一、揚(yáng)州2023年拆遷規(guī)劃

新年新氣象，新年新期盼!作為普通老百姓，交通、教育、商業(yè)等這些和民生相關(guān)的城建利好的出現(xiàn)就是新年對生活最好的期望。

      近日，我特地為大家盤點(diǎn)了 2023年揚(yáng)州各類城建利好!

      此外，2023年政府工作報(bào)告發(fā)布，提及2023年多個重大項(xiàng)目建設(shè)，也為大家劃了一波重點(diǎn)!

1、土地方面:盤活存量用地1萬畝以上，啟動老商校和三和四美地塊建設(shè);

2、城市更新方面:征遷房屋250萬平方米，改造老舊小區(qū)230萬平方米、棚戶區(qū) (危舊房) 6000套 (戶)、城中村15個;

3、教育方面:啟動新改擴(kuò)建幼兒園4所、中小學(xué)11所，推進(jìn)西區(qū)新建初中校;推動?xùn)|南大學(xué)成賢學(xué)院遷址轉(zhuǎn)設(shè)、江蘇戲劇學(xué)院落戶;

4、交通方面:加快實(shí)施北沿江高鐵、寧揚(yáng)城際、儀祿高速一期、揚(yáng)泰機(jī)場二期，推進(jìn)多條快速路建設(shè);

5、醫(yī)療方面:啟動建設(shè)市婦女兒童醫(yī)院二期、啟動建設(shè)市中醫(yī)院新院區(qū);

6、文旅方面:加快建設(shè)華僑城二期、光線電影世界，推動大運(yùn)河文化旅游度假區(qū)創(chuàng)建國家級旅游度假區(qū)、運(yùn)河三灣景區(qū)創(chuàng)建5A級景區(qū);

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40個利好砸來!2023揚(yáng)州開掛!

      今天，揚(yáng)州房圈特地為大家盤點(diǎn)了揚(yáng)州各類城建利好!

      驚喜的發(fā)現(xiàn)， 多個重點(diǎn)項(xiàng)目即將完工，惠及到民生的各個方面。 此外， 還有眾多優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目將于今年開工建設(shè)，快來一起看看有沒有你家門口的吧!

拆遷、建學(xué)校、建醫(yī)院、建道路...

2023年揚(yáng)州要干這些大事!

      2023年1月5日上午， 揚(yáng)州市九屆人大二次會議開幕，會上政府工作報(bào)告中總結(jié)了2022年的成績，也確定了2023年的發(fā)展計(jì)劃!

2022年工作回顧

2022年，揚(yáng)州收獲滿滿:

      2022年， 預(yù)計(jì)地區(qū)生產(chǎn)總值突破7000億元，高郵、儀征首超千億元;一般公共預(yù)算收入同口徑上升2.3%。

1、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行穩(wěn)中向好

項(xiàng)目建設(shè):

      1新招引重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目 446個;

      2100億元、50億元以上項(xiàng)目 均創(chuàng)歷史新高;

      317個列省、466個市級重大項(xiàng)目 超額完成年度投資計(jì)劃，工業(yè)投資增長25%;

      4北沿江高鐵、寧揚(yáng)城際、儀祿高速一期、揚(yáng)泰機(jī)場二期等 啟動開工。

消費(fèi)潛能:

      1發(fā)放消費(fèi)券 超億元;

      2瘦西湖入選國家級夜間文旅消費(fèi)集聚區(qū);

      3 汽車、家電零售額分別 增長18%、10%。

2、實(shí)體經(jīng)濟(jì)加快發(fā)展

創(chuàng)新動能:

      1制定實(shí)施 “科技創(chuàng)新10條”;

      2 成立長三角國家技術(shù)創(chuàng)新中心(揚(yáng)州)服務(wù)中心、北京機(jī)電研究所揚(yáng)州創(chuàng)新中心;

      3出臺“人才新政15條”， 建成投用人才公寓3843套 (間)，入選國家重大人才工程29人。

改革步伐:

