#蘇州園區(qū)公積金提取需要哪些材料#

蘇州園區(qū)公積金提取所需資料如下：

1、本人身份證原件及復(fù)印件；

2、購房發(fā)票；

3、預(yù)購房商品房買賣合同備案登記證明、登記有效的商品房買賣合同，或房地產(chǎn)權(quán)證，原件及復(fù)印件；

4、購買拆遷還建房的，提供房地產(chǎn)權(quán)證、拆遷安置協(xié)議、繳款憑據(jù)、契稅完稅證或免交、不交契稅通知書；

5、償還購房貸款本息的還要提供最近半年的還貸證明；

6、房產(chǎn)證是兩個(gè)人的名字的，要提供結(jié)婚證。

公積金提取條件如下：

1、用戶要自建房，或者是要翻建，大修自住房；

2、用戶已經(jīng)完全喪失了勞動(dòng)能力，也已經(jīng)和單位解除了勞動(dòng)合同，可以提取公積金的生活；

3、用戶已經(jīng)達(dá)到了法定退休年齡，辦理了退休手續(xù)，或者是提前離休的；

4、用戶可以提取住房公積金來償還買房貸款的本金和利息；

5、用戶要出境定居，和現(xiàn)單位已經(jīng)解除了勞動(dòng)合同；

6、公積金繳存人已經(jīng)宣告死亡，或者是已經(jīng)死亡，繼承人或者是贈(zèng)與人可以提取公積金。

公積金的用途如下：

1、購房?jī)?yōu)惠，包括公積金貸款買房、公積金一次性提取買房以及幫子女買房等；

2、租房?jī)?yōu)惠，公積金可申請(qǐng)用來支付房租，以及入駐政府的公租房的房租；

3、裝修提取使用，可以到住房公積金的管理部門進(jìn)行申請(qǐng)和咨詢；

4、銷戶直接提取公積金。如果既沒有買房、租房意愿時(shí)，可以考慮銷戶一次性提取，當(dāng)養(yǎng)老金使用等；

5、納入低?；蛱乩Х秶奶崛∈褂?。職工被納入特困救助范圍，可提取公積金；

6、治療重大疾病。家庭成員患重大疾病或重大手術(shù)住院治療，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，進(jìn)行治療使用。

綜上所述，住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。

蘇州園區(qū)公積金提取需求及條件概述：提取需提供各種房產(chǎn)相關(guān)證明及符合條件。提取條件包括購房、勞動(dòng)能力喪失、退休、償還貸款等。用途包括購房?jī)?yōu)惠、租房支持、裝修等。

#蘇州優(yōu)租房申請(qǐng)條件是什么#

一、蘇州優(yōu)租房申請(qǐng)條件是什么

1、蘇州優(yōu)租房申請(qǐng)條件如下：

（1）單身人士月收入不高于2000元，超過2人的家庭人均月收入不高于1500元。2人家庭月收入不高于3000元，市政府將根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均可支配收入、物價(jià)指數(shù)等因素的變化定期調(diào)整，并向社會(huì)公布；

（2）與用人單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同，且在主城區(qū)連續(xù)繳納6個(gè)月以上的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)或住房公積金的人員；

（3）申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在主城區(qū)無私有產(chǎn)權(quán)住房。

