一、拆一還一契稅政策

“拆一還一”契稅政策主要涉及拆遷戶在房屋拆遷后重新購(gòu)置或換置房屋時(shí)契稅的減免。以下是具體的政策內(nèi)容和解析：

一、契稅減免政策

貨幣補(bǔ)償重新購(gòu)置房屋：被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購(gòu)置一處房屋的，購(gòu)房成交價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅。超出拆遷補(bǔ)償款的部分，則應(yīng)按適用稅率征稅。拆遷補(bǔ)償款包括拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中約定的補(bǔ)償價(jià)款、搬遷補(bǔ)助、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)以及臨時(shí)安置補(bǔ)助等。適用稅率則按照本次購(gòu)房的類型或房屋面積確定。

房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置：被拆遷房屋的單位和個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋，不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，免征契稅。應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，對(duì)補(bǔ)繳款部分，按適用稅率征收稅。同樣，適用稅率也是按照本次換入房屋的類型或房屋面積確定。

二、“拆一還一”政策解讀

“拆一還一”實(shí)質(zhì)上是拆遷補(bǔ)償?shù)囊环N原則，即拆遷方應(yīng)確保被拆遷人的補(bǔ)償不低于其原有損失，通常理解為被征收人原有房屋面積與補(bǔ)償房屋面積的比例為1:1。但實(shí)際操作中，拆還比例可能會(huì)根據(jù)具體情況有所調(diào)整，有時(shí)會(huì)高于1:1。這一政策旨在保障被拆遷人的居住權(quán)益，確保其在拆遷后生活水平不降低，并可能有所改善。

綜上所述，“拆一還一”契稅政策主要體現(xiàn)在對(duì)拆遷戶重新購(gòu)房或換房時(shí)契稅的減免，以及確保拆遷補(bǔ)償不低于被拆遷人原有損失的補(bǔ)償原則。

二、拆遷戶契稅減免政策

一、拆遷戶契稅減免政策

1、拆遷戶契稅減免政策如下：被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購(gòu)置一處房屋或貨幣補(bǔ)償安置，購(gòu)房銷售價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅；其中，拆遷補(bǔ)償款包括：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中約定的補(bǔ)償價(jià)款、搬遷補(bǔ)助、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)以及臨時(shí)安置補(bǔ)助等；適用稅率按照本次購(gòu)房的類型或房屋面積確定。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅法》 第七條

省、自治區(qū)、直轄市可以決定對(duì)下列情形免征或者減征契稅：

（一）因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權(quán)屬；

（二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬；規(guī)定的免征或者減征契稅的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。

二、契稅減免有哪些規(guī)定

1、契稅減免有哪些規(guī)定如下：

（1）國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征；

（2）城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房的，免征；

（3）因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征；

（4）財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目；經(jīng)批準(zhǔn)減征、免征契稅的納稅人改變有關(guān)土地、房屋的用途，不再屬于本條例規(guī)定的減征、免征契稅范圍的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳已經(jīng)減征、免征的稅款。

三、拆一還一政策 ？

法律分析：

城市建設(shè)中拆除的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持誰(shuí)拆誰(shuí)建、拆一還一、先安置后拆遷的原則，保證被拆網(wǎng)點(diǎn)的面積不減少。

法律依據(jù)：

《城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)管理規(guī)定》

第十二條 城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)符合經(jīng)濟(jì)適用、新穎美觀的要求。建筑規(guī)模、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝及使用功能上應(yīng)當(dāng)適合不同行業(yè)、不同商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的要求。

第十三條

城市建設(shè)中拆除的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持誰(shuí)拆誰(shuí)建、拆一還一、先安置后拆遷的原則，保證被拆網(wǎng)點(diǎn)的面積不減少。被拆除的與人民群眾生活關(guān)系密切的網(wǎng)點(diǎn)以及名店、老字號(hào)，應(yīng)當(dāng)就地或就近重建。

h3>四、拆遷戶契稅減免政策

一、拆遷戶契稅減免政策

1、拆遷戶契稅減免政策如下：被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購(gòu)置一處房屋或貨幣補(bǔ)償安置，購(gòu)房銷售價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅；其中，拆遷補(bǔ)償款包括：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中約定的補(bǔ)償價(jià)款、搬遷補(bǔ)助、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)以及臨時(shí)安置補(bǔ)助等；適用稅率按照本次購(gòu)房的類型或房屋面積確定。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅法》 第七條

