一、自管公房騰退政策 法律問題,自管公房騰退政策 法律問題

法律分析:

自愿騰退的直管公房承租人領(lǐng)取貨幣補償后，可申請區(qū)政府提供的共有產(chǎn)權(quán)房源和公租房房源，符合條件的還可以優(yōu)先配售配租。

法律依據(jù):

《關(guān)于加強直管公房管理的意見》 鼓勵承租人自愿交回直管公房使用權(quán)；承租人申請交回直管公房使用權(quán)并由經(jīng)營管理單位收回的，經(jīng)營管理單位適當(dāng)給予承租人貨幣補償。承租人交回使用權(quán)后，可以申請購買區(qū)政府提供的共有產(chǎn)權(quán)房或承租公租房，符合條件的優(yōu)先配售配租。該政策突出居民自愿申請，沒有強制性；堅持政府主導(dǎo)實施，與以往的市場開發(fā)模式相比，實施主體由企業(yè)變成了政府或受其委托的單位；與住房保障政策有效對接，自愿騰退的直管公房承租人領(lǐng)取貨幣補償后，可申請區(qū)政府提供的共有產(chǎn)權(quán)房源和公租房房源，符合條件的還可以優(yōu)先配售配租。

二、北京直管公房騰退補償辦法

北京直管公房騰退補償辦法：北京西城騰退補償政策：補償辦法：平移置換、共有產(chǎn)權(quán)房、公租房、貨幣補償。補償標(biāo)準(zhǔn)：補償方單價約9.8萬元/平方米，具體的補償范圍按房本證載面積×1.33計算，除此之外還可以選擇官方在豐臺區(qū)南苑的合順家園、房山區(qū)閻村鎮(zhèn)金林嘉苑等地提供的共有產(chǎn)權(quán)房。北京東城平房騰退補償政策：補償辦法：申請式退租將采取貨幣補償方式。補償標(biāo)準(zhǔn)：為房屋市場價值總額扣除房屋重置成新價款。根據(jù)此前的評估，菜市口西片的標(biāo)準(zhǔn)房屋市場價格為96319元/建筑平方米，標(biāo)準(zhǔn)房屋重置成新價格為1732元/建筑平方米。房屋騰退依據(jù)的政策是在當(dāng)市行政區(qū)范圍內(nèi)，為了征收、征用集體土地(以下簡稱征地)實施房屋騰退并需要對房屋所有權(quán)人(以下稱被拆遷入)補償安置的，適用本意見。征地房屋騰退應(yīng)當(dāng)遵循依法管理、妥善安置、合理補償?shù)脑瓌t，并符合房屋土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃。征地房屋騰退，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)按本意見規(guī)定對房屋所有權(quán)人給予補償安置，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。騰退補償政策主要包括以下兩個方面，首先是保障性住房法規(guī)；其次是保障性住房相關(guān)政策等。房屋騰退貨幣補償，等于合法擁有房產(chǎn)評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額，強調(diào)了居民自愿、平等協(xié)商、公平公開、適度改善的基本原則；由于保障房是對經(jīng)濟困難家庭的一種幫助，在一定程度上使得部分開發(fā)商不重視。北京的騰退補償政策的形成，有利于保障房居住者的合法權(quán)益。法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定：”對被征收人給予的補償應(yīng)當(dāng)包括： 被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。第十九條規(guī)定”對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格?！?/p>

三、北京直管公房的騰退政策是什么

法律分析：鼓勵承租人自愿交回直管公房使用權(quán)；承租人申請交回直管公房使用權(quán)并由經(jīng)營管理單位收回的，經(jīng)營管理單位適當(dāng)給予承租人貨幣補償。承租人交回使用權(quán)后，可以申請購買區(qū)政府提供的共有產(chǎn)權(quán)房或承租公租房，符合條件的優(yōu)先配售配租。該政策突出居民自愿申請，沒有強制性；堅持政府主導(dǎo)實施，與以往的市場開發(fā)模式相比，實施主體由企業(yè)變成了政府或受其委托的單位；與住房保障政策有效對接，自愿騰退的直管公房承租人領(lǐng)取貨幣補償后，可申請區(qū)政府提供的共有產(chǎn)權(quán)房源和公租房房源，符合條件的還可以優(yōu)先配售配租。

法律依據(jù)：《北京市關(guān)于加強直管公房管理的意見》 第三條 按照有關(guān)法規(guī)規(guī)章規(guī)定，承租人應(yīng)按租金標(biāo)準(zhǔn)及時足額繳納租金，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借；承租人不得擅自改變房屋使用用途，不得利用房屋進行違法違規(guī)活動；承租人對租住的公房及設(shè)備負(fù)有保護責(zé)任，不得擅自拆改，同時應(yīng)配合經(jīng)營管理單位進行房屋加固、修繕和改造。直管公房變更承租人的，嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定辦理。

四、自管公房騰退政策 -法律知識

法律分析：

自愿騰退的直管公房承租人領(lǐng)取貨幣補償后，可申請區(qū)政府提供的共有產(chǎn)權(quán)房源和公租房房源，符合條件的還可以優(yōu)先配售配租。

