#拆遷安置房過(guò)戶費(fèi)怎么算#

拆遷安置房過(guò)戶和普通的二手房過(guò)戶所涉及的稅、費(fèi)是一樣的。一、稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn) 1、契稅普通住宅：90平米以下：總價(jià)*1%，90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5%144平米（套內(nèi)120）以上或非普宅：總價(jià)*3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購(gòu)90平米以下住房全免契稅政策。2、個(gè)人所得稅普通住宅：總價(jià)*1%或（總價(jià)-成本）*20%受贈(zèng)或繼承所得按總價(jià)*20%征收購(gòu)買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交3、營(yíng)業(yè)稅及附加普通住宅：總價(jià)*5.6%144平米（套內(nèi)120）以下購(gòu)買不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿2年的免征。144平米（套內(nèi)120）以上購(gòu)買不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收。附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加4、印花稅：總價(jià)*0.05%二、交易費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)1、交易手續(xù)費(fèi)：買賣雙方各3元*建面2、交易登記費(fèi)：80元3、權(quán)證印花：5元4、國(guó)土工本及制圖：90.8元三、其它如土地性質(zhì)為“劃撥”，則需要交納土地收益金：土地級(jí)別系數(shù)*建面，土地級(jí)別系數(shù)在國(guó)土局查詢。

#買一套拆遷安置房要交多少稅#

1、首先你的拆遷房要過(guò)了規(guī)定的年限，才可以入市進(jìn)行交易（有的地方三年內(nèi)不得交易，有的地方五年內(nèi)不得交易，有的地方是在五年內(nèi)干脆暫不給辦理房產(chǎn)證）。2、對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。應(yīng)納稅額計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=(計(jì)稅價(jià)格-被拆房屋拆遷補(bǔ)償款)×稅率。房屋拆遷契稅優(yōu)惠政策的適用對(duì)象，包括被拆遷房屋的所有權(quán)人，或共有權(quán)人以及領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款的被拆遷公有住房的承租人。3、應(yīng)納稅在減去以上減免部分外，按商品房交易計(jì)算和繳納稅費(fèi)。賣方應(yīng)繳納稅費(fèi)主要有：稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入為計(jì)稅基數(shù)。各類稅收共有8種，包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計(jì)稅率為5.55%；對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.15‰；個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。

#買安置房需要交哪些稅？#

購(gòu)買拆遷安置房算二手房，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：非首次2%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

#回遷房買賣的稅費(fèi)怎么算#

過(guò)戶稅費(fèi)：不滿五年成交價(jià)*（營(yíng)業(yè)稅5.5%，個(gè)稅1%，契稅1%，90平米以下1.5%90平米—140平米以下3%140平米以上,土地出讓金3%）。滿五年：成交價(jià)*（契稅1%，90平米以下1.5%90平米—140平米以下3%140平米以上、土地出讓金3%）

#安置房過(guò)戶費(fèi)用怎么算#

繳納如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方。2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方。3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，買方繳納。4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免。 5、交易費(fèi)6/平方,雙方。6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方。 7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。拆遷安置房買賣時(shí)有限制條件的，要去拆遷辦開具《拆遷房上市出售申請(qǐng)表》，上市申請(qǐng)表需要賣房人出具另外的房產(chǎn)證明賣掉該房屋不影響其現(xiàn)在的居住。根據(jù)每個(gè)人地方不同標(biāo)準(zhǔn)而定。具體費(fèi)用跟普通房屋交易一樣，所產(chǎn)生的過(guò)戶稅費(fèi)。每個(gè)地方定的標(biāo)注也不一樣。有契稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅，還交易綜合管理費(fèi)，工本費(fèi)，具體的也要去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易所詢問(wèn)。先覺(jué)條件就是要賣方的倆證出來(lái)才能進(jìn)行辦理買方的新房產(chǎn)證。

#我們家是拆遷安置房，現(xiàn)在剛拿到手，想買掉，請(qǐng)問(wèn)需要繳納哪些稅，我們家是 》120平米，想賣最低76萬(wàn)，請(qǐng)#

拆遷安置房要5年后上市，如果要交易需交5%的契稅，五年后交易需交1%-1.5%的契稅，補(bǔ)交土地出讓金。如果原拆遷房產(chǎn)證面積和安置房面積不一致，則安置面積—拆遷面積X土地交易稅。

#安置房買賣稅費(fèi)要交多少#

你交的：1、契稅：購(gòu)房90平方米以下 1%；2、印花稅：千分之一（首次購(gòu)房印花稅免征）；3、手續(xù)費(fèi)：5元*每平方米（建筑面積）5、登記費(fèi)：85元（房產(chǎn)證和土地證工本費(fèi)）對(duì)方交的：1、個(gè)人所得稅：1%（取得產(chǎn)權(quán)超過(guò)五年且唯一一套住房的免征）.