      1制定實(shí)施優(yōu)化提升營商環(huán)境“2號文件和“1+1+N”助企困政策;

2減稅降費(fèi)及退稅緩稅170億元;

      3 工程建設(shè)項(xiàng)目平均審批時(shí)長壓縮51%、53個項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“拿地即開工”;

      4不動產(chǎn)登記交易納稅平均辦理時(shí)限壓縮70%。

3、城鄉(xiāng)面貌穩(wěn)步改善

城市空間布局:

      1新增城鎮(zhèn)建設(shè)用地7.4萬畝;

      2累計(jì)盤活開發(fā)園區(qū)存量土地1.6萬畝;

      3 京滬高速擴(kuò)容改造、龍?zhí)哆^江通道、345國道等工程有序推進(jìn)。

城市功能品質(zhì):

      1制定實(shí)施歷史文化名城保護(hù)和有機(jī)更新“1+8”系列方案;

      2 皮市街、廣陵路、小秦淮河、仁豐里入選省級城市更新試點(diǎn);

      3 征遷房屋245萬平方米，改造老舊小區(qū)189萬平方米、棚戶區(qū) (危舊房) 8822套 (戶) 、“城中村”15個;

      4新建供水管網(wǎng)50公里，新改擴(kuò)建城鎮(zhèn)污水管網(wǎng)129公里、城市燃?xì)夤艿?74公里;

      5建成投運(yùn) 北山污水處理廠一期、市污泥處置及資源化利用項(xiàng)目二期;

      6 新增機(jī)動車停車位4000個。

鄉(xiāng)村振興:

      1啟動鄉(xiāng)村振興示范帶建設(shè)，新建高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田17.2萬畝、農(nóng)村生態(tài)河道615公里，新改建農(nóng)村公路150公里、農(nóng)橋25座，改善農(nóng)民住房4700戶，農(nóng)村生活污水治理率達(dá)42%;

2建成省級特色田園鄉(xiāng)村12個、綠美村莊43個;

4、生態(tài)環(huán)境穩(wěn)定趨好

      1 運(yùn)河三灣生態(tài)修復(fù)項(xiàng)目入選中央環(huán)保督察整改正面典型案例;

      2 北湖濕地公園晉升“國家級”，7個項(xiàng)目入選“國家山水工程;

      3入選國家廢舊物資循環(huán)利用體系建設(shè)重點(diǎn)城市;

      4揚(yáng)州市作為全國唯一城市代表，受邀參加聯(lián)合國氣候變化大會。

5、文化實(shí)力更加彰顯

大運(yùn)河、長江國家文化公園建設(shè):

      1世界運(yùn)河城市論壇 升格為“國家級”并成功舉辦;

      2廣泛評選推廣 “運(yùn)河十二景"啟動，啟動古運(yùn)河綜合整治示范段工程， 北護(hù)城河文旅集聚區(qū)建設(shè)取得階段性成果。

文明城市建設(shè):

      實(shí)施文明典范城市創(chuàng)建十大工程，清理城市“六亂”2.5萬處，新增生活垃圾“四分類”達(dá)標(biāo)小區(qū)228個。

文體事業(yè):

      1深化“書香城市”建設(shè)，國內(nèi)首部城市書房條例正式施行， 新開放城市書房5個;

      2 “富春茶點(diǎn)制作技藝”入選聯(lián)合國非物質(zhì)文化遺產(chǎn)名錄。

6、民生福祉持續(xù)推進(jìn)

居民收入和社會保障水平:

      1城鎮(zhèn)新增就業(yè)約6萬人，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 增長5.5%;

      2農(nóng)村居民人均可支配收入 增長7.3%，村級非經(jīng)營性債務(wù)全面清零;

      3城鄉(xiāng)居民低保標(biāo)準(zhǔn) 提高至770元;

      4 基本建成15分鐘醫(yī)保服務(wù)圈。

公共服務(wù):

      1建成市 婦女兒童醫(yī)院一期主體工程、市公共衛(wèi)生應(yīng)急指揮中心;

