#杭州拆遷安置房怎樣分配#

一，杭州的拆遷安置房怎么分配，因各地都有區(qū)別，可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆课莶疬w管理部門，以當(dāng)?shù)氐拇饛?fù)為準?！　?，可以是按戶分配安置房；　　2，也可以按人頭來分配安置房?！　　《?，拆遷居住房屋補償（供參考）：　?。?）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換?！　∏翱钜?guī)定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。　　房屋建安重置價（房屋重置價格）是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態(tài)的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準的房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標(biāo)準，由被拆除房屋所在地的區(qū)（縣）人民政府制定并公布?！　。?）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補償安置：　?。ㄒ唬┚邆湟椎亟ǚ織l件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償；　?。ǘ┎痪邆湟椎亟ǚ織l件的區(qū)域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。　　本條第一款第一項規(guī)定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組?！　”徊疬w人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。　?。?）拆遷居住房屋，還應(yīng)當(dāng)補償拆遷人搬家補助費、設(shè)備遷移費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。　?。?）拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構(gòu)筑物的補償，按照本市有關(guān)國家建設(shè)征地的財物補償標(biāo)準執(zhí)行?！　。?）征地農(nóng)業(yè)人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費，按照國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

#拆遷法中關(guān)于無營業(yè)執(zhí)照的被拆遷戶有什么規(guī)定#

被拆遷人的房屋在拆遷前是從事商業(yè)活動的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按法律規(guī)定補償一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補助費。分兩種情況 第一種情況，是被拆遷人的房屋在拆遷時，房產(chǎn)證上登記是商業(yè)用房的，只要符合下列條件的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予被償。 (1)被拆遷房屋具有房屋所有權(quán)證； (2)被拆遷房屋被認定為非住宅房屋； 也就是房主證上登記的是商業(yè)用途。 (3)有營業(yè)執(zhí)照，且營業(yè)執(zhí)照上標(biāo)明的營業(yè)地點為被拆遷房屋； (4)拆遷前被拆遷房屋實際用于生產(chǎn)經(jīng)營； (5)已辦理稅務(wù)登記并出具納稅憑證。 第二種情況是，被拆遷人以住宅房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的，符合下列條件的拆遷人可以參照非住宅房屋有關(guān)規(guī)定適當(dāng)給予停產(chǎn)停業(yè)綜合補助費。 (1) 被拆遷房屋具有房屋所有權(quán)證； (2) 有營業(yè)執(zhí)照，且營業(yè)執(zhí)照上標(biāo)明的營業(yè)地點為被拆遷房屋； (3) 拆遷前被拆遷房屋實際用于生產(chǎn)經(jīng)營； (4) 已辦理稅務(wù)登記并出具納稅憑證。 這里所說的適當(dāng)，是指按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補助費。 分享給你的朋友吧： 人人網(wǎng)新浪微博開心網(wǎng)MSNQQ空間