2、法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》第七條

申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

（二）收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

（三）申請(qǐng)人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。

二、蘇州優(yōu)租房申請(qǐng)材料是什么

1、房東即出租人身份證號(hào)；

2、租賃房屋坐落位置；

3、房屋租賃合同掃描件；

4、房東即出租人銀行卡掃描件；

5、租賃合同發(fā)票掃描件房東若尚未開具租房發(fā)票，申請(qǐng)時(shí)可選擇代開票；

6、申請(qǐng)人的身份證掃描件，已婚申請(qǐng)的還需提供結(jié)婚證及配偶身份證掃描件。

蘇州優(yōu)租房申請(qǐng)條件及法律依據(jù)，申請(qǐng)材料要求清晰明了。

#蘇州房屋拆遷補(bǔ)償怎么計(jì)算#

房屋征收補(bǔ)償方案如下：

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《張家港市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》等規(guī)定，結(jié)合調(diào)查登記和采樣評(píng)估等情況，制定本項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案。1、征收范圍：征收范圍為泗港集鎮(zhèn)區(qū)，具體為：楊舍鎮(zhèn)泗港街道川堂里2幢2301室，楊舍鎮(zhèn)泗港老街農(nóng)民公寓房2幢M2、M3、門面104室、門面105室、201室、M7、202室、門面108室、112室，楊舍鎮(zhèn)泗港老街東首南側(cè)302室，楊舍鎮(zhèn)泗港街道老街1幢東起第1、2間、106室、西起第5間、104室、102室，楊舍鎮(zhèn)泗港街道老街農(nóng)民公寓房3幢301室，楊舍鎮(zhèn)泗港街道泗港新村1幢M8、門面105－205室、門面103－203室，楊舍鎮(zhèn)泗港街道泗港新村302室，楊舍鎮(zhèn)泗港街道泗港新村10幢303室、06＃汽車庫，楊舍鎮(zhèn)泗港村10組，楊舍鎮(zhèn)泗港街道人民南路，楊舍鎮(zhèn)泗港街道人民南路西側(cè)（上述門牌如有出入，以規(guī)劃紅線圖確定的范圍為準(zhǔn)）。該項(xiàng)目共計(jì)征收約27戶，其中住宅16戶，非住宅11戶（其中1戶工業(yè)用地），建筑面積共約5237．47平方米。2、實(shí)施時(shí)間：自房屋征收決定公告之日起。3、征收政策：⑴補(bǔ)償方式：被征收人（住宅及商業(yè)性非住宅）可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償后不再另行安置。成套住宅選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，根據(jù)被征收房屋的合法建筑面積，按照所提供的安置定銷房戶型，可提升一檔進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收房屋合法建筑面積超過安置定銷房最大戶型，且需要安置二套及二套以上的，按選擇的安置定銷房面積之和與被征收房屋合法建筑面積最接近的組合方式實(shí)施調(diào)換。被征收房屋（住宅及商業(yè)性非住宅）與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)格均按同一時(shí)點(diǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置時(shí)互結(jié)差價(jià)。工業(yè)用地非住宅按市場(chǎng)化評(píng)估，原則上采用貨幣補(bǔ)償方式。特殊情況在符合產(chǎn)業(yè)政策、城市規(guī)劃及相關(guān)政策的前提下，可選擇其它安置方式。⑵評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在住建部門公布的名錄中協(xié)商選定。具體由房屋征收部門在征收范圍內(nèi)公布評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄，公布之日起5日內(nèi)在征收現(xiàn)場(chǎng)登記被征收人的選擇意見，被征收范圍內(nèi)半數(shù)以上被征收人（戶）共同選擇一家房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的，視為協(xié)商選擇成功，由房屋征收部門與其簽訂委托評(píng)估合同后進(jìn)行評(píng)估作業(yè)。如協(xié)商選定不成的，由房屋征收部門在抽簽前5日內(nèi)在征收范圍內(nèi)公告抽簽時(shí)間和地點(diǎn)，并在公布的名錄中抽簽確定。抽簽過程與結(jié)果由公證機(jī)關(guān)現(xiàn)場(chǎng)公證。⑶評(píng)估報(bào)告的異議處理被征收人對(duì)評(píng)估報(bào)告有疑問的，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)作出解釋說明。被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)書面申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)自收到復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。評(píng)估結(jié)果發(fā)生變化的，出具復(fù)核報(bào)告；評(píng)估結(jié)果沒有發(fā)生變化的，書面告知復(fù)核申請(qǐng)人。被征收人對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地房地產(chǎn)評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。⑷計(jì)戶規(guī)則及面積認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)被征收房屋憑房屋所有權(quán)證或者合法批準(zhǔn)建造手續(xù)計(jì)戶。被征收房屋的性質(zhì)和建筑面積以房屋權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案記載為準(zhǔn)。無房屋權(quán)屬證書或權(quán)屬檔案記載不明的，以合法批準(zhǔn)建造手續(xù)為準(zhǔn)；無合法批準(zhǔn)建造手續(xù)的，由房屋征收部門會(huì)同自然資源和規(guī)劃部門及所在地人民政府依法認(rèn)定。住宅改作非住宅的，須提供自然資源和規(guī)劃部門批準(zhǔn)的相關(guān)手續(xù)。對(duì)不予認(rèn)定的非住宅，但有實(shí)際經(jīng)營(yíng)活動(dòng)且持有有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照一年以上的，可補(bǔ)償搬遷補(bǔ)助、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助等費(fèi)用。⑸特殊情況的處理大病、殘疾、貧困補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按照張政辦〔2012〕38號(hào)文件相關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。

