德州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)標(biāo)準(zhǔn),德州市青苗果樹(shù)等拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

一、德州市青苗果樹(shù)等拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些？

根據(jù)《關(guān)于德州市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》的規(guī)定

果樹(shù) 苗木 地徑在1.5cm以下 移栽費(fèi)3-4元/株 果樹(shù)包括;蘋(píng)果、梨、桃、杏、核桃、櫻桃、柿、棗、板栗、李子等樹(shù)種。石榴樹(shù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)加20%。按時(shí)清除的，樹(shù)歸原主。否則，經(jīng)市、縣級(jí)人民政府國(guó)土資源部門(mén)批準(zhǔn)樹(shù)木充抵拆遷費(fèi)用。

幼齡期 地徑在3cm以下 40-50元/株，每畝不超過(guò)220株

初果期 地徑在6cm以下，冠幅直徑在1m以上的(定植三年以上) 260-300元/株,每畝不超過(guò)120株

盛果期 地徑超過(guò)6cm以上，冠幅直徑在2cm以上的(定植三年以上) 400-500元/株,每畝不超過(guò)80株

衰老期(區(qū)分樹(shù)種) 260-120元/株

葡萄(區(qū)分生長(zhǎng)期) 20-60元/株 集中栽植的每畝不超過(guò)440株，并有架材。

喬木 胸徑小于5cm(幼樹(shù),松柏樹(shù)小于3cm) 移栽費(fèi)3-4元/株 喬木系指用材林種，沿海防護(hù)林基干林帶、山丘地區(qū)防護(hù)林喬木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可提高40%-60%，特種用途林樹(shù)木價(jià)格另議; 按時(shí)清除的樹(shù)歸原主。否則，經(jīng)市、縣級(jí)人民政府國(guó)土資源部門(mén)批準(zhǔn)樹(shù)木充抵拆遷費(fèi)用。

胸徑5-10cm(松柏樹(shù)3-6cm) 30-40元/株

胸徑10-20cm(松柏樹(shù)6-10cm) 45-55元/株

胸徑大于20cm(松柏樹(shù)10cm)以上成材樹(shù) 60元/株

銀杏樹(shù)胸徑8cm以下的按松柏類執(zhí)行，每畝不超過(guò)220株，超過(guò)8cm的另議。 花椒、香椿小苗 1.5元/株

花椒、香椿地徑在2cm以上 10元/株

花椒、香椿地徑在5cm以上 30元/株

灌木 一年生以內(nèi) 4-5元/墩 每墩出條數(shù)按 10-20根計(jì)算。

一年生以上 5-7元/墩

桑園 兩年生以內(nèi) 3500-4000元/畝 大田種植養(yǎng)蠶用桑。

兩年生以上三年生以內(nèi) 4500-5500元/畝

三年生以上 6000-7000元/畝

二、拆遷補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償方式有哪些?

1、貨幣補(bǔ)償

房屋拆遷補(bǔ)償 貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：

市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

商品房交易均價(jià)：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門(mén)每季度定期匯總測(cè)定并公布。

重置價(jià)：是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新?tīng)顟B(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：

異地安置：是指由于開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過(guò)產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。

回遷安置：是指開(kāi)發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過(guò)產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

附：目前我國(guó)各大城市在拆遷補(bǔ)償上都有設(shè)定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡，所以拆遷安置。

現(xiàn)行拆遷中的房屋置換制度內(nèi)蘊(yùn)含著雙重價(jià)值目標(biāo)：一方面是通過(guò)房屋的所有權(quán)調(diào)換，實(shí)現(xiàn)對(duì)被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)的價(jià)值補(bǔ)償;另一方面，在保護(hù)房屋經(jīng)濟(jì)的價(jià)值的同時(shí)，也要對(duì)被拆遷人居住權(quán)進(jìn)行充分保護(hù)。