#杭州蕭山區(qū)農(nóng)村拆遷補償沒有房子有戶口的可以嗎#

如果村上拆遷戶口有的賠的，一般的房子就只有有房子的才有的賠償?shù)?/p>

#拆遷戶需要什么材料#

房屋拆遷手續(xù)包括：1、房屋拆遷許可證⑴辦事程序：申請→審核→受理→發(fā)證⑵審批依據(jù)：中華人民共和國國務(wù)院令305號第二章七條。⑶申報材料：①建設(shè)項目批準文件；②建設(shè)用地規(guī)劃許可證；③國有土地使用權(quán)批準文件；④拆遷計劃和拆遷方案；⑤辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明；⑥拆遷許可證申請審批表。⑷承諾時限：5個工作日。⑸收費標(biāo)準：住宅按拆遷補償安置費0.2%；非住宅按拆遷補償安置費0.4%。⑹收費依據(jù)：川價費號2、房屋拆遷資格證⑴辦事程序：申請→審核→受理→發(fā)證⑵審批依據(jù)：中華人民共和國建設(shè)部令第12號第四條⑶申報材料：①申報單位營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證復(fù)印件；②法人代表履歷表；③法人代表任命書及身份證復(fù)印件；④銀行資金證明；⑤拆遷工作人員培訓(xùn)考核資料及身份證復(fù)印件；⑥辦公場地產(chǎn)權(quán)證或使用證證明材料復(fù)印件；⑦房屋拆遷單位資格證書申報審批表一式二份。⑷承諾時限：5個工作日。⑸收費標(biāo)準：不收費⑹收費依據(jù)：無備注：申請辦證材料須齊全、真實、符合法形式3、辦理房屋拆遷延期：房屋期限屆滿仍未完成拆遷任務(wù)的拆遷單位，在向區(qū)房管局提出延期申請，經(jīng)批準后發(fā)放延期公告并在《拆遷許可證》上注明延期時間。備注：須在房屋拆遷期滿15天前提出4、房屋拆遷糾紛裁決事宜：根據(jù)成都市人民政府第88號令《成都市城市房屋拆遷管理暫行辦法》第17條規(guī)定：“拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人經(jīng)協(xié)商達不成補償安置協(xié)議，或者拆遷當(dāng)事人一方拒絕商談補償安置事宜，當(dāng)事人要求裁決的，應(yīng)當(dāng)提出書面裁決申請，由批準拆遷的房屋拆遷管理部門裁決?！雹挪疬w人申請裁決應(yīng)提交以下資料：①裁決申請書；②國有土地使用權(quán)批準文件；③房屋拆遷許可證和房屋拆遷公告；④法定代表人身份證明、授權(quán)委托書；⑤被拆遷房屋權(quán)屬情況材料；⑥房屋所有權(quán)人、房屋承租人的情況材料；⑦安置房屋情況材料；屬于過渡安置的，還應(yīng)提交周轉(zhuǎn)房屋情況材料；⑧房屋評估報告；⑨拆遷人與被拆遷人或者拆遷、被拆遷人與房屋承租人就補償安置事宜協(xié)商的2次以上談話記錄；一方拒絕協(xié)商的，應(yīng)當(dāng)書面說明情況；⑩裁決機關(guān)要求提供的其他材料。⑵被拆遷人申請裁決應(yīng)提交以下資料：①裁決申請書②房屋所有權(quán)證（包括房屋共有權(quán)證）或合法有效的房屋租賃憑證；③被拆遷人或房屋承租人身份證明文件

#房屋拆遷的條件有哪些？#

從公路邊溝外緣起，沒有邊溝的，從公路坡腳線外緣起，國道不少于二十米，省道不少于十五米，縣道不少于十米，鄉(xiāng)道不少于五米的區(qū)域內(nèi)公路建筑控制區(qū)范圍。在上述范圍內(nèi)，除公路防護、養(yǎng)護需要和必要的農(nóng)田設(shè)施建設(shè)外，禁止修建建筑物和構(gòu)筑物；

由此可以看出，要看大橋?qū)儆谑裁醇墑e道路。

#杭州蕭山拆遷政策，未出生胎兒能否享受安置房？#

從2016年起放開二胎了，取消獨生子女獎勵了，已經(jīng)享受獨生子女獎勵的繼續(xù)享受。

#強制拆遷的條件#

強拆關(guān)系到人民群眾的財產(chǎn)安全，是一件大事情，因此強拆不是想拆就能拆，它必須滿足一定的條件，具體來說有這樣一些條件：1、征收方的征收行為合法。比如，城市國有土地上房屋征收應(yīng)當(dāng)有合法的征收決定，農(nóng)村集體土地上房屋拆遷應(yīng)當(dāng)已經(jīng)取得了征地批文。2、征收方的征收程序合法。比如，在征地拆遷的過程中，履行了公告、登記、評估、聽證、催告等程序，保障了被征收人知情權(quán)、參與權(quán)、申辯權(quán)等各項權(quán)利。3、被征收人已經(jīng)取得了補償，或者無正當(dāng)理由拒絕補償，又沒有在法定的期限內(nèi)申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。4、通過了社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，一般來說，強拆的戶數(shù)不高于總拆遷的戶數(shù)的5%才能啟動強拆，而且，合法的強拆有一個較長的流程和環(huán)節(jié)，很多地方并沒有走這個流程和環(huán)節(jié)就啟動強拆，這是屬于違法強拆。

