#杭州拆遷安置房怎樣分配#

一，杭州的拆遷安置房怎么分配，因各地都有區(qū)別，可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆课莶疬w管理部門，以當(dāng)?shù)氐拇饛?fù)為準(zhǔn)?！　?，可以是按戶分配安置房；　　2，也可以按人頭來分配安置房?！　　《疬w居住房屋補(bǔ)償（供參考）：　?。?）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換?！　∏翱钜?guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積?！　》课萁ò仓刂脙r(jià)（房屋重置價(jià)格）是指采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態(tài)的房屋的正常價(jià)格。拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格不包括房屋的裝飾價(jià)值。簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準(zhǔn)的房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的區(qū)（縣）人民政府制定并公布?！　。?）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補(bǔ)償安置：　?。ㄒ唬┚邆湟椎亟ǚ織l件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償；　?。ǘ┎痪邆湟椎亟ǚ織l件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請(qǐng)宅基地新建住房。　　本條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組?！　”徊疬w人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！　。?）拆遷居住房屋，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并自過渡期逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)?！　。?）拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償，按照本市有關(guān)國家建設(shè)征地的財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?！　。?）征地農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi)，按照國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

#房子拆遷，那這房子是共有的么？#

這個(gè)要區(qū)分具體情況：1、如果拆遷按照房屋面積和價(jià)值進(jìn)行安置的，應(yīng)該屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2、如果參考了房屋面積，同時(shí)根據(jù)戶口上夫妻和孩子的人頭安置的，夫妻也應(yīng)該共有一部分?；橐龃胬m(xù)，上述問題不大。如果離婚、析產(chǎn)了就有必要舉證了。以上個(gè)人觀點(diǎn)，僅供參考。

#有戶口沒房子，動(dòng)遷后能要到房子嗎？#

你這種情況一般是拿不到兩套房子，首先一般拆遷 是按面積進(jìn)行補(bǔ)償，如果同一個(gè)房子有多個(gè)戶籍人頭，而每個(gè)人居住面積又低于當(dāng)?shù)厝司幼∶娣e的話，可能會(huì)根據(jù)情況進(jìn)行補(bǔ)償，換房的時(shí)候面積可能會(huì)適當(dāng)增加。農(nóng)村補(bǔ)償有時(shí)候會(huì)高，是包括了住房 耕地 山林等，因?yàn)椴疬w可能成為失地農(nóng)民，沒有任何其他生活來源，補(bǔ)償才會(huì)高一些。如果只是拆房，那么補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候只是按房屋大小 裝修程度 當(dāng)?shù)氐貎r(jià) 幾個(gè)方面有關(guān)。你公公的房子，如果他沒有其他直系親屬的話，你可以獲得這一部分繼承，如果還有其他兒子女兒，那么你只是得到其中一份而已，更別說兩套房了。

#我家三口人戶主我爸,我想單立個(gè)戶口本怎么辦#

一般拆遷有三種方法： 1，點(diǎn)磚頭，就是按照平方面積來補(bǔ)償?shù)綉?，分配由你們自己協(xié)調(diào)； ，點(diǎn)人頭，按照每個(gè)戶口多少面積金額來補(bǔ)償，這種情況你小姑和女兒應(yīng)該都有份； ，既點(diǎn)磚頭，又點(diǎn)人頭：綜合上面兩種，不過有限定條件，這種情況她們也有份。

#房子拆遷前兩年，戶主去世了有沒有補(bǔ)償#

由房主的法定繼承人享有補(bǔ)償。

#房子動(dòng)遷了,給副號(hào),戶口有三個(gè)人,應(yīng)該怎么分?。?

1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)，婚后被拆遷，分得拆遷安置房的情況?！　∵@里又分兩種情況，根據(jù)被拆遷房屋的性質(zhì)和采用的回遷安置方式的不同，一種國有土地上的房屋實(shí)行“拆一還一”取得的回遷房，這種情況應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，它只是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)形式的一種轉(zhuǎn)化，如果在拆遷安置過程中，因增購面積而夫妻二人繳納了部分費(fèi)用，這部分費(fèi)用應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同出資，在確定房屋屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的同時(shí)應(yīng)當(dāng)將繳納費(fèi)用的一半予以返還另一方?！　×硪环N情況是，被拆遷房屋是集體土地性質(zhì)的，安置時(shí)“按人頭”計(jì)算面積的，夫妻雙方當(dāng)然對(duì)于自己享有的安置面積享有一定份額。而對(duì)于增購面積，如果用被拆遷房屋的面積進(jìn)行折抵的，屬于被拆遷房屋所有人一方；如果是夫妻二人繳納部分房款購買的，二人對(duì)于增購面積均有份額；屬于“折抵與現(xiàn)款”相結(jié)合的，要確定相應(yīng)的比例再進(jìn)行分割。　　2、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn)，安置時(shí)“按人頭”計(jì)算的，只要二人均享有了拆遷安置面積，那么夫妻雙方對(duì)于回遷房屋產(chǎn)權(quán)享有一定份額，而不論回遷房屋登記在父母名下或是夫妻一方名下，如果是登記在夫妻一方名下，如果父母沒有明確表示是對(duì)一方的贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)視為是對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，那么登記在夫妻一方名下的拆遷房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！　?、被拆遷房是夫妻雙方婚后所建或購買的，所得回遷房當(dāng)然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

#我父親家拆遷我戶口在里面房產(chǎn)證上戶主是我父親房子我有份嗎#

這個(gè)只能看補(bǔ)償是按什么補(bǔ)償?shù)牧?，如果是按人頭補(bǔ)償你是有份的，要是按別的補(bǔ)償你可能就沒有

#地區(qū)杭州，如只有一個(gè)人,舊房子是60個(gè)平米,拆遷房能分配140,平米嗎?#

可以，你可以加錢再大的房子都買下來，你原來的舊房子是60平米，現(xiàn)在坼了，那邊給你60平米的錢，你要他給你分配140平米的話就要加錢，你不加錢給對(duì)方，對(duì)方就不給你分配140平米的房子，你不加錢給對(duì)方，對(duì)方就會(huì)給你分配60平米，人昰這樣的

#按面積算的動(dòng)遷房里現(xiàn)有4個(gè)戶口 拆遷協(xié)議上只寫了按面積分 未寫戶口 那除戶主以外的戶口是否有產(chǎn)權(quán)呢#

當(dāng)然是戶主所有權(quán)，在交房期間有動(dòng)遷辦補(bǔ)償租房

#父母房子拆遷,子女如何分房#

拆遷時(shí)應(yīng)該有規(guī)定說是有戶口在家的，房子一個(gè)人算多少平方，多余的則給錢，所以也可以按這種算法來辦。

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來源：頭條-杭州拆遷按人頭給面積是給房主，杭州拆遷按人頭算

投稿：任博若

內(nèi)容審核：羅娟律師