被拆遷人存在選擇的權(quán)利，可以從自身的實(shí)際情況出發(fā)，合理地選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)置換。權(quán)威律師王有銀認(rèn)為這樣的制度安排，既兼顧了財(cái)產(chǎn)保護(hù)與社會(huì)穩(wěn)定，更有利于實(shí)現(xiàn)多元價(jià)值目標(biāo)的平衡。因此除了法定的特殊情形之外，任何人無(wú)權(quán)指定被拆遷人只能接受其中一種安置方式。

3、結(jié)合型補(bǔ)償

顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

由于我國(guó)城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房?jī)r(jià)和地價(jià)的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問(wèn)題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

三、征收補(bǔ)償方案由哪個(gè)部門(mén)擬定，包括哪些內(nèi)容?

房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。房屋征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

(1)房屋征收目的;

(2)房屋征收范圍、和被征收房屋的基本情況;

(3)補(bǔ)償方式和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);

(4)用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況和交付時(shí)間;

(5)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);

(6)征收補(bǔ)償協(xié)議的簽訂期限;

(7)搬遷期限和搬遷過(guò)渡方式、過(guò)渡期限;

(8)補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn);

(9)其他事項(xiàng)。

對(duì)于德州市青苗果樹(shù)等拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些這個(gè)問(wèn)題，應(yīng)該是基于國(guó)家的總體政策，并由市、縣政府根據(jù)各地的發(fā)展水平而規(guī)定的，通過(guò)上述文章內(nèi)容希望能夠解答您的問(wèn)題，如果您對(duì)此還有疑問(wèn)，點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕專業(yè)律師可在線為您解答。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●德州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)標(biāo)準(zhǔn)是多少

●德州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)標(biāo)準(zhǔn)最新

●德州拆遷政策

●德州拆遷補(bǔ)償政策

●德州拆遷計(jì)劃2021

●德州2022年拆遷計(jì)劃

●山東德州拆遷名單

●德州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●德州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●德州 拆遷

●德州2022年拆遷計(jì)劃

●德州2022年拆遷計(jì)劃

●德州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●2020德州拆遷計(jì)劃

●山東德州拆遷政策

●德州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●2021年德州拆遷計(jì)劃

●德州拆遷補(bǔ)償政策

●2021年德州市拆遷

●德州最新拆遷

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●德州市樓房拆遷補(bǔ)償，山東德州舊房翻新有補(bǔ)貼嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●德州樓房拆遷補(bǔ)償安置辦法，德州市平房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新消息:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●德州市拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定是什么,德州市拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說(shuō)法百科

●德州拆遷房屋補(bǔ)償，山東省德州市陵城區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●德州農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，德州市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償是如何規(guī)定的:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●德州武城拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，承德縣交通事故怎么處理:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●山東德州占地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，山東德州征地拆遷賠償多少錢(qián),標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日占地拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●德州市樓房拆遷怎么補(bǔ)償，山東德州舊房翻新有補(bǔ)貼嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●德州禹城拆遷房屋怎么補(bǔ)償，德州市禹城市職工產(chǎn)假休息多久:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●山東德州陵城區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，德州市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償是如何規(guī)定的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●德州樓房拆遷補(bǔ)償比例，山東德州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●德州的老樓房拆遷補(bǔ)償，山東德州征地拆遷補(bǔ)償多少錢(qián),標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●水泥磚廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，德州拆遷廠房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●山東省德州市樓房拆遷補(bǔ)償，德州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●德州樓房拆遷補(bǔ)償，山東德州征地拆遷補(bǔ)償多少錢(qián),標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●德州市2021年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，房屋拆扦補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024年有哪些新的政策:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●德州市陵城區(qū)樓房拆遷補(bǔ)償，陵城區(qū)明年大拆遷地段:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●德州市拆遷官司律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件,德州市拆遷官司律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷說(shuō)法百科

●德州市德城區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，德州拆遷廠房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●德州市征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，山東省德州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收規(guī)定更新

文章來(lái)源參考：【頭條】德州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)標(biāo)準(zhǔn)，德州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)標(biāo)準(zhǔn)最新

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：華興

內(nèi)容審核：馮立影律師