一、南京哪些地方要大拆遷求解

南京的拆遷工作主要集中在江北新區(qū)、棲霞區(qū)、江寧區(qū)等區(qū)域。

一、江北新區(qū)

南京江北新區(qū)是城市更新和拆遷工作的重點(diǎn)區(qū)域之一。該區(qū)的拆遷政策通常包括貨幣補(bǔ)償和安置房兩種方式。貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般為房屋評估價(jià)值的70%至100%，而安置房面積則為建筑面積的90%至100%。在拆遷過程中，政府會進(jìn)行征收范圍內(nèi)居民信息登記，并組織評估、協(xié)商和簽訂拆遷協(xié)議等工作。

二、棲霞區(qū)

棲霞區(qū)的西崗街道孟北社區(qū)為了公共利益的需要，依據(jù)相關(guān)土地管理法律法規(guī)，進(jìn)行了征地拆遷工作。該區(qū)域拆遷主要是為了孟北保障房片區(qū)捷運(yùn)大道建設(shè)工程項(xiàng)目的建設(shè)，該項(xiàng)目屬于由政府組織實(shí)施的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的情形。

三、江寧區(qū)

江寧區(qū)的拆遷工作涉及多個(gè)街道和社區(qū)。例如，江寧街道的牧龍社區(qū)就有高端熱風(fēng)無紡布研發(fā)制造項(xiàng)目、露樂高端健康衛(wèi)生用品研發(fā)生產(chǎn)基地項(xiàng)目和南京牧龍食品烘焙基地項(xiàng)目等拆遷項(xiàng)目。這些項(xiàng)目都是政府組織實(shí)施的，符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的可以征收的情形。

總的來說，南京的拆遷工作主要集中在江北新區(qū)、棲霞區(qū)和江寧區(qū)等區(qū)域，這些區(qū)域的拆遷項(xiàng)目主要是為了公共利益的需要，如基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、能源、交通、水利等項(xiàng)目的建設(shè)。在拆遷過程中，政府會遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序，保障居民的合法權(quán)益。同時(shí)，居民也應(yīng)了解自身權(quán)益和相關(guān)政策，積極參與協(xié)商和簽訂拆遷協(xié)議。

二、南京拆遷政策

法律分析：拆遷政策對搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷獎勵標(biāo)準(zhǔn)都給出明確規(guī)定，房屋征收補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)45萬元，期限內(nèi)搬遷給予20%的貨幣安置獎勵費(fèi)，被征收人45天內(nèi)搬遷的給予一次性獎勵。當(dāng)前拆遷補(bǔ)償安置分為實(shí)物補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償兩種。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、南京拆遷規(guī)劃

法律分析：包括玄武區(qū)、白下區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、下關(guān)區(qū)、雨花臺區(qū)、棲霞區(qū)。征地房屋拆遷補(bǔ)償安置方式，分為貨幣補(bǔ)償、統(tǒng)拆統(tǒng)建兩種。

法律依據(jù)：《南京市征地房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》

第二條 凡在本市玄武區(qū)、白下區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、下關(guān)區(qū)、雨花臺區(qū)、棲霞區(qū)(以下簡稱“江南八區(qū)”)范圍內(nèi)的征地房屋拆遷補(bǔ)償安置，適用本辦法。

撤組剩余國有土地上原建于集體土地上房屋被拆遷的，以及撤組后原宅基地上依法翻建或改建的房屋被拆遷的，不論被拆遷人是否領(lǐng)取國有土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證，均適用本辦法。

臨時(shí)使用土地涉及農(nóng)民房屋拆遷的，按本辦法規(guī)定實(shí)施拆遷。

第五條 征地房屋拆遷補(bǔ)償安置方式，分為貨幣補(bǔ)償、統(tǒng)拆統(tǒng)建兩種。住宅房屋拆遷實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，被拆遷人可以申購拆遷安置房，實(shí)施產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人放棄申購拆遷安置房并經(jīng)公證的，可以領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償款;住宅房屋拆遷不具備實(shí)行貨幣補(bǔ)償條件的，實(shí)行統(tǒng)拆統(tǒng)建。

h3>四、南京拆遷政策

法律分析：拆遷政策對搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷獎勵標(biāo)準(zhǔn)都給出明確規(guī)定，房屋征收補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)45萬元，期限內(nèi)搬遷給予20%的貨幣安置獎勵費(fèi)，被征收人45天內(nèi)搬遷的給予一次性獎勵。當(dāng)前拆遷補(bǔ)償安置分為實(shí)物補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償兩種。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

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內(nèi)容審核：李娜娜律師

來源：臨律-南京哪些地方要大拆遷求解，