一、違法建筑行為有哪些

違法建筑行為主要包括以下幾類：

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證進行建設(shè)。

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，屬于違法建設(shè)行為。這種行為通常發(fā)生在建設(shè)單位或個人在未獲得相關(guān)許可的情況下，擅自開工建設(shè)，違反了城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的規(guī)定。

違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定進行建設(shè)。

同樣依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條，即使取得了建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但如果未按照許可證的規(guī)定進行建設(shè)，也屬于違法建設(shè)行為。這包括但不限于超出許可范圍、改變建設(shè)用途、違反建設(shè)高度、密度等規(guī)劃指標(biāo)的行為。

占用國有土地、集體土地、過道、馬路邊、公共綠地等非法用地進行建設(shè)。

這類違法建筑行為涉及非法占用土地，包括國有土地、集體土地以及公共通道和綠地等，進行建筑物或構(gòu)筑物的建設(shè)。這種行為不僅違反了土地管理法規(guī)，也破壞了城市規(guī)劃和公共空間秩序。

在拆遷征收范圍確定后實施的建筑物。

當(dāng)政府已經(jīng)劃定拆遷征收范圍后，任何在該范圍內(nèi)新建、擴建或改建的建筑物均被視為違法建筑。這是因為此類建筑違反了城市更新和拆遷計劃，影響了城市整體規(guī)劃和發(fā)展的順利進行。

擅自改變使用性質(zhì)或偽造相關(guān)材料騙取許可證建成的建筑物。

這類違法建筑行為包括擅自改變建筑物原規(guī)劃的使用性質(zhì)，如將住宅改為商業(yè)用途等，以及通過偽造或變造相關(guān)材料騙取建設(shè)許可證件進行建設(shè)的行為。這些行為嚴(yán)重破壞了城鄉(xiāng)規(guī)劃的嚴(yán)肅性和法律效力。

綜上所述，違法建筑行為涉及多個方面，包括未取得或違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證、非法占用土地、在拆遷征收范圍內(nèi)建設(shè)以及擅自改變使用性質(zhì)或騙取許可證等。這些行為均違反了相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)受到相應(yīng)的法律制裁。

二、什么是違建

違建的認(rèn)定如下：

1、未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑；

2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑；

3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑；

4、擅自將臨時建筑設(shè)成為永久性建筑。

拆除違建的法律程序是什么

1、調(diào)查詢問、現(xiàn)場勘驗。由違章建筑所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府組織相關(guān)部門、人員進行調(diào)查詢問、現(xiàn)場勘驗，確認(rèn)是否違法、違規(guī)；

2、責(zé)令停止違法行為。對違章建筑確認(rèn)后，由違章建筑所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止違法行為，予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除；

3、由區(qū)規(guī)建局作出行政處罰決定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條

在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。對符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法將經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計方案的總平面圖予以公布。

三、違章建筑的認(rèn)定是什么

一、違章建筑的認(rèn)定是什么

1、違章建筑的認(rèn)定如下：

（1）未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑；

（2）擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑；

（3）擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑；

（4）擅自將臨時建筑設(shè)成為永久性建筑。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十九條

規(guī)劃條件未納入國有土地使用權(quán)出讓合同的，該國有土地使用權(quán)出讓合同無效；對未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位批準(zhǔn)用地的，由縣級以上人民政府撤銷有關(guān)批準(zhǔn)文件；占用土地的，應(yīng)當(dāng)及時退回；給當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予賠償。

第四十條

在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。對符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法將經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計方案的總平面圖予以公布。

二、違規(guī)建筑處理是怎樣的

1、正在建設(shè)中的違規(guī)建筑由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)，可以消除影響的限期改正、處建設(shè)工程造價5%以上10%以下的罰款；

2、已經(jīng)建設(shè)完畢的違規(guī)建筑無法消除影響的限期拆除，不能拆除的予以沒收、可以并處建設(shè)工程造價10%以下的罰款。

h3>四、什么是違建

違建的認(rèn)定如下：

1、未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑；

2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑；

3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑；

4、擅自將臨時建筑設(shè)成為永久性建筑。

拆除違建的法律程序是什么

1、調(diào)查詢問、現(xiàn)場勘驗。由違章建筑所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府組織相關(guān)部門、人員進行調(diào)查詢問、現(xiàn)場勘驗，確認(rèn)是否違法、違規(guī)；

2、責(zé)令停止違法行為。對違章建筑確認(rèn)后，由違章建筑所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止違法行為，予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除；

3、由區(qū)規(guī)建局作出行政處罰決定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條

在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。對符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法將經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計方案的總平面圖予以公布。

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●違法建筑行為有哪些類型

●違法建筑行為有哪些種類

●違法建筑包括哪些

●違法建筑行為有哪些處罰

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●違法建筑的界定

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●違法建筑行為有哪些種類

●違法建筑的處罰方式有哪些?

●違法建筑的法律依據(jù)

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：臨律-違法建筑行為有哪些，