#物業(yè)費不交被起訴了會有哪些結(jié)果？#

物業(yè)費不交被起訴的結(jié)果為業(yè)主無法享受相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，法院進行調(diào)解、判決后要求業(yè)主及時繳納并承擔(dān)拖欠物業(yè)費的滯納金與違約金，調(diào)解書、判決書生效后業(yè)主拒絕履行的，物業(yè)公司可以向法院申請強制執(zhí)行。申請強制執(zhí)行的期限為兩年。

物業(yè)費構(gòu)成如下：

1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；

6、辦公費用；

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

出租房的物業(yè)費由誰承擔(dān)，應(yīng)當(dāng)在租賃合同中協(xié)商約定。如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約定，由承租人支付物業(yè)管理費，并且物業(yè)管理公司也同意向承租人收取物業(yè)管理費，那么應(yīng)由承租人支付物業(yè)管理費。若租賃合同對物業(yè)費由誰支付沒有約定或者約定由房東承擔(dān)的，物業(yè)費應(yīng)當(dāng)由房東承擔(dān)。

總之，物業(yè)費如果不交被起訴的，業(yè)主將無法享有相應(yīng)的服務(wù)，判決生效后還不交的，法院會強制執(zhí)行。

#業(yè)主不交物業(yè)費能不能起訴#

業(yè)主不交物業(yè)費，物業(yè)公司可以起訴對方。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定，逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

#物管費不交會怎樣#

物管費是業(yè)主按照建筑面積每個月支付的維護小區(qū)公共設(shè)施和服務(wù)的費用。

如果業(yè)主不交物管費，可能會導(dǎo)致以下幾種后果：

1、物業(yè)公司可能會對業(yè)主采取催繳措施，發(fā)出書面、口頭警告或者上門催繳等方式督促其繳納物管費；

2、物業(yè)公司還可以通過法律途徑進行追繳，包括提起訴訟，申請法院強制執(zhí)行等手段；

3、物業(yè)公司有權(quán)暫停為其提供服務(wù)，例如停止電梯、水電等供應(yīng)；

4、物業(yè)公司還有權(quán)利將其欠繳物管費的業(yè)主列入不良信用記錄，影響其個人信用。

有效避免物管費欠款的方法如下：

1、加強日常管理：小區(qū)業(yè)委會應(yīng)及時了解物業(yè)公司的工作情況，合理監(jiān)督物業(yè)公司收費工作的規(guī)范化和透明化；

2、建立規(guī)范化賬單審核流程：業(yè)主可以定期核對物業(yè)發(fā)出的賬單與實際消費情況是否一致，提前發(fā)現(xiàn)并排除存在的問題；

3、加強費用詢問意識：業(yè)主在繳費前應(yīng)嚴格按照賬單結(jié)構(gòu)進行詢問，并通過合法渠道了解各項服務(wù)內(nèi)容和相應(yīng)費用標(biāo)準；

4、認真約束租客：業(yè)主在與租客簽訂租房合同時，應(yīng)明確對方的物業(yè)費用支付義務(wù)。如租客長時間拖欠物業(yè)費用，業(yè)主應(yīng)采取適當(dāng)措施限制相關(guān)配套設(shè)施的使用權(quán)；

5、及時處理物業(yè)爭議：當(dāng)物業(yè)服務(wù)不到位或產(chǎn)生糾紛時，業(yè)主可以選擇向相關(guān)部門反映情況，爭取依法維護自身權(quán)益。通過合法渠道維護自身權(quán)益也能避免物業(yè)費欠費問題的出現(xiàn)。

綜合上述，如果業(yè)主不交物管費，不僅會影響小區(qū)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，而且可能會面臨物業(yè)公司的催繳、追繳、停止服務(wù)以及征信記錄等一系列后果。

業(yè)主不交物管費可能導(dǎo)致催繳、法律追繳、暫停服務(wù)、不良信用記錄等后果。有效避免欠款的方法包括加強管理、賬單審核、費用詢問、約束租客、及時處理爭議。

#物業(yè)費不交停水停電應(yīng)當(dāng)怎么處理#

業(yè)主不交物業(yè)費停水停電的，可以向法院起訴要求物業(yè)恢復(fù)水電。

但是，業(yè)主若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費的，則業(yè)主委員會有權(quán)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。

