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蘇州拆遷計劃多久可以拆完啊(蘇州拆遷計劃多久可以拆完啊現(xiàn)在)

發(fā)布時間：
2024-10-08 17:53:14
作者：
圣運律師
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蘇州拆遷計劃多久可以拆完啊(蘇州拆遷計劃多久可以拆完啊現(xiàn)在)

#拆遷一般需要多久#

拆遷一般需要半年左右。政府應當在收到征收土地方案批準文件之日起10個工作日內(nèi)進行征收土地公告，發(fā)布征地公告后在45日內(nèi)擬訂征地補償安置方案實施土地征收。征地拆遷遵循先補償、后征收的原則，拆遷款應自征拆遷補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全發(fā)放。

#拆遷預估到正式拆遷一般多長時間#

一、拆遷預估到正式拆遷一般多長時間

拆遷最快在205天左右。具體情況具體分析，拆遷現(xiàn)在被稱為征用，調(diào)查和評估房屋拆除計劃的時間不計。從市人民政府作出征收決定之日起，一般在五個工作日內(nèi)發(fā)布征收通知。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、拆遷補償款一般多久到賬

拆遷賠償款一般四十五個工作日到賬。

拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。

拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

#房子拆遷需要多久呢#

關(guān)于房屋拆遷大概多長時間，在法律中未作出具體的規(guī)定，但可以知道，從公示到拆遷一般要不得少于30日。

#拆遷一般要多久#

最快在205天左右。具體情況具體分析。拆遷現(xiàn)在被稱為征用，調(diào)查和評估房屋拆除計劃的時間不計。從市人民政府作出征收決定之日起，一般在五個工作日內(nèi)發(fā)布征收通知。公告一般根據(jù)征收范圍的大小規(guī)定期限。一般政府規(guī)定三個月（實際上三個月是不夠的，政府約三個月才可以提早進入行政程序）。三個月后，如果在規(guī)定的時限內(nèi)沒有達成協(xié)議，則進入第二程序。政府可以決定為某個家庭收取賠償金。作出決定后，可以在60天內(nèi)申請行政復議，也可以在90天內(nèi)申請行政訴訟。不服行政復議的，可以在十五日內(nèi)提起行政訴訟。不接受初審法院裁決的，可以在15天內(nèi)向上一級法院提出上訴。在法院命令生效后，收稅員在發(fā)出超過十天的催復通知后，可向法院申請批準強制搬遷。政府目前明確規(guī)定了補償形式、補償金額、安置人口、安置地區(qū)、安置地點、安置水平、過渡安置形式、期限和違約責任。

一、棚戶區(qū)改造住戶拒絕簽字可以強行拆除嗎？

具體看情況的，如果是不簽字也不提出行政復議的，是可以強制拆遷的。棚戶區(qū)改造是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。加強棚戶區(qū)居民安置用房的建設(shè)質(zhì)量管理。盡可能通過公開招標的方式選擇有實力的單位參與建設(shè)，加強工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理，確?；剡w安置房屋的建設(shè)質(zhì)量，防止因質(zhì)量問題引發(fā)矛盾糾紛。

同時滿足以下三個條件，即使被拆遷人不簽字，政府可以依法申請法院強拆：

1）政府作出征收補償決定。

2）被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的。

3）作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

二、司法強制拆遷

司法強拆是指由法院作出強制拆遷的決定，然后由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府負責執(zhí)行，司法強拆與暴力拆遷是不同的，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，可以申請司法強制拆遷。

#拆遷招標到正式拆遷要多長時間#

拆遷招標到正式拆遷要二個半月左右。政府應當在收到拆遷方案批準文件之日起10個工作日內(nèi)進行拆遷公告，征求意見期限不得少于30日，根據(jù)公眾意見召開聽證會修改方案、發(fā)布拆遷補償公告，發(fā)布公告后在45日內(nèi)實施拆遷。

#拆遷評估報告到正式拆遷多久#

#拆遷一般得多久#

拆遷程序一般需要半年左右，期間所涉及的環(huán)節(jié)如下：

1．政府應當在收到征收拆遷方案批準文件之日起10日內(nèi)進行拆遷公告，發(fā)布拆遷公告后在45日內(nèi)擬訂拆遷補償安置方案。

2．政府擬定征收方案后應報有關(guān)部門進行論證并予以公布，征求公眾意見召開聽證會修改方案，征求意見的期限不得少于30日。

3．拆遷需要遵循先補償、后征收的原則，拆遷款應自征拆遷補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全發(fā)放。

