暖氣裝備的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),2024年房屋司法鑒定費(fèi)用是多少

房屋司法鑒定主要就是對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，因此在實(shí)踐中也叫做房屋質(zhì)量鑒定。這個(gè)鑒定工作需要又專業(yè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行，同時(shí)也會(huì)收取一些費(fèi)用。關(guān)于房屋司法鑒定費(fèi)用的內(nèi)容，圣運(yùn)小編將在下文中告訴你答案。

一、房屋質(zhì)量鑒定費(fèi)多少錢

一類房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米2.7元(≤200平方米500元)

二類房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米2.25元(≤200平方米400元)

三類房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米1.8元(≤60平方米300元)

一棟房屋中有多種類型房屋的，按房屋類型分別計(jì)價(jià)收費(fèi)。非住宅的房屋安全鑒定收費(fèi)可在此標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上上浮20%。

被鑒定的房屋面積超過(guò)起始價(jià)規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，先按起始價(jià)收費(fèi)，超過(guò)起始價(jià)計(jì)費(fèi)面積的部分按每建筑平方米1.8～2.70元計(jì)收，兩項(xiàng)收費(fèi)之和為該房屋的安全鑒定收費(fèi)額。

房屋安全鑒定特殊情況的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

(一)一、二類房屋中樓房居民戶裝修房屋的鑒定按三類房屋鑒定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，其建筑面積按使用面積乘以1.33計(jì)算，鑒定中涉及毗鄰房屋結(jié)構(gòu)安全的鑒定收費(fèi)需另議。

(二)被鑒定房屋無(wú)圖紙資料的，可在相應(yīng)工程類別規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加收費(fèi)，但增加的收費(fèi)最高不得超過(guò)房屋安全鑒定費(fèi)總額的30%。

(三)古建筑安全鑒定收費(fèi)按一類工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以2.0系數(shù)計(jì)算;

(四)建筑物層高超過(guò)4米的，鑒定費(fèi)乘以1.2系數(shù)計(jì)算;

(五)在有毒和高溫等特殊環(huán)境中的房屋安全鑒定，按鑒定費(fèi)的20%增加收費(fèi);

(六)對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用住房的安全鑒定，鑒定費(fèi)按以上標(biāo)準(zhǔn)減半價(jià)取;對(duì)于定期成批量例行房屋安全鑒定，鑒定費(fèi)按以上標(biāo)準(zhǔn)的40%收取;

(七)委托方需要加急提前做出鑒定報(bào)告的(現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)后三日內(nèi)做出鑒定報(bào)告)，按鑒定費(fèi)的20-30%增收加急費(fèi);

(八)本辦法僅限于現(xiàn)場(chǎng)常規(guī)檢測(cè)，不包括工程檢測(cè)，如需進(jìn)行工程檢測(cè)的，檢測(cè)費(fèi)由雙方協(xié)商確定。

注意：被鑒定的房屋面積超過(guò)起始價(jià)規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，先按起始價(jià)收費(fèi)，超過(guò)起始價(jià)計(jì)費(fèi)面積的部分按每建筑平方米1.8～2.70元計(jì)收，兩項(xiàng)收費(fèi)之和為該房屋的安全鑒定收費(fèi)額。

二、房屋質(zhì)量問(wèn)題鑒定找什么單位

一般地區(qū)的叫“房屋質(zhì)量勘察鑒定院”，有的知名大學(xué)的實(shí)驗(yàn)室也具有此項(xiàng)資質(zhì);同時(shí)還要看他的資質(zhì)范圍內(nèi)是否有“房屋質(zhì)量鑒定”，有的會(huì)具有司法鑒定資質(zhì)，可以作為訴訟證據(jù)。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》中第十三條規(guī)定：因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