      2新改擴(kuò)建基層醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)13家，新增省級普惠托育機(jī)構(gòu)4家，蟬聯(lián)全國健康城市建設(shè)樣板市;

      3 新改擴(kuò)建幼兒園12所、中小學(xué)11所;

      4新建頤養(yǎng)社區(qū)41個、街道養(yǎng)老綜合體8個、農(nóng)村區(qū)域性養(yǎng)老服務(wù)中心9個，入選全國居家和社區(qū)基本養(yǎng)老服務(wù)提升行動項(xiàng)目地區(qū)。

2023年主要任務(wù)

2023年主要預(yù)期目標(biāo):

1地區(qū)生產(chǎn)總值↑5.5%左右

2一般公共預(yù)算收入↑5.5%以上

3全社會研發(fā)投入↑12%以上

4規(guī)上工業(yè)增加值↑7.5%以上

5服務(wù)業(yè)增加值↑6%以上

6固定資產(chǎn)投資↑8%以上

7社會消費(fèi)品零售總額↑6.5%以上

8實(shí)際利用外資、進(jìn)出口總額正增長

9居民收入增速與經(jīng)濟(jì)增長同步

10生態(tài)環(huán)保指標(biāo)完成省定目標(biāo)

1、全力以赴穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長

      1 減稅降費(fèi)100億元以上;

      2新登記市場主體10萬戶，新增“四上”企業(yè)1800家、上市掛牌企業(yè)5家;

      3貸款余額突破9000億元，制造業(yè)中長期貸款、普惠小微企業(yè)貸款余額分別增長20%、15%;

      4新招引重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目數(shù)增長10%以上;力爭百億級項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)更大突破;

      5全年重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資超800億元，工業(yè)投資增長10%以上;

      6舉辦淮揚(yáng)菜美食節(jié)、早茶文化節(jié)等系列活動 培育美食之都示范街區(qū)3個、示范店15家;

      7推動商貿(mào)企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，爭創(chuàng)省級電商示范企業(yè)2家;

      8 辦好世界運(yùn)河城市論壇、”一帶一路”高質(zhì)量發(fā)展專家會議等活動。

2、持續(xù)深化產(chǎn)業(yè)科創(chuàng)名城建設(shè)

      1加快 中航系“兩院一中心”、國汽輕量化研究院、國網(wǎng)雙創(chuàng)科技園等平臺建設(shè);

      2推動 中國(揚(yáng)州)知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)中心、省藥監(jiān)局審評核查揚(yáng)州分中心落地投運(yùn);

      3 積極支持揚(yáng)州大學(xué)“雙一流”創(chuàng)建，推動?xùn)|南大學(xué)成賢學(xué)院遷址轉(zhuǎn)設(shè)、江蘇戲劇學(xué)院落戶;

      4啟動 新改擴(kuò)建幼兒園4所、中小學(xué)11所，推進(jìn)西區(qū)新建初中校，支持揚(yáng)州中學(xué)等重點(diǎn)高中構(gòu)建拔尖創(chuàng)新人才培養(yǎng)機(jī)制;

      5遴選市“英才培育計(jì)劃”150人、市級“名師工作室”30個，新增科技領(lǐng)軍人才200人、高技能人才5000人、在揚(yáng)就業(yè)創(chuàng)業(yè)大學(xué)生2萬人;

      6 新增人才公寓4000套(間)，辦好“綠揚(yáng)金鳳”創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽等活動，打響“追夢來揚(yáng)·州到愛才”人才品牌。

3、更大力度深化改革優(yōu)化環(huán)境

      1加快組建綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展、科創(chuàng)、城市更新三支百億級母基金;

      2推廣“標(biāo)準(zhǔn)地+定制地+雙信地”模式， 盤活存量用地1萬畝以上。

4、著力優(yōu)化城市功能品質(zhì)

      1建成 京滬高速擴(kuò)容改造工程、345國道市經(jīng)開區(qū)段;

