一、集體戶口怎么買房子呢,集體戶口怎么買房子呢

集體戶口買房子需要購房者將個人戶籍卡原件自集體戶口薄中借出，或者到集體戶口所在地的派出所開具戶籍證明，房產(chǎn)原戶主遷出戶口后購房者依法辦理落戶手續(xù)。

成都集體戶口可不可以買房

讓集體戶的地方給你個證明或者復(fù)印件蓋章，就可以

個人買房需要滿足的條件如下：

1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；

2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；

3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。

個人買房需要資料：

1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。

2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。

3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。

4、借款人首期房款存款證明及復(fù)件。

5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。

《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。

南京集體戶口買房條件明細(xì)

集體戶口可以算是本地戶籍，在南京買房子都沒有影響。一類是本地戶籍的居民，一類是外地戶籍。而根據(jù)南京現(xiàn)有的戶籍政策，單位和人才市場集體戶口依然視為本地戶口，參照南京戶籍買房的規(guī)定執(zhí)行。需要提醒的是，如果尚未結(jié)婚，還需要由民政部門開具未婚證明。

《住房限購政策的實(shí)施意見》

第一條 關(guān)于執(zhí)行對象的認(rèn)定

（一）對于非本市戶籍居民家庭，取得碩士及以上學(xué)位、高級職稱（含副高級和正高級）、高級技師職業(yè)資格的，年齡在40周歲以下，如提供與在寧單位簽訂的勞動合同，則購房時不需提供個人所得稅證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）證明。

（二）因贈與取得不動產(chǎn)的，按住房限購政策執(zhí)行。

（三）因司法判決、司法調(diào)解取得不動產(chǎn)的，不執(zhí)行住房限購政策；因司法拍賣取得不動產(chǎn)的，按住房限購政策執(zhí)行，購房者需具有購房資格。

（四）因征收采取貨幣化安置而再次購房的，根據(jù)市建委審核意見，在購買被征收房屋套數(shù)或面積及以下住房時，不執(zhí)行住房限購政策。

第二條 關(guān)于社保及個稅證明的認(rèn)定

（一）對于個體工商戶，納稅證明按個人所得稅證明認(rèn)定，因未達(dá)到起征點(diǎn)而未納稅的月份一并累計。

（二）在江蘇省人力資源社會保障部門繳納養(yǎng)老保險的，如其余參保的社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）均在我市繳納，社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）證明予以認(rèn)可。

（三）在江蘇省地稅部門繳納個人所得稅的，個人所得稅證明予以認(rèn)可。

（四） 對于非本市戶籍居民家庭，以家庭中一名繳納社會保險或個人所得稅時間最長的成員認(rèn)定。

第三條 關(guān)于購房證明有效期的認(rèn)定

（一）在2017年3月16日前已開具購房證明的：因已過有效期且未購房重新申請開具的，按《市政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整我市住房限購政策的通知》（寧政辦發(fā)〔2017〕56號）執(zhí)行。商品住房在《南京市房地產(chǎn)綜合業(yè)務(wù)系統(tǒng)》已認(rèn)購或合同已確認(rèn)，二手住房在《南京市網(wǎng)上存量房交易監(jiān)管系統(tǒng)》合同已打印或合同已確認(rèn)提交，如購房證明已過期可續(xù)開，繼續(xù)有效。 （二）因購房證明遺失申請補(bǔ)開，證明雖在有效期內(nèi)但未購房的，按《市政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整我市住房限購政策的通知》（寧政辦發(fā)〔2017〕56號）執(zhí)行。

（三）新開具的購房證明有效期調(diào)整為180天（現(xiàn)為90天）。

法律依據(jù)

《中華人民共和國戶口登記條例》第十條 公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。

公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。

公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

二、集體戶口可以購房么

集體戶口是否可以購房，需要視情況而定：1、如果是工作原因遷入的公司或者社區(qū)的集體戶口，是屬于常住集體戶口，符合條件可以買房。并且購房后可以拿房產(chǎn)證、身份證以及集體戶口證明這三件有效證件前往派出所將集體戶口遷至房產(chǎn)所在地；2、因?yàn)樯蠈W(xué)遷入的集體戶口是屬于臨時戶口，并沒有買房資格。申請戶口由申請人向經(jīng)常居住在地戶口登記機(jī)關(guān)提出申請；受理申請人所提交的申請材料，并進(jìn)行初步審核；由縣級公安機(jī)關(guān)審批。對年滿16周歲以上從未申報過常住戶口的無戶口人員補(bǔ)登戶口的，須逐級上報市級公安機(jī)關(guān)審批；審批機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)做出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的決定，逐級反饋至戶口登記機(jī)關(guān)，并告知當(dāng)事人；打印表簿。法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》第五條戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負(fù)責(zé)按照本條例的規(guī)定申報戶口登記。

