二環(huán)內拆遷補償標準,服務暫時不可用-

一、石家莊拆遷補償標準是怎樣的?

1、河北石家莊的房屋被拆遷，，被拆遷方可以獲得的補償金數(shù)額可能為幾十萬元。

具體可以獲得的補償金數(shù)額，結合以下規(guī)定確定：

《河北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》

第十一條

被征收人選擇房屋產權調換的，設區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的設區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第十二條

被征收房屋室內裝飾裝修價值，機器設備、物資等搬遷費用，以及停產停業(yè)損失等補償，由房屋征收當事人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，房屋征收部門、被征收人、承租人等當事人可以委托具有相應資質的評估機構評估確定。

2、給予被征收人停產停業(yè)損失補償?shù)?，應當符合下列條件：

(1)被征收房屋具有房屋權屬證明或者經有關部門認定為合法建筑;

(2)被征收房屋為非住宅用房;

(3)有合法、有效的營業(yè)執(zhí)照或者其他相關生產經營行政許可手續(xù)，且營業(yè)執(zhí)照或者其他相關生產經營行政許可手續(xù)上載明的住所(營業(yè)場所)為被征收房屋;

(4)已辦理稅務登記并具有納稅憑證。

二、拆遷房屋停產停業(yè)的損失怎么補償?

1、因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償，按征收房屋造成的實際財產損失進行補償。

(1)計算因征收房屋造成的停產停業(yè)損失，應當根據納稅情況、經營規(guī)模、停產停業(yè)期限等因素確定。

(2)征收房屋造成停產停業(yè)的，應當給停產停業(yè)的職工發(fā)放生活補助費。停產停業(yè)的職工月生活補助費，按當?shù)厣鐣骄べY標準計算;其停產停業(yè)職工數(shù)量以生產經營者在征收決定發(fā)布前12個月繳納社會保險的月平均人數(shù)計算;發(fā)放停產停業(yè)生活補助費期限按6個月計算。

(3)征收非住宅用房，被征收人選擇貨幣補償?shù)模徽魇辗课莸呐R時安置補償費按6個月計算;被征收人選擇產權調換的，被征收房屋的臨時安置補償費按實際期限計算。

2、征收依照城鎮(zhèn)住房制度改革政策確定的標準價出售的住宅時，售房單位和購房人應當共同作為被征收人。

被征收人要求實行貨幣補償?shù)?，房屋征收部門應當根據房屋所有權證書載明的產權比例分別給予補償;被征收人要求實行產權調換的，在對用于安置的房屋進行產權登記時，應當注明產權比例。

三、發(fā)生房子拆遷分房糾紛怎么辦?

1、發(fā)生房子拆遷分房糾紛，可以采取協(xié)商、或者是起訴的方式處理。

家庭內部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，一般應予以遵從。若沒有約定或約定不明的，則應根據三項原則進行分配：

(1)一人一份，均等分割。

這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是《民法典》的基本原則，另一方面承租人和同住人對補償款是共有的法律關系，原則上也應平均分割;

(2)適當照顧老年同住人及缺乏經濟來源的同住人。

這是因為多數(shù)老年人及缺乏經濟來源的人社會保障不足，后繼生存和發(fā)展能力較弱，需要給予特殊保護，而且公房大多源自老年人，在分割時也應適當照顧其利益。

(3)承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的，可以適當多分，這體現(xiàn)了權利義務相一致以及等價的原則。

此外，如果被拆遷公房內居住未成年人的，對其實際承擔監(jiān)護義務的人，也可以適當多分拆遷補償款。

2、由于現(xiàn)實情況紛繁復雜，確定應安置人員存在一定的難度，動拆遷單位在實踐中對動拆遷補償款分割人員的核定有三種形式：

(1)動拆遷單位和被拆遷人(以戶為單位)簽訂的《房屋動拆遷安置協(xié)議》中附有安置人員的名單，除非上述條款被法院宣告無效，一般都按該協(xié)議分割動拆遷補償款;

(2)在《房屋動拆遷安置協(xié)議》中無相關條款，但在動拆遷單位動遷之初以戶為單位制定的“兩定表”(即核定人員表、核定面積表)中有相關記載的，一般以該表中的相關內容為參考，依據當事人提出的合理合法的主張，確定安置補償人員;

(3)當《房屋動拆遷安置協(xié)議》及“兩定表”對相關安置人員均不明晰時，調解人員可至動拆遷單位了解具體情況，參考其意見合理確定安置人員。

對于需要采取河北石家莊房屋的情形，拆遷方在實施拆遷行為之前，必須要結合當?shù)氐膶嶋H情形，制定石家莊拆遷補償標準。通過上述文章內容希望能夠解答您的問題，如果您對此還有疑問，點擊下方“立即咨詢”按鈕專業(yè)律師可在線為您解答。

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投稿：鳳亮志

內容審核：趙正群律師