三、哪些房屋質(zhì)量問(wèn)題買房人可以要求賠償

房屋買受人購(gòu)買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，且該質(zhì)量問(wèn)題通過(guò)修復(fù)等亦無(wú)法保證房屋買受人的人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程等出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，造成地基下沉、房屋傾斜、承重結(jié)構(gòu)變形等，一般難以通過(guò)修復(fù)辦法解決，因此買受人請(qǐng)求解除合同的，人民法院應(yīng)予準(zhǔn)許。但房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，是否屬于嚴(yán)重影響正常居住使用的情形，在實(shí)踐中情況是非常復(fù)雜的，一般做法是由工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，并根據(jù)檢測(cè)結(jié)論進(jìn)行確認(rèn)。

房屋質(zhì)量、開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房屋在建筑材料、設(shè)備的使用上或施工操作規(guī)程上達(dá)不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是目前最常見(jiàn)也最容易引發(fā)糾紛的問(wèn)題。具體來(lái)說(shuō)包括：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，屋面漏雨、墻面脫落，門窗開(kāi)關(guān)不靈或縫隙超過(guò)規(guī)范規(guī)定，有防水要求的地下室漏水，室內(nèi)上下水滴漏、供熱系統(tǒng)管道漏水、漏氣、暖氣不熱，電器、電線、照明燈具墜落，室內(nèi)氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害氣體含量超標(biāo)等等。對(duì)于這類房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房人承擔(dān)法律責(zé)任，包括修理、退房、換房、賠償?shù)取?/p>

以上就是對(duì)房屋司法鑒定費(fèi)用是多少這個(gè)問(wèn)題的解答，我們知道一般進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定的，需要根據(jù)房屋的類型來(lái)進(jìn)行收費(fèi)。但必須要到有鑒定資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，否則的話鑒定出來(lái)的結(jié)果也是不可靠的。如果你對(duì)房屋司法鑒定還有疑問(wèn)，建議你咨詢一下我們圣運(yùn)的專業(yè)律師，盡可能早的解決相關(guān)問(wèn)題。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●暖氣裝備的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●暖氣裝備的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

●暖氣拆遷怎么賠償

●暖氣裝備的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

●拆遷暖氣片

●拆遷暖氣片賠償標(biāo)準(zhǔn)

●暖氣拆除費(fèi)用

●拆遷暖氣片算錢嗎

●暖氣公司暖氣拆裝費(fèi)用

●暖氣拆除安裝費(fèi)預(yù)算怎么做

●房屋損壞國(guó)家賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么意思

●房屋損壞國(guó)家賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么意思

●房屋損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)

●房屋損壞怎么處理

●房屋損壞請(qǐng)求賠償范本

●房屋損壞賠償清單怎么寫(xiě)

●房屋損壞屬于什么糾紛

●房子損壞成功賠償案例

●房屋損壞包括什么

●房屋損壞找哪個(gè)部門投訴

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●樓房拆遷暖氣怎么補(bǔ)償，拆遷地暖怎么賠償:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●暖氣鍋爐拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)出爐，一平方補(bǔ)償多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●城市暖氣安裝的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，天然氣管道征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●房屋拆遷暖氣有補(bǔ)償嗎，農(nóng)村拆遷的天然氣暖氣費(fèi)用給補(bǔ)償嗎:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●天涯小區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，暖氣跑水沒(méi)有買保險(xiǎn)，但出水口閥門壞了，可以向供暖公申請(qǐng)賠償嗎:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●房屋拆遷暖氣補(bǔ)償規(guī)定，拆遷后如何補(bǔ)償暖氣:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●集體供暖未交暖氣費(fèi)是否會(huì)導(dǎo)致停暖？,停暖還需要交暖氣費(fèi)嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●一般供暖部門強(qiáng)拆暖氣違法嗎,住戶可以擅自拆改供暖管道嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●一般供暖部門強(qiáng)拆暖氣違法嗎,住戶可以擅自拆改供暖管道嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●取消暖氣初裝費(fèi)的國(guó)家規(guī)定,暖氣初裝的費(fèi)今年國(guó)家規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拖欠供暖費(fèi)的訴訟時(shí)效,拖欠暖氣費(fèi)被起訴如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來(lái)源參考：【頭條】暖氣裝備的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，暖氣裝備的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：李璇

內(nèi)容審核：羅思章律師