一、株洲最有可能征收的

株洲最有可能征收的?，F(xiàn)在可能被征收的區(qū)域?yàn)槲鋸V新城周邊（西站片區(qū)），六橋南岸片區(qū)，云龍示范區(qū)大部等等，可以到規(guī)劃局及相關(guān)的了解正式發(fā)展動(dòng)態(tài)即可知曉。【拓展資料】1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定?！?/p>

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。　

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除，以上便是對(duì)集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)見(jiàn)解宅基地征收按當(dāng)?shù)匾?guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，《國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》。有的地方制定了區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，可以以此為依據(jù)，結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平，要求給予合理補(bǔ)償 2、"耕地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、人員安置費(fèi)、地上附著物和青苗費(fèi)。其中土地補(bǔ)償費(fèi)和人員安置費(fèi)的總和，一般是前3年年均產(chǎn)值的10-30倍。 林木、果樹(shù)等地上物需要根據(jù)樹(shù)齡、是否在盛果期等因素來(lái)估算。菜地、大棚要看年產(chǎn)值，大棚還要補(bǔ)償?shù)厣衔锏慕ㄖ刂贸烧鞯匮a(bǔ)償項(xiàng)目：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、株洲市土地征收政策

征地問(wèn)題一直都是社會(huì)的焦點(diǎn)問(wèn)題，一旦處理不慎，往往就會(huì)引發(fā)難以預(yù)計(jì)的后果，因?yàn)檎鞯貑?wèn)題并不僅僅只是土地的問(wèn)題，背后還有人員安置和補(bǔ)償金的問(wèn)題，所以各地對(duì)征地問(wèn)題都是慎之又慎，2017株洲征收土地政策就是株洲的對(duì)策，那么他的具體內(nèi)容有哪些呢？

(一)征地補(bǔ)償《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

(二)征地工作程序

1、告知征地情況。

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。

3、組織征地聽(tīng)證。

4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。

5、公開(kāi)征地批準(zhǔn)事項(xiàng)

6、支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)各個(gè)地區(qū)由于實(shí)際情況不同，相應(yīng)的征地政策也有所差別，但是都離不開(kāi)土地和作物賠償金額，人員安置以及房屋安置的問(wèn)題，這幾個(gè)問(wèn)題是征地問(wèn)題背后隱藏的根本性問(wèn)題，這也是最針對(duì)性的對(duì)策，而2017株洲征收土地政策則是株洲地區(qū)對(duì)征地問(wèn)題作出的最新條例，是相對(duì)最適合株洲的對(duì)策，也值得其他區(qū)地區(qū)借鑒。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十六條，國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?

三、株洲快要征收的地方

株洲市快要征收的地方主要是位于市中心的老舊小區(qū)和工業(yè)園區(qū)，征收的目的是為了促進(jìn)城市更新和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，具體實(shí)施方案還需等待有關(guān)部門制定。

據(jù)了解，株洲市計(jì)劃在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)對(duì)一些老舊小區(qū)和工業(yè)園區(qū)進(jìn)行征收，以推進(jìn)城市更新和經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型。征收范圍主要包括市區(qū)內(nèi)的老舊小區(qū)和工業(yè)園區(qū)，涉及面積較大，涉及房屋數(shù)量眾多。雖然具體實(shí)施方案尚未確定，但株洲市政府已經(jīng)明確表示，此次征收將嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策進(jìn)行，并積極保障被征收人的合法權(quán)益。具體的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間安排和程序，將由有關(guān)部門擬定出臺(tái)，并及時(shí)向社會(huì)公布。需要注意的是，株洲市政府強(qiáng)調(diào)，此次征收是為了促進(jìn)城市更新和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，符合國(guó)家和地方發(fā)展戰(zhàn)略的需要。因此，對(duì)于政府的征收決定，被征收人應(yīng)當(dāng)客觀對(duì)待，并積極配合政府完成相關(guān)手續(xù)。

征收后被征收人的房屋產(chǎn)權(quán)會(huì)發(fā)生變化嗎？根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，土地所有權(quán)屬于國(guó)家，而房屋的產(chǎn)權(quán)則歸屬于個(gè)人或單位。因此，在征收后，被征收人的房屋產(chǎn)權(quán)不會(huì)發(fā)生變化，但土地的使用權(quán)會(huì)發(fā)生變化，被征收人需要根據(jù)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，重新協(xié)商土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移價(jià)格或租金等相關(guān)事宜。

株洲市快要征收的地方，涉及面廣、影響大，政府應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策進(jìn)行實(shí)施，并積極保障被征收人的合法權(quán)益。被征收人應(yīng)當(dāng)理性看待，積極配合政府完成相關(guān)手續(xù)，并在征收補(bǔ)償方面依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十六條 不得侵犯他人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)。任何組織或者個(gè)人不得以任何方式侵犯他人的物權(quán)。

h3>四、株洲市土地征收政策

征地問(wèn)題一直都是社會(huì)的焦點(diǎn)問(wèn)題，一旦處理不慎，往往就會(huì)引發(fā)難以預(yù)計(jì)的后果，因?yàn)檎鞯貑?wèn)題并不僅僅只是土地的問(wèn)題，背后還有人員安置和補(bǔ)償金的問(wèn)題，所以各地對(duì)征地問(wèn)題都是慎之又慎，2017株洲征收土地政策就是株洲的對(duì)策，那么他的具體內(nèi)容有哪些呢？

(一)征地補(bǔ)償《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

(二)征地工作程序

1、告知征地情況。

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。

3、組織征地聽(tīng)證。

4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。

5、公開(kāi)征地批準(zhǔn)事項(xiàng)

6、支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)各個(gè)地區(qū)由于實(shí)際情況不同，相應(yīng)的征地政策也有所差別，但是都離不開(kāi)土地和作物賠償金額，人員安置以及房屋安置的問(wèn)題，這幾個(gè)問(wèn)題是征地問(wèn)題背后隱藏的根本性問(wèn)題，這也是最針對(duì)性的對(duì)策，而2017株洲征收土地政策則是株洲地區(qū)對(duì)征地問(wèn)題作出的最新條例，是相對(duì)最適合株洲的對(duì)策，也值得其他區(qū)地區(qū)借鑒。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十六條，國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?

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內(nèi)容審核：趙正群律師

來(lái)源：頭條-株洲最有可能征收的，