租賃期拆遷補償標準,上海農村集體土地房屋拆遷安置補償標準是什么樣的

雖然上海是國際化大都市，但是在上海也依然存在著一些農村集體的土地，當這些農村集體的土地遇到拆遷的時候，就需要考慮一下拆遷補償?shù)膯栴}，很多人都不是很清楚上海農村集體土地拆遷補償標準，下面給大家說說上海農村集體土地房屋拆遷安置補償標準是什么樣的?

上海農村集體土地房屋拆遷安置補償標準是什么樣的

(一)征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的

被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。

前款規(guī)定的貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

房屋建安重置價(房屋重置價格)是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態(tài)的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結合成新，由建設單位委托具有市房地資源局核準的房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的區(qū)(縣)人民政府制定并公布。

《民法典》第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

(二)征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的

應當按下列規(guī)定對未轉為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補償安置：

(1)具備易地建房條件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償;

(2)不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。

本條第一款第一項規(guī)定的貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。

被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農村住房建設的有關規(guī)定執(zhí)行。

(3)拆遷居住房屋，還應當補償拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。

上海的房價非常的高，這是大家都知道的事實，而對上海房屋進行拆遷的話，那么上海農村集體土地房屋拆遷安置補償標準相對于其他各省市來說也是非常的高的。而且對于不同的情況下的拆遷補償?shù)姆绞揭彩遣灰粯拥?，有一些是可以從農村戶口直接轉向城市戶口的。以上就是圣運小編整理的內容。圣運有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時咨詢。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●租賃期拆遷補償標準是多少

●租賃期拆遷補償標準最新

●租賃拆遷補償標準明細2023年

●租賃期拆遷補償標準文件

●租賃拆遷補償標準明細2023

●租賃期間拆遷補償

●租賃期內拆遷補償歸哪一方

●租賃期內拆遷

●租賃拆遷有賠償嗎

●租賃期內房屋拆遷

●國有土地使用證租賃是什么意思

●國有土地使用證租賃是什么意思

●國有土地使用證拆遷補償

●國有土地使用證里寫租賃

●國有土地使用證 拆遷

●國有土地使用證征收補償

●有土地使用證的國有土地動遷給錢嗎

●國有土地使用權出租被許可嗎

●國有土地使用證上的房屋能拆了重建嗎?

●租賃的國有土地可以辦理土地使用權證嗎?

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●拆遷樓房是怎么補償?shù)?，樓房拆遷應該怎么補償補償標準是怎樣:今日樓房拆遷補償更新

●濟南市拆遷補償樓房2021，2021濟南拆遷補償標準表:今日樓房拆遷補償更新

●北郊拆遷補償標準，湖北省隨州市曾都區(qū)征地補償標準:今日拆遷補償標準更新

●國家對樓房拆遷補償標準動遷，最新國家房屋拆遷補償標準是多少:今日樓房拆遷補償更新

●望牛墩拆遷補償標準，山東征地補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●河北定州最新拆遷補償標準，邢臺市征地補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●聊城樓房拆遷補償標準別墅，山東省聊城市征地拆遷補償標準是什么:今日樓房拆遷補償更新

●四川涼山州拆遷補償標準，四川征地補償新標準政策是怎么規(guī)定的:今日拆遷補償標準更新

●土瓦房拆遷補償標準，農村瓦房拆遷多少錢一平方:今日拆遷補償標準更新

●南京小區(qū)樓房拆遷補償標準，南京老舊小區(qū)出新政策:今日樓房拆遷補償更新

●廣東汕頭拆遷補償新標準2021，廣東省征地補償新標準2024是什么:今日拆遷補償標準更新

●農房拆遷裝修補償標準，農村拆遷室內裝修怎么賠償:今日拆遷補償標準更新

●2021西安拆遷房屋補償標準，2024年陜西省西安市臨潼區(qū)征地補償標準:今日拆遷補償標準更新

●城區(qū)四層樓房拆遷補償，2022年房屋拆遷補償標準明細:今日樓房拆遷補償更新

●拆遷戶補償標準是多少，2024年國家征收土地新補償標準是多少:今日拆遷補償標準更新

●家裝水電拆遷補償標準，房子拆遷后水電氣戶怎么處理:今日拆遷補償標準更新

●山西樓房拆遷補償辦法，山西省城市房屋拆遷補助與補償標準暫行辦法:今日樓房拆遷補償更新

●慈溪開發(fā)商拆遷補償標準，房子拆遷一般補償多少:今日拆遷補償標準更新

●房子拆遷補償是按什么標準來，國家賠償房屋標準的規(guī)定是什么:今日拆遷補償標準更新

●咸陽永壽拆遷補償標準，2024年公路建設征地拆遷補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

文章來源參考：【頭條】租賃期拆遷補償標準，租賃期拆遷補償標準最新

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：許盈文

內容審核：馮興元教授