#強制拆遷的條件有哪些#

強制拆遷的條件有哪些：強制拆遷必須具備以下四個法定條件：一、法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟被征收人在法定期限內(nèi)申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷；二是人民法院不能強制執(zhí)行。實踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請強制執(zhí)行，但法院不能依法進入強制執(zhí)行程序，進行強制拆遷。二、強制拆遷以補償決定為前提如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中，可以強制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補償協(xié)議，不搬遷的；二是作了補償決定，既不搬遷又不按照規(guī)定申請行政復(fù)議或者提起訴訟。三、必須對被征收人給予貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。四、征收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定不準予執(zhí)行：1、明顯缺乏事實根據(jù)；2、明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù)；3、明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執(zhí)行人合法權(quán)益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營條件沒有保障的；4、明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益；5、嚴重違反法定程序或者正當(dāng)程序；6、超越職權(quán)；7、法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強制執(zhí)行的情形。

#拆遷法中關(guān)于有營業(yè)執(zhí)照的被拆遷戶有什么規(guī)定#

《國有土地上房屋征收與補償條例》相關(guān)規(guī)定：第十五條　房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。擴展資料：案例：征地拆遷補償中 經(jīng)營性用房有一定的補償2015年3月，市民王先生家附近一大片區(qū)域被列為征地拆遷范圍。本來這對于王先生一家來說算是喜事，但是在與征收部門談過幾次以后，王先生怎么也開心不起來。王先生家房子的性質(zhì)是住宅，但他覺得征地拆遷按照住宅來計算并不合適，因為早在2005年王先生就領(lǐng)了個體工商戶營業(yè)執(zhí)照，王先生覺得自己房子是用于經(jīng)營的，應(yīng)該按照經(jīng)營性用房實施征收。為了弄清征收計算規(guī)則，王先生找到江蘇圣典律師事務(wù)所賈政和律師尋求幫助。賈政和律師介紹，根據(jù)《南京市國有土地上房屋征收與補償若干問題的規(guī)定》，被征收人于2010年7月1日前將住宅房屋改變?yōu)榻?jīng)營性用房，依規(guī)定認定后，根據(jù)其持續(xù)年審合格的工商營業(yè)執(zhí)照、完稅憑證，對其實際用于經(jīng)營的建筑面積參照營業(yè)用房或者非營業(yè)用房進行評估后，給予補償。其中規(guī)定了，1年以上、不滿2年的，按不超過評估結(jié)果的30%補償；2年以上、不滿5年的，按不超過評估結(jié)果的40%補償；5年以上的，按不超過評估結(jié)果的50%補償。之后，在賈政和律師的幫助下，王先生到當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T調(diào)取了自己的完稅憑證，然后帶上了營業(yè)執(zhí)照重新去和征收部門洽談，最終王先生和征收部門達成了協(xié)議，開心地搬進了新家。賈政和律師表示，在征地拆遷過程中，各地的情況都不一樣。就拿王先生來說，雖然他家最終按照經(jīng)營性用房來實施征收，但并不意味著所有用于實際經(jīng)營的住宅在征地過程中都能按照經(jīng)營性用房來計算。賈政和律師提醒，經(jīng)營性用房的評估價格固然比住宅高，但是在征地拆遷過程中，經(jīng)營性用房得到的補償并不一定比住宅高，原因是按照經(jīng)營性用房補償做多也只能按照評估價格50%來進行補償，所以有些地段可能按照住房計算更劃算，被征收者在征收過程中還要結(jié)合實際情況來做最后決定。參考資料：人民網(wǎng)-征地拆遷補償中 經(jīng)營性用房如何認定？

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投稿：平茹

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