#外地人在蘇州買房需要什么條件#

外地人在蘇州買房需要的條件如下：

1、購房者需擁有當(dāng)?shù)氐暮戏〞鹤∽C；

2、繳納了社?；騻€(gè)稅至少一年，且有相關(guān)證明；

3、個(gè)人需年滿十八周歲；

4、有證明個(gè)人身份的合法證件；

5、購房者在蘇州無住房；

6、若在蘇州以外區(qū)域有住房的，首付將提高。

前往開放商處購買住房時(shí)，是需要檢查開放商是否具有出售住房的合法證件，如五證。而五證中，最重要的就是商品房預(yù)售許可證，這關(guān)系到后期是否能夠辦理到房產(chǎn)證，以確保購房者個(gè)人的利益。選擇大品牌的開放商，具有的保障性更高，且其具有的足夠的資金，不至于出現(xiàn)爛尾的情況。另一個(gè)方面，大品牌開發(fā)商在設(shè)計(jì)房屋時(shí)，會(huì)控制好綠化的比例，從而提高居住舒適度。

在購買房屋之前，是要看個(gè)人的實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況，要知道，買房可不是一件小事情，要有足夠的資金才行。若是準(zhǔn)備使用貸款購買住房的，為了降低風(fēng)險(xiǎn)，需將月供控制在月收入的一半以內(nèi)。選擇房屋的時(shí)候，還需要看周邊的配套如何，一定要配套齊全才行，這樣在后期居住的時(shí)候，更加方便。而且小區(qū)的交通也要便利，以便滿足個(gè)人的正常出行。買房是指向房地產(chǎn)商或者其他開發(fā)單位購買商品住房，或者向其他房產(chǎn)業(yè)主購買二手住房，通過廣告獲取房子的詳細(xì)信息，然后比對(duì)后決定購買。

外地人在蘇州購房需滿足條件：合法暫住證、社?；騻€(gè)稅繳納證明、年滿18歲、身份證明、無蘇州住房、檢查開發(fā)商合法證件。購房前需考慮經(jīng)濟(jì)實(shí)力、貸款風(fēng)險(xiǎn)控制、周邊配套、交通便利。選擇大品牌開發(fā)商，確保購房安全與舒適。

#蘇州有房產(chǎn)證可以落戶嗎#

蘇州有房產(chǎn)證可以落戶。蘇州落戶方式具體如下：

1、房產(chǎn)入戶，在蘇州已經(jīng)房產(chǎn)滿三年并且社保滿三年可直接到相關(guān)部門申請(qǐng)房產(chǎn)落入戶；

2、積分入戶，在市區(qū)范圍內(nèi)，參加社會(huì)保險(xiǎn)、已辦理居住證且連續(xù)合法居住一年以上（含一年）的流動(dòng)人口，經(jīng)本人申請(qǐng)，納入本市流動(dòng)人口積分管理；

