拆遷房屋抵押補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),房屋拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是什么，怎么計算

隨著城市化進(jìn)程的加快，在很多城市隨處可見拆遷的現(xiàn)象。在拆遷中，很多被拆遷人最關(guān)心的就是拆遷補(bǔ)償費(fèi)怎么計算，拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有哪些等。司法實(shí)踐中，因?yàn)椴疬w補(bǔ)償款引發(fā)的糾紛也很常見。下面圣運(yùn)小編就拆遷補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)內(nèi)容為您詳細(xì)解答。

(一)房屋拆遷補(bǔ)償安置計算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi) 沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi) 超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi) 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)

注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

補(bǔ)償計算方式

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定?！∮烧貐^(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。

拆遷補(bǔ)償確實(shí)是拆遷中大家普遍關(guān)心的問題，這是涉及被拆遷人合法權(quán)益的問題。小編提醒：廣大被拆遷人一定要多了解拆遷的法律法規(guī)和拆遷政策，這樣有助于正確及時的維護(hù)自身的合法權(quán)益。若你想了解關(guān)于拆遷的程序或者強(qiáng)制拆遷等有關(guān)內(nèi)容，可以免費(fèi)咨詢圣運(yùn)網(wǎng)站的專業(yè)在線律師。

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投稿：宋成延

內(nèi)容審核：李娜娜律師