#拆遷安置房轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)是多少#

和普通房屋一樣過(guò)戶交稅；1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；　　3、契稅1%~3%;4、所得稅按全額的1%，滿五年唯一減免；　5、交易費(fèi)6/平方;　　6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)；　　7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，滿五年可減免。

#剛分拆遷安置房可以過(guò)戶辦房產(chǎn)證要交多少稅收嗎#

你好！和二手房交易一樣的手續(xù)費(fèi)。僅代表個(gè)人觀點(diǎn)，不喜勿噴，謝謝。

#購(gòu)買安置房要交那些稅？#

安置房買賣需要繳納哪些稅費(fèi)(一)、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、交易費(fèi)：3元/平方米3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。(二)、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、交易費(fèi)：3元/平方米2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)如果還沒(méi)有辦理土地證的，到時(shí)候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的3%左右。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)建議咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/p>

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●浙江省拆遷安置房契稅怎么算的

●浙江省拆遷安置房契稅怎么算出來(lái)的

●浙江省拆遷安置補(bǔ)償條例

●浙江省拆遷安置政策

●浙江安置房政策

●浙江房屋拆遷補(bǔ)償

●浙江省房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)

●浙江省拆遷安置房契稅怎么算出來(lái)的

●浙江安置房多少錢一平方米

●浙江省安置房管理辦法

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷安置房契稅政策是什么(拆遷安置房契稅政策是什么樣的)

●拆遷安置房契稅政策有哪些(拆遷安置房契稅政策有哪些內(nèi)容)

●拆遷安置房契稅政策最新(拆遷安置房契稅政策最新規(guī)定)

●拆遷安置房契稅政策依據(jù)(拆遷安置房契稅政策依據(jù)有哪些)

●拆遷安置房契稅政策規(guī)定(拆遷安置房契稅政策規(guī)定文件)

●拆遷安置房契稅政策文件(拆遷安置房契稅政策文件是什么)

●拆遷購(gòu)置新房契稅優(yōu)惠時(shí)間(拆遷購(gòu)置新房契稅優(yōu)惠時(shí)間是多久)

●拆遷安置房契稅減免多少(拆遷安置房契稅減免多少)

●拆遷安置房契稅減免政策浙江(拆遷安置房契稅減免政策浙江最新)

●拆遷安置房契稅減免政策 稅屋(拆遷安置房契稅2021年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))

●拆遷安置房契稅減免政策最新(拆遷戶契稅減免政策享受時(shí)間)

●拆遷安置房契稅減免政策(拆遷安置房契稅減免政策 稅屋)

●拆遷安置房契稅政策(拆遷安置房契稅政策規(guī)定)

●拆遷安置房契稅減免(拆遷安置房契稅減免政策)

●浙江 拆遷安置房契稅減半嗎(浙江 拆遷安置房契稅減半嗎多少錢)

●浙江 拆遷安置房契稅減半政策(浙江 拆遷安置房契稅減半政策最新)

●浙江 拆遷安置房契稅減半(浙江 拆遷安置房契稅減半嗎)

●房屋補(bǔ)償拆遷再購(gòu)房契稅，拆遷補(bǔ)償費(fèi)繳納契稅 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●揚(yáng)州首套房契稅新政策2022,揚(yáng)州契稅補(bǔ)貼新政策2022？:今日城市更新在線法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償契稅稅收政策標(biāo)準(zhǔn)，拆遷安置房契稅怎么算出來(lái)的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

來(lái)源：頭條-浙江省拆遷安置房契稅怎么算，浙江省拆遷安置房契稅怎么算的

投稿：許麗

內(nèi)容審核：黎雪雁律師