3、人才引進(jìn)入戶：

（1）本科滿一個(gè)月社保，大專滿連續(xù)兩年社保，至提交審核資料時(shí)不能中斷；

（2）無違反計(jì)劃生育情況；

（3）無違法犯罪記錄；

（4）檔案找得到；

（5）有房產(chǎn)證，可直接遷到房子上，無產(chǎn)證，可先落入集體戶口，產(chǎn)證辦下來時(shí)再轉(zhuǎn)即可。

房產(chǎn)落戶的流程具體如下：

1、買房并辦理房權(quán)證，簽訂合同，繳納房款；

2、遷入地同意遷入，攜帶房產(chǎn)證找房屋所在地居委會(huì)，出具同意遷入證明；

3、向原戶口所在相關(guān)機(jī)關(guān)提出遷出申請(qǐng)，攜帶證明到原戶口所在地居委會(huì)出具準(zhǔn)許遷出證明，到戶口所在相關(guān)機(jī)關(guān)出具批準(zhǔn)遷出證明，若有違紀(jì)違法等原因或居委會(huì)不同意則不能遷出；

4、編戶號(hào)受理；

6、攜帶戶籍證明和相關(guān)證明材料到相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理申請(qǐng)遷入；

7、持《準(zhǔn)遷證》回戶口所在地辦派出所遷出并開遷移證，房屋所在地派出所受理后，同意遷入，把材料檔案輸入系統(tǒng)，即可落戶。

蘇州有房產(chǎn)證可辦理落戶，包括房產(chǎn)入戶、積分入戶和人才引進(jìn)入戶三種方式。流程簡(jiǎn)述：購房簽約、遷入地同意、遷出原戶口、編戶號(hào)、辦理遷入手續(xù)。

#蘇州保障性住房申請(qǐng)條件#

蘇州保障性住房申請(qǐng)條件如下：

1、中心城區(qū)住房保障對(duì)象準(zhǔn)入條件：

（1）具有蘇州市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口滿5年以上（含5年），現(xiàn)戶籍在平江、金閶、滄浪區(qū)滿二年；

（2）人均住房建筑面積在18平方米以下；

（3）家庭收入為最低收入、低收入或中等偏低收入。

2、住房保障方式：

（1）城市最低收入家庭以申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼和輪侯配租廉租住房為主的住房保障形式；

（2）城市低收入家庭以申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼和申請(qǐng)購買保障性住房（共有產(chǎn)權(quán)型、完全出售型、購房補(bǔ)貼型）等多種住房保障形式；

（3）城市中等偏低收入家庭可以申請(qǐng)購買完全出售型、購房補(bǔ)貼型類保障性住房的住房保障方式。

3、住房保障對(duì)象的認(rèn)定：

（1）最低收入家庭：由民政部門認(rèn)定的低保、低保邊緣和市總工會(huì)認(rèn)定的特困職工家庭及其人員；

（2）低收入家庭：由民政部門認(rèn)定的，家庭人均月收入850元以下且家庭年收入在3萬元以下的家庭及其人員。

蘇州保障性住房申請(qǐng)條件：符合戶籍、住房面積、收入標(biāo)準(zhǔn)；提供租賃補(bǔ)貼、輪候配租、購房補(bǔ)貼等形式。

#拆遷安置房買賣糾紛#

隨著蘇州工業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，拆遷工作力度的加大，政府在園區(qū)建造了相當(dāng)數(shù)量的拆遷安置房。在近兩年蘇州商品房?jī)r(jià)格節(jié)節(jié)攀升的帶動(dòng)下，在園區(qū)的大量拆遷安置房也開始流入二手市場(chǎng)。這些產(chǎn)權(quán)手續(xù)不齊全，買賣程序不正規(guī)的二手房源，成為房地產(chǎn)市場(chǎng)上引發(fā)矛盾和糾紛的新因素。蘇州工業(yè)園區(qū)人民法院自4月至8月共受理各類民事案件400多件，其中因拆遷安置房買賣引起的糾紛達(dá)40多件，占受理民事案件總數(shù)的10％。

