一、拆遷危房和不是危房的區(qū)別

拆遷危房和不是危房的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

一、拆遷原因和性質(zhì)

危房拆遷通常是因為房屋結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞、存在安全隱患，被認(rèn)定為危險房屋，需要進(jìn)行拆除重建。這種拆遷屬于民生工程，旨在保障居民的住房安全。

非危房的拆遷則可能基于多種原因，如城市規(guī)劃調(diào)整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要、舊城區(qū)改建等。這類拆遷更多是為了實現(xiàn)城市更新和發(fā)展目標(biāo)。

二、拆遷補償方式

危房拆遷的補償方式可能包括貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補償是指根據(jù)危房的評估價值，給予被拆遷人相應(yīng)的貨幣補償。產(chǎn)權(quán)調(diào)換則是指拆遷人提供新的房屋與被拆遷人的危房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換。

對于非危房的拆遷，補償方式通常也包括貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。但具體的補償標(biāo)準(zhǔn)可能因拆遷原因、地區(qū)政策等因素而有所不同。

三、法律程序和手續(xù)

危房拆遷在法律程序上可能需要先進(jìn)行危房鑒定，確定房屋的危險等級和拆除重建的必要性。在此基礎(chǔ)上，相關(guān)部門會依據(jù)法律法規(guī)制定拆遷計劃和補償方案。

非危房的拆遷則可能直接依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)進(jìn)行。在拆遷過程中，需確保程序的合法性和被拆遷人的合法權(quán)益。

四、拆遷的緊迫性和優(yōu)先級

由于危房存在安全隱患，因此危房拆遷通常具有較高的緊迫性和優(yōu)先級。相關(guān)部門會盡快安排拆遷工作，以確保居民的人身安全。

相比之下，非危房的拆遷在緊迫性和優(yōu)先級上可能相對較低。拆遷工作的推進(jìn)可能會更多地考慮到城市規(guī)劃、資金安排等因素。

綜上所述，拆遷危房和不是危房在拆遷原因和性質(zhì)、補償方式、法律程序和手續(xù)以及拆遷的緊迫性和優(yōu)先級等方面存在明顯的區(qū)別。

二、危房拆除有補償嗎

法律分析：危房拆除有補貼，危房拆除國家有補助,其標(biāo)準(zhǔn)如下：中央財政按戶均7500元補助，國貧縣和比照西部大開發(fā)政策縣(市、區(qū))，省級按戶均3000元補助，其他一般縣(市、區(qū))，省級按戶均2000元補助，由各地根據(jù)改造方式統(tǒng)籌安排。除中央和省級補助外，其余政府補助部分由市縣承擔(dān)。市縣級財政要將農(nóng)村危房改造市縣級補助資金納入財政預(yù)算。

法律依據(jù)：《山東省2019年農(nóng)村危房改造工作實施方案》第二條規(guī)定：農(nóng)村危房改造資金以農(nóng)戶自籌為主，各級財政補助為輔。各地要制定分類補助標(biāo)準(zhǔn)，將危房改造補助資金和危房鑒定、績效評價、農(nóng)戶檔案、信息管理等工作納入本級財政預(yù)算。

三、危房拆遷與正常拆遷一樣嗎

一、危房拆遷與正常拆遷一樣嗎

1、危房拆遷與正常拆遷不一樣。危房需要認(rèn)定，經(jīng)鑒定機構(gòu)鑒定為危險房屋。鑒定為危房并需要拆除重建的，有關(guān)部門應(yīng)酌情給予政策優(yōu)惠。而普通房屋的拆遷是主管部門提供貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換，直接解決被拆遷人的居住問題。

2、法律依據(jù)：《城市危險房屋管理規(guī)定》第十一條

房屋安全鑒定應(yīng)使用統(tǒng)一術(shù)語，填寫鑒定文書，提出處理意見。

經(jīng)鑒定屬危險房屋的，鑒定機構(gòu)必須及時發(fā)出危險房屋通知書；屬于非危險房屋的，應(yīng)在鑒定文書上注明在正常使用條件下的有效時限，一般不超過一年。