#可以不交物業(yè)費的情形有哪些#

具體而言，可以不交物業(yè)費的情形主要包括。

第一，這個物業(yè)費不屬于業(yè)主應(yīng)該繳納的范圍的，可以直接拒絕繳納。

第二，物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量或者服務(wù)態(tài)度非常差的，可以暫時拒絕繳納物業(yè)費。

第三，物業(yè)提供了之前沒有約定好的或者是在沒有經(jīng)過業(yè)主同意下進行的服務(wù)的時候，業(yè)主本人有權(quán)利拒絕繳納。

#蘇州企業(yè)拆遷員工賠償標(biāo)準#

通常情況下，蘇州企業(yè)拆遷員工賠償如下：工齡滿一年支付一個月的工資。六個月以上不滿一年的，按一年計算。不滿六個月的，勞動者只能拿到半個月工資的補償。勞動者月工資高于單位所在地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，可獲得該職工月平均工資三倍金額的補償，經(jīng)濟補償年限最高不超過十二年。

#因樓房漏雨沒交物業(yè)費被起訴怎么辦？#

因樓房漏雨沒交物業(yè)費被起訴應(yīng)積極應(yīng)訴。

如果物業(yè)沒有履行合同義務(wù)，當(dāng)事人可依合同約定維權(quán)。樓房漏雨的主要原因一般是施工單位的建筑物存在質(zhì)量問題，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在保修期內(nèi)應(yīng)該由開發(fā)商負責(zé)保修，此時物業(yè)公司的職責(zé)只是幫助協(xié)調(diào)業(yè)主與開發(fā)商之間的關(guān)系；超過保修期的，因屋頂屬于共用部位，共用部位的維修養(yǎng)護由物業(yè)公司負責(zé)并應(yīng)動用公共維修資金解決。

出現(xiàn)以下幾種情況，業(yè)主可拒交物業(yè)費：

1、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達不到合同約定的標(biāo)準；

2、物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標(biāo)準、重復(fù)收費的；

3、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目。

房屋漏水首先請房屋質(zhì)量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告；鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，并可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償?shù)囊?。房屋漏水由誰賠償具體如下：

1、房屋交付使用年限，要是在質(zhì)量保修范圍則由開發(fā)商負責(zé)；

2、該漏水部位若是裝修改裝的則有裝修企業(yè)負責(zé)；

3、開發(fā)商的問題遠比裝修公司好協(xié)調(diào)；

4、如果裝修是由開發(fā)商負責(zé)的，直接追究開發(fā)企業(yè)。

因樓房漏雨未交物業(yè)費被起訴，應(yīng)積極應(yīng)訴，依法維權(quán)，保障權(quán)益。物業(yè)服務(wù)不達標(biāo)、擅自收費等情況下可拒交物業(yè)費，需通過質(zhì)量檢驗部門鑒定漏水原因，追究責(zé)任，維護合法權(quán)益。

#小區(qū)物業(yè)怎么投訴#

小區(qū)物業(yè)可以通過以下方法投訴：

1、找物業(yè)公司經(jīng)理，可直接找到物業(yè)公司經(jīng)理進行投訴；

2、找小區(qū)所在街道辦，街道僅對物業(yè)事件有受理及協(xié)助處理的權(quán)利；

3、找房管局物管科，物管科是屬于直接監(jiān)督管理所在轄區(qū)內(nèi)物業(yè)公司的部門；

4、找開發(fā)商，于業(yè)主的投訴都能很快的形成處理結(jié)果；

5、可找媒體、網(wǎng)絡(luò)平臺曝光。

物業(yè)費漲價業(yè)主不交的不良因素如下：

1、矛盾激化：物業(yè)費漲價可能會引起業(yè)主的不滿和抵觸情緒，導(dǎo)致與物業(yè)公司之間的矛盾激化。如果雙方不能妥善處理問題，可能會引發(fā)更大的糾紛和沖突；

2、服務(wù)質(zhì)量下降：如果業(yè)主不交納物業(yè)費，物業(yè)公司可能會減少對小區(qū)或樓宇的維修、保潔等服務(wù)投入，從而導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，影響業(yè)主的生活質(zhì)量；