園區(qū)拆遷安置房買賣糾紛發(fā)生的原因很復(fù)雜，主要有以下幾類：

拆遷安置房大量涌入園區(qū)房屋買賣市場(chǎng)，對(duì)園區(qū)二手房源形成沖擊。由于拆遷安置房?jī)r(jià)格較低，與園區(qū)開發(fā)的商品房有較大的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，形成了園區(qū)房屋買賣的另一種競(jìng)爭(zhēng)。眾多的房源使買房者難以辨認(rèn)，一些兩證手續(xù)不全，產(chǎn)權(quán)不明，甚至虛假房源信息成為房屋買賣糾紛隱患。

拆遷安置房往往通過一些資質(zhì)較差的房屋中介公司推向市場(chǎng)，造成買賣糾紛的發(fā)生。有的被拆遷戶通過報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)以個(gè)人名義對(duì)外買賣拆遷安置房，許多購房者為了省去房屋買賣中介費(fèi)用，常常冒險(xiǎn)進(jìn)行此類房屋買賣，在沒有相關(guān)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的參與下，發(fā)生糾紛的可能性進(jìn)一步加大。

隨著園區(qū)房?jī)r(jià)的節(jié)節(jié)攀升，拆遷安置房的價(jià)值也水漲船高，房屋買賣從雙方達(dá)成意向、簽訂合同、交付房屋到合同履行完畢需要一定的時(shí)間，如果產(chǎn)權(quán)、兩證不全的房屋買賣需要的時(shí)間可能更長(zhǎng)。而這段時(shí)間內(nèi)房屋的價(jià)格也漲了幾成，甚至翻番。在巨大的利益驅(qū)使下，賣房者違約，一房多賣，甚至賣而不給，買房者既付出了精力，花費(fèi)了金錢，最終也得不到房屋，無奈只能訴諸于法院。

目前，園區(qū)法院受理拆遷安置房買賣糾紛案件的特點(diǎn)漸漸明朗。一是部分轉(zhuǎn)讓人不同意按合同履行合同。二是不講誠(chéng)信，任意毀約引起糾紛。三是拆遷安置房的買賣大多是在簽訂拆遷安置協(xié)議，但尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的。

辦案法官結(jié)合實(shí)際，對(duì)于預(yù)防拆遷安置房買賣糾紛，提出這樣的建議：規(guī)范拆遷安置協(xié)議。拆遷時(shí)對(duì)于被安置人應(yīng)當(dāng)在協(xié)議書上明確，在產(chǎn)權(quán)登記時(shí)對(duì)于共有人應(yīng)當(dāng)一并登記在產(chǎn)權(quán)證上。以便買受人在買房時(shí)能及時(shí)發(fā)現(xiàn)拆遷安置協(xié)議或產(chǎn)權(quán)證上是否有其他共有人存在，也可要求其他共有人一并作為出讓人在合同上簽字，以避免出讓人有借口毀約，減少不必要的糾紛。明確房屋所有人。對(duì)于共有財(cái)產(chǎn)在處分時(shí)法律有明確規(guī)定，一方不得擅自代表對(duì)方作出處分。對(duì)于共有人之一擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，除非其他共有人事后追認(rèn)或擅自處分人事后取得該財(cái)產(chǎn)的全部所有權(quán)，否則該合同應(yīng)為無效合同。買受人在訂立買賣合同時(shí)一定要搞清房屋的實(shí)際所有人，并要求有其他共有人在房屋買賣合同上簽字或出具同意出讓房屋的書面證據(jù)。嚴(yán)格按照法律規(guī)定確認(rèn)合同效力。法院在處理該類案件時(shí)，對(duì)于合同的效力只能按照法律的規(guī)定認(rèn)定。對(duì)于有效合同，堅(jiān)決維護(hù)其效力；對(duì)于無效合同，根據(jù)法律規(guī)定讓過錯(cuò)方承擔(dān)一定的民事責(zé)任，對(duì)于買受人的損失予以一定程度的彌補(bǔ)。而對(duì)于買受人善意、有償并已取得該財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的，則依法保護(hù)善意買受人的利益，其他共有人的損失由擅自處分人進(jìn)行賠償。但對(duì)此類買受人的保護(hù)，必須是實(shí)際已取得了房屋的所有權(quán)，即已辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