      2加快實(shí)施 北沿江高鐵、寧揚(yáng)城際、儀祿高速一期、揚(yáng)泰機(jī)場二期，開工建設(shè) 揚(yáng)州東站北東聯(lián)絡(luò)線、寧鹽高速;

      3推進(jìn) 開發(fā)路東延、江平東路東延、運(yùn)河路北延涉鐵段、揚(yáng)子津路西延二期、二里橋路跨京杭運(yùn)河大橋等建設(shè);

      4啟動 潤揚(yáng)南路快速化改造、邗江路北延、江都路提升改造等工程，打通斷頭路、瓶頸路22條;

      5治理交通堵點(diǎn)9處，新辟優(yōu)化公交線路15條， 新增機(jī)動車停車位4000個，新建公共領(lǐng)域充電樁200個;

      6 征遷房屋250萬平方米，改造老舊小區(qū)230萬平方米、棚戶區(qū) (危舊房) 6000套 (戶)城中村15個;

      7提升 四望亭路、泰州路等64條路段市容環(huán)境;

      8整治飛線充電小區(qū)100個。

5、全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興

      1建設(shè) 省級特色田園鄉(xiāng)村10個、綠美村莊25個，改善農(nóng)民住房6000戶;

      2改建農(nóng)村公路100公里、農(nóng)橋30座;

6、切實(shí)加強(qiáng)生態(tài)文明建設(shè)

      1布局氫能產(chǎn)業(yè)，新建加氫站1座， 開通氫燃料電池公交車示范運(yùn)營線路2條;

      2推廣新能源車1萬輛， 新增綠色建筑800萬平方米，加快推進(jìn)國家級整縣(市、區(qū))屋頂分布式光伏開發(fā)試點(diǎn);

      3新增造林900畝、城市綠地100萬平方米，修復(fù)濕地1000畝;

      4加快實(shí)施“國家山水工程”項(xiàng)目， 推進(jìn)京杭運(yùn)河綠色現(xiàn)代航運(yùn)示范區(qū)二期、生態(tài)島試驗(yàn)區(qū)建設(shè)，建成生態(tài)安全緩沖區(qū)3個。

7、持續(xù)增強(qiáng)城市文化軟實(shí)力

      1深化“運(yùn)河十二景”建設(shè)，積極實(shí)施 大運(yùn)河非遺文化園二期、明清古城保護(hù)暨文旅示范區(qū)等項(xiàng)目;

      2加快建設(shè) 華僑城二期、光線電影世界，推動 大運(yùn)河文化旅游度假區(qū)創(chuàng)建國家級旅游度假區(qū)、運(yùn)河三灣景區(qū)創(chuàng)建5A級景區(qū);

      3游客接待數(shù)、旅游業(yè)總收入均增長10%以上;

      4加快打造 北護(hù)城河文旅集聚區(qū)，推進(jìn) 486非遺集聚區(qū)等重要節(jié)點(diǎn)改造提升;

      5有序?qū)嵤?東關(guān)、南河下、仁豐里、灣子街等歷史文化街區(qū)保護(hù)更新;

      6啟動 小秦淮河保護(hù)更新二期、老商校和三和四美地塊建設(shè);

      7推動“揚(yáng)州游”“揚(yáng)州工"“揚(yáng)州宴”“揚(yáng)州居深度融合;

      8 辦好鑒真半程馬拉松賽、市第十四屆運(yùn)動會。

8、擦亮共同富裕幸福底色

      1新建頤養(yǎng)社區(qū)30個、家庭養(yǎng)老床位4000張、開展適老化改造2100戶;

      2新增省級普惠托育機(jī)構(gòu)6家、市級兒童友好示范社區(qū)18個;

      3 啟動建設(shè)市婦女兒童醫(yī)院二期，推動未成年人保護(hù)工作站鎮(zhèn)級全覆蓋;

      4 啟動建設(shè)市中醫(yī)院新院區(qū)、應(yīng)急救援中心、公共衛(wèi)生臨床中心改擴(kuò)建等工程;