3、社區(qū)關(guān)系惡化：業(yè)主不交納物業(yè)費也可能會導(dǎo)致社區(qū)關(guān)系的惡化。其他業(yè)主可能會受到影響，認為該業(yè)主不負責(zé)任或者不尊重公共利益，從而對其產(chǎn)生不滿情緒；

4、法律風(fēng)險：如果物業(yè)公司采取強制手段要求業(yè)主交納欠款，可能會面臨法律風(fēng)險。例如，業(yè)主可以提起訴訟要求物業(yè)公司賠償損失或者解除合同等。

綜上所述，作為業(yè)主，以任何理由拒交物業(yè)費都是不對的，業(yè)主如對物業(yè)公司的管理或服務(wù)不滿意，可小區(qū)所在地物業(yè)管理辦公室投訴，相關(guān)部門將會對被投訴的物業(yè)公司進行調(diào)查。

物業(yè)投訴渠道及影響：

可向物業(yè)公司、街道、房管局、開發(fā)商、媒體投訴；

業(yè)主不交物業(yè)費導(dǎo)致矛盾、服務(wù)下降、社區(qū)關(guān)系惡化、法律風(fēng)險。

#物業(yè)費違約金一定要交嗎#

物業(yè)費違約金一定要交。具體如下：

1、物業(yè)費違約金是合法的，雖然在業(yè)主與物業(yè)之間沒有對物業(yè)非違約金成立一份相應(yīng)的合同，但是這個違約金和物業(yè)費是自然而然成行的，所以也算是合情合理的；

2、每一年小區(qū)里的業(yè)主都有責(zé)任繳納相應(yīng)的物業(yè)費，這份物業(yè)費它包括的范圍特別的多，例如垃圾清理費，電梯維修費以及公共設(shè)施維護費等。

物業(yè)費違約金需交，雖無合同，但合理。物業(yè)費包括垃圾清理、電梯維修等，業(yè)主有責(zé)任繳納。

#法律有規(guī)定物業(yè)費必須提前交嗎？#

法律目前沒有明確規(guī)定物業(yè)費必須要提前繳納。

物業(yè)費的繳納時間是根據(jù)物業(yè)合同來規(guī)定的，有的物業(yè)要求提前交，有的要求過后交。

物業(yè)是指已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地。物業(yè)可大可小，一個單元住宅可以是物業(yè)，一座大廈也可以作為一項物業(yè)，同一建筑物還可按權(quán)屬的不同分割為若干物業(yè)。物業(yè)含有多種業(yè)態(tài)，如：辦公樓宇、商業(yè)大廈、住宅小區(qū)、別墅、工業(yè)園區(qū)、酒店、廠房倉庫等多種物業(yè)形式。

居住物業(yè)是指具備居住功能、供人們生活居住的建筑，包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等，也包括與之相配套的共用設(shè)施、設(shè)備和公共場地。

商業(yè)物業(yè)有時也稱投資性物業(yè)，是指那些通過經(jīng)營可以獲取持續(xù)增長回報或者可以持續(xù)升值的物業(yè)，這類物業(yè)又可大致分為商服物業(yè)和辦公物業(yè)。商服物業(yè)是指各種供商業(yè)、服務(wù)業(yè)使用的建筑場所，包括購物廣場、百貨商店、超市、專賣店、連鎖店、賓館、酒店、倉儲、休閑康樂場所等。辦公物業(yè)是從事生產(chǎn)、經(jīng)營、咨詢、服務(wù)等行業(yè)的管理人員（白領(lǐng)）辦公的場所，它屬于生產(chǎn)經(jīng)營資料的范疇。這類物業(yè)按照發(fā)展變化過程可分為傳統(tǒng)辦公樓、現(xiàn)代寫字樓和智能化辦公建筑等，按照辦公樓物業(yè)檔次又可劃分為甲級寫字樓、乙級寫字樓和丙級寫字樓。

法律未規(guī)定物業(yè)費提前繳納，根據(jù)物業(yè)合同規(guī)定。物業(yè)包括居住和商業(yè)物業(yè)，繳納時間因物業(yè)不同而異。

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來源：臨律-蘇州拆遷房交物業(yè)費怎么交的，蘇州拆遷房交物業(yè)費怎么交的啊

投稿：韋慧清

內(nèi)容審核：張小華律師