#蘇州買拆遷安置房需要注意哪些事項(xiàng)#

一、蘇州買拆遷安置房注意事項(xiàng)有哪些

購買拆遷安置房，手續(xù)與普通商品房是一樣的。但是如果你想購買拆遷安置房，較好等賣主有了房產(chǎn)證后再進(jìn)行交易。

購房者在購買拆遷安置房時(shí)，要對(duì)轉(zhuǎn)讓方（個(gè)人）有一定的了解，安置期房交易時(shí)，需要注意該安置房是否享受政府有關(guān)補(bǔ)貼以及相關(guān)的限制，還是純屬市場(chǎng)行為，必須調(diào)查清楚。其次，要查看賣方與開發(fā)商簽訂的合同，在轉(zhuǎn)讓時(shí)，要求對(duì)方把安置房及該房的產(chǎn)權(quán)證明單證件給你。

同時(shí)，在交易時(shí)與賣方簽訂拆遷安置房購買合同中要明確約定雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間、違約責(zé)任的處理辦法等等，以便對(duì)方違約時(shí)可退房，保護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、蘇州拆遷安置房購買合同范本怎么寫

第一條：房屋的基本情況：

甲方拆遷安置房屋座落在，安置房屋面積為平方米，房屋用途為住宅。裝修情況：

第二條：本協(xié)議中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第三條：上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格：

買賣房屋面積為平方米，按元／每平方米計(jì)價(jià)，共計(jì)人民幣元整（大寫：拾萬仟佰拾元整），但由于房產(chǎn)證尚在辦理中，如實(shí)際安置房屋不足或超過平方米，按實(shí)際面積元／平方米計(jì)算總房款，多還少補(bǔ)。

第四條：付款時(shí)間與方式：

甲乙雙方同意乙方付款人民幣元整交付甲方，其中定金元整在年月日已支付，余款元整在簽訂協(xié)議六年內(nèi)支付，即余額必須在2017年月日前付清。甲方的銀行帳戶：開戶行：戶名：賬號(hào)：乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶。

第五條：房屋交付

房屋竣工后三日內(nèi)甲方將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。

第六條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定：

對(duì)本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行。

第七條：本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：

雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本協(xié)議，簽定本協(xié)議后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意通過法律方式解決糾紛。

第八條：本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方共同協(xié)商解決，與本協(xié)議同具法律效力。

三、蘇州拆遷安置房能買嗎

目前蘇州的銀行絕大部分不接受動(dòng)遷安置房的貸款的，因?yàn)槠渲挟a(chǎn)權(quán)問題比較復(fù)雜。

個(gè)人建議對(duì)動(dòng)遷安置房的購買持極度謹(jǐn)慎態(tài)度。你看到房產(chǎn)證上的名字并不代表該房產(chǎn)就只屬于他們的，你需要去房管局調(diào)檔查詢的。查了你就發(fā)現(xiàn)你要順利過戶到你名下是件很困難的事情了。

舉個(gè)例子，我有一個(gè)客戶A，他是馬浜的房子，房產(chǎn)證上的名字只有A和B（B系A(chǔ)妻子），但經(jīng)過房管局調(diào)檔查詢，該房產(chǎn)的實(shí)際所有者包括A，B，C（A的父親），D（A的母親），E（A的小孩），但C，D已死亡，且C，D又另有子女F，G；E未成年。這樣的情況下，實(shí)際房產(chǎn)所有者為A，B，E，F(xiàn)夫婦，G夫婦。但是在現(xiàn)實(shí)中A一直認(rèn)為既然房產(chǎn)證上的名字只有A和B，房產(chǎn)就是只屬于他的，這樣產(chǎn)權(quán)糾紛就產(chǎn)生了。然后如果你當(dāng)時(shí)和A簽訂了買賣合同，那么受損失的必然是你。

#蘇州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中貨幣補(bǔ)償是怎么樣的#

房屋拆遷給予貨幣補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是按照每平方幾百元的價(jià)格來進(jìn)行不同的補(bǔ)償，房屋拆遷給予貨幣補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是不低于征收公告之日起類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，具體的價(jià)值可以具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

