一、懷集農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償,懷集農(nóng)村危房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

懷集農(nóng)村危房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)危房的等級(jí)和農(nóng)戶的經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)確定。具體來(lái)說(shuō)：

一、危房等級(jí)與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一級(jí)危房：五保戶和低保戶的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為戶均2萬(wàn)元；困難戶為戶均1萬(wàn)元；一般戶為戶均0.5萬(wàn)元。

二級(jí)危房：五保戶戶均補(bǔ)助0.5萬(wàn)元；低保戶、困難戶、一般戶戶均補(bǔ)助0.3萬(wàn)元。

三級(jí)危房：五保戶戶均補(bǔ)助0.3萬(wàn)元；低保戶、困難戶、一般戶戶均補(bǔ)助0.2萬(wàn)元。

二、補(bǔ)助對(duì)象住房情況

要獲得危房改造補(bǔ)助，農(nóng)戶的住房必須被住房城鄉(xiāng)建設(shè)部鑒定為C級(jí)或D級(jí)危房。未經(jīng)鑒定為C、D級(jí)危房的，不能列為農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對(duì)象。同時(shí)，補(bǔ)助對(duì)象必須是經(jīng)濟(jì)上真正困難的農(nóng)戶，且沒(méi)有自己的住房、長(zhǎng)期借住村集體房屋或私房。

三、申請(qǐng)危房鑒定所需資料

有證房屋：需要提供房屋所有權(quán)證、申請(qǐng)房屋鑒定的報(bào)告和申請(qǐng)表、房屋現(xiàn)狀照片、房屋原始資料、施工圖紙或竣工圖等。

無(wú)證房屋：需要提供申請(qǐng)房屋鑒定報(bào)告（需組、村、鄉(xiāng)、區(qū)相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)簽字并加蓋單位公章）、申請(qǐng)表以及房屋現(xiàn)狀照片。

總的來(lái)說(shuō)，懷集農(nóng)村危房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)危房等級(jí)和農(nóng)戶經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)確定的，不同等級(jí)的危房和不同類型的農(nóng)戶有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。如需更詳細(xì)的信息或具體的申請(qǐng)流程，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師。

二、農(nóng)村危房拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

三、農(nóng)村危房有補(bǔ)貼嗎

法律分析：農(nóng)村危房拆遷有補(bǔ)貼，只要有正規(guī)的房屋手續(xù)，都是可以得到相應(yīng)的補(bǔ)貼的。對(duì)危房拆除，國(guó)家財(cái)政對(duì)每戶補(bǔ)助7500元，另外對(duì)貧困、偏遠(yuǎn)縣市等，省級(jí)按每戶補(bǔ)助3000元，對(duì)一般縣市，省級(jí)按戶補(bǔ)助為2000元，具體詳情可咨詢當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)、居委會(huì)。

法律依據(jù)：《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)央財(cái)政農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金管理辦法＞的通知》

第一條 為規(guī)范和加強(qiáng)中央財(cái)政農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金（以下簡(jiǎn)稱補(bǔ)助資金）管理，提高資金使用效益，支持地方做好農(nóng)村困難群眾基本住房安全保障工作，根據(jù)國(guó)家關(guān)于農(nóng)村危房改造的相關(guān)政策和財(cái)政部專項(xiàng)補(bǔ)助資金管理有關(guān)規(guī)定，制定本辦法?！　?

第二條 本辦法所稱補(bǔ)助資金是指中央財(cái)政設(shè)立的用于支持地方開(kāi)展農(nóng)村危房改造工作的專項(xiàng)轉(zhuǎn)移支付資金?！　?

第三條 補(bǔ)助資金分配使用遵循以下原則：　　

（一）科學(xué)合理，公正客觀?？茖W(xué)合理分配補(bǔ)助資金，確保公平、公正、公開(kāi)，充分發(fā)揮財(cái)政資金使用效益?！　。ǘ┩怀鲋攸c(diǎn)，精準(zhǔn)幫扶。按照精準(zhǔn)扶貧要求，集中用于解決建檔立卡貧困戶、低保戶、分散供養(yǎng)特困人員、貧困殘疾人家庭（以下簡(jiǎn)稱四類重點(diǎn)對(duì)象）的基本住房安全問(wèn)題?！　?/p>

（三）績(jī)效評(píng)價(jià)，規(guī)范管理。定期開(kāi)展農(nóng)村危房改造項(xiàng)目績(jī)效評(píng)價(jià)，健全資金監(jiān)督管理機(jī)制，強(qiáng)化補(bǔ)助對(duì)象審核認(rèn)定等基礎(chǔ)管理工作。

四、危房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格；2、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)：以大眾化被拆遷人自主搬遷和過(guò)渡方式進(jìn)行的計(jì)算出補(bǔ)償費(fèi)用；3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償；4、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)：補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助；5、房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償：房屋裝修補(bǔ)償與當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、危房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

危房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：

1、農(nóng)村困難戶：一級(jí)危房補(bǔ)貼5000元；二級(jí)危房補(bǔ)貼3000元；三級(jí)危房補(bǔ)貼2000元；

2、農(nóng)村貧困戶：

（1）一級(jí)危房補(bǔ)貼：10000元；二級(jí)危房補(bǔ)貼3000元；三級(jí)危房補(bǔ)貼2000元；

（2）一級(jí)危房改造補(bǔ)貼20000元；二級(jí)危房改造補(bǔ)貼5000元；三級(jí)危房改造補(bǔ)貼3000元。

3、農(nóng)村低保戶：一級(jí)危房改造補(bǔ)貼20000元；二級(jí)危房改造補(bǔ)貼3000元；三級(jí)危房改造補(bǔ)貼2000元；

4、其他補(bǔ)助費(fèi)用：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)是由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策來(lái)加以確定。

危房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

1、A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全；

2、B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求；

3、C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房；

4、D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。

法律依據(jù)：《中央農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金管理暫行辦法》第四條

地方各級(jí)財(cái)政、發(fā)展改革、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要切實(shí)落實(shí)農(nóng)村危房改造地方補(bǔ)助資金，加快推進(jìn)農(nóng)村危房改造工作。同時(shí)，不斷創(chuàng)新農(nóng)村危房改造投入機(jī)制，積極引導(dǎo)信貸資金、民間資本等社會(huì)各方面資金投入。

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投稿：祁軒

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