      5新改擴(kuò)建基層醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)6家。

9、提升安全發(fā)展水平

持續(xù)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場

二、揚(yáng)州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

揚(yáng)州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積加上被拆遷房屋；

4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）*被拆除房屋的建筑面積；

5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

揚(yáng)州市拆遷補(bǔ)償方式是什么

1、房屋價(jià)值補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項(xiàng)：即計(jì)算補(bǔ)償金時(shí)將公攤補(bǔ)助面積計(jì)算在內(nèi)一同作價(jià)；

2、臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)參照以上標(biāo)準(zhǔn)，僅支付12個月臨時(shí)安置費(fèi)，搬遷費(fèi)與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同；

3、其他補(bǔ)償項(xiàng)目對貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)取?/p>

綜上所述，住宅房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)，按被拆遷房屋建筑面積10元/平方米計(jì)算。住宅房屋臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按被拆遷房屋建筑面積10元/月平方米計(jì)算。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、揚(yáng)州的拆遷規(guī)劃

法律分析：1、曲江街道沙口村翟東組地塊：東至運(yùn)河北路，南至施井路，西至現(xiàn)狀莊臺，北至大世界廣場

2、曲江街道沙口村翟西組地塊：東至翟莊組，南至汽車塑料件制造公司，西至沙施河，北至現(xiàn)狀小區(qū)

3、曲江街道沙口村翟莊組地塊：東至翟東組，南至施井路，西至翟西組，北至揚(yáng)州汽車運(yùn)輸公司

4、文峰街道渡江村薛家、吳家組地塊：東至聯(lián)誼路，南至開發(fā)路，西至規(guī)劃路，北至七里河

5、廣陵經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)邱卜村霍橋組地塊：東至縱二河，南至GZ228地塊，西至緯三路，北至GZ227地塊

法律依據(jù)：《中華人民共和國拆遷法》

第八條 為了公共利益的需要，縣級以上地方人民政府征收房屋的，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定作出房屋征收決定。

第九條 縣級以上地方人民政府在作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織發(fā)展改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、環(huán)境保護(hù)、文物保護(hù)、建設(shè)等有關(guān)部門，就房屋征收目的、房屋征收范圍、實(shí)施時(shí)間等事項(xiàng)進(jìn)行論證。

第十條 縣級以上地方人民政府在組織有關(guān)部門論證后，應(yīng)當(dāng)將房屋征收目的、房屋征收范圍、實(shí)施時(shí)間等事項(xiàng)予以公告，并采取論證會、聽證會或者其他方式征求被征收人、公眾和專家意見。公告時(shí)間不得少于30日;但是，房屋征收范圍較大的，公告時(shí)間不得少于60日。公告的事項(xiàng)涉及國家秘密的，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)保密法律、行政法規(guī)的規(guī)定?？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征收人、公眾和專家意見的采納情況、不采納情況及理由及時(shí)公布。

第十一條 房屋征收范圍公告后，在房屋征收范圍內(nèi)不得進(jìn)行下列活動：(一)新建、擴(kuò)建、改建房屋;(二)改變房屋和土地用途;(三)遷入戶口或者分戶。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

h3>四、揚(yáng)州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

揚(yáng)州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積加上被拆遷房屋；

4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）*被拆除房屋的建筑面積；

5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

揚(yáng)州市拆遷補(bǔ)償方式是什么

1、房屋價(jià)值補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項(xiàng)：即計(jì)算補(bǔ)償金時(shí)將公攤補(bǔ)助面積計(jì)算在內(nèi)一同作價(jià)；

2、臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)參照以上標(biāo)準(zhǔn)，僅支付12個月臨時(shí)安置費(fèi)，搬遷費(fèi)與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同；

3、其他補(bǔ)償項(xiàng)目對貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)取?/p>

綜上所述，住宅房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)，按被拆遷房屋建筑面積10元/平方米計(jì)算。住宅房屋臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按被拆遷房屋建筑面積10元/月平方米計(jì)算。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：中國法院網(wǎng)-揚(yáng)州2023年拆遷規(guī)劃，