一、房屋拆遷賠償款遲遲不給怎么辦？

如果對(duì)補(bǔ)償協(xié)議中補(bǔ)償?shù)臄?shù)額沒有異議，只是一直拿不到協(xié)議中寫明的補(bǔ)償款的話?？梢跃蛥f(xié)議的履行到法院起訴。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條的規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

所以如果拆遷部門沒有按照協(xié)議約定的時(shí)間支付補(bǔ)償款，那被拆遷人可以拿著協(xié)議到法院去起訴要求履行。

拆遷賠償款一般四十五個(gè)工作日到賬。

拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●蘇州拆遷房有房產(chǎn)證嗎

●蘇州拆遷房小區(qū)有辦婚宴的嗎現(xiàn)在

●蘇州拆遷房有房產(chǎn)證嗎

●蘇州拆遷房小區(qū)有辦婚宴的嗎

●蘇州拆遷戶

●蘇州拆遷房政策

●蘇州本地拆遷戶

●蘇州拆遷房小區(qū)有辦婚宴的嗎現(xiàn)在

●蘇州市拆遷小區(qū)

●蘇州有拆遷房,影響以后買房嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●蘇州拆遷安置房有哪些樓盤好點(diǎn)(蘇州拆遷安置房排名)

●蘇州拆遷安置房小區(qū)名稱有哪些(蘇州哪些小區(qū)是拆遷安置房)

●蘇州拆遷安置房小區(qū)名稱大全(蘇州拆遷安置房小區(qū)名稱大全圖)

●蘇州拆遷安置房小區(qū)有哪些名字(蘇州拆遷安置房小區(qū)有哪些名字和地址)

●蘇州拆遷安置房交易政策(蘇州拆遷安置房交易政策文件)

●蘇州拆遷安置房交易流程(蘇州拆遷安置房交易流程及費(fèi)用)

●蘇州拆遷房交物業(yè)費(fèi)怎么交費(fèi)(蘇州拆遷房收物業(yè)費(fèi))

●蘇州拆遷房交物業(yè)費(fèi)怎么交的(蘇州園區(qū)拆遷小區(qū)物業(yè)費(fèi))

●蘇州拆遷房交物業(yè)費(fèi)嗎怎么交(蘇州拆遷房交物業(yè)費(fèi)嗎怎么交費(fèi))

●蘇州拆遷房物業(yè)費(fèi)是多少錢啊(蘇州拆遷房物業(yè)費(fèi)是多少錢啊一個(gè)月)

●蘇州拆遷房交易稅費(fèi)怎么算(蘇州拆遷房交易稅費(fèi)怎么算出來的)

●蘇州拆遷小區(qū)收物業(yè)費(fèi)嗎(蘇州拆遷小區(qū)收物業(yè)費(fèi)嗎多少錢)

●蘇州拆遷小區(qū)物業(yè)費(fèi)怎么收費(fèi)(蘇州拆遷小區(qū)物業(yè)費(fèi)怎么收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))

●蘇州拆遷小區(qū)物業(yè)費(fèi)怎么收取(蘇州拆遷小區(qū)物業(yè)費(fèi)怎么收取費(fèi)用)

●蘇州拆遷小區(qū)物業(yè)費(fèi)怎么收的(蘇州拆遷小區(qū)物業(yè)費(fèi)怎么收的呀)

●蘇州拆遷款多久到手(蘇州拆遷款多久到手拿)

●蘇州市異地拆遷補(bǔ)償辦法，蘇州最新拆遷補(bǔ)償?shù)姆ㄒ?guī)規(guī)定是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●蘇州高新區(qū)拆遷補(bǔ)償辦法，2021年蘇州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及范圍解析:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●蘇州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022,蘇州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●蘇州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022,蘇州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-蘇州拆遷房小區(qū)有辦婚宴的嗎，蘇州拆遷房小區(qū)有辦婚宴的嗎多少錢

投稿：彭清奕

內(nèi)容審核：王四新律師