第十二條

房屋經(jīng)安全鑒定后，鑒定機構(gòu)可以收取鑒定費。鑒定費的收取標(biāo)準(zhǔn)，可根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，由鑒定機構(gòu)提出，經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門會同物價部門批準(zhǔn)后執(zhí)行。

房屋所有人和使用人都可提出鑒定申請。經(jīng)鑒定為危險房屋的，鑒定費由所有人承擔(dān)；經(jīng)鑒定為非危險房屋的，鑒定費由申請人承擔(dān)。

二、拆遷的注意事項有哪些

拆遷注意事項如下：

1、房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況；

2、拆除房屋的有關(guān)情況；

3、房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意補償方式、補償金額和補償時間；

4、房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意房屋估價。

h3>四、危房拆除有補償嗎

法律分析：危房拆除有補貼，危房拆除國家有補助,其標(biāo)準(zhǔn)如下：中央財政按戶均7500元補助，國貧縣和比照西部大開發(fā)政策縣(市、區(qū))，省級按戶均3000元補助，其他一般縣(市、區(qū))，省級按戶均2000元補助，由各地根據(jù)改造方式統(tǒng)籌安排。除中央和省級補助外，其余政府補助部分由市縣承擔(dān)。市縣級財政要將農(nóng)村危房改造市縣級補助資金納入財政預(yù)算。

法律依據(jù)：《山東省2019年農(nóng)村危房改造工作實施方案》第二條規(guī)定：農(nóng)村危房改造資金以農(nóng)戶自籌為主，各級財政補助為輔。各地要制定分類補助標(biāo)準(zhǔn)，將危房改造補助資金和危房鑒定、績效評價、農(nóng)戶檔案、信息管理等工作納入本級財政預(yù)算。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●危房拆遷和正常拆遷補償哪個高

●拆遷危房和不是危房的區(qū)別是什么

●危房拆遷與正常拆遷一樣嗎

●拆遷危房和不是危房的區(qū)別在哪

●危房拆遷算是拆遷嗎

●危房與拆遷房的區(qū)別

●危房拆遷和普通拆遷

●拆遷危房和不是危房的區(qū)別是什么

●拆遷時危房怎么算

●危房拆遷和一般拆遷補償區(qū)別

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●貧困戶房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，貧困戶危房改造國家補償標(biāo)準(zhǔn) :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●房屋拆遷補償農(nóng)村射洪地區(qū)，射洪縣關(guān)于危房改造政策:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●濟南樓房危房拆遷補償，山東濟南拆遷安置補償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日樓房拆遷補償更新

●樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2018，2018年危房改造政策是什么:今日樓房拆遷補償更新

●湖州危房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，惠州市土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)如何計算:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●樓房是危房拆遷給多少補償，樓房的使用年限到了成危房了拆遷補償怎么算:今日樓房拆遷補償更新

●高層危房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，城鎮(zhèn)危房拆遷怎么補償2024年:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●鄂州城市危房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，自己的房子被強拆修路怎么辦:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●農(nóng)村樓房拆遷補償申請，農(nóng)村危房拆房補償怎么申請:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●懷集農(nóng)村房屋拆遷補償，懷集農(nóng)村危房補償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●樓房危房拆遷補償最新標(biāo)準(zhǔn)，危房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) :今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●貴州威寧農(nóng)村房屋拆遷補償，貴州危房補助的標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●危房改造房屋拆遷怎么補償，危房改造拆遷可以得到哪些補償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●開州房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，重慶市開州區(qū)對危房改造補償有哪些標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●全國舊樓房拆遷補償，樓房的使用年限到了成危房了拆遷補償怎么算:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●危房改造要求拆除舊房屋嗎,危房改造需要拆除舊房屋嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●危房安置與征收拆遷補償差別，危房和拆遷房一樣補償嗎:今日土地征收規(guī)定更新

●危房農(nóng)村房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村危房拆遷怎么補償:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●廢地房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，2024年城市危房拆除補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●2021拆遷補償樓房石家莊，2021年危房拆除國家補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有哪些:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：頭條-拆遷危房和不是危房的區(qū)別，