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一、煙臺(tái)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不足45平能補(bǔ)償多少錢(qián)?

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并不完全取決于被拆遷房屋的面積，拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算依據(jù)如下：

1、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

2、對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

3、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、煙臺(tái)拆遷補(bǔ)償流程有哪些?

1、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

2、房屋拆遷管理部門(mén)按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告。

3、房屋拆遷管理部門(mén)和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

4、確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。

5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

6、支付拆遷補(bǔ)償金。

三、煙臺(tái)拆遷安置房分配流程有哪些?

1、公布安置戶騰空交房時(shí)間順序，可分配的安置房房號(hào)及特殊困難戶安置對(duì)象;

2、公布分配安置房的時(shí)間、地點(diǎn);

3、發(fā)放分配安置房選號(hào)通知單;

4、由拆遷戶憑通知單選擇安置房號(hào)，由工作小組組長(zhǎng)填寫(xiě)安置房分配證明，組長(zhǎng)簽字確認(rèn)，由開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)分管負(fù)責(zé)人審核簽字。

5、拆遷戶憑安置房分配證明到開(kāi)發(fā)區(qū)征遷辦辦理結(jié)算手續(xù)，征遷辦出具銀行繳款單，拆遷戶到指定銀行交購(gòu)房款。

6、拆遷戶憑銀行繳款憑證到財(cái)政局確認(rèn)交清房款后開(kāi)具收款收據(jù)。

7、拆遷戶憑安置房分配證明及財(cái)政局開(kāi)具的能證明交清房款的收款收據(jù)到拆遷辦開(kāi)具交房通知單。

8、拆遷戶憑安置房分配證明和交房通知單到小區(qū)物業(yè)公司領(lǐng)取安置房鑰匙。

四、煙臺(tái)拆遷補(bǔ)償協(xié)議的基本內(nèi)容有哪些?

1、拆遷當(dāng)事人的姓名、名稱(chēng)、住所地、通訊地址等基本情況。

2、拆除房屋的有關(guān)情況，包括房屋的座落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等等。

3、補(bǔ)償方式、金額和時(shí)間。

4、房屋估價(jià)。

5、拆遷安置辦法。

6、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)的支付。

7、搬遷期限和過(guò)渡期限。

8、違約責(zé)任。

綜上所述，煙臺(tái)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不足45平能補(bǔ)償多少錢(qián)的這個(gè)問(wèn)題不可以一概而論，此外，根據(jù)被拆遷人的具體情況，房屋征收主管部門(mén)也可以給被拆遷人提供安置房。本篇文章內(nèi)容希望能為您提供幫助，如果還存在疑問(wèn)的話，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢(xún)”按鈕與專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行溝通。

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投稿：孟銘

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