóng)村建設(shè)相結(jié)合，按照統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)要求，圍繞“搬得起，住得下，能發(fā)展”的總體目標(biāo)。

#什么條件才符合低收入家庭安置房,如何申報(bào)?#

各地的解決低收入者住房的名稱(chēng)各不同，一般叫解困房、經(jīng)濟(jì)適用房等，標(biāo)準(zhǔn)也視各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展住房水平而不同。申報(bào)一般是街道報(bào)名，評(píng)選合格后公榜公示后報(bào)房管部門(mén)。

#什么條件可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房或廉租房#

依據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》：　　第二十五條　城市低收入家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：　?。ㄒ唬┚哂挟?dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶(hù)口；　　（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；　　（三）無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)?！　〗?jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。　　申請(qǐng)流程如下：　　經(jīng)濟(jì)適用住房資格申請(qǐng)采取街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）、市（區(qū)）、縣人民政府逐級(jí)審核并公示的方式認(rèn)定。審核單位應(yīng)當(dāng)通過(guò)入戶(hù)調(diào)查、鄰里訪(fǎng)問(wèn)以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和住房狀況等情況進(jìn)行核實(shí)。申請(qǐng)人及有關(guān)單位、組織或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實(shí)提供有關(guān)情況。　　經(jīng)審核公示通過(guò)的家庭，由市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)發(fā)放準(zhǔn)予購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的核準(zhǔn)通知，注明可以購(gòu)買(mǎi)的面積標(biāo)準(zhǔn)。然后按照收入水平、住房困難程度和申請(qǐng)順序等因素進(jìn)行輪候?！　∫罁?jù)《廉租房保障辦法》規(guī)定：　　第十六條　申請(qǐng)廉租住房保障，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：　?。ㄒ唬┘彝ナ杖肭闆r的證明材料；　?。ǘ┘彝プ》繝顩r的證明材料；　?。ㄈ┘彝コ蓡T身份證和戶(hù)口簿；　?。ㄋ模┦小⒖h人民政府規(guī)定的其他證明材料?！　∩暾?qǐng)廉租住房保障流程：　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)廉租住房保障的家庭，應(yīng)當(dāng)由戶(hù)主向戶(hù)口所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府提出書(shū)面申請(qǐng)；　　（二）街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府，就是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審核，提出初審意見(jiàn)并張榜公布；　?。ㄈ┙ㄔO(shè)（住房保障）主管部門(mén)就家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見(jiàn)；　?。ㄋ模┟裾块T(mén)就申請(qǐng)人的家庭收入是否符合規(guī)定條件提出審核意見(jiàn)；　?。ㄎ澹┙?jīng)審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規(guī)定條件的，由建設(shè)（住房保障）主管部門(mén)予以公示，作為廉租住房保障對(duì)象予以登記，書(shū)面通知申請(qǐng)人，并向社會(huì)公開(kāi)登記結(jié)果?！　〗?jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅?！　×夥渴侵刚宰饨鹧a(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房?！　∫陨蟽?nèi)容引用自《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》住建部[2007]258號(hào)　　《廉租住房保障辦法》住建部[2007]162號(hào)

#拆遷安置，什么是預(yù)定安置用房面積？#

拆遷安置用房，是指政府在實(shí)施市政公用基礎(chǔ)設(shè)施改造過(guò)程中，拆遷國(guó)有土地上居民私有住宅和租住公有住宅，定向安置被拆遷人的房屋。 拆遷安置用房建設(shè)享受經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)惠政策，拆遷安置用房的價(jià)格由市物價(jià)部門(mén)會(huì)同市房管部門(mén)確定，拆遷居民購(gòu)買(mǎi)時(shí)，按經(jīng)濟(jì)適用房政策執(zhí)行。安置房面積新房面積不低于拆遷房對(duì)于被拆遷者，最關(guān)心的莫過(guò)于新房面積和賠償政策了，新規(guī)規(guī)定，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，可以購(gòu)買(mǎi)不低于被拆遷房屋面積的拆遷安置房。具體多少還要根據(jù)具體工程定；而那些原住房面積狹小，住新房有的還需要補(bǔ)差價(jià)，有的符合低保等條件，享受一定優(yōu)惠。安置房交房時(shí)間拆遷居民能更快住新房目前，很多開(kāi)發(fā)商都是拿到拆遷土地后，才考慮群眾拆遷安置房的建設(shè)，讓群眾在外面租房等待時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，新規(guī)則保證群眾早日住上安置房。按照規(guī)定，拆遷安置房建設(shè)用地以行政劃撥的方式供應(yīng)，在土地利用年度計(jì)劃中優(yōu)先安排，并按計(jì)劃實(shí)現(xiàn)土地供應(yīng)。 開(kāi)發(fā)商想拿到被拆遷房屋土地時(shí)，同時(shí)要把拆遷群眾的安置用房套數(shù)、空間布局、套型結(jié)構(gòu)等意見(jiàn)，在國(guó)有土地劃撥決定書(shū)或國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同中明確。這就意味著每年年初政府審批拆遷計(jì)劃的同時(shí)，群眾安置房的計(jì)劃也同時(shí)獲批，使拆遷和群眾安置房建設(shè)同步進(jìn)行。

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投稿：任陽(yáng)思

內(nèi)容審核：趙明媛律師