省、自治區(qū)、直轄市可以決定對(duì)下列情形免征或者減征契稅：

（一）因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權(quán)屬；

（二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬；規(guī)定的免征或者減征契稅的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。

二、契稅減免有哪些規(guī)定

1、契稅減免有哪些規(guī)定如下：

（1）國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征；

（2）城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房的，免征；

（3）因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征；

（4）財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目；經(jīng)批準(zhǔn)減征、免征契稅的納稅人改變有關(guān)土地、房屋的用途，不再屬于本條例規(guī)定的減征、免征契稅范圍的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳已經(jīng)減征、免征的稅款。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆一還一契稅政策第一套免稅

●拆一還一契稅計(jì)稅依據(jù)

●拆一還一稅收政策

●房屋拆一還一契稅

●拆一還一政策樓房怎么算的

●房地產(chǎn)拆一還一 稅收處理

●拆一還二政策

●拆一還一契稅計(jì)稅依據(jù)

●房屋拆一還一產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)

●拆一還一增值稅計(jì)稅依據(jù)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●揚(yáng)州首套房契稅新政策2022,揚(yáng)州契稅補(bǔ)貼新政策2022？:今日城市更新在線法律咨詢

●出城入園項(xiàng)目 契稅減免,退城進(jìn)園政策是什么:今日城市更新在線法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償房屋要繳契稅嗎，拆遷補(bǔ)償費(fèi)要交契稅嗎:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●房屋拆遷補(bǔ)償還繳納契稅嗎，拆遷補(bǔ)償費(fèi)繳納契稅 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償契稅稅收政策標(biāo)準(zhǔn)，拆遷安置房契稅怎么算出來的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●拆遷補(bǔ)償款 并入土地征收契稅，政府征收企業(yè)房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償款要上稅嗎:今日土地征收規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償費(fèi)稅收征收 契稅問題，拆遷補(bǔ)償費(fèi)要交契稅嗎:今日土地征收規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償房屋的契稅誰(shuí)繳，拆遷補(bǔ)償費(fèi)繳納契稅 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●松滋房屋拆遷貨幣補(bǔ)償，松滋契稅補(bǔ)貼政策:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●建高速拆遷補(bǔ)償費(fèi)征收契稅嗎，拆遷補(bǔ)償費(fèi)是否繳納契稅 :今日土地征收規(guī)定更新

●拆遷戶住房征收補(bǔ)償款契稅，拆遷免契稅政策 :今日土地征收規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償費(fèi)征收契稅，拆遷補(bǔ)償費(fèi)繳納契稅 :今日土地征收規(guī)定更新

●拆遷款抵扣契稅政策，拆遷證可以抵契稅嗎 :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●專家建議房屋拆遷補(bǔ)償稅收，拆遷補(bǔ)償契稅稅收政策 個(gè)人 家庭承擔(dān)嗎:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償契稅稅收政策，拆遷補(bǔ)償費(fèi)繳納契稅 :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償契稅如何征收，房屋拆遷補(bǔ)償款如何納稅:今日土地征收規(guī)定更新

●房地產(chǎn)企業(yè)拆遷補(bǔ)償征收契稅，房地產(chǎn)企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)需要繳納契稅嗎:今日土地征收規(guī)定更新

●樓房契稅怎么算的？,第一套房子契稅怎么算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●契稅的主要分類是什么,契稅的征稅范圍主要有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償中的契稅征收，拆遷房要交契稅嗎 :今日土地征收規(guī)定更新

內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：臨律-拆一還一契稅政策，