三、集體戶口可以購房嗎

法律分析：1.如果是工作原因遷入的公司或者社區(qū)的集體戶口，是屬于常住集體戶口，符合條件可以買房。并且購房后可以拿房產(chǎn)證、身份證以及集體戶口證明這三件有效證件前往派出所將集體戶口遷至房產(chǎn)所在地。

2.因?yàn)樯蠈W(xué)遷入的集體戶口是屬于臨時戶口，并沒有買房資格。

法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》 第五條 戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負(fù)責(zé)按照本條例的規(guī)定申報戶口登記。

四、集體戶口怎么買房子

集體戶口買房子方法如下：1、從公司的集體戶口薄上將自己個人的“戶籍卡”原件從公司借出來，待辦理完手續(xù)后，再將個人的“戶籍卡”原件還給公司；2、到現(xiàn)在集體戶口所在地的派出所打一個“戶籍證明”辦理落戶手續(xù)。集體戶口，是指職工、學(xué)生常住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)單位內(nèi)部宿舍或集體宿舍，以及非現(xiàn)役軍人常住在軍事機(jī)關(guān)或軍人宿舍的戶口。集體戶口和個人戶口，落戶地方不同和使用與管理的不一樣。集體戶一般只有事業(yè)單位，人才市場，國有企業(yè)才有。一般都是企業(yè)為了方便引進(jìn)人才，方便工作調(diào)動而設(shè)立的，其落戶地址一般都是單位的地址。個人戶口是獨(dú)立的，是有自己的戶口本的，個人戶口落在集體戶的，是沒有獨(dú)立的戶口本的，只有自己的本人頁?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國戶口登記條例》第四條戶口登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)設(shè)立戶口登記簿。城市、水上和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，應(yīng)當(dāng)每戶發(fā)給一本戶口簿。農(nóng)村以合作社為單位發(fā)給戶口簿；合作社以外的戶口不發(fā)給戶口簿。戶口登記簿和戶口簿登記的事項，具有證明公民身份的效力。

五、集體戶口可以去買房嗎

集體戶口可以去買房，集體戶口不影響買房，但是部分地區(qū)有購房資格限制，所以買房要具體參照當(dāng)?shù)氐恼摺Ｖ灰?dāng)事人符合當(dāng)?shù)氐馁彿抠Y格，有經(jīng)濟(jì)能力購買的是可以買房的。集體戶口的戶主是單位也是單位的所在地，集體戶口是在單位員工數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上是有效的，一旦解除合同是需要進(jìn)行戶口遷移的，集體戶口不可以繳納。集體戶口買房能落戶嗎?1、集體戶口買房其實(shí)跟戶口沒太大關(guān)系，只有擁有正規(guī)大產(chǎn)權(quán)的房子都可以，而跟政策相關(guān)的其實(shí)是集體戶口落戶，集體戶口買房落戶則需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐馁彿空哂枰赞k理。2、集體戶口是沒有戶口薄的，因?yàn)橐k理落戶手續(xù)，你可以從公司的集體戶口薄上將你個人的戶籍卡原件從公司借出來，待辦理完手續(xù)后，再將個人的戶籍卡原件還給公司就行了。3、還有一種方式是，你到你現(xiàn)在集體戶口所在地的派出所打一個戶籍證明也能用于辦理落戶手續(xù)，其它要提交的證件與資料就與其它常住戶口的人辦理手續(xù)沒有任何區(qū)別了。政策法律的制定能規(guī)范我們的言行舉止，防范部分不法之徒鉆空子的思想，讓我們的工作生活與人交流都井條有序，有理可循，所以不管您是屬于那種情況，需要處理事情的程序有多繁瑣，都要遵循規(guī)定，這樣不僅給自己減少麻煩還能協(xié)助有關(guān)部門辦事，提高辦事效率，人人為樂。法律依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（四）已通過竣工驗(yàn)收；（五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；（六）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。

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投稿：彭清奕

內(nèi)容審核：黎雪雁律師