法律依據(jù)：

《關(guān)于加強直管公房管理的意見》 鼓勵承租人自愿交回直管公房使用權(quán)；承租人申請交回直管公房使用權(quán)并由經(jīng)營管理單位收回的，經(jīng)營管理單位適當(dāng)給予承租人貨幣補償。承租人交回使用權(quán)后，可以申請購買區(qū)政府提供的共有產(chǎn)權(quán)房或承租公租房，符合條件的優(yōu)先配售配租。該政策突出居民自愿申請，沒有強制性；堅持政府主導(dǎo)實施，與以往的市場開發(fā)模式相比，實施主體由企業(yè)變成了政府或受其委托的單位；與住房保障政策有效對接，自愿騰退的直管公房承租人領(lǐng)取貨幣補償后，可申請區(qū)政府提供的共有產(chǎn)權(quán)房源和公租房房源，符合條件的還可以優(yōu)先配售配租。

五、自管公房騰退政策？

律師解析：

若是在保修期限和保修范圍內(nèi)，業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)保修義務(wù)。如果過了5年的保修期，業(yè)主能出示5年內(nèi)報修，開發(fā)商沒修的證據(jù)，也可繼續(xù)要求開發(fā)商承擔(dān)保修義務(wù)。開發(fā)商在法定保修期內(nèi)未能及時履行保修義務(wù)的，業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟損失。超過法定保修范圍和期限的，則只有實行有償維修了，這其中屬于房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備部分的，可以從公共維修基金中支出；屬于購房者自用部位及自用設(shè)備的，由業(yè)主自行承擔(dān)費用。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》

第十七條 經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)聽取消費者對其提供的商品或者服務(wù)的意見，接受消費者的監(jiān)督。

第十八條 經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)保證其提供的商品或者服務(wù)符合保障人身、財產(chǎn)安全的要求。對可能危及人身、財產(chǎn)安全的商品和服務(wù)，應(yīng)當(dāng)向消費者作出真實的說明和明確的警示，并說明和標(biāo)明正確使用商品或者接受服務(wù)的方法以及防止危害發(fā)生的方法。賓館、商場、餐館、銀行、機場、車站、港口、影劇院等經(jīng)營場所的經(jīng)營者，應(yīng)當(dāng)對消費者盡到安全保障義務(wù)。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●自管公房騰退政策 法律問題有哪些

●自管公房騰退政策 法律問題研究

●自管公房能否騰退

●自管公房騰退政策 法律問題解決

●自管公房被征收新政策

●單位自管公房,需騰退,如何補償職工?

●自管公房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●自管公房的處理辦法

●自管公房被拆了有賠償嗎

●自管公房相關(guān)規(guī)定

●自管公房騰退政策 法律問題有哪些

●自管公房騰退政策 法律問題有哪些

●自管公房騰退政策 法律問題解決

●自管公房能否騰退

●自管公房被征收新政策

●單位自管公房,需騰退,如何補償職工?

●自管公房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●自管公房的處理辦法

●自管公房被拆了有賠償嗎

●自管公房相關(guān)規(guī)定

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●北京直管公房的騰退規(guī)定是什么？:今日征拆法律知識更新

●北京直管公房的騰退規(guī)定是什么，北京直管公房的騰退政策是什么:今日征拆法律知識更新

●直管公房騰退補償?shù)木唧w細(xì)則是什么？，北京直管公房騰退補償辦法:今日征拆法律知識更新

●國家公房拆遷怎樣補償，公房拆遷怎么補償:今日征拆法律知識更新

●公房拆遷補助 法律問題，公房拆遷怎么補償:今日征拆法律知識更新

●公房拆遷補償款歸誰，公房拆遷補償款應(yīng)該歸誰:今日征拆法律知識更新

●公房拆遷補償規(guī)定，公房拆遷怎么補償:今日征拆法律知識更新

●公房拆遷補助，公房拆遷怎么補償:今日征拆法律知識更新

●公房拆遷補償款如何分配，什么是公房，公房拆遷補償費如何分配:今日征拆法律知識更新

●公房拆遷補償款應(yīng)該歸誰，公房拆遷是如何補償:今日征拆法律知識更新

●拆遷公房會賠償拆遷補償嗎，公房拆遷怎么補償:今日征拆法律知識更新

●公房拆遷,承租人可不可以拿到拆遷補償，公房拆遷承租人可不可以拿到拆遷補償:今日征拆法律知識更新

●怎樣補償公房拆遷，公房拆遷怎么補償:今日征拆法律知識更新

●經(jīng)過房改的單位公房、福利房,在拆遷中怎么補償，經(jīng)過房改的單位公房、福利房，在拆遷中怎么補償:今日征拆法律知識更新

●上海公房拆遷應(yīng)該如何補償，公房拆遷怎么補償:今日征拆法律知識更新

●拆遷后公房怎么補償，公房拆遷怎么補償:今日征拆法律知識更新

●公房拆遷補償應(yīng)該歸誰，公房拆遷怎么補償:今日征拆法律知識更新

●公房拆遷補償款該歸誰，公房拆遷怎么補償:今日征拆法律知識更新

●公房被拆后承租人能拿到補償嗎，公房拆遷承租人可不可以拿到拆遷補償:今日征拆法律知識更新

●若是公房拆遷了怎么辦？，公房拆遷怎么補償:今日征拆法律知識更新

文章來源參考：【頭條】，自管公房騰退政策 法律問題研究

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：袁一陽

內(nèi)容審核：圣運律師