拆遷按照7個(gè)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償,法律規(guī)定房屋征收怎么補(bǔ)償?shù)?/h2>

一、法律規(guī)定房屋征收怎么補(bǔ)償?shù)?

法律規(guī)定房屋征收應(yīng)當(dāng)是根據(jù)房屋的建筑面積和房屋的市場評估價(jià)格來進(jìn)行補(bǔ)償，

房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：房屋征收補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔;房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔;房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地實(shí)際情況和國家法律政策確定。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

果樹的征收補(bǔ)償：

1、桃樹

初果期(6-8年)均值每株賠償90-210元;豐產(chǎn)期(9-25年)均值每株賠償210-1200元;衰結(jié)果期26年及以上均值每株賠償600元。

2、杏樹

培育期(1-5年)均值每株賠償5-45元;初果期(6-8年)均值每株賠償45-144元;豐產(chǎn)期(9-25年)均值每株賠償144-1200元;衰結(jié)果期26年及以上均值每株賠償600元。

3、果樹

培育期(1-3年)均值每株賠償5-45元;初果期(4-8年)均值每株賠償45-144元;豐產(chǎn)期(9-20年)均值每株賠償144-360元;衰結(jié)果期21年及以上均值每株賠償180元。

4、石榴樹

培育期(1-2年)均值每株賠償5-10元;初果期(3-5年)均值每株賠償10-90元;豐產(chǎn)期(6-11年)均值每株賠償90-180元;衰結(jié)果期12年及以上均值每株賠償80元。

5、酸棗樹

培育期(1-3年)均值每株賠償5-10元;初果期(4-8年)均值每株賠償10-80元;豐產(chǎn)期(9-30年)均值每株賠償80-650元;衰結(jié)果期31年及以上均值每株賠償320元。

6、栗子

培育期(1-4年)均值每株賠償5-10元;初果期(5-7年)均值每株賠償10-180元;豐產(chǎn)期(8-35年)均值每株賠償180-900元;衰結(jié)果期36年及以上均值每株賠償450元。

7、雜水果樹

培育期(1-3年)均值每株賠償5-10元;初果期(4-10年)均值每株賠償10-30元;豐產(chǎn)期(11-25年)均值每株賠償30-80元;衰結(jié)果期26年及以上均值每株賠償40元。

二、果樹征收的補(bǔ)償方式是什么?

果樹征收補(bǔ)償一般按照政府文件以及當(dāng)年的果樹市場進(jìn)行估價(jià)，當(dāng)年的按照苗木價(jià)，多年的則按照直徑、高度、寬度進(jìn)行估價(jià)。但是各地區(qū)的青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，每畝多于規(guī)定棵數(shù)的按標(biāo)準(zhǔn)計(jì)補(bǔ)，少于規(guī)定棵數(shù)的則按每棵樹對應(yīng)的單價(jià)和實(shí)際清點(diǎn)棵數(shù)計(jì)補(bǔ)。

1、可以采用果樹主干的橫斷面面積來計(jì)算果樹產(chǎn)量，再根據(jù)果品的單價(jià)來計(jì)算年產(chǎn)值。年產(chǎn)值的3倍即為果樹的價(jià)值，如果全園樹體大小不一，則隨機(jī)采樣(20株以上)來計(jì)算橫截面積。用皮尺測量出樹干(距離地面20厘米左右)的周長，然后根據(jù)周長計(jì)算出橫截面積(用平方厘米表示)。在果樹價(jià)值評估時(shí)經(jīng)常采用此方法。

2、另一種方法是按照幼苗期、初結(jié)果期、盛果期等果樹生長周期，每株按照一定價(jià)格大體賠償?shù)?具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)樹種和省份而定)。不論采用何種方法賠償，都要經(jīng)過當(dāng)?shù)毓麡渲鞴懿块T的評估或鑒定，一般由法院或征地部門委托鑒定才會(huì)生效。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

三、征收土地補(bǔ)償?shù)囊?guī)定內(nèi)容是什么?

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

法律規(guī)定房屋征收怎么補(bǔ)償?shù)模?/strong>這個(gè)問題在上述文章中給出解答了，我國法律當(dāng)中所規(guī)定的房屋拆遷征收的都是需要按照房屋本身的價(jià)值，還有就是按照安置人員的情況來進(jìn)行相對應(yīng)的補(bǔ)償?shù)?。本文所提供的法律知識(shí)內(nèi)容僅供參考，如果還有其他問題可以點(diǎn)擊下方“立即按鈕”咨詢專業(yè)律師的幫助。

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投稿：余華杰

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