國家菜市場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),濮陽市企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

在濮陽市，企業(yè)家因?yàn)槌鞘邪l(fā)展而面對自家企業(yè)被拆的問題，估計(jì)最關(guān)心的就是國家到底可以賠償自己多少和這期間，自己又需要注意一些什么了。下面圣運(yùn)小編就將有關(guān)濮陽市企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定羅列出來，給大伙參考參考。

企業(yè)拆遷賠償項(xiàng)目主要有：

一、房產(chǎn)價(jià)值賠償。

房產(chǎn)價(jià)值賠償方面主要由房產(chǎn)和土地使用性質(zhì)決定;

企業(yè)房產(chǎn)用途一般是工業(yè)廠房和倉庫,但也有部分住宅和辦公房,具體以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn);土地使用性質(zhì)也一般是工業(yè)用地。所以房產(chǎn)價(jià)值基本比較固定,對此彈性空間不大?；疽圆疬w部門指定的房地產(chǎn)評估

有限公司評估價(jià)值為參考值。

二、設(shè)備設(shè)施賠償。

設(shè)備搬遷安裝費(fèi)

對于可搬遷的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)本著繼續(xù)利用的原則，進(jìn)行異地搬遷安裝，繼承投入使用。據(jù)此產(chǎn)生的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。

但是設(shè)備設(shè)施賠償方面爭議最大。主要是由于以下幾個(gè)原因：

1、是政府拆遷政策和一般操作規(guī)程對此項(xiàng)目是適當(dāng)賠償,而不是充分賠償;

2、是沒有中介機(jī)構(gòu)能夠進(jìn)行專業(yè)評估,無法出具評估報(bào)告;

3、是被拆遷方無法提供大量詳細(xì)的損失資料;所以雖然現(xiàn)在已有拆遷單位委托資產(chǎn)評估有限公司進(jìn)行此項(xiàng)

目評估,但評估價(jià)值與企業(yè)實(shí)際損失差距較大。

三、停產(chǎn)停業(yè)賠償。

1、停產(chǎn)停業(yè)賠償方面在國內(nèi)處理上有不同標(biāo)準(zhǔn)。有些省份補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每平方米300-400元,有些省份是一

半,有些省份是沒有賠償。屬于可以協(xié)商部分。

2、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。

因拆遷而解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用，在法律法規(guī)政策性文件中并沒有詳細(xì)性規(guī)定，屬于拆遷當(dāng)事人相互協(xié)商爭取的項(xiàng)目。拆遷如果導(dǎo)致員工解聘，那么，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體與員工簽訂的勞動合同，結(jié)合勞動法有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。

四、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用

在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進(jìn)度，拆遷人往往會采取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人、承租人盡早簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，搬出拆遷范圍。獎勵費(fèi)用金額的大小，由拆遷人根據(jù)拆遷實(shí)際確定，也可由拆遷人、被拆遷人、實(shí)際承租人之間協(xié)商確定。應(yīng)當(dāng)注意的是，如果被拆遷廠房的所有人和使用人發(fā)生分離時(shí)，獎勵費(fèi)用應(yīng)當(dāng)支付給實(shí)際使用被拆遷廠房的。

以上，就是圣運(yùn)小編對濮陽市企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)整理。因?yàn)檫@只是大體的規(guī)定，具體的相關(guān)內(nèi)容，還需以當(dāng)?shù)叵掳l(fā)的文件為主。但是在面對企業(yè)被拆問題時(shí)，如果認(rèn)為自己的合法利益被侵犯，可以授權(quán)當(dāng)?shù)芈蓭熍c相關(guān)部門協(xié)商，若協(xié)商無果，可以對其提起訴訟，以保全自己的合法利益。

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投稿：方雪

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