一、通州樓房拆遷補償標準,通州拆遷補償標準

北京通州拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：

房屋結構的補償：

樓房每平方米補償3300元。

搗制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。

磚瓦房每平方米補償2400元。

平房每平方米補償1900元。

附屬設施的補償：

倉房每平方米補償920元；室外水泥地坪每平方米補償165元。

沼氣池每個補償4600元；廁所每平方米補償190至300元。

豬雞舍每平方米補償150至260元；塑料大棚每平方米補償165至280元。

菜窖每平方米補償180至330元；磚石墻每延長米補償190元。

格柵每延長米補償450元；大門樓每個補償2400元。

井及排水設施的補償：

飲用水井每眼補償1000元。

農(nóng)家排灌水井每眼補償15000元。

排灌大井每眼補償30000元。

排水管每延長米補償80至150元。

其他補償：

電話移機補助費每戶200元。

有線電視遷移補助費每戶300元。

這些補償標準是根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》制定的，其中明確規(guī)定了房屋征收補償應包括被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置的補償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。北京通州的拆遷補償標準即是在此基礎上，結合當?shù)貙嶋H情況進行的具體化規(guī)定。

請注意，這些補償標準可能會因時間、政策等因素有所變化。在實際操作中，應參照最新的官方公告或咨詢相關專業(yè)人士以確保權益得到妥善保障。

二、北京通州拆遷補償

北京通州拆遷補償如下：

1、樓房每平方米補償3300元；

2、搗制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；

3、磚瓦房每平方米補償2400元。 平房每平方米補償1900元；

4、倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元；

5、沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190至300元；

6、豬雞舍每平方米補償150至260元。塑料大棚每平方米補償165至280元。菜窖每平方米補償180至330元。磚石墻每延長米補償190元；

7、格柵每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元；

8、飲用水井每眼補償1000元；

9、農(nóng)家排灌水井每眼補償15000元；

10、排灌大井每眼補償3萬元；

11、排水管每延長米補償80至150元；

12、電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、2022通州區(qū)拆遷補償標準

法律主觀：

隨著城鄉(xiāng)建設一體化的發(fā)展，城鎮(zhèn)化進程的加快，城鎮(zhèn)拆房的情況越來越多，而拆房賠償是對被拆除房屋的人的一種經(jīng)濟補償方式，這個也是對被拆除房屋的人的一種彌補方式。一、2022年城鎮(zhèn)拆房要怎么賠償？1、草房。每平方1900元。2、磚瓦房。每平方2400元。3、搗制或預制磚砼結構房屋。每平方2800元。4、樓房（兩層以上）。每平方3300元。房屋拆遷補償?shù)慕M成。（1）房屋補償。對房子本身的補償，具體如上。（2）院內(nèi)土地補償。對宅基地院內(nèi)的土地補償。（3）院外小菜地補償。對宅基地院外小菜地的補償。（4）裝飾裝潢補償。吊頂、地板、門窗、墻紙、墻磚、吊燈、馬桶、灶臺等。（5）地上（下）附著物補償。禽舍、水井、地坪、院墻、院內(nèi)花草樹木、空調(diào)、水電表移裝、鋁合金等。（6）異地安置補助費。每戶2萬元，包括宅地、配套設施、租房費等。（7）搬家費。搬家產(chǎn)生的車輛費。（8）搬遷獎。對積極響應搬遷的農(nóng)戶給予的獎勵。二、2022年城鎮(zhèn)拆房的賠償方法有哪些？補償方式分為兩種：一種是金錢補償，即根據(jù)居民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償，第二種是等價置換，即居民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。被征地的城鎮(zhèn)或者居民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷的居民在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。居民可以自由選擇其中一種。三、2022年城鎮(zhèn)拆房的賠償需要注意什么問題？國家明令禁止以下三種拆遷行為：1、強拆暴拆等行為被禁止；2、農(nóng)村拆遷前期，政府必須發(fā)布相應的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費用補償，拆遷事件，以及農(nóng)民的遷移安置事件等等。3、禁止先拆遷后補償?shù)男袨椤Ｈ嗣竦睦婢褪菄业睦?，國家政策越發(fā)完善，人民的利益就越發(fā)有保障，對于城市中的民房房主，最關心的就是拆遷。這意味著自己將要獲得政府補償一筆巨款。當然補償這個問題也是他們所關心的。因此2022年這個城鎮(zhèn)拆房賠償明細表為城鎮(zhèn)居民提供了具體參考。

四、拆遷補償標準

法律分析：1、磚混結構750元/平方米、磚木（瓦）結構550元/平方米、土木結構440元/平方米。

2、相對應房屋結構給予300、200、100元/平方米的室內(nèi)裝飾裝修及附屬設施補償，同時還給予15元/平方米的被拆除房屋殘值收購費。

3、3000元/戶的按時搬遷獎勵，2000元/ 戶的搬家費補助，1000元/戶的農(nóng)機具、家禽家畜、生產(chǎn)生活必須品等處置補助。

4、簡易結構以磚或木板做簡易圍護，臨時或簡易材為房蓋用于生產(chǎn)，倉儲，飼養(yǎng)等用房160元/平方米。

5、小青瓦隔熱層280元每平方米、玻纖瓦隔熱層含彩鋼瓦240元每平方米；偏房層高2.2米以下，墻體殘缺80元每平方米；棚房層高2.2米以下，以竹木為墻體50元每平方米。具體是需要看當?shù)卣叻ㄒ?guī)。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

五、南通拆遷補償標準明細2022

2022年房屋拆遷補償標準是：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預制磚砼結構房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價補償原則；異地安置補助費（包括宅地，配套設施、租房費等）每戶2萬元。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》對房屋拆遷補償標準有詳細的規(guī)定：

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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文章來源參考：【頭條】通州樓房拆遷補償標準，

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投稿：時偉亮

內(nèi)容審核：李軒教授