#拆遷量完房多久會拆掉#

量完房子搬遷的時間是不確定的，正常需要2～3年的時間才會拆除。因為房子搬遷政府都會安排工作人員上門溝通賠償事項。正常都是根據(jù)房子的面積來補貼錢幣，也就是說房子越大，補貼的金額就越高。政府還會安排安置房給老百姓居住。如果雙方一直沒有達成共識，政府是無法強制拆除房子的，這樣也會影響搬遷的時間。并且每個城市搬遷的賠償標準都是不一樣的。

#強制拆遷程序走完需要多長時間#

拆遷程序一般多久：拆遷最快在205天左右。具體情況具體分析。

拆遷現(xiàn)在被稱為征用，調(diào)查和評估房屋拆除計劃的時間不計。從市人民政府作出征收決定之日起，一般在五個工作日內(nèi)發(fā)布征收通知。公告一般根據(jù)征收范圍的大小規(guī)定期限。一般政府規(guī)定三個月（實際上三個月是不夠的，政府約三個月才可以提早進入行政程序）。三個月后，如果在規(guī)定的時限內(nèi)沒有達成協(xié)議，則進入第二程序。政府可以決定為某個家庭收取賠償金。作出決定后，可以在60天內(nèi)申請行政復議，也可以在90天內(nèi)申請行政訴訟。不服行政復議的，可以在十五日內(nèi)提起行政訴訟。不接受初審法院裁決的，可以在15天內(nèi)向上一級法院提出上訴。在法院命令生效后，收稅員在發(fā)出超過十天的催復通知后，可向法院申請批準強制搬遷。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》第八十三條

依照本法規(guī)定，責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關(guān)依法申請人民法院強制執(zhí)行，費用由違法者承擔。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四十五條

違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地；拒不交出土地的，申請人民法院強制執(zhí)行。

一、強制拆遷的程序怎么走

（一）拆遷部門提出強制拆遷申請并提交相關(guān)材料。

（二）區(qū)、縣人民政府對上報的材料進行審查并作出決定，區(qū)、縣人民政府決定進行行政強制拆遷的，應當在作出決定之日起3日內(nèi)向市國土房管局備案。

（三）《決定書》要載明下列事項：

1、被強拆人的姓名或者名稱、被強制拆遷房屋的地址；

2、強制拆遷的事實和理由；

3、強制拆遷的法律依據(jù)；

4、強制拆遷的期限；

5、要求當事人自行清理存放于拆遷標的物內(nèi)的財物；

6、當事人依法享有申請復議或者提起訴訟的權(quán)利及履行方式和期限；

7、強制拆遷的執(zhí)行機關(guān)和協(xié)助機關(guān)；

8、制作《決定書》的機關(guān)名稱和時間。

（四）實施強制拆遷3日前須在強制拆遷現(xiàn)場張貼強制拆遷公告。

（五）實施強制拆遷前，拆遷人應當就被強制拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。

（六）強制拆遷開始，執(zhí)行人員要向被強拆人宣讀《決定書》，拒不到場的，不影響執(zhí)行。

（七）強制拆遷的執(zhí)行機關(guān)要將強制拆遷過程記入筆錄，搬遷財物要制作清單，清單一式兩份，由執(zhí)行人、被強拆人以及其他在場人員簽名或者蓋章，拒不簽名或者蓋章的，要注明情況。

（八）強制拆遷房屋中搬出的財物，由執(zhí)行強制拆遷的部門運送到指定場所，交給被強拆人。被強拆人拒絕接收的，應當辦理提存公證。

#拆遷公示后大概什么時候拆#

土地征收公示后多久拆除從公示到拆遷一般要不得少于30日。征收部門開始擬定安置補償方案，并報市縣政府審批，市縣政府開始組織相關(guān)部門對安置補償方案進行討論，并且在拆遷范圍內(nèi)公布，目的是為了征求拆遷戶的意見，其中征求意見的時間不能少于30日。

一、拆遷補償?shù)南嚓P(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

二、被征收人是否有權(quán)查看征地拆遷文件

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋的被征收人是有權(quán)查看征地拆遷文件的，房屋征收部門要對征收文件進行公告，征求公眾的意見。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。

三、安置補償方案征收意見稿

根據(jù)最近修訂施行的《土地管理法實施條例》第二十八條：“征地補償安置方案擬定后，縣級以上地方人民政府應當在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告，公告時間不少于三十日。征地補償安置公告應當同時載明辦理補償?shù)怯浀姆绞胶推谙?、異議反饋渠道等內(nèi)容?！?/p>

安置補償方案征求意見稿的出現(xiàn)，即意味著征收工作開始全面進行，也是正式安置補償方案的必備程序，并且征求意見稿中的補償標準與正式方案間也不會存在太多差異。因此，咨詢專業(yè)拆遷律師時，如果征收單位下發(fā)過安置補償方案征求意見稿的，需提交征求意見稿的復印件給律師，以便律師分析征收程序是否合法。