大櫻桃樹(shù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),政府征地櫻桃園補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體怎么算

隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，一幢幢高樓拔地而起。隨之而來(lái)的是，可種植土地越來(lái)越少，國(guó)家為促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展，提高種植技術(shù)及植物數(shù)量每年會(huì)正征收一部分土地進(jìn)行研究性種植。當(dāng)然征收農(nóng)民的土地對(duì)該土地暫時(shí)所有權(quán)人有一定的補(bǔ)償，下面就讓我們了解一下政府征地櫻桃園補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)吧。

一、征用櫻桃樹(shù)的賠償標(biāo)準(zhǔn)

果園補(bǔ)償有如下方面：土地補(bǔ)償、附著物補(bǔ)償、預(yù)期收益折現(xiàn)補(bǔ)償、基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)償。

果園補(bǔ)償?shù)姆椒ㄓ校撼杀痉?、收益法、恢?fù)法。

果園補(bǔ)償?shù)膬r(jià)值認(rèn)證方法有：評(píng)估。

評(píng)估單位：征收方委托有資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)。

1、 土地補(bǔ)償：執(zhí)行區(qū)片綜合地價(jià);

2、 附著物補(bǔ)償：果園中間種的地表農(nóng)作物及果樹(shù)樹(shù)體的市場(chǎng)價(jià)值，果樹(shù)樹(shù)體的市場(chǎng)價(jià)值專家評(píng)估確定;

3、 預(yù)期收益折現(xiàn)補(bǔ)償：通常依照有權(quán)單位專家評(píng)估確定;

4、 基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)償：按實(shí)補(bǔ)償。

二、法律規(guī)定

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

綜上所述，圣運(yùn)小編針對(duì)政府征地櫻桃園補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題有以上見(jiàn)解，總體概括為補(bǔ)償費(fèi)按被征用土地的原用途給予的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用。征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)到在土地占用起3個(gè)月內(nèi)支付給被占用人或單位;其中土地使用費(fèi)是補(bǔ)償費(fèi)的其中之一，如土地有其它增值物也會(huì)按標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

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投稿：陳妍莉

內(nèi)容審核：羅思章律師