塘南拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),房屋通道協(xié)議是怎么規(guī)定的

我國(guó)一直提倡和睦的鄰里關(guān)系，但是因?yàn)槭青従涌倳?huì)產(chǎn)生一些矛盾，特別是對(duì)鄰里間道路的歸屬的爭(zhēng)議，以及該怎么使用這些共有的土地，關(guān)于房屋通道協(xié)議是怎么規(guī)定的很多人有疑問(wèn)，房屋的通道如果產(chǎn)生爭(zhēng)議是可以先進(jìn)性協(xié)商的，接下來(lái)讓小編來(lái)告訴大家有關(guān)的規(guī)定。

一、房屋通道協(xié)議是怎么規(guī)定的?

對(duì)于農(nóng)村鄰居間的公共道路到底留多寬是沒(méi)有具體的法律條文規(guī)定的。一般是由村集體規(guī)劃(例如在劃分宅基地的時(shí)候兩塊宅基地之間的距離等)。從你說(shuō)的情況來(lái)看，現(xiàn)在鄰居在路上堆了石頭，導(dǎo)致道路變窄摩托車無(wú)法通行。如果你們家到大路只有原來(lái)一米一的小路可走，那鄰居就侵犯了你們的通行權(quán)，侵犯通行權(quán)主要是對(duì)私人通行權(quán)而言。在我國(guó)，侵犯通行權(quán)主要發(fā)生在相鄰關(guān)系當(dāng)事人之間。相鄰關(guān)系各方如不能正確處理通行相鄰關(guān)系，一方妨礙他方正常通行的權(quán)利時(shí)，即可構(gòu)成侵犯通行權(quán)。侵犯通行權(quán)也是一種侵權(quán)行為，受害人有權(quán)要求停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

然后就是解決的問(wèn)題，農(nóng)村鄰里之間難免會(huì)有這樣那樣的矛盾，但是問(wèn)題出現(xiàn)了之后還是要靠溝通解決才可以的。如果你們覺(jué)得自己出面不方便的話，可以請(qǐng)村上能說(shuō)的上話的比較有權(quán)威的人在中間給你們協(xié)調(diào)一下，本著解決問(wèn)題的態(tài)度將事情處理了。

如果這樣還是不行的話，你們可以到法院提起相鄰關(guān)系的訴訟，請(qǐng)法院的工作人員幫你們將問(wèn)題解決。

不論采取哪種方式，都要有心平氣和的心態(tài)，農(nóng)村鄰里之間最怕吵罵，就算有氣，也要好好的說(shuō)話。畢竟是在村里生活一輩子的，低頭不見(jiàn)抬頭見(jiàn)，還是要和睦相處。

拉拉雜雜說(shuō)了一堆，希望可以對(duì)你們的事情有幫助。

二、對(duì)小區(qū)公用配套設(shè)施的歸屬應(yīng)作具體分析

小區(qū)公用設(shè)施的歸屬?gòu)奈餀?quán)法理論來(lái)看屬于建筑物區(qū)分所有權(quán)問(wèn)題的范疇，小區(qū)公用設(shè)施的歸屬主要區(qū)分以下幾種情況：

(一)小區(qū)的道路、綠地、休憩地、空余地、電梯、樓梯、連廊、走廊、天臺(tái)等。這類公用配套設(shè)施是構(gòu)成住宅小區(qū)整體不可缺少的，這些公用配套設(shè)施與整個(gè)住宅小區(qū)構(gòu)成不可分割的整體，其本身并不具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的意義。事實(shí)上，這類公共配套設(shè)施的面積已作為公攤面積分?jǐn)偟綐I(yè)主所購(gòu)房屋的建筑面積中。對(duì)于此類公用配套設(shè)施，無(wú)論購(gòu)房合同對(duì)其歸屬作出如何約定，都屬于小區(qū)全體業(yè)主共同共有。

(二)小區(qū)的停車場(chǎng)、會(huì)所、戶外廣告位等。這類公用配套設(shè)施也與小區(qū)業(yè)主的生活有重大關(guān)系，但相比以上其他的公用配套設(shè)施，該類公用配套設(shè)施還不足以重大到對(duì)業(yè)主的日常生活具有決定意義，離開(kāi)這類公用配套設(shè)施，小區(qū)業(yè)主也不至于無(wú)從使用自己的房屋。更為重要的是，這類公用配套設(shè)施并不作為公攤面積分?jǐn)偟綐I(yè)主所購(gòu)房屋的建筑面積當(dāng)中。因此，對(duì)于這類公用配套設(shè)施，允許開(kāi)發(fā)商與業(yè)主在買賣合同中就其歸屬作出約定。

綜上所述，大家都知道，鄰里之間會(huì)有一些共用的道路，在小區(qū)也會(huì)有一些公共的區(qū)域，對(duì)于這些區(qū)域我們不能說(shuō)一定不會(huì)產(chǎn)生爭(zhēng)議，因?yàn)槊恳粋€(gè)人的想法是不一樣的，如果對(duì)共用的通道產(chǎn)生爭(zhēng)議了是可以先進(jìn)行協(xié)商的。

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投稿：李文

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